2024年二手房屋提前交付協(xié)議書(shū)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋提前交付協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證書(shū)3.提前交付時(shí)間及條件3.1提前交付時(shí)間3.2提前交付條件3.3提前交付違約責(zé)任4.房屋交付內(nèi)容及質(zhì)量4.1房屋交付內(nèi)容4.2房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量驗(yàn)收及責(zé)任5.交付手續(xù)及費(fèi)用5.1交付手續(xù)5.2交付費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋交接清單11.2附件二：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定生效條件13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同履行期限13.3合同履行地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2買受方信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋用途：________2.4房屋權(quán)屬證書(shū)：________3.提前交付時(shí)間及條件3.1提前交付時(shí)間：________年________月________日前3.2提前交付條件：房屋質(zhì)量符合合同約定，出賣方已完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買受方已支付全部房款。3.3提前交付違約責(zé)任：若出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，應(yīng)向買受方支付________%的違約金。4.房屋交付內(nèi)容及質(zhì)量4.1房屋交付內(nèi)容：包括房屋本體、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。4.2房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的質(zhì)量要求。4.3質(zhì)量驗(yàn)收及責(zé)任：買受方在收房后________日內(nèi)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣方應(yīng)立即進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.交付手續(xù)及費(fèi)用5.1交付手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房屋交付手續(xù)。5.2交付費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.3費(fèi)用支付方式：買受方應(yīng)于房屋交付當(dāng)日一次性支付全部交付費(fèi)用。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：________年________月________日前6.2過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.3過(guò)戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任：（1）若出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，應(yīng)向買受方支付________%的違約金。（2）若出賣方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、賠償?shù)蓉?zé)任。7.2買受方違約責(zé)任：（1）若買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付全部房款，應(yīng)向出賣方支付________%的違約金。（2）若買受方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.合同附件11.1附件一：房屋交接清單11.2附件二：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，除本合同約定外，還應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，相互尊重，公平合理地解決爭(zhēng)議。13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂時(shí)間：________年________月________日13.2合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。13.3合同履行地點(diǎn)：________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其參與合同目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.2第三方介入程序：15.2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為_(kāi)_______元。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方違約行為導(dǎo)致的損失。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，提出專業(yè)意見(jiàn)和建議。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)，應(yīng)滿足本合同的要求。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。19.2.2第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)，應(yīng)滿足本合同的要求。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單1.1詳細(xì)要求：包括房屋本體、附屬設(shè)施、配套設(shè)施的清單，以及房屋現(xiàn)狀描述。1.2說(shuō)明：交接清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方在場(chǎng)共同簽署，作為房屋交付的憑證。2.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告2.1詳細(xì)要求：應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等各方面的質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果。2.2說(shuō)明：檢測(cè)報(bào)告作為房屋交付質(zhì)量的重要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。3.第三方合作協(xié)議3.1詳細(xì)要求：明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。3.2說(shuō)明：合作協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，以確保各方權(quán)益。4.合同補(bǔ)充協(xié)議4.1詳細(xì)要求：針對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。5.違約金支付憑證5.1詳細(xì)要求：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并提交相應(yīng)的支付憑證。5.2說(shuō)明：支付憑證作為違約金支付的有效證明，應(yīng)由雙方共同簽署。6.合同解除證明6.1詳細(xì)要求：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署解除證明，明確解除原因及后續(xù)事宜。6.2說(shuō)明：解除證明作為合同解除的有效證明，應(yīng)由雙方共同簽署。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：針對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。7.2說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為解決爭(zhēng)議的有效依據(jù)，應(yīng)由雙方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付________%的違約金。1.2房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)維修、賠償?shù)蓉?zé)任。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支