2024年廠房轉租及產(chǎn)權轉移合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年廠房轉租及產(chǎn)權轉移合同范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.轉租廠房基本信息2.1廠房名稱2.2廠房地址2.3廠房面積2.4廠房結構3.轉租期限3.1轉租起始日期3.2轉租終止日期4.轉租租金4.1基本租金4.2租金支付方式4.3租金調整機制5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件6.用途限制6.1廠房使用性質6.2用途變更審批7.設施設備7.1廠房設施設備清單7.2設施設備維護責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.產(chǎn)權轉移9.1產(chǎn)權轉移方式9.2產(chǎn)權轉移手續(xù)9.3產(chǎn)權轉移費用10.附件10.1廠房平面圖10.2設施設備清單10.3其他相關文件11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同附件14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YY有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.轉租廠房基本信息2.1廠房名稱：廠房2.2廠房地址：市區(qū)路號2.3廠房面積：2000平方米2.4廠房結構：鋼混結構3.轉租期限3.1轉租起始日期：2024年1月1日3.2轉租終止日期：2028年12月31日4.轉租租金4.1基本租金：每月人民幣10萬元4.2租金支付方式：每月5日前支付至出租方指定賬戶4.3租金調整機制：租金每年調整一次，根據(jù)市場行情及物價指數(shù)進行浮動調整5.保證金5.1保證金金額：人民幣5萬元5.2保證金繳納時間：簽訂本合同之日起5個工作日內5.3保證金退還條件：合同期滿，承租方無違約行為，保證金在扣除應退還費用后全額退還6.用途限制6.1廠房使用性質：工業(yè)生產(chǎn)6.2用途變更審批：如需變更用途，承租方需提前一個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可變更7.設施設備7.1廠房設施設備清單7.1.1通用設施：供水、供電、供暖、排水、消防設施等7.1.2專業(yè)設施：生產(chǎn)線設備、倉儲設備等7.2設施設備維護責任7.2.1承租方負責日常維護保養(yǎng)7.2.2出租方負責大修及更換7.2.3因承租方使用不當導致設施設備損壞的，由承租方承擔修復或更換費用8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方未按約定使用廠房8.1.3承租方未按約定維護設施設備8.1.4承租方未按時繳納保證金8.2違約責任承擔8.2.1出租方有權要求承租方支付違約金，違約金為應付款項的1%8.2.2出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失8.2.3承租方違約導致出租方損失的，承租方應賠償全部損失9.產(chǎn)權轉移9.1產(chǎn)權轉移方式：出租方將廠房產(chǎn)權轉移給承租方9.2產(chǎn)權轉移手續(xù)：雙方共同辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)9.3產(chǎn)權轉移費用：產(chǎn)權轉移過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按比例分擔10.附件10.1廠房平面圖10.2設施設備清單10.3其他相關文件：租賃合同、產(chǎn)權證明、營業(yè)執(zhí)照等11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期11.1.2雙方協(xié)商一致11.1.3出租方因故需要收回廠房11.2解除程序11.2.1雙方應提前30日書面通知對方11.2.2合同解除后，承租方應將廠房及設施設備完好歸還出租方12.爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟12.2爭議解決機構：雙方協(xié)商選擇的仲裁委員會或人民法院13.合同生效13.1生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定14.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知，通知送達對方即生效14.2合同變更：任何合同變更均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行或解決爭議而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內容、風險程度及合同約定進行確定。15.2.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的10%。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的請求，應向對方提出書面申請，并說明第三方介入的原因、目的及所需承擔的責任。15.3.2對方收到申請后，應在5個工作日內給予答復，同意或拒絕第三方介入。15.3.3如雙方同意第三方介入，應共同與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。16.甲乙方的額外條款16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整。16.1.2甲方應配合第三方進行現(xiàn)場勘察、評估等工作。16.1.3甲方應承擔因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方責任16.2.1乙方應接受第三方提供的協(xié)助和服務。16.2.2乙方應配合第三方進行現(xiàn)場勘察、評估等工作。16.2.3乙方應承擔因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責權利17.1責任17.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.1.2第三方應承擔因其過失導致甲方或乙方損失的責任。17.1.3第三方在提供服務過程中，應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。17.2權利17.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取合理的費用。17.3利益17.3.1第三方通過提供專業(yè)服務，可獲得甲方和乙方的信任和好評。17.3.2第三方可積累相關經(jīng)驗，提高自身的專業(yè)水平和市場競爭力。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.1.2甲方應與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠及時了解項目進展。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.2.2乙方應與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠及時了解項目進展。18.3第三方與其他第三方18.3.1若存在多個第三方介入同一項目，各方應相互尊重，共同協(xié)作。18.3.2各方應通過協(xié)商解決爭議，避免不必要的損失。19.合同變更19.1若因第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致，以書面形式修改合同。19.2任何合同變更均應遵循相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房平面圖要求：清晰展示廠房的布局、結構及面積分布。說明：平面圖應包括廠房的各個區(qū)域劃分、入口位置、消防設施分布等。2.設施設備清單要求：詳細列出廠房內所有的設施設備，包括型號、數(shù)量、使用年限等。說明：清單應包含生產(chǎn)線設備、倉儲設備、通用設施等，確保設備信息準確無誤。3.租賃合同要求：租賃合同應包含出租方、承租方的基本信息，租賃期限、租金等條款。說明：租賃合同是雙方權利義務的法律依據(jù)，應詳細約定雙方的權利和義務。4.產(chǎn)權證明要求：產(chǎn)權證明應包括廠房的產(chǎn)權證、土地使用權證等文件。說明：產(chǎn)權證明是證明廠房產(chǎn)權歸屬的文件，確保出租方有權出租廠房。5.營業(yè)執(zhí)照要求：營業(yè)執(zhí)照應包括出租方、承租方的營業(yè)執(zhí)照副本。說明：營業(yè)執(zhí)照是公司合法經(jīng)營的重要憑證，確保雙方具備合法經(jīng)營資格。6.保證金收據(jù)要求：保證金收據(jù)應包括保證金金額、繳納時間、退還條件等。說明：保證金收據(jù)是證明保證金已繳納的憑證，確保雙方遵守保證金退還條件。7.設施設備維護記錄要求：記錄設施設備的日常維護、保養(yǎng)、維修等情況。說明：維護記錄是確保設施設備正常運行的重要依據(jù)，有助于發(fā)現(xiàn)和解決問題。8.租金支付憑證要求：租金支付憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式等。說明：支付憑證是證明租金已支付的證據(jù)，有助于雙方確認租金支付情況。9.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定：承租方未按約定支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為應付款項的1%。示例：承租方應于每月5日前支付租金，若未支付，則應向出租方支付違約金。2.未按約定使用廠房責任認定：承租方未按約定使用廠房，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：承租方若將廠房用于非法活動，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。3.未按約定維護設施設備責任認定：承租方未按約定維護設施設備，導致設備損壞，承租方應承擔修復或更換費用。示例：承租方未按維護要求使用設備，導致設備損壞，承租方應負責維修或更換。4.未按時繳納保證金責任認定：承租方未按時繳納保證金，出租方有權要求承租方支付違約金，違約金為應繳保證金金額的1%。示例：承租方應于簽訂合同之日起5個工作日內繳納保證金，若未按時繳納，則應支付違約金。5.產(chǎn)權轉移過程中產(chǎn)生爭議責任認定：產(chǎn)權轉移過程中產(chǎn)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。示例：在產(chǎn)權轉移過程中，若雙方對稅費分擔產(chǎn)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。全文完。2024年廠房轉租及產(chǎn)權轉移合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.租賃標的物及產(chǎn)權轉移3.租賃期限及租金支付4.租賃用途及限制5.租賃保證金及押金6.租賃物的維護與保養(yǎng)7.違約責任及處理8.爭議解決方式9.合同生效及終止10.合同附件及補充協(xié)議11.合同解除及終止條件12.合同變更及通知13.合同履行及監(jiān)督14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。1.2本合同目的為明確雙方在廠房轉租及產(chǎn)權轉移過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益。第二條租賃標的物及產(chǎn)權轉移2.1租賃標的物為位于[具體地址]的廠房，建筑面積為[具體面積]平方米，土地面積為[具體面積]平方米。2.2甲方將上述廠房及土地使用權轉移給乙方，乙方同意接受并使用該租賃標的物。2.3甲方承諾，所轉移的廠房及土地使用權符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權利瑕疵。第三條租賃期限及租金支付3.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[具體年限]年。3.2租金總額為人民幣[具體金額]元，分[具體期數(shù)]期支付，每期租金為人民幣[具體金額]元。3.3乙方應于每期租金支付日前向甲方支付當期租金，逾期未支付者，甲方有權追究乙方的違約責任。第四條租賃用途及限制4.1乙方租賃該廠房僅用于[具體用途]，不得擅自改變租賃用途。4.2乙方在使用過程中，應遵守國家有關環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，確保租賃物安全、環(huán)保。4.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉租、抵押或以其他方式處置租賃物。第五條租賃保證金及押金5.1乙方應在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內向甲方支付租賃保證金人民幣[具體金額]元。5.2租賃保證金在合同期滿或乙方提前解除合同時，無違約行為的情況下，甲方應全額退還乙方。5.3甲方可收取乙方人民幣[具體金額]元作為押金，用于支付乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金或損失賠償。第六條租賃物的維護與保養(yǎng)6.1乙方在使用租賃物期間，應妥善保管，合理使用，不得擅自改動租賃物的結構及設施。6.2乙方應定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方，并負責維修或更換。第七條違約責任及處理7.1甲方違約責任：7.1.1甲方未按合同約定轉移廠房及土地使用權，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。7.1.2甲方未按時提供合格的租賃物，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。7.1.3甲方未履行合同約定的其他義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。7.2乙方違約責任：7.2.1乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并追究其違約責任。7.2.2乙方擅自改變租賃用途，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。7.2.3乙方未妥善保管租賃物，造成租賃物損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。7.2.4乙方違反合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。7.3違約處理：7.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3.2任何一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，除非法院裁定暫停履行。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同租賃期滿后，如無續(xù)租協(xié)議，視為合同終止。9.3因不可抗力導致合同無法履行時，合同自動終止，雙方互不承擔責任。第十條合同附件及補充協(xié)議10.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃圖紙、租金支付計劃等。10.2本合同履行過程中，如需補充協(xié)議，雙方應另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除及終止條件11.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，對方有權解除合同。11.2.1租賃物被查封、扣押或沒收。11.2.2乙方未按時支付租金累計超過[具體天數(shù)]，且經(jīng)催告后仍未支付。11.2.3因乙方原因導致租賃物無法繼續(xù)使用。第十二條合同變更及通知12.1合同在履行過程中如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2一方需變更合同內容，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方，對方有權在收到通知后[具體天數(shù)]內提出異議。第十三條合同履行及監(jiān)督13.1雙方應按照合同約定履行各自的義務，確保合同條款得到有效執(zhí)行。13.2甲方有權對乙方的租賃活動進行合理監(jiān)督，乙方應予以配合。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、咨詢機構、仲裁機構等，以及因履行本合同而涉及的任何其他第三方主體。第二條第三方介入的必要性及條件2.1第三方介入的必要性：2.1.1為確保合同的順利履行，提高交易安全性。2.1.2為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，提供專業(yè)支持。2.2第三方介入的條件：2.2.1雙方同意并書面約定第三方介入。2.2.2第三方具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔相應的責任。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照本合同的約定，履行其職責，保證其提供的服務符合合同要求。3.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲方、乙方按約定支付服務費用。3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲方、乙方進行必要的監(jiān)督。第四條第三方介入的具體條款4.1中介機構：4.1.1中介機構應協(xié)助雙方簽訂本合同，并負責合同的履行監(jiān)督。4.1.2中介機構的服務費用由甲方、乙方按約定比例承擔。4.2擔保機構：4.2.1擔保機構應按照本合同的約定，為甲方或乙方提供擔保服務。4.2.2擔保機構的責任限額由合同雙方協(xié)商確定。4.3評估機構：4.3.1評估機構應按照本合同的約定，對租賃物的價值進行評估。4.3.2評估結果作為合同履行的重要依據(jù)。4.4咨詢機構：4.4.1咨詢機構應按照本合同的約定，為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢服務。4.4.2咨詢機構的服務費用由甲方、乙方按約定比例承擔。4.5仲裁機構：4.5.1仲裁機構應按照本合同的約定，對合同履行過程中的爭議進行仲裁。4.5.2仲裁費用由敗訴方承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理或服務關系，第三方不承擔甲方、乙方的直接責任。5.2第三方在履行職責過程中，若因甲方、乙方原因造成損失，第三方有權向甲方、乙方追償。5.3第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方的責任限額6.1第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.2第三方的責任限額包括但不限于：6.2.1第三方因自身原因造成的損失。6.2.2第三方違反合同約定造成的損失。6.3若第三方的實際損失超過責任限額，甲方、乙方應根據(jù)合同約定，承擔相應的補充賠償責任。第七條第三方介入的變更與解除7.1合同履行過程中，若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前[具體天數(shù)]書面通知甲方、乙方，并協(xié)商更換第三方。7.2甲方、乙方有權在第三方未能履行職責或違反合同約定時，解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，除非法院裁定暫停履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。清單需經(jīng)甲方確認無誤后雙方簽字。2.租賃圖紙?zhí)峁┳赓U物的平面圖、立面圖、剖面圖等，以明確租賃物的布局和結構。3.租金支付計劃列明每期租金的金額、支付日期、支付方式等。4.產(chǎn)權轉移證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等，證明甲方對租賃物的所有權。5.租賃保證金收據(jù)證明乙方已