2024年房地產(chǎn)居間服務(wù)開(kāi)發(fā)合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)居間服務(wù)開(kāi)發(fā)合同模板版B版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)期限2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模3.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付方式5.合同的履行和驗(yàn)收5.1履行期限5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序6.合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、修改和解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的適用法律11.1法律適用11.2法律解釋12.其他約定12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求13.附件13.1項(xiàng)目相關(guān)文件13.2服務(wù)協(xié)議13.3其他重要文件14.簽署頁(yè)14.1甲方簽署14.2乙方簽署第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍乙方作為甲方和第三方之間的居間人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促使雙方達(dá)成房地產(chǎn)交易，并協(xié)助甲方辦理與房地產(chǎn)交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。1.2服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方尋找合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、類型、規(guī)模等；（3）協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行談判，促成交易；（4）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。1.3服務(wù)期限本合同自雙方簽署之日起生效，服務(wù)期限為一年。若雙方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱甲方同意將位于【項(xiàng)目地點(diǎn)】的【項(xiàng)目名稱】房地產(chǎn)項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行居間服務(wù)。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于【具體地址】。2.3項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型為【住宅/商業(yè)/辦公/其他】。2.4項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積為【占地面積】，總建筑面積為【建筑面積】。第三條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；（2）甲方應(yīng)配合乙方的居間服務(wù)，積極與第三方進(jìn)行溝通、談判；（3）甲方應(yīng)在交易完成后按照約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的居間服務(wù)，促使雙方達(dá)成交易；（2）乙方應(yīng)保守甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，不得泄露給第三方；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易所需的各項(xiàng)手續(xù)；（4）乙方應(yīng)在交易完成后按照約定向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)用為交易金額的【百分比】。4.2費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用在交易完成后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付。4.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的履行和驗(yàn)收5.1履行期限雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，履行期限為【開(kāi)始日期】至【結(jié)束日期】。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序交易完成后，甲方應(yīng)按照約定對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為【具體標(biāo)準(zhǔn)】。驗(yàn)收程序?yàn)椤揪唧w程序】。第六條合同的變更和終止6.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前【提前時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同履行期限屆滿；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于支付居間服務(wù)費(fèi)用、退還已支付的款項(xiàng)等。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的【百分比】。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的【百分比】。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑除本合同約定的仲裁條款外，任何一方均有權(quán)采取法律途徑解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。第十條合同的生效、修改和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。10.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同履行期限屆滿；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或履行完畢之日止。11.3泄露后果若一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的損失的【倍數(shù)】。第十二條合同的適用法律12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋本合同條款的解釋?xiě)?yīng)符合合同的目的和誠(chéng)信原則，并參照合同所使用的詞語(yǔ)的自然含義。第十三條其他約定13.1甲方特殊要求甲方對(duì)本合同的履行有特殊要求的，應(yīng)在合同履行過(guò)程中及時(shí)告知乙方，乙方應(yīng)予以協(xié)助。13.2乙方特殊要求乙方對(duì)本合同的履行有特殊要求的，應(yīng)在合同履行過(guò)程中及時(shí)告知甲方，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第十四條簽署頁(yè)14.1甲方簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方授權(quán)代表已在合同上簽字或蓋章，該簽字或蓋章具有法律效力。14.2乙方簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方授權(quán)代表已在合同上簽字或蓋章，該簽字或蓋章具有法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目相關(guān)文件1.1項(xiàng)目批準(zhǔn)文件1.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案1.3項(xiàng)目施工圖紙1.4項(xiàng)目預(yù)售許可證附件二：服務(wù)協(xié)議2.1居間服務(wù)協(xié)議2.2乙方提供的市場(chǎng)分析報(bào)告2.3乙方提供的交易建議書(shū)附件三：其他重要文件3.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.2甲方法定代表人身份證明3.3乙方授權(quán)委托書(shū)3.4交易雙方合同草稿附件四：交易相關(guān)文件4.1交易合同4.2交易雙方身份證明4.3交易款項(xiàng)支付憑證4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件五：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.1居間服務(wù)費(fèi)用支付清單5.2付款憑證復(fù)印件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按約定時(shí)間完成居間服務(wù)事項(xiàng)；3.甲方提供虛假的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；4.乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密；5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按合同約定支付違約金；2.賠償因違約行為導(dǎo)致的損失；3.承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的額外費(fèi)用；4.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的乙方損失。如乙方未按約定時(shí)間完成居間服務(wù)事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為居間人，協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促使雙方達(dá)成房地產(chǎn)交易，并協(xié)助甲方辦理與房地產(chǎn)交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。2.居間服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供居間服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用，計(jì)算方式為交易金額的百分比。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為居間