2024年個(gè)人購(gòu)房合同（全新修訂）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人購(gòu)房合同（全新修訂）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期2.購(gòu)房款支付方式2.1首付款支付2.2按揭貸款支付2.3其他付款方式3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收異議處理4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)證辦理4.2產(chǎn)權(quán)證登記4.3產(chǎn)權(quán)證交付5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量保修責(zé)任6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.法律適用與管轄8.1合同適用法律8.2糾紛管轄法院9.其他約定事項(xiàng)9.1附件9.2合同附件清單9.3合同附件內(nèi)容10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件1：房屋買賣合同11.2合同附件2：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.3合同附件3：房屋產(chǎn)權(quán)證12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改方式12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3合同修改與補(bǔ)充的生效時(shí)間13.合同簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.合同附件清單14.1合同附件114.2合同附件214.3合同附件3第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2房屋基本信息房屋坐落：（房屋坐落）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房屋面積：（房屋面積）房屋用途：（房屋用途）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）1.3合同簽訂日期本合同于2024年月日簽訂。第二條購(gòu)房款支付方式2.1首付款支付乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣（大寫）元整。2.2按揭貸款支付乙方同意向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）元整，貸款期限為年。2.3其他付款方式（1）（具體付款方式1）（2）（具體付款方式2）第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求；（2）房屋裝修、設(shè)備安裝齊全；（3）房屋無(wú)漏水、滲水、裂縫等現(xiàn)象；（4）房屋配套設(shè)施齊全。3.3驗(yàn)收異議處理乙方在收到房屋后如有異議，應(yīng)在收到房屋之日起日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到異議之日起日內(nèi)予以答復(fù)和處理。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)證辦理甲方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，并將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。4.2產(chǎn)權(quán)證登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證登記手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)證交付甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。5.2質(zhì)量保修期限自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋提供年的質(zhì)量保修服務(wù)。5.3質(zhì)量保修責(zé)任在質(zhì)量保修期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。6.2違約責(zé)任（1）一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（2）違約金按合同約定計(jì)算；（3）合同解除后的處理。6.3違約金計(jì)算違約金按合同金額的%計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（地名）仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（地名）仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第八條法律適用與管轄8.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。8.2糾紛管轄法院本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)9.1附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證；（4）按揭貸款協(xié)議；（5）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。9.2合同附件清單附件清單如下：附件1：房屋買賣合同附件2：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件3：房屋產(chǎn)權(quán)證附件4：按揭貸款協(xié)議9.3合同附件內(nèi)容各附件的具體內(nèi)容如下：附件1：房屋買賣合同附件2：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件3：房屋產(chǎn)權(quán)證附件4：按揭貸款協(xié)議第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并驗(yàn)收合格；（2）購(gòu)房款支付完畢；（3）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（4）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）交付房屋；（2）支付購(gòu)房款；（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）解決爭(zhēng)議。第十一條合同簽署與備案11.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。11.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為（備案機(jī)構(gòu)名稱）。第十二條合同附件清單12.1合同附件1合同附件1：房屋買賣合同12.2合同附件2合同附件2：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.3合同附件3合同附件3：房屋產(chǎn)權(quán)證第十三條合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改方式對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容（1）合同履行過(guò)程中的約定事項(xiàng)；（2）合同雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他事項(xiàng)。13.3合同修改與補(bǔ)充的生效時(shí)間合同修改或補(bǔ)充自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件清單14.1合同附件1合同附件1：房屋買賣合同14.2合同附件2合同附件2：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.3合同附件3合同附件3：房屋產(chǎn)權(quán)證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的其他個(gè)人或法人。15.2第三方介入條件（1）需要進(jìn)行房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等；（2）合同履行過(guò)程中需要專業(yè)法律、財(cái)務(wù)咨詢；（3）雙方認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。15.3第三方選擇與確定甲乙雙方應(yīng)共同決定引入的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同金額的%，且不得低于人民幣（大寫）元整。16.3責(zé)任承擔(dān)方式第三方的責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）退還已收取的費(fèi)用；（2）賠償因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失；（3）按照合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)按照約定履行服務(wù)義務(wù)。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)按照約定履行服務(wù)義務(wù)。17.3第三方與合同雙方第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)向甲乙雙方提供公正、客觀的服務(wù)。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)；（4）合同雙方按照合同約定履行義務(wù)。18.2第三方介入后的責(zé)任劃分（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）因合同雙方原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定的，由合同雙方各自承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方協(xié)助合同雙方履行合同，但自身不承擔(dān)責(zé)任的，由合同雙方共同承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按本合同第七條約定執(zhí)行。19.2第三方介入爭(zhēng)議若第三方介入后發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同第七條約定提起訴訟或仲裁。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更第三方介入后，若需要對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。20.2合同變更生效合同變更自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋的詳細(xì)信息、購(gòu)房款支付方式、房屋交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。說(shuō)明：這是合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備安裝、配套設(shè)施等。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為合同履行的重要依據(jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：由甲方提供，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，是合同履行的重要文件。4.按揭貸款協(xié)議要求：由買受人（乙方）與銀行簽訂，詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式等。說(shuō)明：按揭貸款協(xié)議是買受人獲得購(gòu)房資金的協(xié)議，與房屋買賣合同共同構(gòu)成購(gòu)房的完整協(xié)議。5.評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。6.產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告要求：由第三方調(diào)查機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，確保無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，是合同履行的重要保障。7.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的法律效力、履行風(fēng)險(xiǎn)等提供法律意見。說(shuō)明：法律意見書用于保障合同雙方的法律權(quán)益，減少合同糾紛。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)賣方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約造成的損失，包括但不限于房屋差價(jià)、利息損失、裝修費(fèi)用等。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或支付的首付款不足。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并可能面臨合同解除的風(fēng)險(xiǎn)。示例：若乙方未按約定支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同時(shí)存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例：若第三方未按約定出具評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同如何繼續(xù)履行。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋交付延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決交付事宜。全文完。2024年個(gè)人購(gòu)房合同（全新修訂）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3證件復(fù)印件2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋配套設(shè)施3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2支付方式3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4付款進(jìn)度及方式3.5逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶責(zé)任6.交房前費(fèi)用6.1交房前費(fèi)用項(xiàng)目6.2費(fèi)用承擔(dān)方6.3費(fèi)用支付方式7.交房后費(fèi)用7.1交房后費(fèi)用項(xiàng)目7.2費(fèi)用承擔(dān)方7.3費(fèi)用支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更責(zé)任13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.2合同解除及終止程序13.3合同解除及終止責(zé)任14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：姓名（全名）、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2買受方：姓名（全名）、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系電話、電子郵件、通訊地址1.2.2買受方聯(lián)系電話、電子郵件、通訊地址1.3證件復(fù)印件1.3.1出賣方身份證復(fù)印件1.3.2買受方身份證復(fù)印件2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省份、城市、區(qū)縣、街道、小區(qū)名稱2.1.2樓棟號(hào)、單元號(hào)、樓層、房號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋建筑類型（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.2.2房屋面積（包括建筑面積、使用面積、公攤面積）2.3房屋面積2.3.1實(shí)際測(cè)量面積2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（如：住宅、商業(yè)、辦公等）2.4.2房屋是否設(shè)有抵押、租賃等情況2.5房屋配套設(shè)施2.5.1水電燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施2.5.2電梯、車庫(kù)、綠化等公共配套設(shè)施3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.1.1本合同約定購(gòu)房總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式3.2.1首付款：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整。3.2.2尾款：買受方應(yīng)于房屋交付前支付尾款人民幣_(tái)___元整。3.3首付款金額及支付時(shí)間3.3.1首付款金額為購(gòu)房總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3.2首付款支付時(shí)間：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款。3.4付款進(jìn)度及方式3.4.1付款進(jìn)度：買受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.4.2付款方式：買受方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付款項(xiàng)。3.5逾期付款責(zé)任3.5.1買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日____元計(jì)算，直至買受方付清所有款項(xiàng)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1出賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付買受方使用。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買受方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，買受方如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)向出賣方提出。4.4驗(yàn)收不合格處理4.4.1驗(yàn)收不合格的，出賣方應(yīng)在買受方提出異議之日起____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。4.4.2修復(fù)或更換后，買受方再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在買受方支付尾款后____日內(nèi)辦理完畢。5.4過(guò)戶責(zé)任5.4.1出賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的合法、有效，如因出賣方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。6.交房前費(fèi)用6.1交房前費(fèi)用項(xiàng)目6.1.1房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。6.2費(fèi)用承擔(dān)方6.2.1交房前費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付方式6.3.1買受方應(yīng)在辦理房屋交付手續(xù)前支付交房前費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的；8.1.2出賣方未按時(shí)交付房屋的；8.1.3出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；8.1.4任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；8.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求支付；8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一計(jì)算，直至違約金總額達(dá)到實(shí)際損失的百分之五十；8.3.2若違約金總額超過(guò)實(shí)際損失的百分之五十，超出部分不予支持。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律、法規(guī)及司法解釋的規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同；10.1.2買受方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，出賣方有權(quán)解除合同；10.1.3合同約定的其他解除條件；10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；10.3合同解除責(zé)任10.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章；11.1.3合同內(nèi)容符合法律規(guī)定；11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律、法規(guī)及社會(huì)公共利益；12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；12.3合同變更責(zé)任12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.1.1合同約定的解除及終止條件；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；13.2合同解除及終止程序13.2.1解除及終止合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.2.2解除及終止合同自書面通知到達(dá)對(duì)方之日起生效；13.3合同解除及終止責(zé)任13.3.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定；14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其專業(yè)服務(wù)。15.2.3第三方在合同履行過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。15.3.2第三方的責(zé)任和義務(wù)僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3.3第三方在合同履行過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行合作或聯(lián)系，應(yīng)征得甲乙雙方同意。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1介入目的16.1.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過(guò)程中的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.2介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)提前向第三方明確介入的目的、范圍和期限。16.2.2第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)，完成其專業(yè)服務(wù)。16.3額外條款16.3.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。16.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同約定的購(gòu)房總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生損失的，第三方不承擔(dān)