2024年度上海市松江區(qū)大學(xué)城周邊住宅買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市松江區(qū)大學(xué)城周邊住宅買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付6.履約保證6.1履約保證方式6.2履約保證期限6.3履約保證責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知送達(dá)11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系電話：__________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在區(qū)域：上海市松江區(qū)房屋具體地址：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________平方米房屋使用面積：__________平方米2.3房屋用途房屋用途：住宅2.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：__________房屋所有權(quán)人：__________2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施清單：__________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：__________元人民幣3.2支付方式支付方式：__________支付比例：__________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：__________尾款支付時(shí)間：__________3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：__________第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：__________4.2交付條件交付條件：房屋符合合同約定的交付條件，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行。4.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：__________第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理時(shí)間：__________產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理機(jī)構(gòu)：__________5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：__________5.3稅費(fèi)支付稅費(fèi)支付時(shí)間：__________第六條履約保證6.1履約保證方式履約保證方式：__________6.2履約保證期限履約保證期限：__________6.3履約保證責(zé)任履約保證責(zé)任：__________第七條違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：__________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：__________7.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式：__________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交上海市松江區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：上海市松江區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除條件：__________9.2合同解除程序合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議。9.3合同解除后的處理合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)支付、稅費(fèi)承擔(dān)等。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或合同解除后，合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2通知送達(dá)通知送達(dá)：一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過(guò)__________方式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起第__________個(gè)工作日。11.3合同附件合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋買賣合同、其他相關(guān)證明文件。第十二條合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)證明文件第十三條合同簽署13.1簽署日期簽署日期：__________13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：__________13.3簽署人員簽署人員：__________第十四條合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述第三方，指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任界定第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任范圍僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，對(duì)于第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男需Υ没蜻`約，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е潞贤男需Υ没蜻`約，其賠償金額不得超過(guò)合同總價(jià)的__________%。15.3第三方權(quán)利義務(wù)15.3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和自身專業(yè)判斷，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和提出建議。15.3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請(qǐng)任何一方需引入第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)提前__________日向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明介入理由和預(yù)期目標(biāo)。15.4.2介入批準(zhǔn)對(duì)方在收到介入申請(qǐng)后__________日內(nèi)，應(yīng)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽署合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.4.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.2乙方的額外義務(wù)乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.3第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)與甲方明確約定各自的權(quán)利義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。17.2第三方與乙方的劃分第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)與乙方明確約定各自的權(quán)利義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。17.3第三方與其他各方的劃分第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)與其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等）明確約定各自的權(quán)利義務(wù)，確保各方權(quán)益得到保障。17.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)與其他各方明確約定各自的責(zé)任范圍，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，各方責(zé)任清晰。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：真實(shí)、完整、有效，加蓋房屋所有權(quán)人公章。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋買賣合同要求：真實(shí)、完整、有效，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：房屋買賣合同是甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的書面協(xié)議，是合同的主要內(nèi)容。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：真實(shí)、完整、有效，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的法定文件，是合同履行的重要證明。4.附件四：房屋交接確認(rèn)書要求：真實(shí)、完整、有效，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：房屋交接確認(rèn)書是甲乙雙方確認(rèn)房屋交付的書面文件，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告要求：真實(shí)、完整、有效，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告是對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的文件，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：第三方鑒定報(bào)告要求：真實(shí)、完整、有效，加蓋鑒定機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：第三方鑒定報(bào)告是對(duì)房屋質(zhì)量、安全隱患等進(jìn)行鑒定的文件，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：真實(shí)、完整、有效，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方就服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議，是合同履行的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方分別支付__________元的違約金。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服