2024年房產(chǎn)團(tuán)購優(yōu)惠協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)團(tuán)購優(yōu)惠協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房產(chǎn)團(tuán)購活動(dòng)概述2.1房產(chǎn)團(tuán)購活動(dòng)目的2.2房產(chǎn)團(tuán)購活動(dòng)時(shí)間及地點(diǎn)2.3房產(chǎn)團(tuán)購活動(dòng)對(duì)象3.房產(chǎn)團(tuán)購優(yōu)惠內(nèi)容3.1優(yōu)惠幅度及形式3.2優(yōu)惠條件及要求3.3優(yōu)惠期限4.房產(chǎn)團(tuán)購流程4.1購房報(bào)名及資格審查4.2優(yōu)惠申請(qǐng)及審批4.3簽訂購房合同4.4付款及交付5.購房合同條款5.1房產(chǎn)基本情況5.2購房?jī)r(jià)格及支付方式5.3房屋交付及驗(yàn)收5.4違約責(zé)任5.5爭(zhēng)議解決6.優(yōu)惠金額及退還6.1優(yōu)惠金額計(jì)算及確認(rèn)6.2優(yōu)惠金額退還條件及方式6.3退款期限7.購房保證金7.1保證金金額及繳納方式7.2保證金退還條件及方式7.3逾期繳納保證金處理8.保密條款8.1雙方保密義務(wù)8.2保密信息范圍8.3違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約賠償范圍11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式11.3管轄法院12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2不可抗力及免責(zé)條款14.合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)14.2合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字：乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字：1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條房產(chǎn)團(tuán)購活動(dòng)概述2.1房產(chǎn)團(tuán)購活動(dòng)目的本團(tuán)購活動(dòng)旨在為甲方提供優(yōu)惠購房機(jī)會(huì)，同時(shí)促進(jìn)乙方房產(chǎn)銷售。2.2房產(chǎn)團(tuán)購活動(dòng)時(shí)間及地點(diǎn)活動(dòng)時(shí)間：[具體活動(dòng)開始時(shí)間]至[具體活動(dòng)結(jié)束時(shí)間]活動(dòng)地點(diǎn)：[具體活動(dòng)地點(diǎn)]2.3房產(chǎn)團(tuán)購活動(dòng)對(duì)象符合甲方規(guī)定的團(tuán)購資格；在活動(dòng)期間提交報(bào)名申請(qǐng)；符合乙方規(guī)定的購房條件。第三條房產(chǎn)團(tuán)購優(yōu)惠內(nèi)容3.1優(yōu)惠幅度及形式一次性付款折扣；首付比例降低；購房稅費(fèi)減免。3.2優(yōu)惠條件及要求在活動(dòng)期間完成購房合同簽訂；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款；遵循乙方規(guī)定的付款流程。3.3優(yōu)惠期限優(yōu)惠期限為[具體優(yōu)惠期限]，逾期不再享受優(yōu)惠。第四條房產(chǎn)團(tuán)購流程4.1購房報(bào)名及資格審查甲方客戶需在活動(dòng)期間向乙方提交購房報(bào)名，乙方將對(duì)報(bào)名客戶進(jìn)行資格審查。4.2優(yōu)惠申請(qǐng)及審批資格審查通過的甲方客戶可申請(qǐng)優(yōu)惠，乙方將根據(jù)客戶情況審批優(yōu)惠。4.3簽訂購房合同經(jīng)審批通過的甲方客戶將與乙方簽訂購房合同。4.4付款及交付甲方客戶需按照合同約定支付購房款項(xiàng)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。第五條購房合同條款5.1房產(chǎn)基本情況包括房產(chǎn)的坐落位置、建筑面積、戶型、配套設(shè)施等。5.2購房?jī)r(jià)格及支付方式購房?jī)r(jià)格及支付方式將在購房合同中詳細(xì)約定。5.3房屋交付及驗(yàn)收房屋交付時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)將在購房合同中明確。5.4違約責(zé)任雙方違約責(zé)任將在購房合同中約定，包括但不限于違約金的計(jì)算及支付。5.5爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式將在購房合同中約定，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第六條優(yōu)惠金額及退還6.1優(yōu)惠金額計(jì)算及確認(rèn)優(yōu)惠金額將在購房合同中明確計(jì)算方法及金額。6.2優(yōu)惠金額退還條件及方式甲方客戶需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出退還申請(qǐng)；乙方將按照實(shí)際已享受優(yōu)惠金額進(jìn)行退還。6.3退款期限退款期限將在購房合同中約定。第七條購房保證金7.1保證金金額及繳納方式為確保甲方客戶履行購房合同，甲方需繳納[具體保證金金額]作為保證金。7.2保證金退還條件及方式如甲方客戶按合同約定履行義務(wù)，乙方將在房屋交付后退還保證金。7.3逾期繳納保證金處理如甲方客戶逾期未繳納保證金，乙方有權(quán)解除購房合同，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。第八條保密條款8.1雙方保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息范圍保密信息包括但不限于：本合同的內(nèi)容；雙方的業(yè)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等；雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件另一方嚴(yán)重違約；發(fā)生不可抗力事件，且違約方無法在合理期限內(nèi)履行合同；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。9.3解除或終止后的處理雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；雙方應(yīng)退還已支付的費(fèi)用，扣除已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：未按時(shí)履行合同義務(wù)；違反合同約定；故意或過失造成對(duì)方損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式約定的違約金；按照實(shí)際損失賠償；其他法律規(guī)定的違約責(zé)任。10.3違約賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失；間接經(jīng)濟(jì)損失；因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。11.3管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為[具體法院名稱]。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模桦p方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，在本合同中予以明確。13.2不可抗力及免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行受到影響的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十四條合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同簽署及日期本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效，簽署日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及介入目的1.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與本合同履行的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。2.2責(zé)任限額約定雙方在本合同中約定，第三方責(zé)任限額為[具體金額]元。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。3.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持，以實(shí)現(xiàn)合同目的。3.3利益第三方在合同履行過程中所獲得的利益，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行分配。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系是合同履行過程中的輔助關(guān)系，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)直接責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系是合同履行過程中的輔助關(guān)系，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)直接責(zé)任。4.3第三方與雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)本合同約定，對(duì)合同履行的順利進(jìn)行承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的具體情況5.1第三方介入方式作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易；作為擔(dān)保方，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保；作為咨詢方，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢。5.2第三方介入程序第三方介入程序如下：第三方向甲乙雙方提出介入申請(qǐng)；甲乙雙方同意第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議；第三方根據(jù)協(xié)議約定履行相應(yīng)職責(zé)。第六條第三方介入后的合同履行6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第七條第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失；退還保證金；其他法律規(guī)定的責(zé)任承擔(dān)方式。第八條第三方退出8.1第三方退出條件當(dāng)合同履行完畢或達(dá)到退出條件時(shí)，第三方可以退出合同。8.2第三方退出程序第三方退出程序如下：第三方向甲乙雙方提出退出申請(qǐng)；甲乙雙方同意第三方退出，并簽訂相關(guān)協(xié)議；第三方根據(jù)協(xié)議約定退出合同。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件當(dāng)合同履行完畢或達(dá)到終止條件時(shí)，第三方介入終止。9.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序如下：第三方向甲乙雙方提出終止申請(qǐng)；甲乙雙方同意第三方終止介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議；第三方根據(jù)協(xié)議約定終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)團(tuán)購活動(dòng)方案詳細(xì)描述團(tuán)購活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)、優(yōu)惠內(nèi)容、報(bào)名方式等。2.房產(chǎn)團(tuán)購報(bào)名表包括客戶的基本信息、購房意向、付款方式等。3.購房合同明確甲乙雙方的購房權(quán)利和義務(wù)，包括房產(chǎn)基本情況、購房?jī)r(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。4.優(yōu)惠申請(qǐng)表用于甲方客戶申請(qǐng)團(tuán)購優(yōu)惠，包括客戶信息、優(yōu)惠金額、申請(qǐng)理由等。5.保證金繳納憑證作為甲方繳納保證金的憑證。6.付款憑證作為甲方支付購房款的憑證。7.房屋交付及驗(yàn)收記錄記錄房屋交付及驗(yàn)收過程的相關(guān)信息。8.違約責(zé)任認(rèn)定書用于明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定。9.第三方介入?yún)f(xié)議約定第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。10.不可抗力證明用于證明發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定時(shí)間履行付款義務(wù)；甲方未按合同約定支付保證金；乙方未按合同約定提供符合要求的房產(chǎn)；第三方未按合同約定履行職責(zé)；發(fā)生不可抗力事件，一方未能及時(shí)通知對(duì)方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.示例說明：甲方未按合同約定時(shí)間支付購房款，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付[具體違約金金額]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)團(tuán)購優(yōu)惠協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)團(tuán)購1.2優(yōu)惠條款1.3雙方定義2.合同雙方信息2.1甲方（團(tuán)購方）信息2.2乙方（開發(fā)商或代理商）信息3.團(tuán)購項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目類型3.4項(xiàng)目規(guī)模4.團(tuán)購優(yōu)惠條件4.1優(yōu)惠幅度4.2優(yōu)惠方式4.3優(yōu)惠期限5.預(yù)訂流程與支付方式5.1預(yù)訂流程5.2預(yù)訂金支付5.3最終付款方式6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1過戶手續(xù)7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用8.質(zhì)量保證與售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證期限8.2售后服務(wù)內(nèi)容8.3售后服務(wù)聯(lián)系方式9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除通知12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1附件一：房產(chǎn)團(tuán)購明細(xì)表12.2附件二：付款時(shí)間表12.3補(bǔ)充條款13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同語言第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)團(tuán)購：指甲方組織一定數(shù)量的購房者集體購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目，享受乙方提供的優(yōu)惠價(jià)格和條件。1.2優(yōu)惠條款：指乙方為房產(chǎn)團(tuán)購活動(dòng)提供的購房?jī)?yōu)惠措施，包括但不限于價(jià)格折扣、贈(zèng)送物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)用減免等。1.3雙方定義：在本合同中，“甲方”指參與團(tuán)購的購房者，包括個(gè)人和單位；“乙方”指開發(fā)或代理該房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商或代理商。2.合同雙方信息2.1甲方（團(tuán)購方）信息：包括甲方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。2.2乙方（開發(fā)商或代理商）信息：包括乙方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)等。3.團(tuán)購項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：具體項(xiàng)目名稱，如“花園”。3.2項(xiàng)目位置：詳細(xì)地址，如“市區(qū)街道路號(hào)”。3.3項(xiàng)目類型：如住宅、商業(yè)、辦公樓等。3.4項(xiàng)目規(guī)模：如占地面積、建筑面積、容積率等。4.團(tuán)購優(yōu)惠條件4.1優(yōu)惠幅度：具體優(yōu)惠百分比或金額。4.2優(yōu)惠方式：如一次性付款折扣、分期付款折扣等。4.3優(yōu)惠期限：優(yōu)惠開始和結(jié)束的具體日期。5.預(yù)訂流程與支付方式5.1預(yù)訂流程：包括預(yù)訂登記、簽訂預(yù)訂協(xié)議、支付預(yù)訂金等步驟。5.2預(yù)訂金支付：預(yù)訂金金額、支付方式、退款條件等。5.3最終付款方式：如一次性付款、分期付款、貸款購房等。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：具體交付日期或交付條件。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收流程：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收方式、驗(yàn)收人員等。7.產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1過戶手續(xù)：包括但不限于合同備案、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。7.2登記時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過戶登記的具體時(shí)間。7.3登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過戶登記所需支付的費(fèi)用及承擔(dān)方。8.質(zhì)量保證與售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證期限：自交付之日起計(jì)算，具體期限如一年或兩年。8.2售后服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于維修服務(wù)、保養(yǎng)服務(wù)、咨詢解答等。8.3售后服務(wù)聯(lián)系方式：提供售后服務(wù)、電子郵箱、在線客服等聯(lián)系方式。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：如甲方無法按時(shí)支付款項(xiàng)、乙方無法按期交付房產(chǎn)、發(fā)生不可抗力等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：詳細(xì)說明雙方在違約情況下的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式及數(shù)額。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商一致，可指定仲裁委員會(huì)或法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除。11.3合同解除通知：合同解除的通知方式及期限。12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1附件一：房產(chǎn)團(tuán)購明細(xì)表，詳細(xì)列出團(tuán)購房產(chǎn)的樓號(hào)、戶型、面積、價(jià)格等信息。12.2附件二：付款時(shí)間表，明確每期付款的金額、時(shí)間及支付方式。12.3補(bǔ)充條款：包括但不限于稅費(fèi)承擔(dān)、物業(yè)管理、公共設(shè)施使用等。13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間：合同簽署的具體日期。13.2簽署地點(diǎn)：合同簽署的地點(diǎn)。13.3生效日期：合同生效的具體日期。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同語言：本合同使用中文書寫，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：指在房產(chǎn)團(tuán)購活動(dòng)中，為甲方提供信息、咨詢、協(xié)助或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入的形式和方式，如提供團(tuán)購咨詢、協(xié)助簽訂合同、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估等。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件：明確甲方在何種情況下可邀請(qǐng)第三方介入，如需要專業(yè)評(píng)估、法律咨詢等。16.2第三方介入程序：第三方介入的具體流程，包括甲方提出申請(qǐng)、乙方同意并通知第三方、第三方提供相應(yīng)服務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與乙方保持溝通，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。18.3第三方與其他參與方的關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)尊重其他參與方的合法權(quán)益，不得損害他人利益。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：指第三方因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額計(jì)算：根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方共同商定責(zé)任限額。19.3責(zé)任限額條款：在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，并作為合同的一部分。20.第三方責(zé)任承擔(dān)20.1責(zé)任承擔(dān)方式：第三方在造成損失時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2責(zé)任承擔(dān)期限：第三方責(zé)任承擔(dān)的期限應(yīng)與合同約定的服務(wù)期限相一致。21.第三方服務(wù)費(fèi)用21.1費(fèi)用構(gòu)成：第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。21.2費(fèi)用支付：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確。22.第三方變更與退出22.1變更條件：在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。22.2退出條件：第三方因自身原因或合同約定情形退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。22.3退出責(zé)任：第三方退出時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于已完成服務(wù)未收取的費(fèi)用等。23.第三方保密條款23.1保密內(nèi)容：第三方在介入過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。23.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。24.第三方合規(guī)性24.1合規(guī)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其服務(wù)的合規(guī)性。24.2合規(guī)監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行合規(guī)性監(jiān)督，第三方應(yīng)予以配合。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)團(tuán)購明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：包括團(tuán)購房產(chǎn)的樓號(hào)、戶型、面積、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等詳細(xì)信息。2.附件二：付款時(shí)間表詳細(xì)要求和說明：明確每期付款的金額、時(shí)間、支付方式，以及違約金的計(jì)算方式。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如第三方介入，需簽署的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：如需第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、結(jié)果等。5.附件五：法律意見書詳細(xì)要求和說明：如需第三方提供法律意見，提供法律意見書，包括意見內(nèi)容、依據(jù)等。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過戶登記證明詳細(xì)要求和說明：產(chǎn)權(quán)過戶完成后，提供過戶登記證明，包括登記日期、產(chǎn)權(quán)信息等。7.附件七：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：乙方提供質(zhì)量保證書，包括保修期限、保修范圍、聯(lián)系方式等。8.附件八：售后服務(wù)手冊(cè)詳細(xì)要求和說明：提供售后服務(wù)手冊(cè)，包括服務(wù)內(nèi)容、流程、聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時(shí)支付約定的款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。示例：甲方應(yīng)在2024年1月1日前支付50%房款，若未支付，應(yīng)向乙方支付1%的違約金。2.違約行為：乙方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。示例：乙方應(yīng)在2024年12月31日前交付房產(chǎn)，若未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付每日0.1%的違約金。3.違約行為：第三方未能提供合格的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供合格的服務(wù)，如未達(dá)到預(yù)期效果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)團(tuán)購優(yōu)惠協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.2業(yè)主團(tuán)體信息2.房產(chǎn)團(tuán)購優(yōu)惠條件2.1優(yōu)惠幅度2.2優(yōu)惠期限2.3優(yōu)惠方式3.房產(chǎn)團(tuán)購數(shù)量及類型3.1房產(chǎn)團(tuán)購總數(shù)量3.2房產(chǎn)團(tuán)購類型及面積4.房產(chǎn)團(tuán)購流程4.1簽訂團(tuán)購協(xié)議4.2交付定金4.3確認(rèn)房源4.4簽訂購房合同4.5支付房款5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3逾期付款責(zé)任6.房產(chǎn)團(tuán)購優(yōu)惠政策調(diào)整6.1優(yōu)惠政策調(diào)整的條件6.2優(yōu)惠政策調(diào)整的程序6.3優(yōu)惠政策調(diào)整的通知方式7.房產(chǎn)團(tuán)購違約責(zé)任7.1業(yè)主違約責(zé)任7.2開發(fā)商違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件8.4合同終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知方式11.合同附件11.1房產(chǎn)團(tuán)購明細(xì)表11.2優(yōu)惠政策明細(xì)表11.3合同附件清單12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案程序13.3備案費(fèi)用14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx55551.2業(yè)主團(tuán)體信息名稱：業(yè)主團(tuán)購委員會(huì)注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：139xxxx6666第二條房產(chǎn)團(tuán)購優(yōu)惠條件2.1優(yōu)惠幅度本次團(tuán)購活動(dòng)優(yōu)惠幅度為每平方米減免1000元。2.2優(yōu)惠期限優(yōu)惠期限自2024年3月1日至2024年6月30日。2.3優(yōu)惠方式優(yōu)惠通過折扣形式直接體現(xiàn)在購房合同總價(jià)中。第三條房產(chǎn)團(tuán)購數(shù)量及類型3.1房產(chǎn)團(tuán)購總數(shù)量本次團(tuán)購活動(dòng)總數(shù)量為100套。3.2房產(chǎn)團(tuán)購類型及面積團(tuán)購類型包括普通住宅、別墅、商業(yè)地產(chǎn)等，具體面積范圍如下：普通住宅：60平方米至150平方米；別墅：200平方米至400平方米；商業(yè)地產(chǎn)：100平方米至300平方米。第四條房產(chǎn)團(tuán)購流程4.1簽訂團(tuán)購協(xié)議業(yè)主團(tuán)體代表與開發(fā)商簽訂團(tuán)購協(xié)議，明確團(tuán)購詳情。4.2交付定金簽訂團(tuán)購協(xié)議后，業(yè)主團(tuán)體需在3個(gè)工作日內(nèi)向開發(fā)商交付定金，定金金額為每套房產(chǎn)總價(jià)的5%。4.3確認(rèn)房源定金交付后，業(yè)主團(tuán)體可在開發(fā)商指定的房源中選擇，確認(rèn)房源后支付剩余定金。4.4簽訂購房合同確認(rèn)房源后，業(yè)主團(tuán)體需在5個(gè)工作日內(nèi)與開發(fā)商簽訂購房合同。4.5支付房款購房合同簽訂后，業(yè)主團(tuán)體按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付剩余房款。第五條付款方式及時(shí)間5.1付款方式房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.2付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為簽訂購房合同后5個(gè)工作日內(nèi)；尾款支付時(shí)間為房屋交付前10個(gè)工作日內(nèi)。5.3逾期付款責(zé)任如業(yè)主團(tuán)體逾期付款，每逾期一日需向開發(fā)商支付應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%作為違約金。第六條房產(chǎn)團(tuán)購優(yōu)惠政策調(diào)整6.1優(yōu)惠政策調(diào)整的條件在優(yōu)惠期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，開發(fā)商有權(quán)對(duì)優(yōu)惠幅度進(jìn)行調(diào)整。6.2優(yōu)惠政策調(diào)整的程序優(yōu)惠政策調(diào)整需經(jīng)業(yè)主團(tuán)體代表與開發(fā)商協(xié)商一致，并以書面形式通知業(yè)主團(tuán)體。6.3優(yōu)惠政策調(diào)整的通知方式開發(fā)商將通過電子郵件、短信或公告形式通知業(yè)主團(tuán)體。第七條房產(chǎn)團(tuán)購違約責(zé)任7.1業(yè)主違約責(zé)任如業(yè)主團(tuán)體違反團(tuán)購協(xié)議約定，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求業(yè)主承擔(dān)已付款項(xiàng)的違約金。7.2開發(fā)商違約責(zé)任如開發(fā)商未能履行團(tuán)購協(xié)議約定，業(yè)主團(tuán)體有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商退還已付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。第八部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。8.2合同解除的程序解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除理由。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。8.3合同終止的條件（1）團(tuán)購活動(dòng)完成，所有團(tuán)購房產(chǎn)已交付；（2）合同約定的其他終止條件。8.4合同終止的程序合同終止無需特別程序，自終止條件成就時(shí)合同終止。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。10.3合同變更通知方式變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)團(tuán)購明細(xì)表詳細(xì)列明團(tuán)購房產(chǎn)的名稱、類型、面積、價(jià)格、優(yōu)惠幅度等信息。11.2優(yōu)惠政策明細(xì)表詳細(xì)列明優(yōu)惠政策的適用條件、幅度、期限等。11.3合同附件清單列明所有合同附件的名稱和編號(hào)。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)。12.3簽署人（1）房地產(chǎn)開發(fā)公司代表：，職務(wù)：總經(jīng)理；（2）業(yè)主團(tuán)體代表：，職務(wù)：主任。第十三條合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)市房地產(chǎn)管理局。13.2備案程序合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同送交備案機(jī)構(gòu)備案。13.3備案費(fèi)用備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋對(duì)本合同的解釋，以書面形式為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中提供咨詢、中介、代理、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍房地產(chǎn)中介服務(wù)；法律咨詢服務(wù)；財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)；房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；工程監(jiān)理服務(wù)；信貸擔(dān)保服務(wù)；其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第二條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方服務(wù)的獨(dú)立性。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并在必要時(shí)提出改進(jìn)建議。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的敏感信息。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。4.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因造成的甲乙雙方損失。4.3超出責(zé)任限額的處理如第三方造成的損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，或依法向第三方追償。第五條第三方介入的合同簽訂5.1第三方介入的合同簽訂第三方介入的合同由甲方與第三方簽訂，合同內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。5.2合同備案第三方介入的合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將合同送交備案機(jī)構(gòu)備案。第六條第三方介入的合同解除6.1合同解除的條件（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）合同約定的其他解除條件。6.2合同解除的程序合同解除需書面通知對(duì)方，并說明解除理由。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的合同爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。第八條第三方介入合同的生效與變更8.1合同生效條件第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序第三方介入合同的變更需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。第九條第三方介入合同的其他約定9.1法律適用第三方介入合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同解釋對(duì)本合同的解釋，以書面形式為準(zhǔn)。9.3合同份數(shù)第三方介入合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十條第三方介入合同附件10.1第三方介入合同附件清單列明所有第三方介入合同附件的名稱和編號(hào)。10.2第三方介入合同附件內(nèi)容第三方資質(zhì)證明；服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；服務(wù)期限；服務(wù)費(fèi)用；責(zé)任限額；爭(zhēng)議解決方式；合同解除條件；其他雙方約定的內(nèi)容。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)