2024年二手住宅買賣協(xié)議格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅買賣協(xié)議格式本合同目錄一覽1.1買賣雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易期限及合同生效條件1.5房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.6履約保證金1.7違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.8合同解除條件及程序1.9交易稅費(fèi)承擔(dān)1.10附屬設(shè)施及家具設(shè)備1.11附件及補(bǔ)充協(xié)議1.12合同生效及終止1.13合同附件1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系人：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3賣方聯(lián)系人：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房地產(chǎn)證載用途：____________________2.4房地產(chǎn)證載面積：____________________2.5房地產(chǎn)土地性質(zhì)：____________________2.6房地產(chǎn)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.7房地產(chǎn)房屋所有權(quán)及使用權(quán)情況：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_____元整，于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_____元整，于房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間：____________________第四條交易期限及合同生效條件4.1交易期限：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付；4.2合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。第五條房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備居住條件，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議；5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋買賣合同附件中的房屋清單及描述為準(zhǔn)；5.4驗(yàn)收期限：買方在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_____元整；6.2保證金支付：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付；6.3保證金退還：房屋交付并完成所有交易手續(xù)后，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第七條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1買方違約責(zé)任：7.1.1未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；7.1.2未按約定時(shí)間完成房屋交付的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；7.2.2房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.3爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件：8.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；8.1.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；8.2.3合同解除后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、支付違約金等。第九條交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)；9.2買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)；9.3賣方應(yīng)提供必要的證明文件，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。第十條附屬設(shè)施及家具設(shè)備10.1買賣雙方應(yīng)就附屬設(shè)施及家具設(shè)備的現(xiàn)狀及交付情況進(jìn)行明確約定；10.2附屬設(shè)施及家具設(shè)備清單見附件；10.3交付時(shí)，附屬設(shè)施及家具設(shè)備應(yīng)保持良好狀態(tài)，如存在損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十一條附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1本合同附件包括但不限于房屋清單、附屬設(shè)施及家具設(shè)備清單等；11.2附件與本合同具有同等法律效力；11.3任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。第十三條合同附件13.1本合同附件如下：13.1.1房屋清單；13.1.2附屬設(shè)施及家具設(shè)備清單；13.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣協(xié)議中，除買賣雙方外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保其行為的合法性。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。2.3第三方在提供專業(yè)意見時(shí)，應(yīng)確保其意見的準(zhǔn)確性和合理性，但不對(duì)因第三方意見導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1買賣雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議。3.2.1第三方的基本信息；3.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)；3.2.3第三方介入的期限；3.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；3.2.5第三方違約責(zé)任；3.2.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方責(zé)任限額由合同約定，如無約定，則以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為限。4.3第三方責(zé)任限額不得低于人民幣_(tái)_____元。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1買賣雙方對(duì)第三方的指示、要求及支付費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因買賣雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的損失，由買賣雙方承擔(dān)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、意外事件導(dǎo)致的損失，由買賣雙方按比例承擔(dān)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入期間，如買賣雙方解除合同，第三方介入?yún)f(xié)議同時(shí)終止。6.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并將相關(guān)情況通知買賣雙方。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議自買賣雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決，不影響本合同其他條款的效力。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：11.1.1第三方基本信息；11.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)；11.1.3第三方介入的期限；11.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；11.1.5第三方違約責(zé)任；11.1.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)要求和說明：包括房屋的詳細(xì)描述、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等信息。附件說明：房屋清單是房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)，需詳細(xì)列明房屋的各項(xiàng)信息。2.附屬設(shè)施及家具設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：包括家具、家電、裝飾品等附屬設(shè)施和設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。附件說明：附屬設(shè)施及家具設(shè)備清單用于明確交付時(shí)附屬設(shè)施的狀況，作為驗(yàn)收和責(zé)任劃分的依據(jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是房屋交易合法性的重要證明文件。4.交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列明交易過程中涉及的稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、金額等信息。附件說明：交易稅費(fèi)計(jì)算表用于明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方基本信息、介入事項(xiàng)、期限、費(fèi)用、責(zé)任劃分等內(nèi)容。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)和責(zé)任的文件。6.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：提供履約保證金的收據(jù)，證明已支付保證金。附件說明：履約保證金收據(jù)是證明已支付保證金的憑證。7.付款憑證詳細(xì)要求和說明：提供付款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：付款憑證是證明已支付款項(xiàng)的憑證。8.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)交易情況，可能需要提供其他相關(guān)證明文件，如身份證、戶口本等。附件說明：其他相關(guān)證明文件用于證明交易雙方的身份和資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)支付_____%的違約金，違約金總額不超過合同總價(jià)款的_____%。示例說明：如買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)支付_____%的違約金，違約金總額不超過合同總價(jià)款的_____%。示例說明：如賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供準(zhǔn)確、合理的服務(wù)或意見。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，損失金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_____%。示例說明：如第三方提供錯(cuò)誤評(píng)估意見導(dǎo)致買方損失，應(yīng)賠償人民幣_(tái)_____元的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力導(dǎo)致的違約，買賣雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法交付，買賣雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手住宅買賣協(xié)議格式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1產(chǎn)權(quán)清晰證明4.2產(chǎn)權(quán)證辦理4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收方式7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件7.3違約責(zé)任8.履約期限8.1履約起始日期8.2履約終止日期9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后事宜13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：賣方住所：聯(lián)系電話：1.2買方信息買方名稱：買方住所：聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：房屋所在區(qū)域：具體地址：2.2房屋面積房屋總面積：平方米房屋使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：房屋建造年代：2.4房屋用途房屋用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)____元整。3.2付款方式（1）簽訂合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)____元；（2）房屋交付前支付首付款人民幣_(tái)____元；（3）房屋過戶后支付尾款人民幣_(tái)____元。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1產(chǎn)權(quán)清晰證明賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。4.2房產(chǎn)證辦理賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)承擔(dān)買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方予以配合。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付首付款后_____個(gè)工作日內(nèi)完成。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____年____月____日。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施齊全；（3）房屋無質(zhì)量問題；6.3驗(yàn)收方式雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如有爭(zhēng)議，可委托第三方進(jìn)行鑒定。7.履約保證7.1履約保證金買方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)____元作為履約保證金。7.2保證金退還條件（1）賣方按合同約定履行交付房屋義務(wù)；（2）買方按合同約定履行付款義務(wù)；（3）雙方無其他違約行為。7.3違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付人民幣_(tái)____元的違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支出的合理費(fèi)用。8.履約期限8.1履約起始日期本合同的履約起始日期為____年____月____日。8.2履約終止日期本合同的履約終止日期為____年____月____日。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他責(zé)任。9.3違約賠償違約金的計(jì)算方式為：交易價(jià)格的____%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）發(fā)出解除通知；（2）雙方確認(rèn)解除合同；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同終止后事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等事宜。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2補(bǔ)充條款本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）提供專業(yè)評(píng)估、鑒定等服務(wù)；（3）提供法律咨詢、代理服務(wù)等。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方在合同中約定可能需要第三方介入的情形；（3）第三方接受委托后，按照約定提供相關(guān)服務(wù)；（4）第三方提供的服務(wù)成果經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)疏忽或過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，則不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，則由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；17.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行相關(guān)義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)；（2）甲方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)成果負(fù)有驗(yàn)收責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)；（2）乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)成果負(fù)有驗(yàn)收責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任（1）若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同的原因?qū)е聯(lián)p失，則甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同保障第三方的合法權(quán)益。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體情形和方式；19.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；19.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方介入后的合同變更20.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)信息頁(yè)、附圖頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的清晰和完整性。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供買賣雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，包括合同、附件、簽字蓋章頁(yè)等。說明：此附件用于證明買賣雙方之間的交易關(guān)系。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付定金、首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明買方已按照約定支付款項(xiàng)。4.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，包括申請(qǐng)表、審批表、收件回執(zhí)等。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)的辦理情況。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收后的報(bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此附件用于證明房屋交付后的驗(yàn)收情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：此附件用于證明第三方提供的服務(wù)及其相關(guān)條款。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同簽訂后，因第三方介入或其他原因簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：此附件用于證明合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為（1）未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因違約給買方造成的損失。示例：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___元的違約金。（2）提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)退還買方人民幣_(tái)___元，并賠償損失。2.買方違約行為（1）未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因違約給賣方造成的損失。示例：買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___元的違約金。（2）擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)停止改變房屋用途，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)賠償賣方人民幣_(tái)___元。3.第三方違約行為（1）未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償因服務(wù)質(zhì)量問題給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償損失。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年二手住宅買賣協(xié)議格式2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.住宅基本情況3.1住宅地址3.2住宅產(chǎn)權(quán)信息3.3住宅面積與結(jié)構(gòu)3.4住宅配套設(shè)施4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣方權(quán)利義務(wù)4.2買受方權(quán)利義務(wù)5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.交房條件與期限6.1交房條件6.2交房期限7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶期限8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與見證第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“出賣方”指本合同中出售二手住宅的一方。1.1.2“買受方”指本合同中購(gòu)買二手住宅的一方。1.1.3“住宅”指出賣方擁有產(chǎn)權(quán)并同意出售的二手住宅。1.1.4“交易價(jià)格”指買受方同意支付給出賣方的住宅購(gòu)買總價(jià)。1.1.5“過戶”指將住宅的產(chǎn)權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方名下的法律程序。1.1.6“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1住宅產(chǎn)權(quán)信息包括但不限于產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋所有權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)登記日期等。1.2.2住宅配套設(shè)施指與住宅一并交付使用的設(shè)施設(shè)備，如電梯、車庫(kù)、供暖等。第二條合同雙方信息2.1出賣方信息出賣方名稱：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________2.2買受方信息買受方名稱：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________第三條住宅基本情況3.1住宅地址：________3.2住宅產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋所有權(quán)人：________產(chǎn)權(quán)登記日期：________3.3住宅面積與結(jié)構(gòu)建筑面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________3.4住宅配套設(shè)施電梯：________車庫(kù)：________供暖：________第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣方權(quán)利義務(wù)4.1.1出賣方保證住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.1.2出賣方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式交付住宅。4.1.3出賣方應(yīng)配合買受方辦理過戶手續(xù)。4.2買受方權(quán)利義務(wù)4.2.1買受方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。4.2.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理過戶手續(xù)。4.2.3買受方在未取得住宅產(chǎn)權(quán)前，不得擅自使用、出租、抵押或進(jìn)行其他處分。第五條交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格：________元人民幣。5.2支付方式5.2.1買受方應(yīng)在簽訂合同后________個(gè)工作日內(nèi)支付定金________元。5.2.2買受方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款________元。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.1定金支付時(shí)間：________年________月________日。5.3.2尾款支付時(shí)間：________年________月________日。第六條交房條件與期限6.1交房條件6.1.1住宅產(chǎn)權(quán)證已過戶至買受方名下。6.1.2住宅內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2交房期限6.2.1出賣方應(yīng)在________年________月________日前完成過戶手續(xù)，并將住宅交付給買受方。第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.1.2買受方應(yīng)在過戶過程中提供必要的文件和資料。7.2過戶費(fèi)用7.2.1住宅過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。7.2.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。7.3過戶期限7.3.1出賣方應(yīng)在________年________月________日前完成住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1如果出賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金________元。8.1.2如果出賣方提供的住宅存在產(chǎn)權(quán)瑕疵或與合同描述不符，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金________元。8.1.3如果出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付住宅，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金________元。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1如果買受方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金________元。8.2.2如果買受方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金________元。8.2.3如果買受方擅自使用、出租、抵押或進(jìn)行其他處分住宅，應(yīng)立即停止并賠償出賣方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件定義11.1.1不可抗力指本合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同簽署與見證14.1本合同由出賣方和買受方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽署。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同簽署時(shí)，應(yīng)有一名見證人在場(chǎng)見證。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由買賣雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等非合同主體。第二條第三方介入目的與方式2.1第三方介入目的2.1.1協(xié)助買賣雙方完成交易流程。2.1.2提供專業(yè)意見，保障交易安全。2.1.3維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入方式2.2.1第三方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2.2第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與出賣方的責(zé)任劃分4.1.1第三方在協(xié)助出賣方提供房屋信息、辦理過戶手續(xù)等過程中，若因自身原因?qū)е鲁鲑u方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2出賣方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并對(duì)第三方提供的信息負(fù)責(zé)。4.2第三方與買受方的責(zé)任劃分4.2.1第三方在協(xié)助買受方進(jìn)行房屋調(diào)查、支付款項(xiàng)等過程中，若因自身原因?qū)е沦I受方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2買受方應(yīng)自行核實(shí)房屋信息，并對(duì)第三方提供的信息負(fù)責(zé)。4.3第三方與買賣雙方共同責(zé)任4.3.1第三方在履行合同過程中，若因買賣雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)與買賣雙方共同承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的流程5.1買賣雙方在簽訂本合同前，可協(xié)商確定是否需要第三方介入。5.2買賣雙方應(yīng)向第三方明確其介入目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。5.3第三方應(yīng)在買賣雙方同意的情況下，提供相應(yīng)的服務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1當(dāng)本合同履行完畢或買賣雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，第三方介入終止。6.2第三方介入終止后，應(yīng)將相關(guān)服務(wù)成果交付給買賣雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的變更7.1買賣雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的內(nèi)容、方式、責(zé)任等進(jìn)行變更。7.2第三方介入變更后，雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確變更后的條款。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的