2025共建房屋合同書(shū)

?合同編號(hào)：鑒于甲方愿意將其房屋進(jìn)行共建，乙方愿意參與共建并共同管理該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條共建房屋的基本情況1.1房屋地址：1.2房屋所有權(quán)人：1.3房屋共有權(quán)人：1.4共建房屋的性質(zhì)：1.5共建房屋的面積：第二條共建房屋的共建方式2.1甲方將其房屋的部分或全部共有份額授權(quán)乙方使用，乙方參與共建。2.2共建期間，甲方應(yīng)按照約定向乙方提供房屋使用權(quán)。2.3共建期間，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付共建費(fèi)用。第三條共建費(fèi)用3.1共建費(fèi)用包括：3.2共建費(fèi)用的支付方式：3.3共建費(fèi)用的支付時(shí)間：第四條共建期限4.1共建期限為：4.2共建期滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)約或按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證房屋的合法性，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）按照約定向乙方提供房屋使用權(quán)；（3）履行共建協(xié)議的其他義務(wù)。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定向甲方支付共建費(fèi)用；（2）參與共建，共同管理房屋；（3）履行共建協(xié)議的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保雙方填寫(xiě)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋地址、所有權(quán)人、共有權(quán)人、房屋性質(zhì)、面積等。2.明確共建方式、共建費(fèi)用、共建期限等關(guān)鍵條款，避免因理解不一致導(dǎo)致的糾紛。3.注意雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的權(quán)益得到保障。4.熟悉并理解違約責(zé)任條款，確保在發(fā)生違約情況時(shí)能夠得到妥善解決。5.在簽訂合同前，征求法律人士的意見(jiàn)，確保合同的合法性。解決辦法：1.對(duì)雙方填寫(xiě)的信息進(jìn)行核實(shí)，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)溝通核實(shí)，確保信息的準(zhǔn)確性。2.如對(duì)共建方式、費(fèi)用、期限等關(guān)鍵條款有不同理解，可通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致，或在合同中明確解釋。3.在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，以便雙方查閱和履行。4.如發(fā)生違約情況，嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的違約責(zé)任條款向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.共建房屋：指甲方將其房屋的部分或全部共有份額授權(quán)乙方使用，乙方參與共建并共同管理該房屋的行為。2.共有份額：指房屋所有權(quán)人將其房屋的所有權(quán)按照一定比例劃分給其他共有權(quán)人的部分。3.共建費(fèi)用：指乙方參與共建房屋所需支付的費(fèi)用，包括但不限于房屋使用權(quán)費(fèi)、管理費(fèi)等。4.共建期限：指雙方約定的共建房屋的有效期限。5.甲方：指房屋所有權(quán)人及其授權(quán)的代表。6.乙方：指參與共建房屋的一方。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理合同糾紛案件管轄權(quán)的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋共建合作。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與合作伙伴之間的共建項(xiàng)目。3.家庭或朋友間的房屋共有與合作。4.任何需要明確共建權(quán)益和責(zé)任的合作關(guān)系。補(bǔ)充條款：1.共建房屋的變更條款：如房屋基本情況發(fā)生變更，雙方應(yīng)如何處理。2.共建房屋的轉(zhuǎn)讓條款：一方如何將權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。3.特殊情況下的處理?xiàng)l款：如遇不可抗力等特殊情況，雙方如何應(yīng)對(duì)。4.房屋維修和保養(yǎng)條款：明確房屋維修和保養(yǎng)的責(zé)任及費(fèi)用。5.隱私保護(hù)條款：保護(hù)雙方在共建過(guò)程中的個(gè)人隱私。6.終止和解除條款：明確合同終止和解除的條件及后續(xù)處理。7.爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款：如協(xié)商不成，雙方可選擇的爭(zhēng)議解決方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件。2.房屋共有權(quán)證明