2025海曙區(qū)江廈街道食堂物業(yè)管理服務合同

?合同編號：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為江廈街道食堂的業(yè)主，需要對食堂進行專業(yè)化的物業(yè)管理服務；乙方具備食堂物業(yè)管理服務的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供食堂物業(yè)管理服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容1.1乙方負責甲方江廈街道食堂的日常物業(yè)管理，包括食堂的環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護、員工管理等。1.2乙方應按照甲方的要求，確保食堂的正常運營，并提供優(yōu)質(zhì)的服務。第二條服務期限本合同自雙方簽字之日起生效，期限為年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約年。第三條服務質(zhì)量3.1乙方應按照甲方的要求，保證食堂服務質(zhì)量，確保食堂衛(wèi)生、安全、舒適。3.2乙方應定期對食堂設施進行維護保養(yǎng)，確保設施正常運行。第四條費用支付4.1甲方應按照本合同約定的服務費用支付乙方。4.2甲方支付乙方的服務費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2乙方未按照約定提供服務，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意：本合同僅為空白合同模板，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況填寫，并在簽訂前征求法律人士的意見。注意事項：1.仔細閱讀并理解合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。2.確保合同中的雙方信息填寫完整、準確，包括名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。3.確保服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量、費用支付等關鍵條款的約定明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。4.注意違約責任條款，了解在違反合同約定時應承擔的違約責任。5.了解爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。6.在簽訂合同前，可尋求法律人士的意見，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.對于合同條款的理解不一致，可通過協(xié)商溝通，達成一致理解。2.若合同信息填寫不完整或錯誤，應及時更正并補充完整。3.對于服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量、費用支付等關鍵條款的歧義，可通過協(xié)商修改約定，確保明確具體。4.如有違約行為，根據(jù)違約責任條款，承擔相應的違約責任。5.在發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式進行解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的委托方，即需要接受服務的方。2.乙方：指合同中的受托方，即提供服務的方。3.法定代表人：指代表法人單位行使權利、履行義務的負責人。4.合同生效：指合同雙方達成協(xié)議并簽字（或蓋章），合同開始具有法律效力。5.違約責任：指當一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，以平等、公平、誠信的原則進行溝通、討論，以達成一致意見。8.管轄權：指法院對某一特定案件的審判權。應用場合：1.適用于甲方（食堂業(yè)主）與乙方（物業(yè)管理服務提供商）之間，就食堂物業(yè)管理服務進行的合同簽訂。2.適用于食堂業(yè)主需要對食堂進行專業(yè)化的物業(yè)管理，而乙方具備食堂物業(yè)管理服務的資質(zhì)和能力的情況下。補充條款：1.食堂營業(yè)時間：具體說明食堂的營業(yè)時間，以便乙方進行相應的物業(yè)管理服務。2.食堂員工管理：詳細描述乙方在食堂員工管理方面的職責和要求，包括但不限于員工招聘、培訓、考核等。3.食品安全與衛(wèi)生：明確乙方在食堂食品安全與衛(wèi)生方面的職責和要求，確保食堂提供安全、衛(wèi)生的餐飲服務。4.設施設備維護：詳細說明乙方在食堂設施設備維護方面的職責和要求，包括但不限于定期檢查、維修、更換等。5.應急預案：制定食堂突發(fā)事件的應急預案，包括但不限于食品安全事故、火災、自然災害等，明確乙方在應急預案中的職責和應對措施。附件列表：1.食堂物業(yè)管