2024年房產買賣無息按揭合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產買賣無息按揭合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產基本情況2.1房產所有權2.2房產地址2.3房產面積2.4房產用途2.5房產產權證號3.買賣合同價格3.1房產總價3.2付款方式3.3付款時間4.按揭貸款事宜4.1按揭貸款金額4.2按揭貸款期限4.3按揭貸款利率4.4按揭貸款還款方式5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產驗收標準5.3驗收后的權屬轉移6.產權過戶手續(xù)6.1過戶申請時間6.2過戶所需資料6.3過戶費用及承擔方7.房產稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費金額7.3稅費承擔方8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產產權證復印件11.2附件二：房產測繪報告11.3附件三：房產買賣合同12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系方式：__________________1.2買方基本信息姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系方式：__________________2.房產基本情況2.1房產所有權賣方對房產擁有完全的所有權，無任何權利負擔。2.2房產地址房產位于：__________________2.3房產面積房產建筑面積為：__________________平方米2.4房產用途房產用途為：__________________2.5房產產權證號房產產權證號為：__________________3.買賣合同價格3.1房產總價房產總價為人民幣：__________________元整（大寫：__________________）3.2付款方式買方分兩次支付房款，首付款為人民幣：__________________元整（大寫：__________________），尾款為人民幣：__________________元整（大寫：__________________）。3.3付款時間首付款在合同簽訂之日起：__________________日內支付，尾款在房產交付并驗收合格后：__________________日內支付。4.按揭貸款事宜4.1按揭貸款金額買方申請按揭貸款人民幣：__________________元整。4.2按揭貸款期限按揭貸款期限為：__________________年。4.3按揭貸款利率按揭貸款利率為：__________________（年利率）。4.4按揭貸款還款方式按揭貸款采用等額本息還款方式。5.房產交付及驗收5.1房產交付時間賣方應在合同簽訂之日起：__________________日內將房產交付給買方。5.2房產驗收標準（1）房產結構安全，無質量問題；（2）房屋內部裝修符合合同約定；（3）房屋配套設施齊全；（4）水電等生活設施正常運行。5.3驗收后的權屬轉移買方在收到房產并驗收合格后，辦理房產權屬轉移手續(xù)。6.產權過戶手續(xù)6.1過戶申請時間買方應在房產交付并驗收合格后：__________________日內向相關部門申請房產權屬過戶。6.2過戶所需資料（1）房產買賣合同；（2）房產所有權證；（3）雙方身份證原件及復印件；（4）稅費繳納證明；（5）其他相關部門要求提供的材料。6.3過戶費用及承擔方過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買方承擔。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件（1）一方未按約定履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；（2）一方故意隱瞞房產重大瑕疵，買方因此遭受重大損失；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2違約責任（1）若賣方未按約定時間交付房產，應向買方支付違約金，違約金為房款總額的：__________________%。（2）若買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項總額的：__________________%。（3）若因一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。8.3違約金違約金的具體數額由雙方在合同中約定，并在違約發(fā)生時支付。9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至：__________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為：__________________仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的目的實現；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.合同附件11.1附件一：房產產權證復印件11.2附件二：房產測繪報告11.3附件三：房產買賣合同12.合同簽署日期本合同于：__________________年__________________月__________________日簽署。13.合同簽署地點本合同簽署地點為：__________________14.合同附件清單本合同附件清單如下：1.房產產權證復印件2.房產測繪報告3.房產買賣合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產買賣合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方聘請的，提供專業(yè)服務、協助履行合同或解決合同爭議的自然人、法人或其他組織。（1）房產中介機構；（2）律師事務所；（3）評估機構；（4）測繪機構；（5）其他經甲乙雙方認可的第三方。2.第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入的內容和方式符合法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中因過錯導致合同無法履行或造成損失，其責任限額如下：（1）因第三方過錯導致合同無法履行，第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金不超過合同標的總額的：__________________%；（2）因第三方過錯造成損失，第三方應賠償甲乙雙方實際損失，但不超過合同標的總額的：__________________%。4.第三方職責（1）提供專業(yè)服務，協助甲乙雙方履行合同；（2）協助解決合同履行過程中出現的爭議；（3）對房產進行評估、測繪等；（4）其他經甲乙雙方認可的職責。5.第三方權利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）要求甲乙雙方履行合同約定的義務；（3）根據合同約定收取服務費用；（4）其他法律法規(guī)或合同約定的權利。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的關系如下：（1）第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關系；（2）第三方與房產買賣合同無關的其他第三方（如供應商、承包商等）之間為獨立合同關系；（3）第三方在履行合同過程中，如涉及與其他第三方的合作，需經甲乙雙方同意。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，對合同進行如下修改：（1）增加第三方介入條款；（2）修改合同中與第三方相關的條款；（3）明確第三方在合同中的權利、義務和責任。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照修改后的合同繼續(xù)履行合同義務。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，仍按照原合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同終止。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，按照原合同約定的解除程序處理。12.第三方介入后的合同變更12.1第三方介入后，如甲乙雙方協商一致，可對合同進行變更。13.第三方介入后的合同補充13.1第三方介入后，如甲乙雙方認為有必要，可對合同進行補充。14.第三方介入后的合同履行完畢14.1第三方介入后，合同履行完畢，甲乙雙方應按照合同約定結算和清算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件詳細要求：提供房產產權證的復印件，確保復印件清晰可辨，與原件一致。說明：用于證明賣方對房產擁有完全的所有權。2.房產測繪報告詳細要求：提供房產測繪報告，報告應包含房產面積、結構等信息。說明：用于確認房產的具體面積和結構，以便于買方了解房產的實際情況。3.房產買賣合同詳細要求：提供雙方簽署的房產買賣合同原件。說明：作為合同主體，是雙方權利義務的依據。4.雙方身份證原件及復印件詳細要求：提供雙方身份證的原件及復印件，確保信息準確無誤。說明：用于證明雙方的身份信息。5.稅費繳納證明詳細要求：提供已繳納的稅費證明，包括契稅、印花稅等。說明：用于證明賣方已履行相關稅費繳納義務。6.房產交易手續(xù)費繳納證明詳細要求：提供已繳納的房產交易手續(xù)費證明。說明：用于證明雙方已履行相關交易手續(xù)費的繳納義務。7.房產抵押權人同意函詳細要求：提供房產抵押權人同意轉讓房產的函件。說明：當房產存在抵押權時，需抵押權人同意轉讓。8.房產租賃合同詳細要求：提供房產租賃合同，包括租賃期限、租金等。說明：當房產存在租賃關系時，需提供租賃合同。9.房產維修基金繳納證明詳細要求：提供已繳納的房產維修基金證明。說明：用于證明賣方已履行相關維修基金繳納義務。10.其他相關證明材料詳細要求：根據合同約定，提供其他相關證明材料。說明：根據實際情況，可能需要提供其他證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房款總額的：__________________%。違約行為：故意隱瞞房產重大瑕疵責任認定：賣方應賠償買方因此遭受的全部損失。違約行為：未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房款總額的：__________________%。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未付款項總額的：__________________%。違約行為：未按約定時間完成房產交付驗收責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為房款總額的：__________________%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因第三方過錯導致合同無法履行責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金不超過合同標的總額的：__________________%。違約行為：因第三方過錯造成損失責任認定：第三方應賠償甲乙雙方實際損失，但不超過合同標的總額的：__________________%。4.爭議解決過程中的違約行為及責任認定違約行為：未按約定參加爭議解決責任認定：違約方應承擔相應的法律責任。違約行為：提供虛假證據責任認定：提供虛假證據的一方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年房產買賣無息按揭合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬3.交易價格3.1房產成交價格3.2付款方式及期限4.無息按揭貸款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款還款方式5.房產交付及過戶5.1房產交付時間5.2房產過戶手續(xù)及費用6.房產驗收6.1驗收標準6.2驗收時間及方式6.3驗收不合格的處理7.產權轉移登記7.1登記時間7.2登記費用及責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.合同簽署及日期12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署雙方代表13.其他約定事項13.1甲方其他約定事項13.2乙方其他約定事項14.合同變更及解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方地址：________甲方聯系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方地址：________乙方聯系方式：________2.房產基本情況2.1房產位置房產地址：________房產所在區(qū)域：________2.2房產面積房產建筑面積：________平方米房產使用面積：________平方米2.3房產用途房產用途：________2.4房產權屬房產證號：________產權人：________3.交易價格3.1房產成交價格成交價格：________元整3.2付款方式及期限付款方式：________首付款：________元整，于合同簽訂后________日內支付；尾款：________元整，于貸款發(fā)放后________日內支付。4.無息按揭貸款4.1貸款金額貸款金額：________元整4.2貸款期限貸款期限：________年4.3貸款利率貸款利率：無息4.4貸款還款方式還款方式：等額本息5.房產交付及過戶5.1房產交付時間房產交付時間：________年________月________日5.2房產過戶手續(xù)及費用過戶手續(xù)：________過戶費用：________元整6.房產驗收6.1驗收標準驗收標準：按照《房屋買賣合同》約定的標準進行驗收6.2驗收時間及方式驗收時間：房產交付后________日內驗收方式：甲方自行驗收或委托第三方驗收6.3驗收不合格的處理驗收不合格的處理：________7.產權轉移登記7.1登記時間登記時間：房產交付后________日內7.2登記費用及責任登記費用：________元整登記責任：由________方承擔8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按合同約定時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付________元整的違約金；若甲方未按合同約定過戶房產，每逾期一日，應向乙方支付________元整的違約金；若甲方提供的房產信息不真實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任若乙方未按合同約定支付首付款或尾款，每逾期一日，應向甲方支付________元整的違約金；若乙方未按合同約定使用房產，違反房產用途規(guī)定，甲方有權要求乙方停止使用并承擔相應的賠償責任；若乙方未按合同約定還款，每逾期一日，應向貸款銀行支付________元整的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構：________仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：________11.合同附件11.1合同附件清單附件清單：1.房產證復印件2.房產評估報告3.付款憑證4.其他相關文件11.2合同附件內容合同附件內容詳見附件清單。12.合同簽署及日期12.1簽署時間簽署時間：________年________月________日12.2簽署地點簽署地點：________12.3簽署雙方代表甲方代表：________乙方代表：________13.其他約定事項13.1甲方其他約定事項甲方保證所出售房產無任何權屬糾紛，如因房產權屬問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部責任。13.2乙方其他約定事項乙方保證按照合同約定使用房產，如因乙方違反房產用途導致損失，乙方自行承擔。14.合同變更及解除14.1合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并簽署書面變更協議。14.2合同解除條件合同解除條件：1.甲方或乙方違約，另一方有權解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協商一致解除合同。14.3合同解除后的處理1.乙方應將已支付的款項扣除違約金后退還甲方；2.甲方應將房產返還乙方，并協助乙方辦理房產過戶手續(xù)；3.雙方應協商解決因合同解除產生的其他問題。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供相關服務或參與合同履行的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：房產評估、房產交易代理、貸款中介、法律顧問、房產過戶手續(xù)辦理等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件1.雙方同意第三方介入；2.第三方具備相應的資質和能力；3.第三方提供的服務符合合同約定。2.2第三方介入程序1.雙方簽訂書面協議，明確第三方介入的事項、服務內容、費用及責任；2.第三方提交相關資質證明；3.雙方根據協議約定，與第三方簽訂服務合同。3.第三方責任限額3.1第三方責任第三方在履行服務過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。3.2責任限額1.第三方責任限額為：________元整；2.若第三方責任導致合同無法履行或造成損失，超出責任限額部分，由甲方和乙方根據實際情況分擔。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為服務合同關系，甲方應支付第三方提供服務的費用。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為服務合同關系，乙方應支付第三方提供服務的費用。4.3第三方與合同履行的關系第三方參與合同履行，但責任主體為甲方和乙方。第三方在履行服務過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的責任。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更第三方介入后，若需對合同進行變更，應經雙方協商一致，并簽署書面變更協議。5.2變更協議的效力變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，應協商解決；協商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構爭議解決機構：________仲裁委員會7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件第三方介入后，合同終止條件與本合同終止條件相同。7.2合同解除后的處理1.乙方應將已支付的款項扣除違約金后退還甲方；2.甲方應將房產返還乙方，并協助乙方辦理房產過戶手續(xù)；3.第三方應退還已收取的費用；4.雙方應協商解決因合同解除產生的其他問題。8.第三方介入后的合同附件8.1合同附件清單合同附件清單：1.第三方介入協議2.第三方資質證明3.第三方服務合同4.其他相關文件8.2合同附件內容合同附件內容詳見附件清單。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證原件的復印件，清晰可辨，加蓋甲方公章或簽字確認。說明：用于證明甲方對房產的權屬及合法性。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告需包含房產的市場價值、使用年限等信息。說明：用于確定房產的成交價格，作為交易依據。3.付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證，包括銀行轉賬記錄、支票等。說明：證明乙方已按合同約定支付款項。4.第三方介入協議要求：雙方與第三方簽訂的書面協議，明確第三方介入的事項、服務內容、費用及責任。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，明確各方的權利和義務。5.第三方資質證明要求：提供第三方具備相應資質的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。說明：用于證明第三方具備提供服務的資質和能力。6.第三方服務合同要求：雙方與第三方簽訂的服務合同，詳細約定服務內容、費用及違約責任。說明：用于規(guī)范第三方提供的服務，明確各方的權利和義務。7.房產過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產過戶手續(xù)的辦理證明，包括過戶申請表、稅費繳納證明等。說明：用于證明房產過戶手續(xù)已辦理完畢。8.合同變更協議要求：雙方簽訂的書面變更協議，明確變更內容、生效時間等。說明：用于記錄合同變更情況，確保各方對變更內容有明確了解。9.爭議解決協議要求：雙方簽訂的爭議解決協議，明確爭議解決方式、機構等。說明：用于規(guī)范爭議解決流程，降低爭議風險。10.其他相關文件說明：包括但不限于購房合同、貸款合同、產權轉移登記證明等。說明：根據實際情況，可能需要提供其他相關文件作為附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付________元整的違約金。示例：若甲方應在2024年1月1日交付房產，但實際交付時間為2024年2月1日，則甲方應支付違約金________元整。甲方未按約定過戶房產，每逾期一日，應向乙方支付________元整的違約金。示例：若甲方應在2024年1月15日完成過戶，但實際完成時間為2024年2月15日，則甲方應支付違約金________元整。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定支付首付款或尾款，每逾期一日，應向甲方支付________元整的違約金。示例：若乙方應在2024年1月1日支付首付款，但實際支付時間為2024年2月1日，則乙方應支付違約金________元整。乙方未按約定使用房產，違反房產用途規(guī)定，甲方有權要求乙方停止使用并承擔相應的賠償責任。示例：若乙方將房產用于經營娛樂場所，違反了合同約定的住宅用途，甲方有權要求乙方停止使用并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方在履行服務過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。示例：若第三方在辦理房產過戶手續(xù)過程中，因失誤導致過戶失敗，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年房產買賣無息按揭合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬3.房產價格及支付方式3.1房產成交價格3.2付款方式及時間4.無息按揭貸款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款還款方式5.房產交付及過戶5.1交付條件5.2過戶手續(xù)及費用5.3交付時間6.產權轉移登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記期限7.甲方權利義務7.1甲方交付房產7.2甲方配合辦理過戶手續(xù)7.3甲方承擔稅費8.乙方權利義務8.1乙方按期付款8.2乙方按期償還貸款8.3乙方配合辦理貸款手續(xù)9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金的計算及支付10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1房產證復印件13.2貸款合同復印件13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解除14.3合同爭議解決14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（全稱）甲方住所：（詳細地址）甲方法定代表人：（姓名）甲方聯系電話：（電話號碼）1.2乙方基本信息乙方名稱：（全稱）乙方住所：（詳細地址）乙方法定代表人：（姓名）乙方聯系電話：（電話號碼）2.房產基本信息2.1房產位置房產所在城市：（城市名稱）房產所在區(qū)域：（區(qū)域名稱）房產具體地址：（詳細地址）2.2房產面積房產總面積：（平方米）房產用途：（住宅、商業(yè)等）2.3房產用途房產用途為：（用途說明）2.4房產權屬房產證號：（房產證編號）房產產權人為：（產權人姓名）3.房產價格及支付方式3.1房產成交價格房產成交價格為：（金額，大寫及小寫）3.2付款方式及時間乙方應在合同簽訂之日起：（具體日期）內支付首付款：（金額，大寫及小寫）剩余房款通過無息按揭貸款方式支付。4.無息按揭貸款4.1貸款金額貸款金額為：（金額，大寫及小寫）4.2貸款期限貸款期限為：（年數）4.3貸款利率貸款利率為：無息4.4貸款還款方式貸款還款方式為：（按月還款、按季度還款等）5.房產交付及過戶5.1交付條件甲方應在合同簽訂之日起：（具體日期）前將房產交付給乙方。5.2過戶手續(xù)及費用雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由：（甲方/乙方）承擔。5.3交付時間房產交付時間為：（具體日期）6.產權轉移登記6.1登記申請雙方應在房產交付后：（具體日期）內共同向房產管理部門申請產權轉移登記。6.2登記費用產權轉移登記費用由：（甲方/乙方）承擔。6.3登記期限產權轉移登記期限為：（具體日期）7.甲方權利義務7.1甲方交付房產甲方應保證房產所有權清晰，無任何權利瑕疵，并按時交付房產。7.2甲方配合辦理過戶手續(xù)甲方應積極配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，并提供必要的相關文件。7.3甲方承擔稅費甲方應承擔房產過戶過程中產生的稅費。8.乙方權利義務8.1乙方按期付款乙方應在合同約定的付款時間內，按時支付房產首付款及按揭貸款。8.2乙方按期償還貸款乙方應按照貸款合同約定的還款計劃，按期償還無息按揭貸款。8.3乙方配合辦理貸款手續(xù)乙方應積極配合甲方及貸款機構辦理貸款相關手續(xù)。9.違約責任9.1甲方違約責任若甲方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付：（金額，大寫及小寫）的違約金。9.2乙方違約責任若乙方未按約定時間支付房款或償還貸款，每逾期一日，應向甲方支付：（金額，大寫及小寫）的違約金。9.3違約金的計算及支付違約金計算自逾期之日起至實際履行之日止，違約金支付方式為：（銀行轉賬、現金支付等）。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應通過友好協商解決爭議，如協商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起：（具體天數）內。11.合同解除11.1合同解除條件甲方未能按時交付房產；乙方未按約定支付房款或償還貸款；雙方協商一致解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除原因。合同解除自通知送達對方之日起生效。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為：（具體日期）13.合同附件13.1房產證復印件甲方提供的房產證復印件。13.2貸款合同復印件甲方與貸款機構簽訂的貸款合同復印件。13.3其他相關文件包括但不限于房產評估報告、買賣雙方身份證明等。14.其他約定事項14.1合同變更本合同如有變更，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2合同解除除本合同第11.1款規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。14.3合同爭議解決本合同的爭議解決方式為本合同第10條所述。14.4合同附件本合同附件為本合同第13條所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，指在房產買賣過程中提供中介服務、金融服務、法律咨詢等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.房產買賣中介服務；2.貸款金融服務；3.法律咨詢服務；4.其他經甲乙雙方同意的服務。16.第三方介入的條件與程序16.1條件1.雙方均無異議；2.第三方具備相應的資質和條件；3.第三方的服務內容符合合同約定。16.2程序1.雙方協商一致，確定第三方介入的具體事項；2.雙方與第三方簽訂相關服務合同；3.第三方按照合同約定提供服務。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其提供服務范圍內，因提供的服務不符合約定而產生的直接損失。17.2責任限額1.第三方對本合同項下的責任限額為：（金額，大寫及小寫）；2.第三方責任限額在本合同約定的違約責任限額內。17.3超出責任限額的處理若第三方因提供服務導致甲乙雙方損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲方責任甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方提供的服務承擔連帶責任。18.