2025青島購房合同范本

?合同編號：甲方（出賣人）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于山東省青島市區(qū)路號，房屋結(jié)構(gòu)為層室廳，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為。第二條購買價格2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋，總價為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款的%。4.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分房款的%。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：年月日乙方（買受人）：簽字/蓋章日期：年月日注意事項及解決辦法：1.合同雙方的合法權(quán)益：確保合同的簽訂過程公正、公開，雙方享有平等的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容進(jìn)行充分了解和協(xié)商，確保合同條款符合法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.房屋信息真實準(zhǔn)確性：房屋的面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等情況必須真實可靠。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證和相關(guān)文件，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行實地查看，以確保房屋信息的真實性。3.房款支付及交付時間：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，甲方應(yīng)按時交付房屋。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間履行支付和交付義務(wù)，如遇特殊情況，可協(xié)商延期，但需書面確認(rèn)。4.違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方造成的損失。5.合同的變更和解除：合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方可通過書面協(xié)議變更或解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：如協(xié)商無果，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房屋的所有者。2.乙方：指房屋的買受人，即購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.合法權(quán)益：指合同雙方在合同簽訂和履行過程中應(yīng)享有的合法權(quán)利和利益。7.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.二手房交易市場中，房屋出賣人與買受人之間的交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電等配套設(shè)施。解決辦法：雙方可以具體描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修風(fēng)格、材質(zhì)、家具家電的品牌和數(shù)量等。2.房屋過戶費(fèi)用：詳細(xì)列舉房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，以及承擔(dān)方。解決辦法：雙方可以明確過戶費(fèi)用的具體金額和承擔(dān)比例，以及支付時間。3.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋交付后，出現(xiàn)質(zhì)量問題時的維修責(zé)任歸屬。解決辦法：雙方可以約定質(zhì)保期，以及質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的維修責(zé)任歸屬。4.物業(yè)管理費(fèi)：明確房屋交付后，物業(yè)管理的費(fèi)用及支付方式。解決辦法：雙方可以約定物業(yè)管理的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付時間和支付方式。5.合同的變更和解除：詳細(xì)規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和責(zé)任。解決辦法：雙方可以約定合同變更和解除的具體條件，以及違約責(zé)任。附件列表：1