2024商鋪餐飲租賃合同范本-生態(tài)餐飲體驗(yàn)店合作3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪餐飲租賃合同范本生態(tài)餐飲體驗(yàn)店合作本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整時(shí)間4.3調(diào)整幅度5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件6.商鋪設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任7.商鋪使用與管理7.1使用范圍7.2使用規(guī)范7.3管理責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：商鋪設(shè)施清單12.3附件三：設(shè)備清單13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1其他條款14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：1.2.4承租方聯(lián)系方式：2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2街道名稱(chēng)：2.1.3門(mén)牌號(hào)碼：2.2商鋪面積2.2.1總面積：平方米2.2.2可使用面積：平方米2.3商鋪用途2.3.1主要用途：生態(tài)餐飲體驗(yàn)店2.3.2允許使用的經(jīng)營(yíng)范圍：3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金金額3.2.1每月租金：元3.2.2每年租金總額：元3.3租金支付方式3.3.1支付周期：每月/季/年3.3.2支付日期：每月/季/年具體日期4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.1.1國(guó)家政策調(diào)整4.1.2市場(chǎng)行情變化4.2調(diào)整時(shí)間4.2.1調(diào)整周期：每三年4.2.2調(diào)整前一個(gè)月通知4.3調(diào)整幅度4.3.1調(diào)整幅度：不超過(guò)原租金的20%5.押金及保證金5.1押金金額5.1.1押金金額：元5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿且商鋪設(shè)施設(shè)備完好5.2.2租賃合同解除后，雙方協(xié)商一致5.3保證金金額5.3.1保證金金額：元5.4保證金退還條件5.4.1租賃期滿且商鋪設(shè)施設(shè)備完好5.4.2租賃合同解除后，雙方協(xié)商一致6.商鋪設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施清單6.1.1水電設(shè)施：供水、供電、排水、燃?xì)?.1.2照明設(shè)施：照明燈具、開(kāi)關(guān)等6.1.3通風(fēng)設(shè)施：通風(fēng)管道、風(fēng)扇等6.2設(shè)備清單6.2.1烹飪?cè)O(shè)備：爐灶、烤箱、冰箱等6.2.2服務(wù)設(shè)備：收銀機(jī)、電腦、打印機(jī)等6.3設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任6.3.1出租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的水、電、通風(fēng)等設(shè)施維修6.3.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)備維修，但涉及設(shè)施部分需出租方確認(rèn)后方可維修8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方未按約定使用商鋪8.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備8.1.4出租方未按時(shí)提供必要的服務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的千分之五每日計(jì)算8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失8.3違約賠償8.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定8.3.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復(fù)或更換設(shè)施設(shè)備9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任9.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡力減少損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后六十日內(nèi)作出裁決11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章11.1.2合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金及押金11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2出現(xiàn)不可抗力事件且無(wú)法履行合同11.3合同解除程序11.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金及保證金12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：商鋪設(shè)施清單12.3附件三：設(shè)備清單13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式進(jìn)行變更13.1.2變更內(nèi)容作為合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同簽訂日期14.2.1合同簽訂日期：年月日14.3合同份數(shù)14.3.1合同份數(shù)：兩份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，因履行需要或雙方約定而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢(xún)方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，第三方責(zé)任限額為乙方應(yīng)支付租金總額的10%。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列明，并作為合同附件。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，參與合同的履行和監(jiān)督。15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供相關(guān)合同履行情況的信息。15.3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議或要求。15.3.2第三方義務(wù)15.3.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。15.3.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。15.3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙方造成的損失。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.4.1.1第三方與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。15.4.1.2第三方僅為合同履行過(guò)程中的輔助角色，不承擔(dān)合同主體責(zé)任。15.4.2第三方與承租方的關(guān)系15.4.2.1第三方與承租方之間不存在直接的合同關(guān)系。15.4.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助承租方履行合同義務(wù)。15.4.3第三方與出租方的關(guān)系15.4.3.1第三方與出租方之間不存在直接的合同關(guān)系。15.4.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助出租方履行合同義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行其在合同中的職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同履行情況的信息、配合第三方開(kāi)展相關(guān)工作等。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供合同履行情況的信息、接受第三方的監(jiān)督等。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因其配合不當(dāng)給第三方造成的損失。16.3第三方介入的變更程序16.3.1雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。16.3.2第三方介入后，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.4第三方介入的終止程序16.4.1雙方同意第三方介入終止時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。16.4.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的詳細(xì)平面布局圖，包括房間分隔、設(shè)施設(shè)備位置、進(jìn)出口位置等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注尺寸，便于承租方了解商鋪的實(shí)際使用情況。2.附件二：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)記錄每項(xiàng)設(shè)施的安裝位置和功能，以便后續(xù)的維修和更換。3.附件三：設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、品牌、購(gòu)買(mǎi)日期等。說(shuō)明：設(shè)備清單應(yīng)包括設(shè)備的安裝位置、使用年限和保養(yǎng)情況。4.附件四：租賃合同簽訂憑證詳細(xì)要求：提供雙方簽署合同并加蓋公章的憑證。說(shuō)明：憑證應(yīng)包括合同文本和雙方簽字蓋章的復(fù)印件。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：憑證應(yīng)清晰顯示支付日期、金額和支付人信息。6.附件六：押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，證明已收取押金。說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)包括收據(jù)編號(hào)、收取日期、金額和收款人信息。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入的協(xié)議，包括第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色和責(zé)任，確保合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和協(xié)助。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求：提供違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)，記錄違約行為和責(zé)任認(rèn)定結(jié)果。說(shuō)明：認(rèn)定書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為的時(shí)間、地點(diǎn)、原因和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2承租方擅自改變商鋪用途1.3承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備1.4出租方未按時(shí)提供必要的服務(wù)1.5第三方未能履行協(xié)議中的職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對(duì)于未按時(shí)支付租金的違約行為，違約金為逾期款項(xiàng)的千分之五每日計(jì)算。2.2對(duì)于擅自改變商鋪用途的違約行為，承租方應(yīng)賠償因此造成的損失。2.3對(duì)于損壞商鋪設(shè)施設(shè)備的違約行為，承租方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。2.4對(duì)于未按時(shí)提供必要服務(wù)的違約行為，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5對(duì)于第三方未能履行協(xié)議中的職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：承租方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)支付逾期租金的千分之五作為違約金。3.2示例二：承租方擅自將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，造成出租方損失，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.3示例三：第三方未能履行協(xié)議中的監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致承租方違規(guī)操作，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024商鋪餐飲租賃合同范本生態(tài)餐飲體驗(yàn)店合作1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方基本信息1.3租賃標(biāo)的物描述1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.租賃標(biāo)的物的使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及計(jì)算方式3.2租金支付時(shí)間及逾期處理3.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)3.4其他費(fèi)用及承擔(dān)4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件及程序5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3出租方權(quán)利5.4出租方義務(wù)6.租賃標(biāo)的物的修繕與改造6.1修繕責(zé)任6.2改造要求及審批程序6.3修繕費(fèi)用承擔(dān)7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更程序7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1租賃標(biāo)的物清單12.2合同附件一（如有）13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同解釋14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024商鋪餐飲租賃合同范本生態(tài)餐飲體驗(yàn)店合作”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：【甲方全稱(chēng)】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【乙方全稱(chēng)】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3租賃標(biāo)的物描述租賃標(biāo)的物為位于【具體地址】的商鋪，該商鋪面積為【面積】平方米，使用性質(zhì)為餐飲經(jīng)營(yíng)。1.4租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】，共計(jì)【租賃年數(shù)】年。1.5租金及支付方式租金總額為【租金金額】元人民幣，租金按月支付，每月【具體日期】前支付當(dāng)月租金。第二條租賃標(biāo)的物的使用2.1使用范圍乙方僅可在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事生態(tài)餐飲體驗(yàn)店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事與租賃用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2使用限制乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、外觀及用途，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為【租金金額】元人民幣。3.2租金支付時(shí)間及逾期處理租金應(yīng)在每月【具體日期】前支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付【逾期罰金比例】的滯納金。3.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.4其他費(fèi)用及承擔(dān)租賃期間，如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式租賃保證金為【保證金金額】元人民幣，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【具體日期】?jī)?nèi)繳納。4.2保證金退還條件及程序租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于【具體日期】?jī)?nèi)退還保證金。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用租賃標(biāo)的物。5.2租賃方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合租賃用途，并按照約定提供必要的設(shè)施設(shè)備。5.3出租方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物，享有租賃標(biāo)的物的使用權(quán)。5.4出租方義務(wù)乙方應(yīng)妥善使用租賃標(biāo)的物，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。第六條租賃標(biāo)的物的修繕與改造6.1修繕責(zé)任租賃期間，租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修由乙方負(fù)責(zé)，但屬于甲方責(zé)任的除外。6.2改造要求及審批程序乙方如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3修繕費(fèi)用承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同變更與解除7.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物；2.乙方未按約定支付租金或違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未改正；3.任何一方違反合同約定，造成對(duì)方重大經(jīng)濟(jì)損失；4.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方應(yīng)退還乙方已繳納的保證金。第九條違約責(zé)任8.1違約情形1.任何一方未按合同約定履行義務(wù)；2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.向守約方支付違約金；2.恢復(fù)、賠償因違約造成的損失；3.承擔(dān)因違約引起的其他責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金按合同約定比例計(jì)算，由違約方在違約之日起【具體日期】?jī)?nèi)支付。第十條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】仲裁。第十一、十二、十三、十四條10.1合同生效與終止10.1.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2通知與送達(dá)10.2.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。10.2.2送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。11.合同附件11.1租賃標(biāo)的物清單附件一：租賃標(biāo)的物清單，詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。11.2合同附件一（如有）如需增加其他附件，應(yīng)在合同中明確。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同份數(shù)本合同一式【具體份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份，具有同等法律效力。12.3合同解釋對(duì)本合同的解釋?zhuān)噪p方協(xié)商一致為準(zhǔn)。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間本合同于【具體日期】簽訂。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同；2.提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；3.提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、審計(jì)或咨詢(xún)服務(wù)；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第二條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1中介方1.中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行中介活動(dòng)。2.中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.中介方應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方合同條款及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。2.2擔(dān)保方1.擔(dān)保方應(yīng)具備合法的擔(dān)保資質(zhì)，并按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.擔(dān)保方提供的擔(dān)保方式、擔(dān)保金額及期限應(yīng)在合同中明確。3.擔(dān)保方有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保，乙方應(yīng)予以配合。2.3專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)1.專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)，并按照合同約定提供服務(wù)。2.專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同簽訂時(shí)明確。2.如無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額為【具體金額】元人民幣。3.3責(zé)任限額的適用1.第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若損失超過(guò)責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1.第三方與甲方之間的責(zé)任關(guān)系，按照雙方簽訂的協(xié)議或合同約定執(zhí)行。2.第三方在履行合同過(guò)程中，如造成甲方損失，應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1.第三方與乙方之間的責(zé)任關(guān)系，按照雙方簽訂的協(xié)議或合同約定執(zhí)行。2.第三方在履行合同過(guò)程中，如造成乙方損失，應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方與合同中未列明的其他各方之間的責(zé)任關(guān)系，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。2.第三方在履行合同過(guò)程中，如造成其他各方損失，應(yīng)向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方的退出與替代5.1第三方的退出1.第三方在合同履行期間，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前【具體時(shí)間】向甲乙雙方書(shū)面通知。2.第三方的退出不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方的替代1.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方，并簽訂替代協(xié)議。2.替代方應(yīng)具備與退出方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第六條第三方介入合同的變更與解除6.1合同變更1.第三方介入合同的內(nèi)容變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除1.第三方介入合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：列明租賃標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、品牌、型號(hào)、產(chǎn)地、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、使用狀況等信息。說(shuō)明：此清單作為租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀的記錄，用于租賃期滿后的資產(chǎn)交接。2.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括甲乙雙方簽字或蓋章的合同文本，以及合同簽訂日期。說(shuō)明：此證明作為合同簽訂的有效憑證。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、繳納日期、甲方開(kāi)具的收據(jù)號(hào)碼。說(shuō)明：此收據(jù)作為保證金繳納的憑證。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、支付金額、支付方式、甲方開(kāi)具的收據(jù)號(hào)碼。說(shuō)明：此憑證作為租金支付的有效證明。5.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、使用狀況等信息。說(shuō)明：此清單作為設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀的記錄，用于租賃期滿后的資產(chǎn)交接。6.修繕記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行的修繕項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用、責(zé)任方等信息。說(shuō)明：此記錄作為修繕責(zé)任的證明。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說(shuō)明：此協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的有效依據(jù)。8.其他附件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，可能需要增加的其他附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，或提供的租賃標(biāo)的物不符合約定。乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、外觀及用途。乙方違反合同約定，造成甲方損失。第三方在履行合同過(guò)程中違反約定，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.示例說(shuō)明示例一：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)，乙方要求甲方支付違約金。示例二：乙方逾期支付租金，甲方要求乙方支付逾期罰金。示例三：乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪餐飲租賃合同范本生態(tài)餐飲體驗(yàn)店合作2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物概況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪設(shè)施及配置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式及時(shí)間4.3相關(guān)費(fèi)用及支付方式5.合同保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式及時(shí)間5.3保證金退還條件6.商鋪使用6.1使用范圍6.2使用要求6.3使用限制7.商鋪維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任8.商鋪裝修8.1裝修要求8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)8.3裝修審批9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同解釋14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息（1）名稱(chēng)：________（2）地址：________（3）法定代表人：________（4）聯(lián)系電話：________1.2出租方信息（1）名稱(chēng)：________（2）地址：________（3）法定代表人：________（4）聯(lián)系電話：________2.租賃物概況2.1商鋪位置及面積（1）商鋪地址：________（2）商鋪面積：________平方米2.2商鋪設(shè)施及配置（1）商鋪內(nèi)設(shè)施清單：________（2）商鋪外設(shè)施清單：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元4.2租金支付方式及時(shí)間：每月____日前支付至________賬戶4.3相關(guān)費(fèi)用及支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)_______元，按月支付（2）水電費(fèi)：按實(shí)際使用情況支付（3）其他費(fèi)用：________5.合同保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元5.2保證金支付方式及時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日支付至________賬戶5.3保證金退還條件（1）租賃期滿，商鋪無(wú)違約行為（2）租賃期滿，租賃方按約定退還商鋪及設(shè)施6.商鋪使用6.1使用范圍：僅限于餐飲經(jīng)營(yíng)6.2使用要求（1）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)（2）不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途（3）保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔6.3使用限制（1）不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家禁止或限制經(jīng)營(yíng)的食品（2）不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)7.商鋪維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)（2）確保商鋪設(shè)施的正常使用7.2租賃方責(zé)任（1）保持商鋪的整潔與完好（2）合理使用商鋪設(shè)施（3）按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用8.商鋪裝修8.1裝修要求（1）裝修方案需經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施（2）裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)（3）裝修期間需保證商鋪的正常經(jīng)營(yíng)8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)（1）裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)（2）裝修完畢后，租賃方應(yīng)向出租方提供裝修驗(yàn)收合格證明8.3裝修審批（1）租賃方應(yīng)在裝修前向出租方提交裝修方案及預(yù)算（2）出租方應(yīng)在收到方案后____日內(nèi)給予答復(fù)9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途（3）違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)9.2違約責(zé)任（1）逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付____%的違約金（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（3）違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的，除承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任外，還應(yīng)支付____%的違約金10.合同解除10.1合同解除條件（1）租賃期滿（2）雙方協(xié)商一致（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方（2）雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)協(xié)商解決合同解除事宜11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商（2）調(diào)解（3）仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決（2）調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解（3）仲裁：提交至____仲裁委員會(huì)仲裁12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同簽訂日期12.2合同終止條件（1）租賃期滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.其他約定13.1合同附件（1）商鋪設(shè)施清單（2）裝修方案及預(yù)算13.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)（2）送達(dá)地址為合同雙方所提供的地址13.3合同解釋?zhuān)?）本合同條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)（2）合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.合同簽署與生效14.1合同簽署（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效（2）合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效（1）本合同自簽署之日起生效（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢(xún)方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等，以及任何其他因履行本合同需要介入的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定（1）中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以其收取的中介費(fèi)用為限。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任，以其評(píng)估費(fèi)用為限。（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以其監(jiān)理費(fèi)用為限。（4）咨詢(xún)方：咨詢(xún)方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以其咨詢(xún)費(fèi)用為限。（5）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以其擔(dān)保金額為限。（6）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司對(duì)本合同履行的責(zé)任，以其保險(xiǎn)金額為限。15.2.2超出責(zé)任限額的處理若第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任超出其責(zé)任限額，超出部分由責(zé)任方自行承擔(dān)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的合同約定，本合同對(duì)此不構(gòu)成任何承諾或保證。16.2甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，僅限于本合同中約定的責(zé)任。（2）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其與甲乙雙方另行簽訂的合同中約定的責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)提供相關(guān)服務(wù)。17.1.2中介方費(fèi)用中介方費(fèi)用由甲乙雙方按照中介服務(wù)合同約定支付。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方按照評(píng)估服務(wù)合同約定支付。17.3監(jiān)理方17.3.1監(jiān)理方職責(zé)監(jiān)理方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)商鋪的裝修、使用等進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。17.3.2監(jiān)理方費(fèi)用監(jiān)理方費(fèi)用由甲乙雙方按照監(jiān)理服務(wù)合同約定支付。17.4咨詢(xún)方17.4.1咨詢(xún)方職責(zé)咨詢(xún)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。17.4.2咨詢(xún)方費(fèi)用咨詢(xún)方費(fèi)用由甲乙雙方按照咨詢(xún)服務(wù)合同約定支付。17.5擔(dān)保方17.5.1擔(dān)保方職責(zé)擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約