2025佛山市商品房買賣合同

?合同編號(hào)：合同各方：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4房屋用途：第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合一次性付清全部房?jī)r(jià)款。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃，分期支付房?jī)r(jià)款，每期付款金額及付款時(shí)間如下：第1期：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，付款時(shí)間：第2期：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，付款時(shí)間：第3期：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，付款時(shí)間：第N期：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，付款時(shí)間：2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并交付房屋。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將具備下列條件的房屋交付給乙方：（1）房屋及其附屬設(shè)施符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋及其附屬設(shè)施符合設(shè)計(jì)文件及施工圖紙的要求；（3）房屋及其附屬設(shè)施不存在質(zhì)量問(wèn)題或者在交付前已得到妥善解決。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房屋，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)或者賠償。第四條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶4.1甲方保證其對(duì)所出售的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律上的瑕疵。4.2甲方應(yīng)自乙方支付房?jī)r(jià)款之日起日內(nèi)，為乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3辦理過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的%。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的%。5.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息填寫(xiě)準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)對(duì)方提供的個(gè)人信息，并在簽訂后立即進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。2.確保房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于坐落、結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號(hào)、用途等。如房屋信息有誤，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，并向甲方索取相關(guān)證明材料。3.注意房?jī)r(jià)款支付方式和時(shí)間，確保按照合同約定履行付款義務(wù)。如未按約定支付，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期或分期支付。4.注意房屋交付和驗(yàn)收條件，確保房屋符合合同約定的交付條件。如房屋不符合條件，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。解決辦法：乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)仔細(xì)驗(yàn)收，如有問(wèn)題，及時(shí)與甲方溝通并要求修復(fù)或賠償。5.注意產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶手續(xù)的辦理，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。如辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間為乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如有糾紛，雙方可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.注意違約責(zé)任，確保在違約情況下能采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約情況，及時(shí)與對(duì)方溝通并采取相應(yīng)措施。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.商品房：指由開(kāi)發(fā)商依法開(kāi)發(fā)建設(shè)，并符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的住宅產(chǎn)品。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)通過(guò)法律程序轉(zhuǎn)移給其他人的行為，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。5.合同無(wú)效：指合同因違反法律法規(guī)、社會(huì)公共利益等原因，不具有法律效力的情形。6.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.佛山市范圍內(nèi)商品房的買賣交易。2.買受人購(gòu)買甲方擁有的商品房，并按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。3.甲方按照合同約定交付符合要求的商品房，并辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，向乙方提供商品房的詳細(xì)建設(shè)資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，向甲方提交身份證明等相關(guān)材料。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商延期或解除合同。4.合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。6.如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好