2024南昌市房屋租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南昌市房屋租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議本合同目錄一覽1.糾紛背景及事實(shí)1.1糾紛雙方基本信息1.2房屋租賃基本情況1.3糾紛產(chǎn)生的原因2.調(diào)解原則及依據(jù)2.1調(diào)解原則2.2調(diào)解依據(jù)3.調(diào)解內(nèi)容3.1房屋租賃關(guān)系確認(rèn)3.2租金及相關(guān)費(fèi)用處理3.3房屋使用及維護(hù)責(zé)任3.4違約責(zé)任3.5糾紛解決方式4.費(fèi)用承擔(dān)4.1調(diào)解費(fèi)用4.2其他相關(guān)費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決期限6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及方式11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方式14.其他約定14.1不可抗力條款14.2爭(zhēng)議解決條款14.3合同生效條款第一部分：合同如下：1.糾紛背景及事實(shí)1.1糾紛雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）姓名：________1.1.2甲方身份證號(hào)碼：________1.1.3乙方（承租方）姓名：________1.1.4乙方身份證號(hào)碼：________1.2房屋租賃基本情況1.2.1房屋地址：________1.2.2房屋面積：________平方米1.2.3房屋用途：________1.2.4租賃期限：________年，自____年____月____日起至____年____月____日止1.3糾紛產(chǎn)生的原因2.調(diào)解原則及依據(jù)2.1調(diào)解原則2.1.1合法、公平、自愿2.1.2誠實(shí)信用2.2調(diào)解依據(jù)2.2.1《中華人民共和國合同法》2.2.2《中華人民共和國民法典》2.2.3《中華人民共和國租賃合同管理?xiàng)l例》3.調(diào)解內(nèi)容3.1房屋租賃關(guān)系確認(rèn)3.1.1雙方確認(rèn)房屋租賃關(guān)系有效，甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為承租人。3.2租金及相關(guān)費(fèi)用處理3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金金額為：________元/月，支付方式為：________。3.2.2雙方確認(rèn)已結(jié)清所有租金及相關(guān)費(fèi)用，無欠款。3.3房屋使用及維護(hù)責(zé)任3.3.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.3.2乙方負(fù)責(zé)房屋的正常維護(hù)，保持房屋整潔、安全。3.4違約責(zé)任3.4.1甲方未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。3.4.2乙方未按時(shí)支付租金或未合理使用房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.5糾紛解決方式3.5.1雙方同意通過調(diào)解方式解決糾紛。3.5.2如調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1調(diào)解費(fèi)用4.1.1調(diào)解費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。4.1.2調(diào)解費(fèi)用金額為：________元。4.2其他相關(guān)費(fèi)用4.2.1雙方應(yīng)承擔(dān)與糾紛解決相關(guān)的其他費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方同意通過調(diào)解方式解決糾紛。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________。5.3爭(zhēng)議解決期限5.3.1雙方應(yīng)在________日內(nèi)達(dá)成調(diào)解協(xié)議。6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.1.1雙方簽署本調(diào)解協(xié)議后，本合同即生效。6.2合同終止條件6.2.1本調(diào)解協(xié)議約定的糾紛解決后，合同自行終止。7.違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1甲方違約行為包括但不限于：（1）未按時(shí)交付房屋；（2）交付房屋不符合約定；（3）擅自提高租金；（4）其他違約行為。7.1.2乙方違約行為包括但不限于：（1）未按時(shí)支付租金；（2）未合理使用房屋；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（4）其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。7.2.2違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限7.3.1違約方應(yīng)在收到違約責(zé)任裁決書之日起________日內(nèi)支付賠償金。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方因房屋被征收、拆遷等原因需要解除合同，應(yīng)提前________日書面通知乙方。8.1.2乙方因個(gè)人原因需要解除合同，應(yīng)提前________日書面通知甲方。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2一方單方面解除合同，需書面通知對(duì)方，并等待對(duì)方收到通知后的________日內(nèi)答復(fù)。8.2.3若對(duì)方在規(guī)定期限內(nèi)未答復(fù)，視為同意解除合同。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1因房屋租賃關(guān)系發(fā)生重大變化，需變更合同內(nèi)容的。9.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真送達(dá)；（4）電子郵件送達(dá)。10.2送達(dá)地址及方式10.2.1甲方送達(dá)地址：________10.2.2乙方送達(dá)地址：________10.2.3雙方確認(rèn)送達(dá)地址及方式有效。11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3乙方身份證復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：________12.3簽署人身份證明12.3.1甲方簽署人：________12.3.2乙方簽署人：________13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同條款的文義解釋13.1.2合同條款的解釋應(yīng)符合法律、法規(guī)和政策的規(guī)定13.1.3合同條款的解釋應(yīng)符合誠實(shí)信用原則13.2合同解釋方式13.2.1合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。13.2.2如協(xié)商不成，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解釋。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本明顯增加的情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。14.2爭(zhēng)議解決條款14.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同生效條款14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指為了協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題，經(jīng)甲乙雙方同意，參與調(diào)解、評(píng)估、見證等活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)，公正、公平地履行其職責(zé)。15.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見。16.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方參與調(diào)解、評(píng)估、見證等活動(dòng)。16.1.3甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.2.2甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.2.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果保密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_________%。17.3第三方責(zé)任限額最高不超過________元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方與甲方之間不存在任何利益沖突。18.1.2第三方對(duì)甲方的評(píng)估、見證等活動(dòng)應(yīng)保持獨(dú)立、客觀。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方與乙方之間不存在任何利益沖突。18.2.2第三方對(duì)乙方的評(píng)估、見證等活動(dòng)應(yīng)保持獨(dú)立、客觀。18.3第三方與房屋租賃合同的劃分說明18.3.1第三方介入后，房屋租賃合同仍具有法律效力。18.3.2第三方的工作成果不影響房屋租賃合同的履行。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1第三方的基本信息；19.1.2第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)限；19.1.3第三方介入的時(shí)間和期限；19.1.4第三方的工作成果和責(zé)任；19.1.5第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；19.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。20.第三方介入的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或完成約定的工作后，視為終止。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，繼續(xù)履行房屋租賃合同。21.爭(zhēng)議解決21.1第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。說明：這是合同主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件或其他能夠證明甲方擁有房屋所有權(quán)的文件。說明：用于證明甲方對(duì)租賃房屋的合法使用權(quán)。3.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證正反面復(fù)印件。說明：用于證明乙方身份，確保合同的履行主體合法。4.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：對(duì)房屋的現(xiàn)有狀況進(jìn)行詳細(xì)描述，包括裝修、家具、電器等。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說明：用于證明租金已支付，作為財(cái)務(wù)記錄。6.裝修及家具清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)裝修及家具的詳細(xì)清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：作為房屋交接時(shí)的資產(chǎn)清單。7.甲方維修及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修及保養(yǎng)的相關(guān)記錄。說明：用于證明甲方對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、工作成果等。說明：第三方介入時(shí)，此協(xié)議是雙方與第三方之間的重要文件。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確變更的內(nèi)容、雙方達(dá)成的一致意見等。說明：合同在履行過程中如需變更，應(yīng)簽訂此協(xié)議。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確解除的原因、雙方達(dá)成的一致意見等。說明：合同在履行過程中如需解除，應(yīng)簽訂此協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)、誤工費(fèi)等。示例：若甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或未合理使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因乙方違約行為造成的損失。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因乙方違約行為造成