2024年個(gè)人購(gòu)房賣房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人購(gòu)房賣房合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出售方基本信息1.2房屋購(gòu)買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及具體地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.房屋成交價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付時(shí)間及方式5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院9.合同生效及終止10.其他約定事項(xiàng)10.1履約保證金10.2房屋租賃情況10.3居住人口及使用要求11.合同附件12.合同修改及補(bǔ)充13.合同簽署13.1出售方簽字13.2購(gòu)買方簽字13.3代理人簽字（如有）14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出售方基本信息姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________1.2房屋購(gòu)買方基本信息姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋位置及具體地址：_________市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________號(hào)樓_________室2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證號(hào)_________，房屋性質(zhì)為_________，房屋用途為_________。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋總面積為_________平方米，其中建筑面積為_________平方米，套內(nèi)面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________。2.4房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括_________，室外配套設(shè)施包括_________。3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于____年__月__日，在_________簽訂。4.房屋成交價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）。4.2支付時(shí)間及方式：4.2.1購(gòu)買方于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，金額為人民幣_(tái)________元；4.2.2購(gòu)買方于房屋交付前支付首付款，金額為人民幣_(tái)________元；4.2.3剩余房款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：房屋過(guò)戶手續(xù)由雙方共同辦理，過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由_________方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付：房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由_________方承擔(dān)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為____年__月__日。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：6.2.1購(gòu)買方在房屋交付前進(jìn)行自行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電煤等；6.2.2購(gòu)買方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行全面驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并要求出售方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2出售方未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.3購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付房款；7.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，金額為房屋成交價(jià)格的_____%；7.2.2購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付違約金，金額為房屋成交價(jià)格的_____%；7.2.3雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止：本合同因房屋交付、款項(xiàng)支付完畢或因雙方協(xié)商一致解除等原因終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1履約保證金：購(gòu)買方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出售方支付履約保證金人民幣_(tái)________元，合同履行完畢后無(wú)息退還。10.2房屋租賃情況：房屋在交付前如有租賃情況，租賃合同繼續(xù)有效，購(gòu)買方在房屋交付后不得擅自解除租賃合同。10.3居住人口及使用要求：房屋交付后，居住人口及使用要求應(yīng)符合_________相關(guān)法律法規(guī)及房屋用途。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋交付清單11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同修改及補(bǔ)充12.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1出售方簽字：_________13.2購(gòu)買方簽字：_________13.3代理人簽字（如有）：_________14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3房屋交付清單14.4履約保證金收據(jù)14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入合同執(zhí)行的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方同意在特定情況下，允許第三方介入合同執(zhí)行，以協(xié)助合同履行。16.2程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。16.2.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.3第三方介入前，甲乙雙方需明確第三方的責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方在本合同中的責(zé)任限于其在合作協(xié)議中明確的責(zé)任范圍，不包括甲乙雙方之間的直接責(zé)任。17.2限額：17.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的直接損失承擔(dān)有限責(zé)任，最高賠償金額為人民幣_(tái)________元。17.2.2第三方對(duì)因其過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。18.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：19.1.1甲乙雙方之間的責(zé)任按照本合同約定執(zhí)行。19.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任限于合作協(xié)議中約定的范圍。19.1.3因第三方過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：19.2.1甲乙雙方享有本合同約定的權(quán)利。19.2.2第三方享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利。20.第三方變更與退出20.1變更：第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2退出：第三方如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并完成所有未了事宜。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.2協(xié)同工作：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同確保合同順利履行。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合作協(xié)議的約定由甲乙雙方分?jǐn)偦蛴梢环匠袚?dān)。22.2費(fèi)用結(jié)算：費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋基本情況。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說(shuō)明：作為合同主體文件，詳細(xì)記載雙方權(quán)利義務(wù)。3.房屋交付清單要求：交付房屋時(shí)，雙方共同簽署房屋交付清單，列明房屋及配套設(shè)施情況。說(shuō)明：作為房屋交付的憑證，確保交付內(nèi)容與合同約定一致。4.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：證明履約保證金已繳納，保障合同履行。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的其他重要事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋。1.2購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付房款。1.3雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.4第三方違反合作協(xié)議，造成合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，金額為房屋成交價(jià)格的_____%。2.2購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付違約金，金額為房屋成交價(jià)格的_____%。2.3雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為房屋成交價(jià)格的_____%。2.4第三方違反合作協(xié)議，造成合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1出售方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致購(gòu)買方無(wú)法按計(jì)劃入住。根據(jù)合同約定，出售方應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，金額為房屋成交價(jià)格的_____%。3.2購(gòu)買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致出售方無(wú)法及時(shí)收到房款。根據(jù)合同約定，購(gòu)買方應(yīng)向出售方支付違約金，金額為房屋成交價(jià)格的_____%。3.3雙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋無(wú)法及時(shí)過(guò)戶。根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為房屋成交價(jià)格的_____%。3.4第三方在合作協(xié)議中未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。根據(jù)合作協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人購(gòu)房賣房合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.房地產(chǎn)交付及入住4.1交付時(shí)間4.2入住時(shí)間4.3交付條件5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)計(jì)算方式6.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)6.1簽訂時(shí)間6.2簽訂地點(diǎn)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.3附件三：房屋交接清單11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同終止及終止后的處理13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：________1.1.2賣方法定代表人：________1.1.3賣方身份證號(hào)碼：________1.1.4賣方聯(lián)系方式：________1.2買方信息1.2.1買方全稱：________1.2.2買方法定代表人：________1.2.3買方身份證號(hào)碼：________1.2.4買方聯(lián)系方式：________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：________2.2房地產(chǎn)地址：________2.3房地產(chǎn)面積：________平方米2.4房地產(chǎn)用途：________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________第三條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付定金，金額為人民幣_(tái)_______元整；3.2.2買方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)_______元整；3.2.3買方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付剩余房款，金額為人民幣_(tái)_______元整；3.3付款期限：3.3.1定金支付期限：合同簽訂后________日內(nèi)；3.3.2首付款支付期限：合同簽訂后________日內(nèi)；3.3.3剩余房款支付期限：合同簽訂后________日內(nèi)。第四條房地產(chǎn)交付及入住4.1交付時(shí)間：________年________月________日；4.2入住時(shí)間：交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)；4.3交付條件：4.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；4.3.2房地產(chǎn)無(wú)任何未了債務(wù)；4.3.3房地產(chǎn)已具備入住條件。第五條房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：________5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：5.2.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)：________；5.2.2買方承擔(dān)稅費(fèi)：________；5.3稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。第六條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)6.1簽訂時(shí)間：________年________月________日；6.2簽訂地點(diǎn)：________第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失；7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為________；7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)第九條合同生效條件9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同生效時(shí)間：________年________月________日第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.3附件三：房屋交接清單第十一條合同解除條件11.1合同解除條件：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)作出答復(fù)；11.2.3雙方應(yīng)在________日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序：12.1.1合同雙方協(xié)商一致，簽署合同變更協(xié)議；12.1.2合同變更協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力；12.2合同補(bǔ)充條款：12.2.1雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同終止及終止后的處理13.1合同終止條件：13.1.1合同約定的期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3其他導(dǎo)致合同終止的情形；13.2合同終止程序：13.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議；13.2.2合同終止協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力；13.3合同終止后的處理：13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；13.3.2雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)的交接事宜；13.3.3雙方應(yīng)就合同終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署相關(guān)協(xié)議。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議；14.1.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；14.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供咨詢、評(píng)估、代理或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、代理人、雇員或家庭成員。第二條第三方介入范圍及權(quán)限2.1第三方介入范圍：2.1.1提供房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；2.1.2提供法律咨詢和代理服務(wù)；2.1.3提供合同履行過(guò)程中的其他專業(yè)服務(wù)。2.2第三方權(quán)限：2.2.1第三方在介入范圍內(nèi)有權(quán)獲取合同相關(guān)資料，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出書面意見和建議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》；4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，配合第三方的相關(guān)工作；4.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方采取改正措施。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)以外的責(zé)任不承擔(dān)；5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)的履行情況，由甲乙雙方自行承擔(dān)；5.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)的履行情況，甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督。第六條第三方變更及退出6.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方不符合合同約定或存在重大過(guò)失，有權(quán)要求更換第三方；6.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)自身無(wú)法履行合同約定的義務(wù)，有權(quán)退出合同；6.3第三方變更或退出合同，應(yīng)提前________日通知甲乙雙方，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)；7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)等。第八條第三方介入合同終止8.1第三方介入合同終止條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方介入合同約定的期限屆滿；8.1.3第三方介入合同約定的其他終止條件；8.2第三方介入合同終止程序：8.2.1第三方介入合同終止，甲乙雙方應(yīng)簽署《第三方介入合同終止協(xié)議》；8.2.2《第三方介入合同終止協(xié)議》作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條本條款的適用9.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形；9.2本條款的未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等證明房地產(chǎn)權(quán)屬合法性的文件。說(shuō)明：附件一用于證明賣方對(duì)房地產(chǎn)享有合法權(quán)利，買方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)核實(shí)附件一的真實(shí)性和有效性。2.附件二：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：附件二為甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，是合同的重要組成部分，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的狀態(tài)，包括數(shù)量、型號(hào)、新舊程度等。說(shuō)明：附件三用于房屋交付時(shí)，甲乙雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，防止日后產(chǎn)生糾紛。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的范圍、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：附件四用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括合同解除的原因、條件、程序、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：附件五用于在合同解除時(shí)，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，避免糾紛。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括合同終止的原因、條件、程序、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：附件六用于在合同終止時(shí)，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，避免糾紛。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括合同未盡事宜的補(bǔ)充條款。說(shuō)明：附件七用于對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，保障甲乙雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按時(shí)交付房屋；1.2買方未按時(shí)支付房款；1.3賣方提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證明；1.4買方未按照約定使用房屋；1.5第三方未按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付________元違約金；2.2買方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付________元違約金；2.3賣方提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證明，應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付________元賠償金；2.4買方未按照約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5第三方未按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1賣方未按時(shí)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求賣方退還已支付的房款；3.2買方未按時(shí)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同，保留房屋；3.3賣方提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證明，買方有權(quán)解除合同，要求賣方退還已支付的房款，并支付賠償金；3.4買方未按照約定使用房屋，賣方有權(quán)要求買方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.5第三方未按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人購(gòu)房賣房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.合同價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶流程6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)計(jì)算方法7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：付款憑證10.合同簽署與生效10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3生效條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1仲裁11.2訴訟12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件效力13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息甲方名稱：甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：甲方身份證號(hào)碼：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買受方）信息乙方名稱：乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：乙方身份證號(hào)碼：乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：房屋所在區(qū)縣：房屋具體地址：2.2房屋面積房屋建筑面積：房屋使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：房屋建筑年代：2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)人：房屋所有權(quán)性質(zhì)：3.合同價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：尾款支付時(shí)間：3.3付款方式首付款支付方式：尾款支付方式：4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序：5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：5.3過(guò)戶流程過(guò)戶流程：6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：6.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：6.3稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法：7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：7.3爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）一方未按合同約定履行支付義務(wù)；（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響居住使用，且出賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)；（3）房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。9.2附件二：房屋買賣合同附件二為本房屋買賣合同。9.3附件三：付款憑證附件三為買方支付的款項(xiàng)憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。10.合同簽署與生效10.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同于____地點(diǎn)簽署。10.3生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.爭(zhēng)議解決方式11.1仲裁如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.2訴訟如經(jīng)仲裁未達(dá)成一致意見，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。12.2通知方式本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知應(yīng)當(dāng)送交對(duì)方，或者以合同約定的其他方式送達(dá)。12.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同解除與終止14.1合同解除本合同在滿足合同約定解除條件的情況下，可以解除。14.2合同終止（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何自然人或法人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入合同，需經(jīng)合同雙方同意，并由合同雙方共同書面委托。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，若因自身原因造成合同一方或雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的_____%（例如：5%），超出部分由合同雙方自行承擔(dān)。15.4第三方責(zé)任免除15.4.1不可抗力若第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行其職責(zé)，免除其責(zé)任。15.4.2合同雙方原因若合同雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行其職責(zé)，第三方責(zé)任免除。16.第三方職責(zé)16.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)16.1.1職責(zé)范圍房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于提供市場(chǎng)