2024年度國有土地房屋權(quán)屬交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國有土地房屋權(quán)屬交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋權(quán)屬信息2.1房屋坐落2.2土地使用權(quán)類型2.3房屋所有權(quán)證號2.4土地使用權(quán)證號3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交房及交付條件4.1交房時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式5.房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)稅費(fèi)5.3過戶時(shí)間6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決期限7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約金計(jì)算8.3違約金支付9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系電話：第二條房屋權(quán)屬信息2.1房屋坐落2.1.1所在地區(qū)：2.1.2具體地址：2.2土地使用權(quán)類型2.2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：2.2.2土地使用權(quán)取得方式：2.3房屋所有權(quán)證號2.3.1房屋所有權(quán)證號：2.4土地使用權(quán)證號2.4.1土地使用權(quán)證號：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)款：3.1.2土地使用權(quán)交易總價(jià)款：3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：3.4付款地點(diǎn)3.4.1首付款支付地點(diǎn)：3.4.2尾款支付地點(diǎn)：第四條交房及交付條件4.1交房時(shí)間4.1.1交房日期：4.2交付條件4.2.1房屋及土地使用權(quán)證過戶至乙方名下4.2.2房屋無抵押、無查封4.3交付方式4.3.1乙方自行接收房屋及土地使用權(quán)證第五條房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.1.2乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)5.2相關(guān)稅費(fèi)5.2.1過戶稅費(fèi)承擔(dān)方：5.2.2稅費(fèi)具體金額：5.3過戶時(shí)間5.3.1過戶手續(xù)辦理期限：第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2仲裁解決6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁委員會(huì)名稱：6.3爭議解決期限6.3.1爭議解決期限：第七條合同解除7.1合同解除條件7.1.1甲方或乙方違約7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2合同解除程序7.2.1雙方協(xié)商解除7.2.2通過爭議解決機(jī)構(gòu)解除7.3合同解除后的處理7.3.1房屋及土地使用權(quán)證退還7.3.2返還已付款項(xiàng)7.3.3負(fù)擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金總額的1%。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金總額的1%。8.2違約金計(jì)算8.2.1違約金以合同約定的交易總價(jià)款為基礎(chǔ)計(jì)算。8.2.2違約金的計(jì)算方式：違約金=違約金比例×逾期天數(shù)×合同總價(jià)款。8.3違約金支付8.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后3日內(nèi)支付違約金。8.3.2違約金支付方式與交易款項(xiàng)支付方式相同。第九條合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同；9.1.2甲方提供房屋及土地使用權(quán)證；9.1.3乙方支付首付款；9.1.4合同經(jīng)雙方法定代表人簽字或蓋章；9.2合同生效時(shí)間9.2.1合同自雙方簽署之日起生效。第十條合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；10.2合同變更程序10.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人簽字或蓋章。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同終止程序11.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議；11.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人簽字或蓋章。第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；12.1.3付款憑證；12.1.4雙方身份證復(fù)印件；12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容與合同內(nèi)容一致。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)；13.1.2合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；13.2其他約定內(nèi)容13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.1.1合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]；14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期：[具體日期]；14.3簽署人簽字蓋章14.3.1甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章；14.3.2乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方服務(wù)可能包括但不限于法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)評估、中介服務(wù)等。15.2介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。15.2.2介入第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其提供的服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方對合同其他條款的履行不承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，一般不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。16.2.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，責(zé)任限額不受前款限制。第十七條甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)17.1甲方權(quán)利義務(wù)17.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同要求。17.2乙方權(quán)利義務(wù)17.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同要求。17.3第三方權(quán)利義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。17.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.3.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方介入的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商，簽署書面變更協(xié)議。18.1.2變更協(xié)議的生效條件同本合同生效條件。18.2變更協(xié)議的履行18.2.1變更協(xié)議自簽署之日起生效，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守。18.2.2變更協(xié)議對各方均有約束力。第十九條第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)19.2.1第三方介入引發(fā)的爭議，仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選定應(yīng)遵循爭議解決條款中的約定。第二十條第三方介入的合同解除20.1合同解除條件20.1.1第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合同。20.1.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。20.2合同解除程序20.2.1解除合同應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。20.2.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方介入的合同履行完畢；21.1.2第三方介入的合同因其他原因終止。21.2終止程序21.2.1第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的原件和復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證的原件和復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)的歸屬和性質(zhì)。3.付款憑證說明：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。4.雙方身份證復(fù)印件說明：提供雙方身份證的原件和復(fù)印件，以證明身份的真實(shí)性。5.第三方協(xié)議說明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，以明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。6.合同變更協(xié)議說明：提供甲乙雙方因第三方介入而簽訂的合同變更協(xié)議，以明確合同變更的內(nèi)容和生效條件。7.爭議解決協(xié)議說明：提供甲乙雙方與第三方或爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的爭議解決協(xié)議，以明確爭議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如評估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金總額的1%。違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金總額的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金總額的1%。違約行為：乙方未按約定時(shí)間接收房屋及土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金總額的1%，并承擔(dān)因延遲接收導(dǎo)致的額外費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若甲方逾期辦理過戶手續(xù)30天，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金總額的30%。若乙方逾期支付首付款30天，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金總額的30%。若第三方提供的評估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元，則第三方應(yīng)退還評估費(fèi)用，并賠償10萬元。全文完。2024年度國有土地房屋權(quán)屬交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)面積及界限2.3房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2價(jià)格確定依據(jù)3.3支付方式及期限4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.交地及交付房屋條件5.1土地交付條件5.2房屋交付條件5.3交付時(shí)間及方式6.過戶登記手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶登記手續(xù)辦理6.2過戶登記費(fèi)用承擔(dān)7.合同履行期限及違約責(zé)任7.1履行期限7.2履行方式7.3違約責(zé)任及處理8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除及終止后的處理12.1解除后的處理12.2終止后的處理13.合同其他約定事項(xiàng)13.1合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除或終止后的資料返還13.3合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)為_______方式取得。2.2土地使用權(quán)面積及界限土地使用權(quán)面積為_______平方米，具體界限以_______為準(zhǔn)。2.3房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號為_______，房屋建筑面積為_______平方米。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同項(xiàng)下交易價(jià)格為人民幣_______元。3.2價(jià)格確定依據(jù)交易價(jià)格依據(jù)_______確定。3.3支付方式及期限甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付全部交易款項(xiàng)，支付方式為_______。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)交易稅費(fèi)包括但不限于_______等，具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)以_______為準(zhǔn)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方為_______。5.交地及交付房屋條件5.1土地交付條件甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前完成土地交付，交付地點(diǎn)為_______。5.2房屋交付條件甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前完成房屋交付，交付地點(diǎn)為_______。5.3交付時(shí)間及方式交付時(shí)間及方式詳見第五條第一款和第二款。6.過戶登記手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬過戶登記手續(xù)。6.2過戶登記費(fèi)用承擔(dān)過戶登記費(fèi)用由_______承擔(dān)。7.合同履行期限及違約責(zé)任7.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限至_______年_______月_______日止。7.2履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3違約責(zé)任及處理任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金。如違約行為造成對方損失的，還應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決途徑爭議解決途徑為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。雙方可選擇其中一種方式解決爭議。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行或拒絕履行；（2）一方違約行為給對方造成重大損失；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除或終止后，雙方約定的權(quán)利義務(wù)均已履行完畢；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（3）交易價(jià)格評估報(bào)告；（4）其他雙方約定的文件。10.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序?qū)Ρ竞贤娜魏巫兏?，均?yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除及終止后的處理12.1解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。12.2終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。13.合同其他約定事項(xiàng)13.1合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。13.2合同解除或終止后的資料返還合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，返還相關(guān)資料。13.3合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、融資服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)本合同約定，向第三方提出介入申請。15.3.2介入同意第三方同意介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額。16.2.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則以本合同約定的最高賠償額為限。16.3責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的情況。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2甲方責(zé)任若第三方介入導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3乙方責(zé)任若第三方介入導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。18.1.3甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。18.2.3乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。19.第三方介入合同變更19.1合同變更第三方介入后，若合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方重新協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。19.2合同變更生效合同變更經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入合同解除20.1合同解除（1）第三方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行或拒絕履行；（2）第三方違約行為給甲乙雙方造成重大損失；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。20.2合同解除生效合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入合同終止21.1合同終止（1）合同約定的履行期限屆滿，且合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同變更后，甲乙雙方及第三方均同意終止合同；（3）經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，決定終止合同。21.2合同終止生效合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章或甲方授權(quán)人的簽字，并注明“與本證具有同等法律效力”。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋乙方公章或乙方授權(quán)人的簽字，并注明“與本證具有同等法律效力”。3.交易價(jià)格評估報(bào)告要求：報(bào)告須由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果須符合國家相關(guān)規(guī)定。4.合同簽訂證明要求：證明須由甲乙雙方簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證須加蓋稅務(wù)部門公章，并注明繳納日期和稅費(fèi)金額。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議須由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章），并注明協(xié)議簽訂日期。7.爭議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解記錄、仲裁裁決書、判決書等。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議須由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章），并注明協(xié)議簽訂日期。9.合同解除或終止協(xié)議要求：協(xié)議須由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章），并注明協(xié)議簽訂日期。10.其他雙方約定的文件要求：根據(jù)合同約定，其他可能涉及到的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）未按時(shí)交付土地使用權(quán)或房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）未按時(shí)交付土地使用權(quán)或房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。（2）提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并支付_______元違約金。示例說明：若甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約造成的損失。如甲方違約導(dǎo)致乙方遭受的損失為_______元，則甲方應(yīng)支付違約金_______元，并賠償損失_______元。全文完。2024年度國有土地房屋權(quán)屬交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓原因4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)5.土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓程序5.1甲方提交資料5.2乙方提交資料5.3土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬登記5.4土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬證書領(lǐng)取6.合同履行期限6.1轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期6.2土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬登記日期6.3合同履行完畢日期7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1甲方解除合同條件9.2乙方解除合同條件10.合同生效條件10.1合同生效日期10.2合同生效條件11.合同解除條件11.1甲方解除合同條件11.2乙方解除合同條件12.合同終止條件12.1甲方終止合同條件12.2乙方終止合同條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_________________甲方住所地：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_________________乙方住所地：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置土地使用權(quán)所在區(qū)域：_________________具體位置：_________________________2.2土地面積土地使用權(quán)面積：_________________平方米2.3土地用途土地使用權(quán)用途：_________________2.4土地使用年限土地使用權(quán)起始日期：_________________土地使用權(quán)終止日期：_________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋所在區(qū)域：_________________具體位置：_________________________3.2房屋面積房屋建筑面積：_________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_________________3.4房屋用途房屋用途：_________________4.土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓原因甲方因_________________________原因，愿將土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2轉(zhuǎn)讓方式甲方同意將土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬以_________________________方式轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：_________________萬元人民幣。支付方式：_________________________4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，乙方按實(shí)際發(fā)生額支付。5.土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓程序5.1甲方提交資料（1）土地使用權(quán)證書；（2）房屋所有權(quán)證書；（3）土地用途證明；（4）房屋結(jié)構(gòu)證明；（5）其他相關(guān)證明材料。5.2乙方提交資料（1）身份證件；（2）支付轉(zhuǎn)讓款的憑證；（3）其他相關(guān)證明材料。5.3土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬登記甲方應(yīng)在合同簽訂后_________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬登記手續(xù)。5.4土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬證書領(lǐng)取甲方應(yīng)在辦理完土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬登記手續(xù)后_________________日內(nèi)，將土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬證書交付給乙方。6.合同履行期限6.1轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期本合同簽訂日期為：_________________6.2土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬登記日期土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬登記日期為：_________________6.3合同履行完畢日期本合同履行完畢日期為：_________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)為_________________。9.合同解除條件9.1甲方解除合同條件（1）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；（2）乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未辦理土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬登記手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2乙方解除合同條件（1）甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬證書；（2）甲方提供虛假的土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬證明；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同生效條件10.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件本合同生效前，雙方應(yīng)按合同約定完成所有必要的審批、登記手續(xù)。11.合同解除條件11.1甲方解除合同條件與第九條甲方解除合同條件相同。11.2乙方解除合同條件與第九條乙方解除合同條件相同。12.合同終止條件12.1甲方終止合同條件與第九條甲方解除合同條件相同。12.2乙方終止合同條件與第九條乙方解除合同條件相同。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件（1）土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）雙方簽訂的其他協(xié)議；（3）相關(guān)審批、登記文件。13.2合同變更任何對本合同的變更，均需以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及因履行本合同而參與的其他第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)百分之五十的賠償責(zé)任。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告如存在重大失誤，應(yīng)承擔(dān)不超過評估報(bào)告費(fèi)用的賠償責(zé)任。（3）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)不超過其服務(wù)費(fèi)百分之五十的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利行使第三方在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，并有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利行使不得違反本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)保證第三方提供的資料真實(shí)、完整，并承擔(dān)因資料不實(shí)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并保證支付及時(shí)。（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分第三方僅對其自身提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，不承擔(dān)甲方和乙方因合同履行而產(chǎn)生的任何間接責(zé)任。17.2聯(lián)系與溝通甲方、乙方與第三方之間的聯(lián)系與溝通，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由各自行使的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方變更如需更換第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方，更換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.