2024年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園區(qū)廠房租賃協(xié)議書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園區(qū)廠房租賃協(xié)議書模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱1.1.2.地址1.1.3.聯(lián)系人1.1.4.聯(lián)系電話1.1.5.法定代表人1.1.6.注冊(cè)資本1.2.承租方信息1.2.1.名稱1.2.2.地址1.2.3.聯(lián)系人1.2.4.聯(lián)系電話1.2.5.法定代表人1.2.6.注冊(cè)資本2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途2.5.租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式4.4.逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整通知6.租賃物使用6.1.租賃物使用范圍6.2.租賃物使用限制6.3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)6.4.租賃物損壞賠償7.押金及退還7.1.押金金額7.2.押金支付時(shí)間7.3.押金退還條件7.4.押金退還方式8.附加費(fèi)用8.1.水電費(fèi)8.2.物業(yè)費(fèi)8.3.其他費(fèi)用9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除通知10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約責(zé)任追究11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：租金支付明細(xì)表14.其他約定14.1.其他約定事項(xiàng)14.2.其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園區(qū)有限公司1.1.2.地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：1381.1.5.法定代表人：1.1.6.注冊(cè)資本：1000萬元1.2.承租方信息1.2.1.名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2.2.地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話：13956781.2.5.法定代表人：趙六1.2.6.注冊(cè)資本：500萬元2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱：廠房2.2.租賃物地址：省市區(qū)路號(hào)2.3.租賃物面積：1000平方米2.4.租賃物用途：農(nóng)業(yè)科技研發(fā)與生產(chǎn)2.5.租賃物設(shè)施：水電供應(yīng)、消防設(shè)施、辦公設(shè)備等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可提前一個(gè)月書面通知對(duì)方進(jìn)行租賃期限的變更。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬元整4.2.租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4.逾期支付租金的處理：逾期未支付租金，每日按租金總額的1%向出租方支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件：由于市場(chǎng)因素或其他不可抗力導(dǎo)致租賃物價(jià)值發(fā)生變化時(shí)5.2.租金調(diào)整方式：雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)5.3.租金調(diào)整通知：調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)將在調(diào)整后的第一個(gè)支付周期內(nèi)生效，并提前一個(gè)月通知承租方。6.租賃物使用6.1.租賃物使用范圍：僅限于約定的農(nóng)業(yè)科技研發(fā)與生產(chǎn)用途6.2.租賃物使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)6.3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持其正常使用狀態(tài)6.4.租賃物損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。7.押金及退還7.1.押金金額：人民幣5萬元整7.2.押金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付7.3.押金退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞，承租方已支付全部租金及附加費(fèi)用7.4.押金退還方式：承租方在租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)，憑相關(guān)憑證向出租方申請(qǐng)退還押金8.附加費(fèi)用8.1.水電費(fèi)：承租方承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算，每月5日前支付上月費(fèi)用。8.2.物業(yè)費(fèi)：租賃物物業(yè)費(fèi)按年度繳納，每年于1月1日前一次性支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按出租方公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.3.其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如污水處理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，按相關(guān)政府部門的規(guī)定和實(shí)際發(fā)生額由承租方承擔(dān)。9.合同解除9.1.合同解除條件：9.1.1.承租方未按約定支付租金或逾期超過30天；9.1.2.承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果；9.1.3.出租方因國(guó)家政策調(diào)整或土地征收等原因無法繼續(xù)出租；9.1.4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3.合同解除通知：解除通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送，并要求對(duì)方簽收確認(rèn)。10.違約責(zé)任10.1.違約情形：10.1.1.承租方未按約定支付租金或逾期支付；10.1.2.承租方未按約定使用租賃物；10.1.3.出租方未按約定提供租賃物；10.1.4.雙方違反合同的其他違約行為。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。10.3.違約責(zé)任追究：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約方不得以任何理由拒絕。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。11.3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同生效日期：2024年1月1日。13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：租金支付明細(xì)表14.其他約定14.1.其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.其他約定效力：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由修改或撤銷。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供中介、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入目的2.1.第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率和安全性，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方介入方式3.1.1.中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或簽訂合同；3.1.2.擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；3.1.3.咨詢服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢，幫助雙方解決合同履行中的問題。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的合同違約責(zé)任；4.2.2.第三方因提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致的合同違約責(zé)任；4.2.3.第三方因違反合同約定，給甲乙雙方造成經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。5.第三方責(zé)任劃分5.1.第三方的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1.第三方在提供中介、擔(dān)保、咨詢服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤`約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.1.2.第三方在提供中介、擔(dān)保、咨詢服務(wù)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌暮贤`約，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.1.3.第三方在提供中介、擔(dān)保、咨詢服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的合同違約，由雙方協(xié)商解決。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1.第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的協(xié)議。6.2.1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；6.2.2.第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；6.2.3.第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；6.2.4.第三方的權(quán)利和義務(wù)；6.2.5.第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件、生效日期和終止條件。7.第三方介入后的額外條款7.1.1.第三方介入的書面同意書，由甲乙雙方分別簽署；7.1.2.第三方介入?yún)f(xié)議的副本，由甲乙雙方各自保留一份；7.1.3.第三方介入后的合同履行監(jiān)督機(jī)制，確保合同履行符合約定。8.第三方介入后的合同履行8.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其服務(wù)職責(zé)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1.第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。10.第三方介入后的合同變更10.1.第三方介入后，如甲乙雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)取得第三方的同意。10.2.第三方同意變更的，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合同，并通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購置日期、使用狀況等信息。附件說明：本清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包括租金金額、支付日期、支付方式、支付憑證等信息。附件說明：本明細(xì)表用于記錄租金支付情況，作為雙方財(cái)務(wù)對(duì)賬的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。附件說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。4.附件四：合同履行監(jiān)督記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括合同履行過程中的重大事件、問題及解決措施。附件說明：本記錄用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.附件五：違約行為通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)包括違約行為的具體情況、違約方信息、違約責(zé)任認(rèn)定等。附件說明：本通知函是甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)發(fā)出的，用于通知對(duì)方違約事實(shí)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說明：本協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約支付租金：未按約定時(shí)間支付租金或支付金額不足。違約使用租賃物：未經(jīng)出租方同意，改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。違約提供租賃物：出租方未按約定提供符合要求的租賃物。違約保密條款：泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。違約合同解除條款：未按約定履行合同解除程序。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，守約方應(yīng)及時(shí)通知違約方，要求其糾正。違約方應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)糾正違約行為。若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：違約支付租金：若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。違約使用租賃物：若承租方未經(jīng)出租方同意改變租賃物用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償損失。違約提供租賃物：若出租方未按約定提供符合要求的租賃物，承租方有權(quán)要求出租方提供或賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園區(qū)廠房租賃協(xié)議書模板1本合同目錄一覽1.1.1合同訂立背景1.1.2合同訂立依據(jù)1.1.3合同當(dāng)事人1.22.1租賃物概述1.2.2租賃物權(quán)屬1.2.3租賃物使用范圍1.33.1租賃期限1.3.2租賃起始時(shí)間1.3.3租賃終止時(shí)間1.44.1租金及支付方式1.4.2租金調(diào)整機(jī)制1.4.3租金支付期限1.55.1租賃物維護(hù)保養(yǎng)1.5.2租賃物損壞賠償1.5.3租賃物修繕1.66.1違約責(zé)任1.6.2違約金1.6.3違約處理1.77.1爭(zhēng)議解決1.7.2爭(zhēng)議解決方式1.7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.88.1合同變更1.8.2合同解除1.8.3合同終止1.99.1合同生效1.9.2合同備案1.1010.1通知與送達(dá)1.10.2通知方式1.10.3送達(dá)方式1.1111.1合同附件1.11.2附件內(nèi)容1.11.3附件效力1.1212.1合同解除條件1.12.2合同解除程序1.12.3合同解除后果1.1313.1合同終止條件1.13.2合同終止程序1.13.3合同終止后果1.1414.1合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立背景本合同訂立于2024年，鑒于甲方（出租方）擁有位于[租賃物所在地]的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園區(qū)廠房，乙方（承租方）需要租賃該廠房用于[乙方用途]，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同當(dāng)事人甲方（出租方）：名稱：[甲方全稱]住所：[甲方住所]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：名稱：[乙方全稱]住所：[乙方住所]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4租賃物概述租賃物為甲方擁有的位于[租賃物所在地]的廠房，建筑面積為[租賃物面積]，結(jié)構(gòu)為[租賃物結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證書編號(hào)為[房屋所有權(quán)證書編號(hào)]。1.5租賃物權(quán)屬甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承諾在租賃期間將租賃物交付乙方使用。1.6租賃物使用范圍乙方租賃該廠房用于[乙方用途]，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他用途。1.7租賃期限本合同租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。第二部分：合同如下：2.1租金及支付方式本合同租賃物租金為人民幣[租金金額]元/年。租金支付方式為：乙方應(yīng)于每年的[支付日期]前一次性支付當(dāng)年的租金。2.2租金調(diào)整機(jī)制租賃期內(nèi)，如市場(chǎng)租金波動(dòng)較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。2.3租金支付期限乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。2.4租賃物維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)妥善使用租賃物，保持租賃物原有狀態(tài)，并負(fù)責(zé)租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)。2.5租賃物損壞賠償因乙方使用不當(dāng)或故意造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.6租賃物修繕租賃期間，租賃物的修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.7違約責(zé)任如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三部分：合同如下：3.1違約金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。3.2違約處理如一方違約，另一方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約事實(shí)之日起[違約處理期限]內(nèi)書面通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知之日起[違約處理期限]內(nèi)予以處理。3.3爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。第四部分：合同如下：4.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。4.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)效力雙方同意，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第五部分：合同如下：5.1合同變更本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.2合同解除5.3合同終止本合同租賃期滿或因其他原因終止，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第六部分：合同如下：6.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。6.3通知與送達(dá)本合同中通知與送達(dá)均采用書面形式，通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。6.4通知方式通知方式為掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。6.5送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)或通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。第七部分：合同如下：7.1合同附件7.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。7.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件：（1）乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；（2）乙方擅自改變租賃物使用性質(zhì)，造成租賃物損壞或影響他人正常使用；（3）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.2乙方解除合同的條件：（1）甲方未按合同約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用；（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方權(quán)益；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1甲方解除合同的程序：（1）甲方書面通知乙方合同解除的事由；（2）乙方收到通知后，有權(quán)在[解除期限]內(nèi)提出異議；（3）如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出異議，合同自通知送達(dá)之日起解除。8.2.2乙方解除合同的程序：（1）乙方書面通知甲方合同解除的事由；（2）甲方收到通知后，有權(quán)在[解除期限]內(nèi)提出異議；（3）如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提出異議，合同自通知送達(dá)之日起解除。8.3合同解除后果8.3.1租賃關(guān)系解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并結(jié)清所有費(fèi)用。8.3.2合同解除不影響雙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。8.4合同終止條件8.4.1合同期滿；8.4.2雙方協(xié)商一致終止合同；8.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.5合同終止程序8.5.1合同期滿前，雙方應(yīng)提前協(xié)商續(xù)簽或終止合同；8.5.2雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。8.6合同終止后果8.6.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并結(jié)清所有費(fèi)用；8.6.2合同終止不影響雙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。9.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。9.3通知與送達(dá)9.3.1通知與送達(dá)均采用書面形式，通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。9.3.2通知方式為掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。9.3.3送達(dá)方式為直接送達(dá)或通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。10.1合同附件（1）租賃物清單；（2）租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）租賃物使用手冊(cè)；（4）租賃物維修保養(yǎng)記錄。10.1.2附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.1.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。11.1合同解除條件11.1.1甲方解除合同的條件：（1）乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；（2）乙方擅自改變租賃物使用性質(zhì)，造成租賃物損壞或影響他人正常使用；（3）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1甲方解除合同的程序：（1）甲方書面通知乙方合同解除的事由；（2）乙方收到通知后，有權(quán)在[解除期限]內(nèi)提出異議；（3）如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出異議，合同自通知送達(dá)之日起解除。11.3合同解除后果11.3.1租賃關(guān)系解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并結(jié)清所有費(fèi)用。11.3.2合同解除不影響雙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。12.1合同終止條件12.1.1合同期滿；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止程序12.2.1合同期滿前，雙方應(yīng)提前協(xié)商續(xù)簽或終止合同；12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并結(jié)清所有費(fèi)用；12.3.2合同終止不影響雙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.3通知與送達(dá)13.3.1通知與送達(dá)均采用書面形式，通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。13.3.2通知方式為掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。13.3.3送達(dá)方式為直接送達(dá)或通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。14.1合同其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.3本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定義1.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入合同履行，應(yīng)事先獲得甲乙雙方的書面同意。1.2第三方的責(zé)任1.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。1.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3第三方的權(quán)利1.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。1.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以保證其履行職責(zé)。1.4第三方與其他各方的劃分1.4.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。1.4.2第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立，不得偏袒任何一方。1.5第三方的責(zé)任限額1.5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。1.5.2本合同約定第三方責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元。1.6第三方介入的具體條款1.6.1中介服務(wù)：（1）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并保證協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性、合法性。（2）中介方收取的中介費(fèi)用為[中介費(fèi)用]元，由乙方支付。（3）中介方應(yīng)在合同履行過程中，提供必要的協(xié)調(diào)和咨詢服務(wù)。1.6.2技術(shù)服務(wù)：（1）技術(shù)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供租賃物相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)。（2）技術(shù)服務(wù)費(fèi)用為[技術(shù)服務(wù)費(fèi)用]元，由甲方支付。（3）技術(shù)服務(wù)方應(yīng)保證其提供的技術(shù)服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。1.6.3監(jiān)理服務(wù)：（1）監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)租賃物的建設(shè)和使用進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）監(jiān)理費(fèi)用為[監(jiān)理費(fèi)用]元，由甲方支付。（3）監(jiān)理方應(yīng)保證其監(jiān)理工作的客觀、公正和及時(shí)。1.6.4保險(xiǎn)服務(wù)：（1）保險(xiǎn)方應(yīng)按照合同約定，為租賃物和承租人提供保險(xiǎn)服務(wù)。（2）保險(xiǎn)費(fèi)用為[保險(xiǎn)費(fèi)用]元，由甲方支付。（3）保險(xiǎn)方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。1.7第三方介入的額外條款1.7.1第三方介入合同履行時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。1.7.2第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。1.7.3第三方介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。1.8第三方介入的說明1.8.1第三方介入合同履行，旨在提高合同履行的效率和質(zhì)量，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。1.8.2第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。1.8.3第三方介入合同履行，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)合同履行的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。2.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄租賃物交付時(shí)的狀態(tài)，包括外觀、功能、性能等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.租賃物使用手冊(cè)提供租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。4.租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物在使用過程中的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.合同簽訂證明證明合同已經(jīng)簽訂的文件，如合同副本、簽訂合同的通知書等。6.付款憑證證明租金已支付的文件，如銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本證明乙方合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的文件。8.乙方法定代表人身份證明證明乙方法定代表人身份的文件。9.第三方中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供與第三方中介服務(wù)協(xié)議的副本。10.第三方技術(shù)服務(wù)協(xié)議如涉及技術(shù)服務(wù)，提供與第三方技術(shù)服務(wù)協(xié)議的副本。11.第三方監(jiān)理服務(wù)協(xié)議如涉及監(jiān)理服務(wù)，提供與第三方監(jiān)理服務(wù)協(xié)議的副本。12.第三方保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議如涉及保險(xiǎn)服務(wù)，提供與第三方保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議的副本。13.其他附件根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金違約違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.使用違約違約行為：乙方擅自改變租賃物使用性質(zhì)，造成租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償租賃物的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非約定用途，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償甲方損失。3.維護(hù)違約違約行為：乙方未按合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)保養(yǎng)，如因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方未定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.解除違約違約行為：一方未按合同約定履行解除合同程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方在合同到期前，未按約定通知乙方解除合同，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.其他違約行為違約行為：一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定提供租賃物，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園區(qū)廠房租賃協(xié)議書模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同簽訂日期1.3.合同簽訂地點(diǎn)1.4.合同編號(hào)1.5.合同生效日期2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)2.5.租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付日期4.4.租金調(diào)整機(jī)制5.租賃物使用5.1.租賃物用途5.2.租賃物使用規(guī)則5.3.租賃物維護(hù)責(zé)任6.交付與驗(yàn)收6.1.租賃物交付時(shí)間6.2.租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.驗(yàn)收不合格的處理7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任8.3.違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力條款10.2.合同附件10.3.合同附件說明11.合同生效條件11.1.合同生效條件11.2.合同生效程序12.合同附件12.1.租賃物清單12.2.租賃合同附件說明13.合同簽訂雙方簽字13.1.租賃方簽字13.2.出租方簽字14.合同生效日期及份數(shù)14.1.合同生效日期14.2.合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2租賃方名稱：X農(nóng)業(yè)科技發(fā)展公司1.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同簽訂地點(diǎn)：X市X區(qū)1.4合同編號(hào)：202400011.5合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二條租賃物基本信息2.1租賃物名稱：現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)科技園區(qū)廠房2.2租賃物位置：X市X區(qū)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)2.3租賃物面積：1000平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，單層廠房2.5租賃物現(xiàn)狀：經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，租賃物現(xiàn)狀良好，無損壞、隱患，符合租賃要求。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年4月1日3.2租賃終止日期：2027年3月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月5日前將租金匯入出租方指定的銀行賬戶4.3租金支付日期：每月5日4.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇物價(jià)上漲或其他因素導(dǎo)致租金成本上升，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可按一定比例調(diào)整租金。第五條租賃物使用5.1租賃物用途：用于農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、生產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.2租賃物使用規(guī)則：租賃方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途5.3租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)；出租方負(fù)責(zé)租賃物的大修及重大設(shè)施更新。第六條交付與驗(yàn)收6.1租賃物交付時(shí)間：2024年3月31日前6.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的使用要求6.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在收到通知后5日內(nèi)進(jìn)行整改；如整改后仍不合格，租賃方有權(quán)解除合同。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1出租方未按約定提供租賃物或提供不合格租賃物；7.1.2租賃方未按約定支付租金；7.1.3出租方或租賃方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；7.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3出租方或租賃方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不改正的。7.3合同解除與終止的程序：7.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同；7.3.2雙方簽訂解除或終止合同協(xié)議；7.3.3雙方辦理租賃物移交手續(xù)；7.3.4雙方結(jié)算租金及違約金。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%；8.1.2如租賃方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；8.1.3如租賃方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；8.2.2如出租方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.3如出租方違反合同約定，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總金額的10%；8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5日內(nèi)支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為X市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面仲裁申請(qǐng)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實(shí)，依法作出裁決；9.3.3裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃合同附件說明。10.3合同附件說明10.3.1租賃物清單詳細(xì)列明了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息；10.3.2租賃合同附件說明對(duì)合同條款中涉及的具體事項(xiàng)進(jìn)行了詳細(xì)解釋。第十一條合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方代表簽署，并經(jīng)各自單位蓋章確認(rèn)。11.2合同生效程序11.2.1雙方簽署合同后，應(yīng)及時(shí)將合同報(bào)送各自單位審核；11.2.2審核通過后，雙方應(yīng)將合同正式歸檔。第十二條合同附件12.1租賃物清單12.2租賃合同附件說明第十三條合同簽訂雙方簽字13.1租賃方簽字13.2出租方簽字第十四條合同生效日期及份數(shù)14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助作用的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1合同履行過程中的技術(shù)咨詢和評(píng)估；2.1.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)；2.1.3租賃物的驗(yàn)收和移交；2.1.4合同糾紛的調(diào)解和仲裁；2.1.5其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或履行中介職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)或中介費(fèi)用的一倍。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任由其自身承擔(dān)，與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方提供的服務(wù)或中介結(jié)果不符合約定，由第三方承擔(dān)責(zé)任；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；4.1.3因不可抗力或第三方無法預(yù)見、無法避免的原因?qū)е录滓译p方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入合同履行；5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；6.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容；