2024年度房地產(chǎn)中介房屋銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)中介房屋銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱及注冊(cè)信息1.2房屋賣方姓名及聯(lián)系方式1.3房屋買方姓名及聯(lián)系方式2.房屋信息2.1房屋坐落地址及產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋面積及用途2.3房屋權(quán)屬證書編號(hào)3.銷售價(jià)格及付款方式3.1房屋銷售價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款比例及支付時(shí)間4.履約保證金4.1保證金金額及繳納時(shí)間4.2保證金退還條件及方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)及所需材料6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方式6.3登記期限及流程7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式7.3爭(zhēng)議解決方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇8.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件及程序9.2合同終止條件及程序9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備11.2房屋維修責(zé)任11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件12.3合同簽字蓋章頁(yè)13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2日期及地點(diǎn)14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)及所需材料14.2備案期限及流程14.3未備案的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱：[中介機(jī)構(gòu)全稱]1.1.1注冊(cè)地址：[中介機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址]1.1.2法定代表人：[中介機(jī)構(gòu)法定代表人姓名]1.1.3聯(lián)系電話：[中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]1.2房屋賣方姓名：[賣方姓名]1.2.1身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]1.2.2聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.3房屋買方姓名：[買方姓名]1.3.1身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]1.3.2聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.房屋信息2.1房屋坐落地址：[房屋具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]2.4房屋面積：[房屋建筑面積]2.5房屋戶型：[房屋戶型描述，如一室一廳等]3.銷售價(jià)格及付款方式3.1房屋銷售價(jià)格：[房屋銷售總價(jià)]3.2付款方式：3.2.1首付款：[首付款金額]3.2.2首付款支付時(shí)間：[首付款支付日期]3.2.3余款支付方式：[余款支付方式，如分期付款等]3.2.4余款支付期限：[余款支付期限]4.履約保證金4.1保證金金額：[保證金金額]4.2保證金繳納時(shí)間：[保證金繳納日期]4.3保證金退還條件：4.3.1買方按合同約定支付全部房款4.3.2賣方配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.4保證金退還方式：[保證金退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：[房屋交付日期]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題等]5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買方在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收5.3.2賣方應(yīng)提供必要的驗(yàn)收資料5.3.3驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的缺陷，買方應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)提出6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)：[房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)]6.2登記所需材料：6.2.1房屋買賣合同6.2.2房屋權(quán)屬證書6.2.3買賣雙方身份證6.2.4其他相關(guān)材料6.3登記費(fèi)用：[登記費(fèi)用金額]6.3.1買方承擔(dān)登記費(fèi)用6.3.2登記費(fèi)用支付時(shí)間：[登記費(fèi)用支付日期]6.4登記期限：[登記期限，如30個(gè)工作日等]7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按約定支付房款7.1.2賣方未按約定交付房屋7.1.3雙方違反合同約定的其他行為7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金7.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：[違約金計(jì)算方式]7.2.3違約金支付時(shí)間：[違約金支付日期]7.3爭(zhēng)議解決：7.3.1雙方協(xié)商解決7.3.2協(xié)商不成的，向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁7.3.3仲裁機(jī)構(gòu)裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：[雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議]8.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇：8.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]8.2.3仲裁規(guī)則：[適用仲裁規(guī)則]8.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)：8.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2雙方另有約定的，從其約定9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3違約方嚴(yán)重違反合同約定9.2合同終止條件：9.2.1房屋買賣合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢9.2.2合同解除或終止后的后續(xù)事宜處理完畢9.3合同解除或終止后的處理：9.3.1房屋交付及驗(yàn)收9.3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記9.3.3保證金退還9.3.4違約責(zé)任的承擔(dān)10.合同生效及解除10.1合同生效條件：[本合同自雙方簽字蓋章之日起生效]10.2合同解除條件：[參照第九條合同解除條件]10.3合同解除后的處理：[參照第九條合同終止后的處理]11.其他約定11.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：[房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的清單及權(quán)屬]11.2房屋維修責(zé)任：[房屋在買賣合同約定的保修期內(nèi)，維修責(zé)任由賣方承擔(dān)]11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：[本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力]12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件12.3合同簽字蓋章頁(yè)13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章：[買方簽字蓋章]13.2日期：[合同簽署日期]13.3地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)：[房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)]14.2備案所需材料：[參照第六條登記所需材料]14.3備案期限：[自合同簽署之日起[備案期限]，如30日內(nèi)]14.4未備案的處理：[未在規(guī)定期限內(nèi)備案的，合同無(wú)效，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒證機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，確保合同履行的公正、透明和有效性。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的第三方介入合同關(guān)系。16.2第三方的通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，書面通知對(duì)方及第三方介入的具體事宜。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額：第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、獨(dú)立的意見(jiàn)或服務(wù)。17.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3在合同關(guān)系中的行為應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與中介方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：若第三方介入涉及中介方，第三方應(yīng)與中介方協(xié)商確定各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體事項(xiàng)：包括但不限于房屋評(píng)估、貸款擔(dān)保、法律咨詢等。19.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.3第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：甲乙雙方在第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方及第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議的法律效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的違約責(zé)任21.1違約情形：第三方在合同關(guān)系中的違約行為，包括但不限于未按約定提供服務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。21.2違約責(zé)任：第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。22.2第三方介入爭(zhēng)議的處理：第三方介入爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)保持中立，協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等有效權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是合同生效的必要條件。2.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等，需雙方簽字蓋章。說(shuō)明：附件用于補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，與主合同具有同等法律效力。3.合同簽字蓋章頁(yè)詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章的合同副本，需注明合同簽訂日期和地點(diǎn)。說(shuō)明：此附件作為合同生效的證明，是合同履行的依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說(shuō)明：此附件用于證明買方已履行付款義務(wù)，是合同履行的證明。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需注明驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已按照合同約定交付，是房屋交付的證明。6.登記證明詳細(xì)要求：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明，需注明登記時(shí)間、登記機(jī)關(guān)等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買方，是合同履行的證明。7.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此附件用于證明房屋價(jià)值，是合同履行的重要依據(jù)。8.第三方貸款合同詳細(xì)要求：買方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同。說(shuō)明：此附件用于證明買方已獲得貸款，是合同履行的重要條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款賣方未按約定交付房屋雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記第三方未按約定提供服務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定比例計(jì)算，如未約定，按未履行部分房款或服務(wù)費(fèi)用的5%10%計(jì)算。賠償損失：因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋價(jià)格變動(dòng)、貸款利息等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：買方未按約定支付房款：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)房屋價(jià)格變動(dòng)產(chǎn)生的損失。賣方未按約定交付房屋：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付給買方造成的損失。雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記：雙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因未及時(shí)過(guò)戶給對(duì)方造成的損失。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未按約定提供專業(yè)、獨(dú)立的意見(jiàn)或服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因未提供服務(wù)給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介房屋銷售合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修狀況3.銷售價(jià)格及支付方式3.1房屋銷售價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3首付款比例及金額3.4尾款支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付日期4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶手續(xù)5.2房屋過(guò)戶稅費(fèi)5.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.代理服務(wù)費(fèi)用6.1代理服務(wù)費(fèi)金額6.2代理服務(wù)費(fèi)支付方式6.3代理服務(wù)期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024SG00011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及地址1.3.1出賣方：，地址：市區(qū)路號(hào)1.3.2買受方：，地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房地證字第2023001號(hào)2.3房屋面積：110平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修狀況：毛坯房3.銷售價(jià)格及支付方式3.1房屋銷售價(jià)格：人民幣壹佰壹拾萬(wàn)元整（￥1,100,000.00）3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款：成交價(jià)款的30%，即人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：成交價(jià)款的70%，即人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700,000.00），于房屋交付前支付完畢；3.3首付款比例及金額如上所述3.4尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付日期：2024年12月31日4.2房屋交付條件：4.2.1房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，且符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2出賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件；4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.3.1買受方應(yīng)在房屋交付日期起5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收不合格的，買受方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知出賣方，出賣方應(yīng)在收到通知后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；4.4驗(yàn)收不合格的處理：如上所述5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶手續(xù)：買受方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.2房屋過(guò)戶稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)稅費(fèi)政策執(zhí)行；5.3稅費(fèi)承擔(dān)方：買受方承擔(dān)房屋過(guò)戶稅費(fèi)。6.代理服務(wù)費(fèi)用6.1代理服務(wù)費(fèi)金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）6.2代理服務(wù)費(fèi)支付方式：在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付；6.3代理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2買受方未按約定支付房款；7.1.3一方違反合同約定的其他違約行為；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約行為所涉及金額的20%；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失；7.3違約金計(jì)算及支付：如上所述8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在通知違約方后30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3出賣方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)自收到解除通知之日起15日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議；9.2.3無(wú)法達(dá)成解除協(xié)議的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟；9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)；9.3.2一方違約的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；9.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并完成過(guò)戶手續(xù)；10.2.2合同約定的其他終止條件；10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)；10.3.2一方違約的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；10.3.3合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)。11.不可抗力11.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；11.2不可抗力發(fā)生后的處理：11.2.1任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效；14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的任何參與合同執(zhí)行過(guò)程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議；2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行、提高合同執(zhí)行的效率或解決合同履行中的問(wèn)題。3.第三方的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其工作的合法性和專業(yè)性；3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的資料和信息；4.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；4.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理化建議。5.第三方的責(zé)任5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2第三方在合同履行過(guò)程中違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%；6.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入合同履行后，其與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)；7.2第三方在合同履行過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意；7.3第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同條款或增加費(fèi)用，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)行情共同承擔(dān)；9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定支付方式和時(shí)間。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的合同履行完畢或達(dá)到終止條件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止合同關(guān)系；10.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或國(guó)家法律規(guī)定處理剩余事宜。11.第三方介入的其他條款11.1第三方介入的詳細(xì)條款應(yīng)在第三方協(xié)議中予以明確；11.2本合同中未涉及第三方介入的其他事宜，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋基本信息、買賣雙方信息、價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，需由有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的面積和結(jié)構(gòu)信息。4.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明維修基金已足額繳納。說(shuō)明：此附件用于證明房屋維修基金的繳納情況。5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明，證明交易稅費(fèi)已足額繳納。說(shuō)明：此附件用于證明交易稅費(fèi)的繳納情況。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明付款的真實(shí)性和合法性。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如合同變更協(xié)議、違約金支付證明等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋1.2買受方未按約定支付房款1.3一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行1.4第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定1.5一方違反合同約定的其他違約行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金的計(jì)算：違約金為違約行為所涉及金額的20%。2.2直接損失的賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接損失，由違約方承擔(dān)。2.3間接損失的賠償：因違約行為導(dǎo)致的間接損失，由違約方承擔(dān)合理部分。3.示例說(shuō)明3.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受方無(wú)法按期入住，出賣方應(yīng)支付違約金及買受方因此遭受的合理?yè)p失。3.2買受方未按約定支付房款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買受方應(yīng)支付違約金及出賣方因此遭受的合理?yè)p失。3.3第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介房屋銷售合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同訂立時(shí)間1.3合同訂立地點(diǎn)1.4合同訂立方式1.5合同簽訂雙方2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.銷售價(jià)格3.1房屋銷售價(jià)格3.2價(jià)格計(jì)算方式3.3價(jià)格調(diào)整3.4付款方式3.5付款時(shí)間3.6付款憑證4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付方式4.4房屋驗(yàn)收4.5交付違約責(zé)任5.房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除責(zé)任9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止責(zé)任10.合同履行10.1合同履行義務(wù)10.2合同履行期限10.3合同履行方式10.4合同履行地點(diǎn)11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.合同效力12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同無(wú)效情形13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同主體本合同雙方當(dāng)事人分別為甲方（房地產(chǎn)中介）和乙方（房屋買賣雙方），甲方為合法注冊(cè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，乙方為合法的房屋買賣雙方。1.2合同訂立時(shí)間本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號(hào)甲方辦公地點(diǎn)訂立。1.3合同訂立地點(diǎn)本合同訂立地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)甲方辦公地點(diǎn)。1.4合同訂立方式本合同采用書面形式訂立，并由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。1.5合同簽訂雙方甲方：房地產(chǎn)中介有限公司乙方：先生/女士（買方），先生/女士（賣方）2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)乙方承諾，所出售房屋為其本人或其有權(quán)處分的合法房產(chǎn)，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.2房屋地址所出售房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體樓層及房號(hào)詳見(jiàn)附件。2.3房屋面積所出售房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。2.4房屋用途所出售房屋為住宅，用途為居住。2.5房屋配套設(shè)施所出售房屋配套設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。3.銷售價(jià)格3.1房屋銷售價(jià)格所出售房屋銷售價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2價(jià)格計(jì)算方式房屋銷售價(jià)格按照房屋面積、配套設(shè)施及市場(chǎng)行情等因素綜合確定。3.3價(jià)格調(diào)整本合同簽訂后，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，房屋銷售價(jià)格可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3.4付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定分期付款，具體付款方式為：（1）首付款：合同簽訂后天內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元；（2）尾款：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后天內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。3.5付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款。3.6付款憑證乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)于合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給甲方。4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋設(shè)施齊全，符合交付條件；（3）房屋無(wú)任何法律、政策限制。4.3房屋交付方式乙方應(yīng)將房屋交付給甲方，甲方將房屋交付給乙方。4.4房屋驗(yàn)收乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。4.5交付違約責(zé)任如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：房產(chǎn)證過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅等，具體費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。5.3過(guò)戶時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.4過(guò)戶責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶手續(xù)辦理不及時(shí)或不當(dāng)而產(chǎn)生的所有責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前天以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。8.3合同解除責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同終止9.1合同終止條件在下列情況下，本合同自動(dòng)終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以終止合同的其他情形。9.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有未了事項(xiàng)。9.3合同終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同履行10.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋交付完畢之日止。10.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定的方式和地點(diǎn)履行合同義務(wù)。10.4合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣協(xié)議、付款憑證等。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同效力12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。12.3合同無(wú)效情形（1）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（2）違反社會(huì)公共利益；（3）欺詐、脅迫等情形。13.合同變更13.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。13.3合同變更效力合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲方或乙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方因故無(wú)法履行合同部分義務(wù)，需第三方代為履行；（2）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的情況；（3）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)糾紛，需第三方作為調(diào)解人介入；（4）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.3責(zé)任限額效力第三方責(zé)任限額在本合同中具有法律效力，雙方均應(yīng)遵守。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）退還預(yù)付款；（3）支付違約金；（4）承擔(dān)其他法律責(zé)任。17.3責(zé)任承擔(dān)期限第三方責(zé)任承擔(dān)期限為本合同履行期間及合同終止后的一定期限內(nèi)。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方應(yīng)向甲方提供必要的信息和資料。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照乙方要求，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方應(yīng)向乙方提供必要的信息和資料。18.3第三方與合同其他方（1