2024年居民安全公約3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年居民安全公約本合同目錄一覽1.公約的基本原則1.1安全責(zé)任1.2公共秩序1.3環(huán)境保護(hù)1.4社區(qū)和諧2.公約適用范圍2.1居民個(gè)人2.2業(yè)主委員會(huì)2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)2.4政府部門(mén)3.居民安全責(zé)任3.1居民個(gè)人安全3.2居家安全3.3用電安全3.4用火安全4.公共秩序維護(hù)4.1社區(qū)公共設(shè)施使用4.2消防安全4.3疫情防控4.4社區(qū)活動(dòng)管理5.環(huán)境保護(hù)5.1噪音污染5.2垃圾分類(lèi)5.3綠化養(yǎng)護(hù)5.4水資源保護(hù)6.社區(qū)和諧共建6.1鄰里關(guān)系6.2文化交流6.3志愿服務(wù)6.4慈善事業(yè)7.業(yè)主委員會(huì)職責(zé)7.1組織管理7.2協(xié)調(diào)溝通7.3服務(wù)監(jiān)督7.4維權(quán)保護(hù)8.物業(yè)服務(wù)企業(yè)職責(zé)8.1安全管理8.2公共服務(wù)8.3設(shè)施維護(hù)8.4服務(wù)質(zhì)量9.政府部門(mén)職責(zé)9.1監(jiān)督管理9.2政策支持9.3風(fēng)險(xiǎn)防范9.4應(yīng)急處理10.違約責(zé)任10.1居民違約10.2業(yè)主委員會(huì)違約10.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約10.4政府部門(mén)違約11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議調(diào)解11.2爭(zhēng)議仲裁11.3爭(zhēng)議訴訟12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同變更與終止13.1合同變更程序13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條公約的基本原則1.1安全責(zé)任1.1.1居民應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)自身及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.1.2居民應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行安全檢查和隱患整改。1.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行安全巡查，確保公共區(qū)域安全。1.2公共秩序1.2.1居民應(yīng)遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)社區(qū)公共秩序。1.2.2居民應(yīng)尊重他人權(quán)益，不干擾他人正常生活。1.2.3居民應(yīng)積極參與社區(qū)活動(dòng)，共同營(yíng)造和諧氛圍。1.3環(huán)境保護(hù)1.3.1居民應(yīng)愛(ài)護(hù)小區(qū)環(huán)境，不亂扔垃圾，保持公共衛(wèi)生。1.3.2居民應(yīng)節(jié)約用水、用電，減少資源浪費(fèi)。1.3.3居民應(yīng)支持小區(qū)綠化建設(shè)，共同維護(hù)小區(qū)生態(tài)環(huán)境。1.4社區(qū)和諧1.4.1居民應(yīng)積極參與鄰里互助，關(guān)愛(ài)弱勢(shì)群體。1.4.2居民應(yīng)倡導(dǎo)文明禮儀，弘揚(yáng)社會(huì)主義核心價(jià)值觀(guān)。1.4.3居民應(yīng)支持社區(qū)文化活動(dòng)，豐富精神文化生活。第二條公約適用范圍2.1居民個(gè)人2.1.1本公約適用于本小區(qū)所有居民，包括業(yè)主、租戶(hù)及臨時(shí)居住者。2.1.2居民個(gè)人應(yīng)遵守本公約各項(xiàng)規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)安全與和諧。2.2業(yè)主委員會(huì)2.2.1業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)組織居民共同遵守本公約，協(xié)調(diào)解決社區(qū)問(wèn)題。2.2.2業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，聽(tīng)取居民意見(jiàn)，改進(jìn)工作。2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)2.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照本公約規(guī)定，履行安全管理和服務(wù)職責(zé)。2.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)接受居民監(jiān)督，提高服務(wù)質(zhì)量。2.4政府部門(mén)2.4.1政府部門(mén)對(duì)本公約的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督管理，保障居民權(quán)益。2.4.2政府部門(mén)應(yīng)提供必要的政策支持和資源保障。第三條居民安全責(zé)任3.1居民個(gè)人安全3.1.1居民應(yīng)妥善保管個(gè)人財(cái)物，防止被盜。3.1.2居民應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不私拉亂接電線(xiàn)，不存放易燃易爆物品。3.2居家安全3.2.1居民應(yīng)加強(qiáng)居家安全防范，確保家庭門(mén)窗鎖閉。3.2.2居民應(yīng)妥善保管鑰匙，防止鑰匙丟失或被盜。3.3用電安全3.3.1居民應(yīng)遵守用電安全規(guī)定，不私拉亂接電線(xiàn)。3.3.2居民應(yīng)定期檢查電器設(shè)備，及時(shí)更換老化電線(xiàn)和電器。3.4用火安全3.4.1居民應(yīng)遵守用火安全規(guī)定，不亂扔煙蒂、火種。3.4.2居民應(yīng)不私拉亂接電線(xiàn)，防止發(fā)生火災(zāi)事故。第四條公共秩序維護(hù)4.1社區(qū)公共設(shè)施使用4.1.1居民應(yīng)愛(ài)護(hù)小區(qū)公共設(shè)施，不損壞、亂涂亂畫(huà)。4.1.2居民應(yīng)遵守公共設(shè)施使用規(guī)定，不擅自占用或改變用途。4.2消防安全4.2.1居民應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不堵塞消防通道。4.2.2居民應(yīng)熟悉消防設(shè)施的位置和使用方法，遇到火災(zāi)及時(shí)報(bào)警。4.3疫情防控4.3.1居民應(yīng)遵守國(guó)家疫情防控政策，做好個(gè)人防護(hù)。4.3.2居民應(yīng)積極配合政府部門(mén)和物業(yè)企業(yè)開(kāi)展疫情防控工作。4.4社區(qū)活動(dòng)管理4.4.1居民應(yīng)遵守社區(qū)活動(dòng)管理規(guī)定，不擅自舉辦活動(dòng)。4.4.2居民應(yīng)積極參與社區(qū)活動(dòng)，共同營(yíng)造社區(qū)文化氛圍。第五條環(huán)境保護(hù)5.1噪音污染5.1.1居民應(yīng)遵守噪音污染管理規(guī)定，不制造噪音干擾他人。5.1.2居民應(yīng)合理使用家用電器，減少噪音污染。5.2垃圾分類(lèi)5.2.1居民應(yīng)按照垃圾分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，正確投放垃圾。5.2.2居民應(yīng)自覺(jué)維護(hù)垃圾分類(lèi)設(shè)施，不損壞、亂涂亂畫(huà)。5.3綠化養(yǎng)護(hù)5.3.1居民應(yīng)愛(ài)護(hù)小區(qū)綠化，不損壞花草樹(shù)木。5.3.2居民應(yīng)積極參與綠化養(yǎng)護(hù)活動(dòng)，共同維護(hù)小區(qū)生態(tài)環(huán)境。5.4水資源保護(hù)5.4.1居民應(yīng)節(jié)約用水，不浪費(fèi)水資源。5.4.2居民應(yīng)發(fā)現(xiàn)水管漏水等問(wèn)題及時(shí)報(bào)修，避免水資源浪費(fèi)。第六條社區(qū)和諧共建6.1鄰里關(guān)系6.1.1居民應(yīng)尊重鄰里，和睦相處，互幫互助。6.1.2居民應(yīng)積極參與鄰里糾紛調(diào)解，共同維護(hù)社區(qū)和諧。6.2文化交流6.2.1居民應(yīng)積極參與社區(qū)文化活動(dòng)，促進(jìn)文化交流。6.2.2居民應(yīng)支持社區(qū)文化建設(shè)，共同營(yíng)造文化氛圍。6.3志愿服務(wù)6.3.1居民應(yīng)積極參與社區(qū)志愿服務(wù)，關(guān)愛(ài)弱勢(shì)群體。6.3.2居民應(yīng)支持志愿服務(wù)活動(dòng)，共同推動(dòng)社區(qū)和諧發(fā)展。6.4慈善事業(yè)6.4.1居民應(yīng)關(guān)心慈善事業(yè)，積極參與公益捐款。6.4.2居民應(yīng)支持慈善機(jī)構(gòu)，共同推動(dòng)社會(huì)和諧進(jìn)步。第七條業(yè)主委員會(huì)職責(zé)7.1組織管理7.1.1業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論、決定社區(qū)重大事項(xiàng)。7.1.2業(yè)主委員會(huì)應(yīng)建立健全規(guī)章制度，規(guī)范社區(qū)管理。7.2協(xié)調(diào)溝通7.2.1業(yè)主委員會(huì)應(yīng)加強(qiáng)與居民、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、政府部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)。7.2.2業(yè)主委員會(huì)應(yīng)及時(shí)反映居民訴求，解決社區(qū)問(wèn)題。7.3服務(wù)監(jiān)督7.3.1業(yè)主委員會(huì)應(yīng)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量，確保居民權(quán)益。7.3.2業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行考核，提出改進(jìn)意見(jiàn)。7.4維權(quán)保護(hù)7.4.1業(yè)主委員會(huì)應(yīng)維護(hù)居民合法權(quán)益，協(xié)調(diào)解決居民糾紛。7.4.2業(yè)主委員會(huì)應(yīng)積極向政府部門(mén)反映居民訴求，爭(zhēng)取政策支持。第八條物業(yè)服務(wù)企業(yè)職責(zé)8.1安全管理8.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查。8.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)確保消防設(shè)施完好有效，定期組織消防演練。8.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)電梯、水泵等設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保運(yùn)行安全。8.2公共服務(wù)8.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供清潔、綠化、秩序維護(hù)等公共服務(wù)。8.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)確保公共區(qū)域的衛(wèi)生和整潔。8.2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。8.3設(shè)施維護(hù)8.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期檢查小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，及時(shí)修復(fù)損壞部分。8.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的道路、照明、排水等設(shè)施正常運(yùn)行。8.4服務(wù)質(zhì)量8.4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，滿(mǎn)足居民合理需求。8.4.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)立服務(wù)，及時(shí)處理居民投訴和建議。8.4.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)水平。第九條政府部門(mén)職責(zé)9.1監(jiān)督管理9.1.1政府部門(mén)應(yīng)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行安全管理和服務(wù)職責(zé)。9.1.2政府部門(mén)應(yīng)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)依法行使職權(quán)，維護(hù)居民權(quán)益。9.2政策支持9.2.1政府部門(mén)應(yīng)制定相關(guān)政策，支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)提高服務(wù)質(zhì)量。9.2.2政府部門(mén)應(yīng)鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展技術(shù)創(chuàng)新，提升服務(wù)效率。9.3風(fēng)險(xiǎn)防范9.3.1政府部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范，預(yù)防和化解社區(qū)安全風(fēng)險(xiǎn)。9.3.2政府部門(mén)應(yīng)建立健全應(yīng)急預(yù)案，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。9.4應(yīng)急處理9.4.1政府部門(mén)應(yīng)指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定應(yīng)急預(yù)案，提高應(yīng)急處理能力。9.4.2政府部門(mén)應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高居民的安全意識(shí)和自救能力。第十條違約責(zé)任10.1居民違約10.1.1居民違反本公約規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.1.2居民違反本公約規(guī)定，經(jīng)勸告仍不改正的，業(yè)主委員會(huì)可采取必要措施予以糾正。10.2業(yè)主委員會(huì)違約10.2.1業(yè)主委員會(huì)未履行本公約規(guī)定的職責(zé)，居民可向相關(guān)部門(mén)投訴。10.2.2業(yè)主委員會(huì)違反本公約規(guī)定，造成居民損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約10.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行本公約規(guī)定的職責(zé)，居民可向相關(guān)部門(mén)投訴。10.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本公約規(guī)定，造成居民損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.4政府部門(mén)違約10.4.1政府部門(mén)未履行本公約規(guī)定的職責(zé)，居民可向相關(guān)部門(mén)投訴。10.4.2政府部門(mén)違反本公約規(guī)定，造成居民損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議調(diào)解11.1.1居民之間發(fā)生爭(zhēng)議，可先由業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。11.1.2業(yè)主委員會(huì)調(diào)解不成的，可提交社區(qū)調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。11.2爭(zhēng)議仲裁11.2.1居民之間發(fā)生爭(zhēng)議，可自愿選擇仲裁方式解決。11.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出公正裁決。11.3爭(zhēng)議訴訟11.3.1居民之間發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)調(diào)解、仲裁仍無(wú)法解決的，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本公約經(jīng)全體業(yè)主同意并簽字后生效。12.1.2本公約經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)并簽字后生效。12.2合同解除條件12.2.1本公約在下列情況下可予以解除：（1）全體業(yè)主同意解除；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)重違反本公約規(guī)定；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)予解除。12.3合同解除程序12.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)全體業(yè)主同意，并書(shū)面通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。12.3.2合同解除后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定處理遺留問(wèn)題。第十三條合同變更與終止13.1合同變更程序13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)全體業(yè)主同意，并書(shū)面通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。13.1.2合同變更不得損害居民合法權(quán)益。13.2合同終止程序13.2.1合同終止應(yīng)經(jīng)全體業(yè)主同意，并書(shū)面通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。13.2.2合同終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定處理遺留問(wèn)題。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將小區(qū)設(shè)施設(shè)備、檔案資料等移交給業(yè)主委員會(huì)或新物業(yè)服務(wù)企業(yè)。13.3.2合同終止后，業(yè)主委員會(huì)或新物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)繼續(xù)履行本公約規(guī)定的職責(zé)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本公約適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.1.2本公約未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同解釋14.2.1本公約的解釋權(quán)歸業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同擁有。14.2.2本公約的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。14.3合同附件14.3.1本公約附件為本公約的組成部分，具有同等法律效力。14.3.2本公約附件包括但不限于小區(qū)規(guī)章制度、物業(yè)服務(wù)合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢(xún)服務(wù)提供者、技術(shù)支持單位、法律顧問(wèn)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、法律咨詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、項(xiàng)目管理等。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同和雙方的要求，履行其專(zhuān)業(yè)職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。16.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。16.2.3第三方有權(quán)要求甲、乙雙方協(xié)助其開(kāi)展工作，包括但不限于提供工作場(chǎng)所、設(shè)備等。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方的專(zhuān)業(yè)能力和服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前通知第三方。17.2限額賠償17.2.1當(dāng)?shù)谌揭蜃陨碓蛟斐杉?、乙雙方損失時(shí)，其賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任。18.1.2甲、乙雙方在提供信息、數(shù)據(jù)或協(xié)助第三方工作時(shí)，若因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2費(fèi)用承擔(dān)18.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方按合同約定承擔(dān)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。18.3保密義務(wù)18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。18.3.2第三方未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。19.第三方變更與替換19.1變更19.1.1如需更換第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。19.2替換19.2.1第三方因故無(wú)法履行職責(zé)時(shí)，甲、乙雙方有權(quán)選擇替換第三方。19.2.2替換第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并履行相應(yīng)的變更手續(xù)。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商。20.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.3第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，監(jiān)督其工作進(jìn)度和質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.小區(qū)規(guī)章制度詳細(xì)要求：包括小區(qū)的安全管理、公共秩序、環(huán)境保護(hù)、鄰里關(guān)系等方面的具體規(guī)定。說(shuō)明：本附件為公約的補(bǔ)充文件，用于規(guī)范居民行為，確保社區(qū)和諧。2.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為公約的補(bǔ)充文件，用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)行為。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為公約的補(bǔ)充文件，用于規(guī)范第三方在合同關(guān)系中的行為。4.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施、組織架構(gòu)、職責(zé)分工等。說(shuō)明：本附件為公約的補(bǔ)充文件，用于提高社區(qū)應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。5.消防安全檢查記錄詳細(xì)要求：包括消防設(shè)施檢查、消防通道暢通、用電安全等方面的記錄。說(shuō)明：本附件為公約的補(bǔ)充文件，用于監(jiān)督和保障消防安全。6.環(huán)境保護(hù)檢查記錄詳細(xì)要求：包括垃圾分類(lèi)、噪音污染、水資源保護(hù)等方面的檢查記錄。說(shuō)明：本附件為公約的補(bǔ)充文件，用于監(jiān)督和保障環(huán)境保護(hù)。7.社區(qū)活動(dòng)記錄詳細(xì)要求：包括活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參與人員等。說(shuō)明：本附件為公約的補(bǔ)充文件，用于記錄社區(qū)活動(dòng)的開(kāi)展情況。8.居民投訴記錄詳細(xì)要求：包括投訴時(shí)間、投訴內(nèi)容、處理結(jié)果等。說(shuō)明：本附件為公約的補(bǔ)充文件，用于記錄和處理居民投訴。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居民違約行為違約行為：損壞公共設(shè)施、違反公共秩序、噪音擾民、不遵守垃圾分類(lèi)規(guī)定等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，居民應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并接受業(yè)主委員會(huì)的處罰。示例說(shuō)明：居民甲在小區(qū)內(nèi)亂扔垃圾，造成環(huán)境污染，經(jīng)勸告仍不改正，業(yè)主委員會(huì)可要求居民甲承擔(dān)清理費(fèi)用，并給予警告。2.業(yè)主委員會(huì)違約行為違約行為：未履行公約規(guī)定的職責(zé)、濫用職權(quán)、不公正處理居民糾紛等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主委員會(huì)違約行為導(dǎo)致居民權(quán)益受損的，應(yīng)由業(yè)主委員會(huì)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：業(yè)主委員會(huì)乙未按規(guī)定組織消防演練，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，造成居民損失，業(yè)主委員會(huì)乙應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為違約行為：未提供約定服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、損害居民權(quán)益等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為導(dǎo)致居民損失的，應(yīng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)丙未按時(shí)清理小區(qū)垃圾，導(dǎo)致環(huán)境污染，居民投訴后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)丙應(yīng)承擔(dān)清理費(fèi)用，并改善服務(wù)質(zhì)量。4.第三方違約行為違約行為：未履行合同約定、造成甲、乙雙方損失等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約行為導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方丁在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失，第三方丁應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年居民安全公約1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及原則1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同有效期2.1公約目的2.2公約適用范圍2.3公約履行方式2.4公約執(zhí)行部門(mén)3.1居民安全責(zé)任3.1.1居民個(gè)人安全責(zé)任3.1.2居委會(huì)安全責(zé)任3.1.3物業(yè)管理安全責(zé)任4.1安全教育宣傳4.1.1安全教育內(nèi)容4.1.2安全教育形式4.1.3安全教育時(shí)間5.1消防安全5.1.1消防設(shè)施設(shè)備5.1.2消防通道暢通5.1.3火災(zāi)應(yīng)急處置5.1.4火災(zāi)逃生技能培訓(xùn)6.1防盜安全6.1.1門(mén)鎖安全6.1.2監(jiān)控設(shè)施6.1.3監(jiān)控管理6.1.4盜竊事件處理7.1防止高空拋物7.1.1高空拋物危害7.1.2防止措施7.1.3處理機(jī)制8.1防止燃?xì)庑孤?.1.1燃?xì)庑孤┪：?.1.2防止措施8.1.3處理機(jī)制9.1防止電梯事故9.1.1電梯事故危害9.1.2防止措施9.1.3事故處理10.1疫情防控10.1.1防控措施10.1.2疫情報(bào)告10.1.3疫情防控責(zé)任11.1違約責(zé)任11.1.1居民違約責(zé)任11.1.2居委會(huì)違約責(zé)任11.1.3物業(yè)管理違約責(zé)任12.1合同爭(zhēng)議解決12.1.1爭(zhēng)議解決方式12.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.1.3爭(zhēng)議解決期限13.1合同解除13.1.1合同解除條件13.1.2合同解除程序13.1.3合同解除后的處理14.1合同附件14.1.1附件一：居民安全公約細(xì)則14.1.2附件二：安全教育培訓(xùn)資料14.1.3附件三：應(yīng)急預(yù)案第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及原則本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則訂立。1.2合同簽訂雙方甲方（居民）：___________乙方（居委會(huì)）：___________1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_________。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年。2.1公約目的本公約旨在提高社區(qū)居民安全意識(shí)，保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。2.2公約適用范圍本公約適用于甲方（居民）居住的__________小區(qū)（村）。2.3公約履行方式甲方（居民）應(yīng)自覺(jué)遵守本公約規(guī)定，乙方（居委會(huì)）負(fù)責(zé)公約的宣傳、教育和監(jiān)督工作。2.4公約執(zhí)行部門(mén)本公約由乙方（居委會(huì)）負(fù)責(zé)組織實(shí)施，并與物業(yè)管理公司共同監(jiān)督執(zhí)行。3.1居民安全責(zé)任3.1.1居民個(gè)人安全責(zé)任居民應(yīng)遵守消防安全、防盜安全、高空拋物、燃?xì)庑孤┑劝踩?guī)定，確保自身及他人安全。3.1.2居委會(huì)安全責(zé)任乙方（居委會(huì)）應(yīng)定期組織安全教育培訓(xùn)，提高居民安全意識(shí)；及時(shí)排查安全隱患，消除安全隱患；組織應(yīng)急演練，提高居民應(yīng)急處置能力。3.1.3物業(yè)管理安全責(zé)任物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)（村）的消防安全、防盜安全、高空拋物、燃?xì)庑孤┑劝踩芾?，確保小區(qū)（村）安全。4.1安全教育宣傳4.1.1安全教育內(nèi)容安全教育內(nèi)容包括消防安全、防盜安全、高空拋物、燃?xì)庑孤?、疫情防控等?.1.2安全教育形式安全教育形式包括社區(qū)宣傳欄、宣傳冊(cè)、講座、培訓(xùn)、應(yīng)急演練等。4.1.3安全教育時(shí)間安全教育時(shí)間每年不少于四次，具體時(shí)間由乙方（居委會(huì)）根據(jù)實(shí)際情況確定。5.1消防安全5.1.1消防設(shè)施設(shè)備小區(qū)（村）內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備齊全，居民應(yīng)愛(ài)護(hù)消防設(shè)施，不得損壞、挪用。5.1.2消防通道暢通消防通道應(yīng)保持暢通，居民不得在消防通道堆放雜物。5.1.3火災(zāi)應(yīng)急處置發(fā)生火災(zāi)時(shí)，居民應(yīng)迅速撤離現(xiàn)場(chǎng)，并立即報(bào)警；乙方（居委會(huì)）應(yīng)組織人員進(jìn)行應(yīng)急處置。5.1.4火災(zāi)逃生技能培訓(xùn)乙方（居委會(huì)）應(yīng)定期組織居民進(jìn)行火災(zāi)逃生技能培訓(xùn)。6.1防盜安全6.1.1門(mén)鎖安全居民應(yīng)使用合格的門(mén)鎖，定期檢查門(mén)鎖，確保門(mén)鎖安全。6.1.2監(jiān)控設(shè)施小區(qū)（村）內(nèi)安裝有監(jiān)控設(shè)施，居民應(yīng)配合監(jiān)控管理。6.1.3監(jiān)控管理監(jiān)控設(shè)施應(yīng)由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理，確保監(jiān)控設(shè)施正常運(yùn)行。6.1.4盜竊事件處理發(fā)生盜竊事件時(shí)，居民應(yīng)立即報(bào)警，并配合公安機(jī)關(guān)調(diào)查。7.1防止高空拋物7.1.1高空拋物危害高空拋物容易造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。7.1.2防止措施居民應(yīng)自覺(jué)遵守相關(guān)規(guī)定，不得高空拋物。7.1.3處理機(jī)制發(fā)現(xiàn)高空拋物行為，居民應(yīng)立即報(bào)警，并由公安機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。8.1防止燃?xì)庑孤?.1.1燃?xì)庑孤┪：θ細(xì)庑孤┛赡軐?dǎo)致爆炸、火災(zāi)等嚴(yán)重事故，危害居民生命財(cái)產(chǎn)安全。8.1.2防止措施居民應(yīng)定期檢查燃?xì)庠O(shè)施，確保無(wú)泄漏；使用燃?xì)鈺r(shí)應(yīng)保持通風(fēng)，防止燃?xì)夥e聚。8.1.3處理機(jī)制發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤?，居民?yīng)立即關(guān)閉燃?xì)忾y門(mén)，打開(kāi)門(mén)窗通風(fēng)，并立即通知物業(yè)管理人員或燃?xì)夤具M(jìn)行維修。9.1防止電梯事故9.1.1電梯事故危害電梯事故可能造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。9.1.2防止措施居民在使用電梯時(shí)，應(yīng)遵守電梯使用規(guī)則，如緊急情況下應(yīng)按下緊急停止按鈕；發(fā)現(xiàn)電梯異常，應(yīng)立即通知物業(yè)管理人員。9.1.3事故處理發(fā)生電梯事故，居民應(yīng)立即報(bào)警，并由物業(yè)管理人員或電梯維修單位進(jìn)行處理。10.1疫情防控10.1.1防控措施居民應(yīng)配合社區(qū)做好疫情防控工作，如佩戴口罩、測(cè)量體溫、居家隔離等。10.1.2疫情報(bào)告居民發(fā)現(xiàn)疑似病例或密切接觸者，應(yīng)立即向社區(qū)報(bào)告。10.1.3疫情防控責(zé)任社區(qū)居民應(yīng)共同承擔(dān)疫情防控責(zé)任，遵守相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)社區(qū)安全。11.1違約責(zé)任11.1.1居民違約責(zé)任居民違反本公約規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.1.2居委會(huì)違約責(zé)任乙方（居委會(huì)）未履行本公約規(guī)定的職責(zé)，導(dǎo)致居民利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.1.3物業(yè)管理違約責(zé)任物業(yè)管理公司未履行本公約規(guī)定的安全管理職責(zé)，導(dǎo)致居民利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.1合同爭(zhēng)議解決12.1.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。12.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)。12.1.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。13.1合同解除13.1.1合同解除條件13.1.2合同解除程序合同解除需雙方書(shū)面通知，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。13.1.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。14.1合同附件14.1.1附件一：居民安全公約細(xì)則14.1.2附件二：安全教育培訓(xùn)資料14.1.3附件三：應(yīng)急預(yù)案第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。（一）專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；（二）技術(shù)支持機(jī)構(gòu)，如消防設(shè)施維護(hù)單位、安防監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)單位等；（三）中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)中介、物業(yè)管理顧問(wèn)等；（四）其他為履行本合同所必需的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任包括但不限于：（一）因第三方自身原因造成合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（二）第三方在履行合同過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或操作規(guī)程造成他人損害的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（三）第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助前由甲乙雙方共同確認(rèn)。（一）因第三方原因造成的人身傷害賠償；（二）因第三方原因造成的財(cái)產(chǎn)損失賠償；（三）因第三方原因造成的合同違約責(zé)任賠償。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（一）第三方的名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；（二）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容；（三）第三方責(zé)任限額；（四）第三方責(zé)任承擔(dān)方式；（五）甲乙雙方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)；（六）合同解除和終止條件；（七）爭(zhēng)議解決方式。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：（一）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（二）第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（三）甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)，第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查。15.5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：（一）乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（二）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方按照約定履行職責(zé)；（三）第三方在履行合同過(guò)程中，如需乙方協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。15.5.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：（一）第三方在履行合同過(guò)程中，如需其他相關(guān)方協(xié)助，應(yīng)與相關(guān)方協(xié)商確定協(xié)助方式；（二）其他相關(guān)方應(yīng)根據(jù)第三方的要求提供必要的協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6第三方介入的終止15.6.1第三方介入合同期滿(mǎn)或終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行合同結(jié)算，并解除與第三方簽訂的合作協(xié)議。15.6.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)按照約定將相關(guān)資料、文件等移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：居民安全公約細(xì)則詳細(xì)要求：包括公約的具體條款、實(shí)施細(xì)則、獎(jiǎng)勵(lì)措施和處罰措施等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本細(xì)則為公約的補(bǔ)充，用于具體指導(dǎo)居民遵守公約。2.附件二：安全教育培訓(xùn)資料詳細(xì)要求：包括消防安全、防盜安全、高空拋物、燃?xì)庑孤?、疫情防控等方面的培?xùn)材料。附件說(shuō)明：本資料為居民安全教育培訓(xùn)的教材，用于提高居民的安全意識(shí)和自救能力。3.附件三：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)、盜竊、電梯事故、燃?xì)庑孤?、疫情防控等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。附件說(shuō)明：本預(yù)案為應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的行動(dòng)指南，用于指導(dǎo)居民和相關(guān)部門(mén)在緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)文件，用于明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行進(jìn)度、存在問(wèn)題、改進(jìn)措施等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本報(bào)告用于評(píng)估合同履行情況，為后續(xù)改進(jìn)提供依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決過(guò)程、處理結(jié)果等內(nèi)容。7.附件七：合同解除通知詳細(xì)要求：包括合同解除原因、解除日期、解除后的處理措施等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本通知用于正式通知各方合同解除事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居民違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未遵守公約規(guī)定，如高空拋物、違規(guī)使用燃?xì)獾?。?zé)任認(rèn)定：居民應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償損失、支付罰款等。2.居委會(huì)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未履行公約規(guī)定的職責(zé)，如未及時(shí)排查安全隱患、未組織應(yīng)急演練等。責(zé)任認(rèn)定：居委會(huì)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償損失、道歉等。3.物業(yè)管理公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未履行安全管理職責(zé)，如未維護(hù)消防設(shè)施、未及時(shí)處理電梯事故等。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償損失、整改等。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)，如服務(wù)質(zhì)量不符合要求、延誤工期等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：居民甲在高空拋物導(dǎo)致鄰居乙受傷，甲應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括醫(yī)療費(fèi)用和誤工費(fèi)。居委會(huì)未組織應(yīng)急演練，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生時(shí)居民逃生困難，居委會(huì)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償損失和改進(jìn)安全管理工作。全文完。2024年居民安全公約2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與意義2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人一基本信息2.1.1當(dāng)事人一名稱(chēng)2.1.2當(dāng)事人一法定代表人2.1.3當(dāng)事人一聯(lián)系方式2.2當(dāng)事人二基本信息2.2.1當(dāng)事人二名稱(chēng)2.2.2當(dāng)事人二法定代表人2.2.3當(dāng)事人二聯(lián)系方式3.公約內(nèi)容與適用范圍3.1公約內(nèi)容概述3.2公約適用范圍3.2.1適用區(qū)域3.2.2適用對(duì)象4.安全責(zé)任與義務(wù)4.1當(dāng)事人一安全責(zé)任與義務(wù)4.1.1安全設(shè)施維護(hù)4.1.2應(yīng)急預(yù)案制定4.1.3防火、防盜、防騙宣傳4.2當(dāng)事人二安全責(zé)任與義務(wù)4.2.1安全設(shè)施維護(hù)4.2.2應(yīng)急預(yù)案制定4.2.3防火、防盜、防騙宣傳5.安全管理措施5.1安全巡查制度5.2安全設(shè)施管理5.3安全宣傳教育5.4安全事故處理6.違約責(zé)任6.1當(dāng)事人一違約責(zé)任6.1.1違約情形6.1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2當(dāng)事人二違約責(zé)任6.2.1違約情形6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.合同履行期限與地點(diǎn)9.1合同履行期限9.2合同履行地點(diǎn)10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽訂與生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同解除與終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)居民安全防范條例》及相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人共同意愿訂立。1.2合同目的與意義本合同旨在明確雙方在居民安全方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，加強(qiáng)社區(qū)安全管理，保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全，促進(jìn)社區(qū)和諧穩(wěn)定。2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人一基本信息當(dāng)事人一名稱(chēng)：社區(qū)居民委員會(huì)法定代表人：2.2當(dāng)事人二基本信息當(dāng)事人二名稱(chēng)：居民小區(qū)業(yè)主大會(huì)法定代表人：3.公約內(nèi)容與適用范圍3.1公約內(nèi)容概述本公約主要包括安全責(zé)任與義務(wù)、安全管理措施、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。3.2公約適用范圍本公約適用于社區(qū)居民委員會(huì)和居民小區(qū)業(yè)主大會(huì)所轄范圍內(nèi)的居民及物業(yè)管理人員。4.安全責(zé)任與義務(wù)4.1當(dāng)事人一安全責(zé)任與義務(wù)4.1.1安全設(shè)施維護(hù)當(dāng)事人一負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等安全設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.1.2應(yīng)急預(yù)案制定當(dāng)事人一需制定小區(qū)安全事故應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。4.1.3防火、防盜、防騙宣傳當(dāng)事人一需定期開(kāi)展防火、防盜、防騙宣傳教育活動(dòng)，提高居民安全意識(shí)。4.2當(dāng)事人二安全責(zé)任與義務(wù)4.2.1安全設(shè)施維護(hù)當(dāng)事人二負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)物業(yè)設(shè)施的安全維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2應(yīng)急預(yù)案制定當(dāng)事人二需制定物業(yè)設(shè)施安全事故應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。4.2.3防火、防盜、防騙宣傳當(dāng)事人二需定期開(kāi)展物業(yè)設(shè)施防火、防盜、防騙宣傳教育活動(dòng)，提高居民安全意識(shí)。5.安全管理措施5.1安全巡查制度雙方當(dāng)事人應(yīng)建立安全巡查制度，定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行安全巡查，確保安全設(shè)施正常運(yùn)行。5.2安全設(shè)施管理雙方當(dāng)事人應(yīng)加強(qiáng)安全設(shè)施管理，確保安全設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.3安全宣傳教育雙方當(dāng)事人應(yīng)積極開(kāi)展安全宣傳教育活動(dòng)，提高居民安全意識(shí)。5.4安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，雙方當(dāng)事人應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施進(jìn)行處理，并報(bào)告相關(guān)部門(mén)。6.違約責(zé)任6.1當(dāng)事人一違約責(zé)任6.1.1違約情形當(dāng)事人一未按照本合同約定履行安全責(zé)任與義務(wù)。6.1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式當(dāng)事人一應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給當(dāng)事人二造成的損失。6.2當(dāng)事人二違約責(zé)任6.2.1違約情形當(dāng)事人二未按照本合同約定履行安全責(zé)任與義務(wù)。6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式當(dāng)事人二應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給當(dāng)事人一造成的損失。8.合同生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議后，變更部分即為本合同有效內(nèi)容。8.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的義務(wù)和未發(fā)生的義務(wù)。9.合同履行期限與地點(diǎn)9.1合同履行期限本合同自生效之日起至2024年12月31日止。9.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為社區(qū)居民委員會(huì)和居民小區(qū)業(yè)主大會(huì)所轄范圍內(nèi)。10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件（1）本合同正本；（2）雙方當(dāng)事人身份證明；（3）安全設(shè)施清單；（4）應(yīng)急預(yù)案。10.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂與生效日期11.1合同簽訂日期本合同于2024年3月15日簽訂。11.2合同生效日期本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。12.合同解除與終止條件12.1合同解除條件（1）因本合同約定的其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（2）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同終止條件本合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自動(dòng)終止。13.合同爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為社區(qū)居民委員會(huì)。13.2爭(zhēng)議解決程序雙方當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交社區(qū)居民委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除本合同另有約定外，一方通知另一方的任何文件或通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2爭(zhēng)議管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，為協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的個(gè)人或組織。15.2第三方介入范圍（1）提供安全設(shè)施維護(hù)、安全巡查、安全宣傳教育等服務(wù)；（2）提供應(yīng)急預(yù)案制定、應(yīng)急演練指導(dǎo)等服務(wù)；（3）提供安全咨詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；（4）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方同意并承諾遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)；（3）甲、乙雙方同意第三方介入。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供符合合同要求的服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)。甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付費(fèi)用，并配合第三方開(kāi)