2024年智慧門面房租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧門面房租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.代理信息（如有）2.租賃物的基本情況2.1.門面房的位置及面積2.2.門面房的建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.配套設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及退還4.1.押金金額及支付方式4.2.押金退還條件及流程4.3.押金利息及計(jì)算方法5.使用范圍及限制5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.違規(guī)使用的處理6.維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1.出租方維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.2.承租方維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.3.緊急維修處理7.費(fèi)用承擔(dān)7.1.水電費(fèi)承擔(dān)7.2.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)7.3.其他費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任8.3.違約金的計(jì)算及支付9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.不可抗力11.1.不可抗力的定義11.2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3.不可抗力的證明12.合同生效及備案12.1.合同生效條件12.2.合同備案要求12.3.合同備案流程13.其他約定13.1.保密條款13.2.通知及送達(dá)13.3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期14.3.合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：_________出租方法定代表人：_________出租方住所：_________出租方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2.承租方基本信息承租方名稱：_________承租方法定代表人：_________承租方住所：_________承租方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.3.代理信息（如有）代理方名稱：_________代理方代表人：_________代理方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.租賃物的基本情況2.1.門面房的位置及面積所在地址：_________房屋面積：_________平方米2.2.門面房的建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施建筑結(jié)構(gòu)：_________主要設(shè)施：_________2.3.配套設(shè)施及設(shè)備水電供應(yīng)：_________燃?xì)夤?yīng)：_________電梯：_________物業(yè)管理：_________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日3.2.租金金額及支付方式租金金額：每月_________元支付方式：每月____日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3.租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整時(shí)間：____年____月____日調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)行情和政府相關(guān)政策調(diào)整4.租金押金及退還4.1.押金金額及支付方式押金金額：____元支付方式：簽訂合同之日支付4.2.押金退還條件及流程退還條件：合同期滿且無違約行為退還流程：承租方提交押金退還申請(qǐng)，出租方核實(shí)無誤后七個(gè)工作日內(nèi)退還4.3.押金利息及計(jì)算方法利息計(jì)算：按銀行同期存款利率計(jì)算，每月結(jié)算一次5.使用范圍及限制5.1.使用范圍門面房用于_________用途5.2.使用限制不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)不得從事違法活動(dòng)不得存放危險(xiǎn)物品5.3.違規(guī)使用的處理出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1.出租方維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：公共區(qū)域的清潔、綠化6.2.承租方維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任維修責(zé)任：內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：使用過程中的日常清潔6.3.緊急維修處理緊急維修：在發(fā)生緊急情況時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，確保安全費(fèi)用承擔(dān)：根據(jù)維修原因及責(zé)任劃分7.費(fèi)用承擔(dān)7.1.水電費(fèi)承擔(dān)承租方承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)7.2.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)承租方承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)7.3.其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，按相關(guān)政策及雙方約定承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金：每逾期一日，按租金總額的____%支付滯納金違反使用范圍及限制：按實(shí)際損失賠償，并有權(quán)終止合同損壞房屋及設(shè)施：賠償實(shí)際損失，包括修復(fù)費(fèi)用8.2.出租方違約責(zé)任未按時(shí)交付房屋：每逾期一日，按租金總額的____%支付違約金未履行維修義務(wù)：賠償承租方因此遭受的損失違反合同約定：賠償承租方因此遭受的損失8.3.違約金的計(jì)算及支付違約金計(jì)算：按實(shí)際損失或約定金額計(jì)算支付方式：在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付9.合同解除及終止9.1.合同解除條件雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約行為導(dǎo)致合同無法履行9.2.合同終止條件租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3.解除或終止后的處理租賃物及附屬設(shè)施的處理：按雙方協(xié)商結(jié)果處理租金及押金的退還：按合同約定或?qū)嶋H履行情況處理10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式優(yōu)先通過協(xié)商解決協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：____仲裁委員會(huì)10.3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1.不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等11.2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問題因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，免除雙方的責(zé)任11.3.不可抗力的證明不可抗力的發(fā)生和影響，由受影響的一方提供相應(yīng)證明12.合同生效及備案12.1.合同生效條件雙方簽字蓋章合同簽訂之日起生效12.2.合同備案要求合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)到____部門備案12.3.合同備案流程提供合同文本及雙方身份證復(fù)印件繳納備案費(fèi)用領(lǐng)取備案證明13.其他約定13.1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.2.通知及送達(dá)通知以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、快遞、專人送達(dá)等13.3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期本合同自____年____月____日雙方簽字蓋章之日起生效14.2.合同份數(shù)及保存本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力雙方應(yīng)妥善保管合同，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1.第三方的概念第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立第三方。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2.第三方的介入條件甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。第三方的介入需符合法律法規(guī)及合同約定。15.3.第三方的選擇與確定第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，必要時(shí)可通過招標(biāo)、比選等方式。第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、專業(yè)能力等應(yīng)符合相關(guān)要求。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1.第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行。第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定或第三方提供的保險(xiǎn)范圍確定。16.2.第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出糾正意見，并要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.3.第三方的義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求，完成其工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。第三方對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。17.2.與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。第三方對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。17.3.與出租方和承租方的劃分第三方對(duì)出租方和承租方承擔(dān)的合同責(zé)任，應(yīng)基于合同約定和實(shí)際情況劃分。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重出租方和承租方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1.責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定或第三方提供的保險(xiǎn)范圍確定。責(zé)任限額應(yīng)充分保障甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.3.保險(xiǎn)條款第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其承擔(dān)的責(zé)任。保險(xiǎn)條款應(yīng)包含責(zé)任限額、保險(xiǎn)期間、賠償范圍等內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本合同及所有附件均為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。合同應(yīng)包括雙方基本信息、租賃物情況、租賃期限、租金及押金、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭(zhēng)議解決、不可抗力、合同生效及備案、其他約定等條款。2.房屋租賃情況說明書詳細(xì)要求和說明：說明書應(yīng)詳細(xì)描述租賃房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，以及房屋的權(quán)屬證明、房屋租賃許可證等。3.房屋現(xiàn)狀描述及驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求和說明：記錄房屋在租賃開始時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況，并由雙方簽字確認(rèn)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式等，作為租金支付的證明。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、支付時(shí)間、支付方式等，作為押金支付的證明。6.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說明：包括物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間、金額、支付方式等，作為物業(yè)管理費(fèi)支付的證明。7.水電費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說明：包括水電費(fèi)支付時(shí)間、金額、支付方式等，作為水電費(fèi)支付的證明。8.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：乙方提供其營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：若合同中有第三方介入，則需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。10.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：若發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料，以證明事件的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，按租金總額的____%支付滯納金。示例：若租金為每月10000元，逾期一日需支付滯納金100元。2.違反使用范圍及限制違約責(zé)任認(rèn)定：按實(shí)際損失賠償，并有權(quán)終止合同。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)造成損失10000元，需賠償10000元。3.損壞房屋及設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：賠償實(shí)際損失，包括修復(fù)費(fèi)用。示例：若損壞空調(diào)，修復(fù)費(fèi)用為500元，需賠償500元。4.未按時(shí)交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，按租金總額的____%支付違約金。示例：若租金為每月10000元，逾期一日需支付違約金100元。5.未履行維修義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：賠償承租方因此遭受的損失。示例：若未及時(shí)維修屋頂漏水，造成損失1000元，需賠償1000元。6.違反合同約定違約責(zé)任認(rèn)定：賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方擅自提高租金，需賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年智慧門面房租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付罰則5.房屋用途5.1房屋使用范圍5.2不得從事的活動(dòng)6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3故意損壞賠償8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)8.2人員保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知方式13.3不可抗力條款14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________2.房源信息2.1房源地址：________2.2房源面積：________（平方米）2.3房源結(jié)構(gòu)：________2.4房源設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前__個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元整。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4逾期支付罰則：逾期支付租金，每日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額的_____%的違約金。5.房屋用途5.1房屋使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住或非法活動(dòng)。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)_______元整。6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋設(shè)施完好，無違約行為。6.3押金退還程序：租賃期滿后，承租方需將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀，無損壞或違約行為，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施在正常使用情況下的維修由出租方負(fù)責(zé)。7.2承租方維修責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3故意損壞賠償：承租方故意損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用、材料費(fèi)用等。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋評(píng)估價(jià)值，并將承租方列為共同被保險(xiǎn)人。8.2人員保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行投保意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)_____元。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方相應(yīng)的損失。9.1.2出租方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1承租方逾期支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金。9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取合理措施保護(hù)對(duì)方合法權(quán)益。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：按照合同約定或法律規(guī)定終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。13.2通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3不可抗力條款：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同簽署14.1合同簽署日期：____年__月__日14.2合同簽署地點(diǎn)：________14.3合同簽署人簽字蓋章：出租方（蓋章）________，承租方（蓋章）________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或提供相關(guān)服務(wù)，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定的除甲乙雙方之外的第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商等。15.2第三方責(zé)權(quán)利劃分：15.2.1第三方的責(zé)任：a.中介方：協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供信息咨詢服務(wù)，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。b.擔(dān)保方：根據(jù)擔(dān)保協(xié)議，對(duì)承租方的履約行為提供擔(dān)保，在承租方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。c.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。d.維修服務(wù)商：根據(jù)維修合同，對(duì)房屋進(jìn)行維修，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。15.2.2第三方的權(quán)利：a.中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。b.擔(dān)保方：有權(quán)要求承租方提供履約擔(dān)保，并在擔(dān)保范圍內(nèi)享有追償權(quán)。c.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料，以便完成評(píng)估工作。d.維修服務(wù)商：有權(quán)根據(jù)維修合同，獲得維修費(fèi)用。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.額外條款及說明16.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、配合調(diào)查等。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋合同履行情況。16.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般包括：17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，因其專業(yè)水平不足或操作失誤導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方介入后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.第三方介入的終止18.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方介入的效果，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。18.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等，作為房屋交接的依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、收取方等信息，作為押金交付的憑證。3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：房屋維修記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等信息，作為房屋維修情況的記錄。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分。6.不可抗力證明文件詳細(xì)要求和說明：不可抗力證明文件應(yīng)包括災(zāi)害名稱、發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等，作為不可抗力事件發(fā)生的證明。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等，作為合同變更的正式文件。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同解除協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除程序等，作為合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.逾期支付租金。b.故意損壞房屋設(shè)施。c.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。d.未按約定履行維修義務(wù)。e.未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a.逾期支付租金：按照逾期天數(shù)支付滯納金。b.故意損壞房屋設(shè)施：賠償實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用、材料費(fèi)用等。c.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀或賠償損失。d.未按約定履行維修義務(wù)：承擔(dān)維修費(fèi)用。e.未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用：解除合同，并賠償出租方損失。3.違約責(zé)任示例說明示例一：承租方逾期支付租金3個(gè)月，應(yīng)按每月租金的1%支付滯納金。示例二：承租方在房屋內(nèi)安裝私自改造的設(shè)施，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例三：承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年智慧門面房租賃合同模板2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物的基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時(shí)間1.5租賃物的使用范圍及限制1.6租賃物的維修責(zé)任1.7租賃物的損壞賠償1.8租賃物的交付與接收1.9租賃物的使用權(quán)及收益權(quán)1.10租賃物的占用及使用權(quán)變更1.11租賃物的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.12合同解除及違約責(zé)任1.13合同的終止及續(xù)租1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5承租方名稱：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：____________________第二條租賃物的基本情況2.1.1租賃物名稱：____________________2.1.2租賃物地址：____________________2.1.3租賃物面積：____________________平方米2.1.4租賃物結(jié)構(gòu)：____________________2.1.5租賃物用途：____________________第三條租賃期限及租金3.1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.1.2租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）3.1.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月租金。第四條租金支付方式及時(shí)間4.1.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.1.2銀行轉(zhuǎn)賬信息：____________________4.1.3現(xiàn)金支付地點(diǎn)：____________________第五條租賃物的使用范圍及限制5.1.1承租方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和租賃物的用途。5.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。5.1.3承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條租賃物的維修責(zé)任6.1.1租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜。6.1.3因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條租賃物的損壞賠償7.1.1如承租方在租賃期間造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.1.2損壞賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條租賃物的交付與接收8.1.1出租方應(yīng)于合同簽訂前將租賃物交付承租方，并保證租賃物符合約定的用途和條件。8.1.2承租方應(yīng)在收到租賃物后的____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收單。8.1.3如出租方未能按約定時(shí)間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金的_____%的違約金。第九條租賃物的使用權(quán)及收益權(quán)9.1.1在租賃期間，租賃物的使用權(quán)歸承租方所有，承租方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行約定的經(jīng)營活動(dòng)。9.1.2承租方在使用租賃物期間，不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將租賃物出租或出借給他人。9.1.3承租方在租賃期間取得的收益，歸承租方所有，出租方不得干涉。第十條租賃物的占用及使用權(quán)變更10.1.1如因政府規(guī)劃或公共利益的變更，導(dǎo)致租賃物被占用或使用權(quán)需要變更，出租方應(yīng)提前____個(gè)月通知承租方。10.1.2在通知期內(nèi)，出租方應(yīng)協(xié)助承租方尋找新的租賃場(chǎng)所，并承擔(dān)合理的搬遷費(fèi)用。10.1.3如因出租方原因?qū)е伦赓U物被占用或使用權(quán)變更，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為補(bǔ)償。第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借11.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。11.1.2如出租方同意承租方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)確保新的承租方或借用人遵守本合同的所有條款。11.1.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除及違約責(zé)任12.1.1合同解除的條件包括但不限于：出租方或承租方違約、不可抗力等。12.1.2出租方或承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。第十三條合同的終止及續(xù)租13.1.1租賃期限屆滿，如雙方無續(xù)租意向，本合同自動(dòng)終止。13.1.2如雙方有意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月協(xié)商簽訂新的租賃合同。13.1.3新的租賃合同應(yīng)遵循本合同的原則和條款，并可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。1.1.2第三方介入的目的包括但不限于協(xié)助雙方完成合同簽訂、提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行、解決爭(zhēng)議等。第二條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1.1甲乙方同意，在第三方介入的情況下，本合同條款中未明確提及的第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，將由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。2.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過甲乙方因第三方介入所支付的費(fèi)用總額。3.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.1.2要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.1.3在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)。第五條第三方的義務(wù)5.1.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.1.1.2尊重甲乙雙方的意見，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；5.1.1.3對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方僅與本合同中的甲乙方發(fā)生直接的法律關(guān)系，不與其他合同當(dāng)事人發(fā)生直接的法律關(guān)系。6.1.2第三方介入本合同的目的僅限于協(xié)助甲乙方完成合同簽訂和履行，不參與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決。6.1.3甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)