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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年咖啡廳租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物概況2.1租賃物名稱及型號(hào)2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物使用年限3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護(hù)責(zé)任4.4維護(hù)費(fèi)用5.租賃物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)期限6.租賃物交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽程序10.3續(xù)簽內(nèi)容11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱:咖啡廳1.1.2法定代表人:1.1.3注冊(cè)地址:省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話:1381.2承租方基本信息1.2.1名稱:餐飲管理有限公司1.2.2法定代表人:1.2.3注冊(cè)地址:省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話:13956782.租賃物概況2.1租賃物名稱及型號(hào):品牌咖啡機(jī)、品牌咖啡豆等2.2租賃物數(shù)量:1套2.3租賃物使用年限:5年3.租賃期限及租金3.1租賃期限:自2024年1月1日至2029年1月1日3.2租金金額:每月人民幣10,000元整3.3付款方式:每月月底前支付下一個(gè)月的租金3.4付款時(shí)間:每月25日4.租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍:僅限于咖啡廳內(nèi)4.2使用限制:不得用于其他商業(yè)用途4.3維護(hù)責(zé)任:租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.4維護(hù)費(fèi)用:由租賃方承擔(dān)5.租賃物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)范圍:火災(zāi)、盜竊等意外事故5.2保險(xiǎn)費(fèi)用:每月人民幣1,000元整5.3保險(xiǎn)期限:與租賃期限一致6.租賃物交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間:2024年1月1日6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):符合合同約定的數(shù)量、型號(hào)及質(zhì)量要求6.3驗(yàn)收程序:租賃方在交付之日起3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,如有異議,應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)提出7.違約責(zé)任7.1違約情形:未按時(shí)支付租金、未按約定使用租賃物、擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)等7.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此遭受的損失7.3違約金:每逾期支付一天,應(yīng)向守約方支付租金的1%作為違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):省市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序:按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同解除9.1.1一方違約,經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正;9.1.2發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行;9.1.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.2解除程序:提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方,并說明理由。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3解除責(zé)任:解除合同后,雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件:租賃期限屆滿前,雙方均有權(quán)提出續(xù)簽意向。10.2續(xù)簽程序:如雙方同意續(xù)簽,應(yīng)在租賃期限屆滿前30日內(nèi)達(dá)成書面續(xù)簽協(xié)議。10.3續(xù)簽內(nèi)容:續(xù)簽內(nèi)容應(yīng)包括租金調(diào)整、租賃期限等。11.合同生效及終止11.1生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2生效日期:2024年1月1日。11.3終止條件:租賃期限屆滿或合同解除。11.4終止日期:根據(jù)租賃期限或合同解除通知確定。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2法律適用:本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同附件:本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.合同簽署13.1簽署日期:2024年1月1日。13.2簽署地點(diǎn):省市。13.3簽署人員:租賃方代表:;承租方代表:。14.合同附件清單14.1租賃物清單14.2租金支付憑證14.3其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方,是指除甲、乙雙方以外的,在合同履行過程中可能提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等,或因其他原因介入合同履行的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、降低風(fēng)險(xiǎn)、保障合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。3.2第三方介入前,應(yīng)與甲、乙雙方簽訂書面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定,公正、公平、公開地履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行過程中的問題,提供必要的專業(yè)意見。5.第三方介入的權(quán)限5.1第三方在介入合同履行過程中,有權(quán)要求甲、乙雙方提供相關(guān)信息和資料。5.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督,并提出整改意見。6.第三方介入的義務(wù)6.1第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲、乙雙方報(bào)告介入合同履行過程中的情況。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方因履行職責(zé)不當(dāng)給甲、乙雙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)約定,最高不超過人民幣萬元。8.甲、乙雙方的責(zé)任8.1甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作,提供必要的協(xié)助。8.2甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.第三方與其他各方的劃分9.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。9.2第三方與合同中未明確提及的其他方(如消費(fèi)者、供應(yīng)商等)之間的關(guān)系由第三方自行處理。10.第三方介入的終止10.1第三方介入合同履行結(jié)束后,應(yīng)向甲、乙雙方提交書面報(bào)告。10.2甲、乙雙方有權(quán)終止第三方介入,但應(yīng)提前書面通知第三方,并給予合理的期限。11.第三方介入的法律適用11.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2第三方介入過程中產(chǎn)生的糾紛,應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定解決。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的,可提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。13.第三方介入的其他事項(xiàng)13.1第三方介入的具體細(xì)節(jié),由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定。13.2本合同中未涉及第三方介入的其他事項(xiàng),雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃物清單詳細(xì)要求:列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等。說明:此清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求:包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明:作為租金支付的有效憑證。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明:明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求:包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說明:作為不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的證明。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求:包括仲裁申請(qǐng)書、仲裁裁決書等。說明:作為爭(zhēng)議解決的正式文件。6.其他雙方認(rèn)為必要的文件詳細(xì)要求:根據(jù)實(shí)際情況,雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。說明:用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):每逾期支付一天,應(yīng)向守約方支付租金的1%作為違約金。示例:若承租方未在每月25日前支付租金,則每逾期一天需支付100元違約金。2.違約行為:未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):租賃方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為,并承擔(dān)由此造成的損失。示例:若承租方擅自將租賃物用于非咖啡廳經(jīng)營(yíng)用途,租賃方有權(quán)要求承租方停止并賠償損失。3.違約行為:擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失,包括但不限于租金損失、信譽(yù)損失等。示例:若承租方未經(jīng)租賃方同意將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,租賃方有權(quán)要求承租方賠償因此造成的損失。4.違約行為:合同解除后的違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例:若合同解除后,租賃方發(fā)現(xiàn)承租方未按約定退還租賃物,租賃方有權(quán)要求承租方賠償損失。5.違約行為:其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)合同約定和實(shí)際情況,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例:若一方違反合同約定,造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失,違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年咖啡廳租賃合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2咖啡廳的基本情況1.3租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付時(shí)間及方式2.3違約責(zé)任3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2用途變更3.3違約責(zé)任4.租金調(diào)整及減免4.1租金調(diào)整條件4.2租金減免條件4.3調(diào)整及減免程序5.使用條件及維護(hù)5.1使用條件5.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3報(bào)廢及賠償6.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2水電費(fèi)6.3支付責(zé)任7.押金及退還7.1押金金額及支付7.2押金退還條件7.3退還程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件效力12.3合同簽署日期13.合同解除及終止后的處理13.1財(cái)產(chǎn)移交13.2費(fèi)用結(jié)算13.3違約責(zé)任14.合同附件清單14.1附件一:咖啡廳租賃合同14.2附件二:房屋租賃登記備案表14.3附件三:其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方(出租方):[甲方全稱],統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼],法定代表人:[甲方法定代表人姓名],聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]。乙方(承租方):[乙方全稱],統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼],法定代表人:[乙方法定代表人姓名],聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]。1.2咖啡廳的基本情況咖啡廳名稱:[咖啡廳名稱];地址:[咖啡廳地址];建筑面積:[咖啡廳建筑面積]平方米;房屋結(jié)構(gòu):[咖啡廳房屋結(jié)構(gòu)];裝修狀況:[咖啡廳裝修狀況]。1.3租賃期限及起止日期租賃期限:自[租賃起止日期]起至[租賃起止日期]止,共計(jì)[租賃期限]年。2.租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣[租金金額]元,每月支付一次。2.2支付時(shí)間及方式租金支付時(shí)間為每月的[具體日期],支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶。2.3違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為每日租金的[滯納金比例]%。3.租賃用途及限制3.1租賃用途乙方租賃該咖啡廳僅用于經(jīng)營(yíng)咖啡廳業(yè)務(wù),不得用于其他用途。3.2用途變更若乙方需變更租賃用途,應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]向甲方提出申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后方可變更。3.3違約責(zé)任若乙方違反租賃用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租金調(diào)整及減免4.1租金調(diào)整條件根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng),經(jīng)雙方協(xié)商一致,租金可進(jìn)行合理調(diào)整。4.2租金減免條件如遇不可抗力事件,經(jīng)雙方協(xié)商,租金可予以減免。4.3調(diào)整及減免程序租金調(diào)整及減免事宜由雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.使用條件及維護(hù)5.1使用條件乙方在使用咖啡廳期間,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),保持咖啡廳的整潔、安全。5.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任咖啡廳內(nèi)的設(shè)施維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān),乙方使用過程中損壞的設(shè)施,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.3報(bào)廢及賠償因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施報(bào)廢的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按月繳納,具體費(fèi)用以物業(yè)管理方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。6.2水電費(fèi)水電費(fèi)按實(shí)際使用量繳納,具體費(fèi)用以水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。6.3支付責(zé)任物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)支付。7.押金及退還7.1押金金額及支付乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[押金支付時(shí)間]內(nèi),向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。7.2押金退還條件合同期滿且乙方無違約行為,甲方應(yīng)無息退還押金。7.3退還程序合同期滿后,乙方應(yīng)將咖啡廳設(shè)施恢復(fù)原狀,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)退還押金。8.違約責(zé)任8.1違約行為(1)乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi);(2)乙方擅自改變租賃用途或使用咖啡廳進(jìn)行違法活動(dòng);(3)乙方損壞或擅自拆除咖啡廳內(nèi)的設(shè)施;(4)乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。(2)甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.3違約賠償(1)乙方違約造成甲方損失的,乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。(2)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的[違約金比例]%。9.合同解除及終止9.1合同解除條件(1)甲方或乙方提前[提前通知時(shí)間]書面通知對(duì)方解除合同;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)一方違約,另一方在[解除期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未解除合同。9.2合同終止條件合同期滿,且雙方無續(xù)租意愿,合同自然終止。9.3解除及終止程序(1)一方提出解除或終止合同,應(yīng)書面通知對(duì)方,并說明理由。(2)合同解除或終止后,雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱],仲裁地點(diǎn):[仲裁地點(diǎn)]。10.3爭(zhēng)議解決程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2通知方式本合同項(xiàng)下的通知,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。11.3合同附件(1)房屋租賃登記備案表;(2)設(shè)施清單;(3)其他相關(guān)文件。12.合同生效及附件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同簽署日期本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.合同解除及終止后的處理13.1財(cái)產(chǎn)移交合同解除或終止后,乙方應(yīng)在[移交時(shí)間]內(nèi)將咖啡廳設(shè)施及場(chǎng)地恢復(fù)原狀,并辦理移交手續(xù)。13.2費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后,雙方應(yīng)在[結(jié)算時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算,包括但不限于租金、押金等。13.3違約責(zé)任合同解除或終止后,若一方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同附件清單14.1附件一:咖啡廳租賃合同14.2附件二:房屋租賃登記備案表14.3附件三:設(shè)施清單14.4附件四:其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方責(zé)權(quán)利(1)第三方作為中介方,負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)工作。(2)第三方作為擔(dān)保方,為保證甲方權(quán)益,提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。(3)第三方作為咨詢服務(wù)提供方,為甲乙雙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。(4)第三方作為設(shè)備供應(yīng)商,提供合同約定的設(shè)備或材料。(5)第三方作為維修服務(wù)提供方,負(fù)責(zé)咖啡廳的日常維修工作。15.3第三方與其他各方的劃分說明(1)第三方與甲方、乙方之間形成合作關(guān)系,各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。(2)第三方與甲方、乙方之間不得相互追究對(duì)方責(zé)任,除非合同另有約定。(3)第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因造成甲方或乙方的損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入程序(1)甲乙雙方在合同簽訂前,可邀請(qǐng)第三方介入,并就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。(2)第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入費(fèi)用(1)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。(2)若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng),甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。16.3第三方介入的解除(1)甲乙雙方可隨時(shí)解除與第三方的合作協(xié)議,但應(yīng)提前[解除通知時(shí)間]書面通知對(duì)方。(2)第三方介入解除后,甲乙雙方應(yīng)立即終止與第三方的合作關(guān)系。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于其在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2第三方責(zé)任限額(1)第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失,賠償金額不超過[責(zé)任限額]元。(2)若第三方責(zé)任造成甲方或乙方損失的,甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成可依法向第三方追償。17.3第三方責(zé)任免除(1)因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同,第三方不承擔(dān)責(zé)任。(2)第三方在履行職責(zé)過程中,因甲方或乙方原因造成損失的,第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入合同附件18.1附件一:第三方合作協(xié)議18.2附件二:第三方責(zé)任限額確認(rèn)書19.本合同修正后的生效本合同修正后的條款自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,原有條款與本修正條款不一致的,以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:咖啡廳租賃合同詳細(xì)要求:包括合同雙方基本信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途及限制、使用條件及維護(hù)、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)、押金及退還、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭(zhēng)議解決、其他約定、合同生效及附件等內(nèi)容。附件說明:本合同附件一為咖啡廳租賃合同的正式文本,是甲乙雙方簽訂租賃關(guān)系的主要依據(jù)。2.附件二:房屋租賃登記備案表詳細(xì)要求:填寫房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金等內(nèi)容,并加蓋雙方公章。附件說明:本附件為房屋租賃登記備案的證明文件,用于辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。3.附件三:設(shè)施清單詳細(xì)要求:詳細(xì)列出咖啡廳內(nèi)所有設(shè)施,包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。附件說明:本附件為咖啡廳設(shè)施清單,用于明確雙方對(duì)設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。4.附件四:第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求:包括第三方基本信息、合作內(nèi)容、合作期限、費(fèi)用、責(zé)任限制等內(nèi)容。附件說明:本附件為第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議,明確第三方的責(zé)權(quán)利。5.附件五:第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求:確認(rèn)第三方在履行職責(zé)過程中的責(zé)任限額。附件說明:本附件為第三方責(zé)任限額的確認(rèn)文件,用于明確第三方在發(fā)生損失時(shí)的賠償范圍。6.附件六:不可抗力事件證明詳細(xì)要求:在發(fā)生不可抗力事件時(shí),提供相關(guān)證明材料。附件說明:本附件為不可抗力事件證明,用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。7.附件七:違約金支付憑證詳細(xì)要求:在乙方違約時(shí),提供違約金支付憑證。附件說明:本附件為違約金支付憑證,用于證明乙方已支付違約金。8.附件八:費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求:詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用及支付情況。附件說明:本附件為費(fèi)用結(jié)算清單,用于明確甲乙雙方在合同履行過程中的費(fèi)用結(jié)算。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變租賃用途。乙方損壞或擅自拆除咖啡廳內(nèi)的設(shè)施。乙方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方未按時(shí)支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為每日租金的[滯納金比例]%。乙方擅自改變租賃用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方損壞或擅自拆除咖啡廳內(nèi)的設(shè)施,應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。乙方違反合同約定的其他行為,應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明:示例一:乙方未按時(shí)支付租金,逾期三天,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為每日租金的1%。示例二:乙方擅自將咖啡廳改為餐飲店,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括賠償因擅自改變用途造成的損失。全文完。2024年咖啡廳租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用6.1房屋用途6.2使用限制6.3使用期限7.房屋維護(hù)及維修7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓8.2房屋轉(zhuǎn)租9.房屋租賃期滿后的處理9.1房屋退還9.2房屋續(xù)租9.3房屋拆除10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約金及賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同變更13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱:咖啡廳1.1.2出租方地址:市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人:1.1.4出租方聯(lián)系電話:138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱:咖啡經(jīng)營(yíng)管理有限公司1.2.2承租方地址:市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方法定代表人:1.2.4承租方聯(lián)系電話:139xxxx56782.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址:市區(qū)街道號(hào)2.1.2房屋面積:120平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu):一層,框架結(jié)構(gòu)2.2.2房屋設(shè)施:空調(diào)、熱水器、洗手間、桌椅、吧臺(tái)等3.租賃期限3.1租賃起始日期:2024年1月1日3.2租賃終止日期:2026年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng):如需延長(zhǎng)租賃期限,雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額:每月人民幣10,000元整4.2租金支付時(shí)間:每月1日支付上一個(gè)月租金4.3租金支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬5.房屋押金5.1押金金額:人民幣10,000元整5.2押金退還條件:租賃期滿或提前終止租賃合同,房屋及設(shè)施無損壞,且雙方無其他糾紛5.3押金退還方式:承租方在租賃期滿或提前終止租賃合同后,向出租方提供相關(guān)證明材料,出租方在收到證明材料后的7個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用6.1房屋用途:僅用于經(jīng)營(yíng)咖啡廳6.2使用限制:不得改變房屋結(jié)構(gòu),不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.3使用期限:自租賃起始日期至租賃終止日期7.房屋維護(hù)及維修7.1出租方維修責(zé)任:房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)7.2承租方維修責(zé)任:房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)7.3維修費(fèi)用承擔(dān):出租方和承租方各自承擔(dān)本方的維修費(fèi)用8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓:未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋或以其他方式處分房屋權(quán)益。8.2房屋轉(zhuǎn)租:承租方如需轉(zhuǎn)租房屋,必須取得出租方的書面同意,并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租協(xié)議。9.房屋租賃期滿后的處理9.1房屋退還:租賃期滿或承租方提前終止租賃合同后,承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地退還給出租方。9.2房屋續(xù)租:如雙方同意續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)租合同。9.3房屋拆除:租賃期滿或提前終止租賃合同后,如房屋需拆除,由出租方負(fù)責(zé)拆除并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任:如承租方未按時(shí)支付租金,每逾期一日,應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。10.2出租方違約責(zé)任:如出租方未按時(shí)交付房屋或提供必要的設(shè)施,每逾期一日,應(yīng)向承租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。10.3違約金及賠償:違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的,違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑:雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):無12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同附件:本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單、租金支付憑證等。12.3合同變更:本合同的任何變更,必須以書面形式進(jìn)行,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。13.合同生效日期13.1合同生效日期:2024年1月1日14.合同簽署日期14.1出租方簽署日期:____年____月____日14.2承租方簽署日期:____年____月____日第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義:本合同所稱的第三方,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢服務(wù)方等,是指除甲乙雙方之外的參與合同履行或與合同履行相關(guān)的第三方實(shí)體。15.2第三方介入的條件15.2.1出租方和承租方一致同意引入第三方。15.2.2第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。15.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方:負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決。15.3.2監(jiān)理方:負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃房屋的維護(hù)、修繕及使用情況。15.3.3評(píng)估方:負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。15.3.4咨詢服務(wù)方:提供專業(yè)咨詢服務(wù),包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定,獨(dú)立行使職責(zé),不受甲乙雙方干涉。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定,履行其職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在第三方介入條款中明確。16.2如無特別約定,第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。16.3第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與受服務(wù)方的關(guān)系。17.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的其他第三方進(jìn)行交易或簽訂合同。17.3第三方在履行職責(zé)過程中,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方變更18.1如需更換第三方,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并書面通知對(duì)方。18.2更換第三方后,原合同中關(guān)于第三方的條款仍然有效,除非雙方另有約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。19.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?0.2第三方的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃合同要求:合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金條款、房屋使用條款、維護(hù)及維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。說明:本附件為房屋租賃合同,是雙方簽訂的正式合同。2.房屋平面圖要求:清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)布局,包括各個(gè)房間的面積、門窗位置等。說明:本附件用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局,以便雙方對(duì)房屋的使用和管理有清晰的認(rèn)識(shí)。3.設(shè)施清單要求:詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明:本附件用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的清單,以便雙方在租賃期間對(duì)設(shè)施的管理和使用有明確的記錄。4.租金支付憑證要求:包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等,證明租金已支付。說明:本附件用于證明租金已按照約定支付,作為雙方履行合同義務(wù)的憑證。5.押金收據(jù)要求:清晰標(biāo)注押金金額、支付日期、退還條件等。說明:本附件用于證明押金已支付,并明確押金的退還條件和方式。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求:包括第三方的基本信息、介入條件、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明:本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng),包括第三方的職責(zé)和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.補(bǔ)充協(xié)議要求:包括合同變更、補(bǔ)充條款等。說明:本附件用于對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或變更,需雙方簽字(或蓋章)后生效。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):每逾期一日,支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例說明:如約定每月租金為10,000元,逾期一日,需支付100元的違約金。2.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):每逾期一日,支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例說明:如約定租賃起始日期為2024年1月1日,逾期一日,需支付100元的違約金。3.房屋及設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)損壞程度及維修費(fèi)用確定違約責(zé)任。示例說明:若承租方損壞房屋設(shè)施,需承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償相應(yīng)金額。4.未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):恢復(fù)原狀,并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。示例說明:若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),需恢復(fù)原狀,并支付恢復(fù)費(fèi)用。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):解除合同,并要求承租方承擔(dān)違約金。示例說明:若承租方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方支付違約金。6.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):解除合同,并要求引入的第三方承擔(dān)違約金。示例說明:若未經(jīng)出租方同意引入第三方,出租方有權(quán)解除合同,并要求第三方支付違約金。全文完。2024年咖啡廳租賃合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3租賃期限1.4租賃地點(diǎn)1.5租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3預(yù)付租金2.4逾期支付租金的處理3.租賃物及設(shè)施3.1租賃物清單3.2設(shè)施清單3.3設(shè)施使用規(guī)定3.4設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)4.1租賃物維護(hù)責(zé)任4.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.裝修及改造5.1裝修及改造申請(qǐng)5.2裝修及改造審批5.3裝修及改造費(fèi)用5.4裝修及改造后恢復(fù)原狀6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1附件一:租賃物清單11.2附件二:設(shè)施清單11.3附件三:裝修及改造申請(qǐng)表12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管14.合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方(出租方):________________________乙方(承租方):________________________1.2合同簽訂日期:________________________1.3租賃期限:自____年__月__日起至____年__月__日止,共計(jì)____年。1.4租賃地點(diǎn):________________________1.5租賃用途:經(jīng)營(yíng)咖啡廳及相關(guān)業(yè)務(wù)。2.租金及支付方式2.1租金金額:每月租金為人民幣_(tái)___元整。2.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前,將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.3預(yù)付租金:乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi),預(yù)付第一個(gè)月租金人民幣_(tái)___元整。2.4逾期支付租金的處理:若乙方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。3.租賃物及設(shè)施3.1租賃物清單:詳見附件一。3.2設(shè)施清單:詳見附件二。3.3設(shè)施使用規(guī)定:乙方應(yīng)合理使用租賃物及設(shè)施,不得擅自拆除、改裝或損壞。3.4設(shè)施維護(hù)責(zé)任:租賃物及設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。4.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)4.1租賃物維護(hù)責(zé)任:乙方應(yīng)確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài),如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任:乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)手冊(cè)進(jìn)行定期保養(yǎng),確保租賃物使用壽命。4.3維修費(fèi)用承擔(dān):因乙方原因造成的維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。5.裝修及改造5.1裝修及改造申請(qǐng):乙方如需進(jìn)行裝修及改造,應(yīng)提前____日向甲方提出申請(qǐng)。5.2裝修及改造審批:甲方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)乙方提出的裝修及改造申請(qǐng)進(jìn)行審批。5.3裝修及改造費(fèi)用:裝修及改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。5.4裝修及改造后恢復(fù)原狀:乙方在合同期滿或合同解除后,應(yīng)將租賃物及設(shè)施恢復(fù)至原狀。6.違約責(zé)任6.1違約情形:包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等。6.2違約責(zé)任承擔(dān):乙方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金及賠償:違約金的計(jì)算方式為逾期租金的____%,賠償損失包括但不限于實(shí)際損失和合理費(fèi)用。7.合同解除7.1合同解除條件:包括但不限于乙方違約、不可抗力等情況。7.2合同解除程序:任何一方解除合同,應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。7.3合同解除后的處理:合同解除后,乙方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)所,并承擔(dān)相應(yīng)的拆除、恢復(fù)原狀等費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序:協(xié)商過程中,雙方應(yīng)保持溝通,爭(zhēng)取在合理時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致意見。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):如雙方協(xié)商不成,可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.合同生效9.1合同生效條件:本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期:________________________10.其他約定10.1不可抗力:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。a)郵寄:以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址。b)傳真:以傳真確認(rèn)收悉。c)電子郵件:以發(fā)送成功并收到對(duì)方回復(fù)為準(zhǔn)。10.3合同附件:本合同附件包括但不限于租賃物清單、設(shè)施清單、裝修及改造申請(qǐng)表等,與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1雙方代表簽字:甲方代表簽字:________________________乙方代表簽字:________________________11.2日期:________________________12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及保管:本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。12.2合同保管:甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同,不得遺失或擅自涂改。13.合同生效日期13.1合同生效日期:本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.合同解除日期14.1合同解除日期:本合同解除日期以合同解除通知中載明的日期為準(zhǔn)。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義:本合同中所述的第三方,是指除甲乙雙方以外的,為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2介入目的:第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行,提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的類型16.1中介方:負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂等事宜。16.2咨詢方:為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見,協(xié)助解決合同履行中的問題。16.3監(jiān)理方:對(duì)合同履行過程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查,確保合同內(nèi)容的實(shí)施。17.第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng):甲乙雙方任何一方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。17.2介入同意:第三方在收到介入申請(qǐng)后,應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方是否同意介入。17.3介入?yún)f(xié)議:甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議,明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額:第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任,不得超過其介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。18.2限額約定:介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額,以及計(jì)算方法。19.第三方權(quán)利19.1信息獲取權(quán):第三方有權(quán)獲取與本合同履行相關(guān)的必要信息。19.2服務(wù)提供權(quán):第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議,向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。19.3監(jiān)督權(quán):第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方義務(wù)20.1保密義務(wù):第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密,不得泄露給任何第三方。20.2服務(wù)義務(wù):第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議,認(rèn)真履行提供的服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量。20.3報(bào)告義務(wù):第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中的問題和進(jìn)展情況。21.第三方與其他各方的劃分21.1責(zé)任劃分:第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任,僅限于其介入?yún)f(xié)議約定的范圍,甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.2爭(zhēng)議解決:第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議,應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決,不影響甲乙雙方的合同履行。22.第三方介入的終止a)本合同解除或終止。b)第三方完成介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。c)第三方主動(dòng)退出或被解除介入?yún)f(xié)議。22.2終止程序:第三方介入終止時(shí),甲乙雙方應(yīng)相互通知,并就終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。23.第三方介入的變更a)合同內(nèi)容變更。b)第三方服務(wù)質(zhì)量下降。c)第三方提出變更請(qǐng)求。23.2變更程序:第三方介入?yún)f(xié)議變更,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致,并簽訂變更協(xié)議。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:租賃物清單要求:詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、生產(chǎn)日期等信息。說明:本清單作為合同附件,與合同具有同等法律效力。2.附件二:設(shè)施清單要求:詳細(xì)列出設(shè)施的種類、規(guī)格、數(shù)量、品牌、生產(chǎn)日期等信息。說明:本清單作為合同附件,與合同具有同等法律效力。3.附件三:裝修及改造申請(qǐng)表要求:申請(qǐng)方應(yīng)詳細(xì)填寫裝修及改造的具體內(nèi)容、預(yù)算、時(shí)間等。說明:本申請(qǐng)表作為合同附件,用于申請(qǐng)裝修及改造事宜。4.附件四:第三方介入?yún)f(xié)議要求:明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明:本協(xié)議作為合同附件,與合同具有同等法律效力。5.附件五:租賃物及設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)要求:詳細(xì)說明租賃物及設(shè)施的正確使用、維護(hù)保養(yǎng)方法。說明:本手冊(cè)作為合同附件,用于指導(dǎo)甲乙雙方進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。示例說明:若每月租金為人民幣10,000元,乙方逾期支付租金1日,則應(yīng)支付人民幣_(tái)___元作為違約金。2.違約行為:乙方擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方擅自改變租賃用途,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明:若乙方擅自將租賃場(chǎng)所改為倉(cāng)庫,導(dǎo)致甲方遭受損失,乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___元。3.違約行為:乙方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方因故意或過失損壞租賃物,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明:若乙方損壞租賃物,造成維修費(fèi)用人民幣_(tái)___元,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違約行為:第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方未履行協(xié)議義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明:若第三方未按照協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量,導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失,第三方應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。全文完。2024年咖啡廳租賃合同4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同雙方名稱及地址1.3租賃物的基本信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整機(jī)制2.租賃物使用規(guī)范2.1使用范圍及限制2.2維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任2.3不得擅自改變結(jié)構(gòu)2.4禁止使用的行為3.租賃物的維護(hù)與修繕3.1租賃物的維修責(zé)任3.2日常維修費(fèi)用承擔(dān)3.3大修費(fèi)用承擔(dān)3.4維修時(shí)限及流程4.裝修與改造4.1裝修許可與審批4.2裝修費(fèi)用承擔(dān)4.3裝修期限4.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.水電及公共事業(yè)費(fèi)用5.1水電費(fèi)用承擔(dān)5.2公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)5.3費(fèi)用結(jié)算方式6.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批6.4轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租后的責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止的程序7.4解除及終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4損害賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知與送達(dá)11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽訂與生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同編號(hào):_______1.2合同雙方名稱及地址1.2.1出租方:_______,地址:_______1.2.2承租方:_______,地址:_______1.3租賃物的基本信息1.3.1租賃物名稱:_______1.3.2租賃物地址:_______1.3.3租賃物面積:_______平方米1.3.4租賃物結(jié)構(gòu):_______1.3.5租賃物設(shè)施:_______1.4租賃期限:_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止1.5租金及支付方式1.5.1租金金額:_______元/月1.5.2支付時(shí)間:每月_______日前1.5.3支付方式:_______(銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)1.6租金調(diào)整機(jī)制1.6.1調(diào)整條件:_______1.6.2調(diào)整方式:_______1.6.3調(diào)整通知:提前_______日通知對(duì)方2.租賃物使用規(guī)范2.1使用范圍及限制2.1.1租賃物僅用于_______2.1.2不得用于_______2.2維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任2.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)2.2.2維修費(fèi)用由_______方承擔(dān)2.3不得擅自改變結(jié)構(gòu)2.3.1未經(jīng)出租方同意,不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)2.3.2如需改變,應(yīng)取得出租方書面同意2.4禁止使用的行為2.4.1不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行_______2.4.2不得存放_(tái)______3.租賃物的維護(hù)與修繕3.1租賃物的維修責(zé)任3.1.1租賃物在使用過程中出現(xiàn)故障,由_______方負(fù)責(zé)維修3.1.2維修費(fèi)用由_______方承擔(dān)3.2日常維修費(fèi)用承擔(dān)3.2.1日常維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由_______方承擔(dān)3.2.2每月_______日前由_______方支付3.3大修費(fèi)用承擔(dān)3.3.1大修費(fèi)用由_______方承擔(dān)3.3.2大修方案由_______方提出,經(jīng)_______方同意后實(shí)施3.4維修時(shí)限及流程3.4.1維修時(shí)限:_______內(nèi)3.4.2維修流程:_______4.裝修與改造4.1裝修許可與審批4.1.1裝修需取得出租方書面同意4.1.2裝修方案需經(jīng)出租方審批4.2裝修費(fèi)用承擔(dān)4.2.1裝修費(fèi)用由_______方承擔(dān)4.3裝修期限4.3.1裝修期限為_______4.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4.1裝修質(zhì)量應(yīng)符合_______標(biāo)準(zhǔn)4.4.2裝修驗(yàn)收由_______方負(fù)責(zé)5.水電及公共事業(yè)費(fèi)用5.1水電費(fèi)用承擔(dān)5.1.1水電費(fèi)用由_______方承擔(dān)5.2公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1公共事業(yè)費(fèi)用由_______方承擔(dān)5.3費(fèi)用結(jié)算方式5.3.1水電及公共事業(yè)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算5.3.2每月_______日前由_______方支付6.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1轉(zhuǎn)讓需取得出租方書面同意6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)原合同項(xiàng)下的全部義務(wù)6.2轉(zhuǎn)租條件6.2.1轉(zhuǎn)租需取得出租方書面同意6.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)原合同項(xiàng)下的全部義務(wù)6.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批6.3.1出租方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租申請(qǐng)進(jìn)行審批6.4轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租后的責(zé)任6.4.1轉(zhuǎn)讓方及轉(zhuǎn)租方應(yīng)繼續(xù)履行原合同項(xiàng)下的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)范8.1.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)8.1.4承租方未按約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)8.1.5出租方未按約定履行維修義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按約定支付租金的,應(yīng)向出租方支付_______倍的違約金8.2.2承租方違反租賃物使用規(guī)范的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)的,應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用8.2.4承租方未按約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的,應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用8.2.5出租方未按約定履行維修義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算,每日按_______元計(jì)算8.4損害賠償8.4.1因違約造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的,提交_______仲裁委員會(huì)仲裁9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu):_______仲裁委員會(huì)9.3訴訟管轄法院9.3.1訴訟管轄法院:_______人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2支付首期租金10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同解除條件10.3.1違約行為10.3.2雙方協(xié)商一致10.3.3不可抗力11.其他約定事項(xiàng)11.1通知與送達(dá)11.1.1通知方式:_______11.1.2送達(dá)地址:_______11.2合同附件11.2.1合同附件包括:_______11.3合同解釋11.3.1本合同如有歧義,以_______為準(zhǔn)12.合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期:_______年_______月_______日12.2合同生效日期:_______年_______月_______日13.合同份數(shù)及保管13.1合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份13.2合同保管:_______14.合同附件清單14.1附件一:租賃物清單14.2附件二:租金支付憑證14.3附件三:其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義:本合同所指第三方,是指在合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或組織,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2范圍:第三方介入的范圍包括但不限于合同談判、簽訂、履行、變更、解除、終止等各個(gè)環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí),應(yīng)書面通知對(duì)方,并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致,并簽署相關(guān)協(xié)議。17.第三方介入后的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1甲方權(quán)利義務(wù):17.1.1提供第三方所需的信息和資料;17.1.2監(jiān)督第三方的工作,確保其按照約定履行職責(zé);17.1.3對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任;17.1.4支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方權(quán)利義務(wù):17.2.1提供第三方所需的信息和資料;17.2.2監(jiān)督第三方的工作,確保其按照約定履行職責(zé);17.2.3對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任;17.2.4支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定,但不得超過合同總金額的_______%。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于第三方在履行職責(zé)過程中因過失或故意造成的損失。19.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限19.1第三方的職責(zé):19.1.1按照甲乙雙方的要求,獨(dú)立、公正地履行職責(zé);19.1.2保守合同內(nèi)容及第三方介入過程中的商業(yè)秘密;19.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。19.2第三方的權(quán)限:19.2.1獲取履行職責(zé)所需的必要信息;19.2.2對(duì)甲乙雙方提供的資料進(jìn)行審查和評(píng)估;19.2.3向甲乙雙方提出建議和意見。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件:20.1.1合同履行完畢;20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致;20.1.3第三方履行職責(zé)出現(xiàn)重大失誤;20.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2第三方介入的終止程序:20.2.2甲乙雙方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)第三方的報(bào)告進(jìn)行審核,并提出意見和建議;20.2.3第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的意見和建議,進(jìn)行必要的整改。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決;21.2協(xié)商不成的,提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力;22.2本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃物清單詳細(xì)要求和說明:清單應(yīng)包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、購(gòu)買日期、原價(jià)等信息,以及租賃物的使用說明和維護(hù)保養(yǎng)指南。2.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明:憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息等,用以證明租金已按照合同約定支付。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明:協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等,以及甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)和監(jiān)督義務(wù)。4.維修記錄詳細(xì)要求和說明:記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修原因、維修費(fèi)用、維修人員等信息,用于跟蹤租賃物的維修情況。5.裝修方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明:方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)、施工圖紙、材料清單、預(yù)算等,驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括裝修完成情況、質(zhì)量評(píng)估、存在問題及整改措施。6.公共事業(yè)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求和說明:結(jié)算單應(yīng)包括用水、用電、用氣等費(fèi)用的發(fā)生時(shí)間、數(shù)量、單價(jià)、總費(fèi)用等信息。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明:協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明:協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明:協(xié)議應(yīng)包括解除的原因、生效日期、解除后的處理事項(xiàng)等。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明:根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件,如發(fā)票、證明、通知等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.未按約定支付租金違約責(zé)任認(rèn)定:承租方未按約定支付租金的,應(yīng)向出租方支付_______倍的違約金,并承擔(dān)相應(yīng)的利息。示例說明:若每月租金為1000元,逾期未支付,則承租方應(yīng)支付10000元的違約金。2.違反租賃物使用規(guī)范違約責(zé)任認(rèn)定:承租方違反租賃物使用規(guī)范的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,包括但不限于恢復(fù)原狀、修復(fù)費(fèi)用等。示例說明:承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu),造成損壞,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.未按約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)違約責(zé)任認(rèn)定:承租方未按約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的,應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用,并可能被要求支付違約金。示例說明:承租方未按時(shí)進(jìn)行清潔,導(dǎo)致租賃物損壞,應(yīng)承擔(dān)清潔和維修費(fèi)用。4.出租方未按約定履行維修義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定:出租方未按約定履行維修義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,包括但不限于維修費(fèi)用、逾期費(fèi)用等。示例說明:出租方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修,導(dǎo)致承租方遭受額外損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償。5.第三方介入?yún)f(xié)議未履行違約責(zé)任認(rèn)定:第三方未按協(xié)議履行職責(zé)的,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明:第三方未按時(shí)提交報(bào)告,導(dǎo)致甲乙雙方損失,應(yīng)承擔(dān)賠償。全文完。2024年咖啡廳租賃合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物描述2.1咖啡廳位置2.2咖啡廳面積2.3咖啡廳設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4欠租處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還條件7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用處理8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱:________1.1.2法定代表人:________1.1.3住所:________1.1.4聯(lián)系電話:________1.1.5電子郵箱:________1.2出租方信息1.2.1名稱:________1.2.2法定代表人:________1.2.3住所:________1.2.4聯(lián)系電話:________1.2.5電子郵箱:________2.租賃物描述2.1咖啡廳位置:________2.2咖啡廳面積:________(平方米)2.3咖啡廳設(shè)施及設(shè)備:2.3.1咖啡機(jī):________2.3.2冰箱:________2.3.3灶具:________2.3.4空調(diào):________2.3.5收銀系統(tǒng):________2.3.6座椅:________2.3.7餐桌:________3.租賃期限3.1租賃起始日期:____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期:____年____月____日3.3租賃期限變更:租賃期限如有變更,雙方應(yīng)書面協(xié)商一致,并在合同中予以注明。4.租金及支付方式4.1租金金額:每月人民幣_(tái)_______元整4.2支付時(shí)間:每月____日支付上月租金4.3支付方式:轉(zhuǎn)賬支付,收款賬戶信息如下:收款人:________賬號(hào):________開戶行:________4.4欠租處理:租賃方逾期支付租金,每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件:如市場(chǎng)租金發(fā)生變化,雙方可協(xié)商調(diào)整租金,但每年不得超過一次。5.2調(diào)整頻率:租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3調(diào)整通知:調(diào)整租金前,出租方應(yīng)提前____天書面通知租賃方。6.押金及保證金6.1押金金額:人民幣_(tái)_______元整6.2保證金金額:人民幣_(tái)_______元整6.3押金及保證金退還條件:6.3.1租賃期滿,租賃物及設(shè)施設(shè)備完好無損,無欠款的情況下,租賃方有權(quán)要求退還押金及保證金。6.3.2出租方有權(quán)扣除押金及保證金用于維修、清潔等費(fèi)用。7.使用范圍與限制7.1使用范圍:租賃方僅可在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行餐飲、休閑等合法經(jīng)營(yíng)。7.2使用限制:7.2.1禁止租賃方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。7.2.2禁止租賃方改變租賃物結(jié)構(gòu)及外觀。7.2.3禁止租賃方將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式出借給第三方。7.3違規(guī)使用處理:租賃方違反本條款,出租方有權(quán)解除合同,并要求賠償損失。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1租賃物及設(shè)施設(shè)備的日常維修由租賃方負(fù)責(zé)。8.1.2出租方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用狀態(tài),并承擔(dān)因出租方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞的維修責(zé)任。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1租賃方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行定期保養(yǎng),確保租賃物的正常使用。8.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按約定支付租金;9.1.2租
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