2024年房產團購優(yōu)惠協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產團購優(yōu)惠協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房產團購活動概述2.1房產團購活動目的2.2房產團購活動時間及地點2.3房產團購活動對象3.房產團購優(yōu)惠內容3.1優(yōu)惠幅度及形式3.2優(yōu)惠條件及要求3.3優(yōu)惠期限4.房產團購流程4.1購房報名及資格審查4.2優(yōu)惠申請及審批4.3簽訂購房合同4.4付款及交付5.購房合同條款5.1房產基本情況5.2購房價格及支付方式5.3房屋交付及驗收5.4違約責任5.5爭議解決6.優(yōu)惠金額及退還6.1優(yōu)惠金額計算及確認6.2優(yōu)惠金額退還條件及方式6.3退款期限7.購房保證金7.1保證金金額及繳納方式7.2保證金退還條件及方式7.3逾期繳納保證金處理8.保密條款8.1雙方保密義務8.2保密信息范圍8.3違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責任10.1違約行為及認定10.2違約責任承擔方式10.3違約賠償范圍11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2爭議解決方式11.3管轄法院12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件及補充協(xié)議13.其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項13.2不可抗力及免責條款14.合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)14.2合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]授權代表：[甲方授權代表姓名]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權代表：[乙方授權代表姓名]1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表簽字：乙方法定代表人或授權代表簽字：1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條房產團購活動概述2.1房產團購活動目的本團購活動旨在為甲方提供優(yōu)惠購房機會，同時促進乙方房產銷售。2.2房產團購活動時間及地點活動時間：[具體活動開始時間]至[具體活動結束時間]活動地點：[具體活動地點]2.3房產團購活動對象符合甲方規(guī)定的團購資格；在活動期間提交報名申請；符合乙方規(guī)定的購房條件。第三條房產團購優(yōu)惠內容3.1優(yōu)惠幅度及形式一次性付款折扣；首付比例降低；購房稅費減免。3.2優(yōu)惠條件及要求在活動期間完成購房合同簽訂；在規(guī)定時間內支付首付款；遵循乙方規(guī)定的付款流程。3.3優(yōu)惠期限優(yōu)惠期限為[具體優(yōu)惠期限]，逾期不再享受優(yōu)惠。第四條房產團購流程4.1購房報名及資格審查甲方客戶需在活動期間向乙方提交購房報名，乙方將對報名客戶進行資格審查。4.2優(yōu)惠申請及審批資格審查通過的甲方客戶可申請優(yōu)惠，乙方將根據(jù)客戶情況審批優(yōu)惠。4.3簽訂購房合同經審批通過的甲方客戶將與乙方簽訂購房合同。4.4付款及交付甲方客戶需按照合同約定支付購房款項，并在規(guī)定時間內完成房屋交付。第五條購房合同條款5.1房產基本情況包括房產的坐落位置、建筑面積、戶型、配套設施等。5.2購房價格及支付方式購房價格及支付方式將在購房合同中詳細約定。5.3房屋交付及驗收房屋交付時間及驗收標準將在購房合同中明確。5.4違約責任雙方違約責任將在購房合同中約定，包括但不限于違約金的計算及支付。5.5爭議解決爭議解決方式將在購房合同中約定，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。第六條優(yōu)惠金額及退還6.1優(yōu)惠金額計算及確認優(yōu)惠金額將在購房合同中明確計算方法及金額。6.2優(yōu)惠金額退還條件及方式甲方客戶需在規(guī)定時間內提出退還申請；乙方將按照實際已享受優(yōu)惠金額進行退還。6.3退款期限退款期限將在購房合同中約定。第七條購房保證金7.1保證金金額及繳納方式為確保甲方客戶履行購房合同，甲方需繳納[具體保證金金額]作為保證金。7.2保證金退還條件及方式如甲方客戶按合同約定履行義務，乙方將在房屋交付后退還保證金。7.3逾期繳納保證金處理如甲方客戶逾期未繳納保證金，乙方有權解除購房合同，并保留追究甲方違約責任的權利。第八條保密條款8.1雙方保密義務雙方對本合同內容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息范圍保密信息包括但不限于：本合同的內容；雙方的業(yè)務信息、技術信息、經營策略、客戶信息等；雙方在本合同履行過程中產生的其他商業(yè)秘密。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件另一方嚴重違約；發(fā)生不可抗力事件，且違約方無法在合理期限內履行合同；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。9.3解除或終止后的處理雙方應立即停止履行合同義務；雙方應妥善處理合同履行過程中產生的債權債務關系；雙方應退還已支付的費用，扣除已發(fā)生的相關費用。第十條違約責任10.1違約行為及認定違約行為包括但不限于：未按時履行合同義務；違反合同約定；故意或過失造成對方損失。10.2違約責任承擔方式約定的違約金；按照實際損失賠償；其他法律規(guī)定的違約責任。10.3違約賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于：直接經濟損失；間接經濟損失；因違約行為產生的其他費用。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會]仲裁。11.3管轄法院本合同爭議的管轄法院為[具體法院名稱]。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序對本合同的任何修改，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項，在本合同中予以明確。13.2不可抗力及免責條款因不可抗力導致合同無法履行或履行受到影響的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。第十四條合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同簽署及日期本合同經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效，簽署日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及介入目的1.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與本合同履行的其他個人或單位，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權益。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，其應承擔的最高賠償限額。2.2責任限額約定雙方在本合同中約定，第三方責任限額為[具體金額]元。第三條第三方責權利3.1責任第三方應按照本合同約定，履行其相應的責任和義務，確保合同履行的順利進行。3.2權利第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持，以實現(xiàn)合同目的。3.3利益第三方在合同履行過程中所獲得的利益，應按照合同約定進行分配。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系是合同履行過程中的輔助關系，第三方對甲方不承擔直接責任。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系是合同履行過程中的輔助關系，第三方對乙方不承擔直接責任。4.3第三方與雙方的劃分第三方對甲乙雙方均不承擔直接責任，但應根據(jù)本合同約定，對合同履行的順利進行承擔責任。第五條第三方介入的具體情況5.1第三方介入方式作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行交易；作為擔保方，為甲乙雙方的交易提供擔保；作為咨詢方，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢。5.2第三方介入程序第三方介入程序如下：第三方向甲乙雙方提出介入申請；甲乙雙方同意第三方介入，并簽訂相關協(xié)議；第三方根據(jù)協(xié)議約定履行相應職責。第六條第三方介入后的合同履行6.1甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務。6.2第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保合同目標的實現(xiàn)。6.3第三方在介入過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。第七條第三方責任承擔7.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，應按照本合同約定承擔相應責任。7.2第三方責任承擔方式包括但不限于：賠償損失；退還保證金；其他法律規(guī)定的責任承擔方式。第八條第三方退出8.1第三方退出條件當合同履行完畢或達到退出條件時，第三方可以退出合同。8.2第三方退出程序第三方退出程序如下：第三方向甲乙雙方提出退出申請；甲乙雙方同意第三方退出，并簽訂相關協(xié)議；第三方根據(jù)協(xié)議約定退出合同。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件當合同履行完畢或達到終止條件時，第三方介入終止。9.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序如下：第三方向甲乙雙方提出終止申請；甲乙雙方同意第三方終止介入，并簽訂相關協(xié)議；第三方根據(jù)協(xié)議約定終止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產團購活動方案詳細描述團購活動的時間、地點、優(yōu)惠內容、報名方式等。2.房產團購報名表包括客戶的基本信息、購房意向、付款方式等。3.購房合同明確甲乙雙方的購房權利和義務，包括房產基本情況、購房價格、支付方式、交付及驗收標準等。4.優(yōu)惠申請表用于甲方客戶申請團購優(yōu)惠，包括客戶信息、優(yōu)惠金額、申請理由等。5.保證金繳納憑證作為甲方繳納保證金的憑證。6.付款憑證作為甲方支付購房款的憑證。7.房屋交付及驗收記錄記錄房屋交付及驗收過程的相關信息。8.違約責任認定書用于明確違約行為及責任認定。9.第三方介入協(xié)議約定第三方介入的方式、職責、權利和義務等。10.不可抗力證明用于證明發(fā)生不可抗力事件的相關證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定時間履行付款義務；甲方未按合同約定支付保證金；乙方未按合同約定提供符合要求的房產；第三方未按合同約定履行職責；發(fā)生不可抗力事件，一方未能及時通知對方。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔其他違約責任。3.示例說明：甲方未按合同約定時間支付購房款，構成違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應支付[具體違約金金額]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年房產團購優(yōu)惠協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產團購1.2優(yōu)惠條款1.3雙方定義2.合同雙方信息2.1甲方（團購方）信息2.2乙方（開發(fā)商或代理商）信息3.團購項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目類型3.4項目規(guī)模4.團購優(yōu)惠條件4.1優(yōu)惠幅度4.2優(yōu)惠方式4.3優(yōu)惠期限5.預訂流程與支付方式5.1預訂流程5.2預訂金支付5.3最終付款方式6.房產交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收流程7.產權過戶與登記7.1過戶手續(xù)7.2登記時間7.3登記費用8.質量保證與售后服務8.1質量保證期限8.2售后服務內容8.3售后服務聯(lián)系方式9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除通知12.合同附件與補充條款12.1附件一：房產團購明細表12.2附件二：付款時間表12.3補充條款13.合同簽署與生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3生效日期14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同語言第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產團購：指甲方組織一定數(shù)量的購房者集體購買乙方開發(fā)的房產項目，享受乙方提供的優(yōu)惠價格和條件。1.2優(yōu)惠條款：指乙方為房產團購活動提供的購房優(yōu)惠措施，包括但不限于價格折扣、贈送物業(yè)費、裝修費用減免等。1.3雙方定義：在本合同中，“甲方”指參與團購的購房者，包括個人和單位；“乙方”指開發(fā)或代理該房產項目的開發(fā)商或代理商。2.合同雙方信息2.1甲方（團購方）信息：包括甲方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。2.2乙方（開發(fā)商或代理商）信息：包括乙方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、營業(yè)執(zhí)照號等。3.團購項目概述3.1項目名稱：具體項目名稱，如“花園”。3.2項目位置：詳細地址，如“市區(qū)街道路號”。3.3項目類型：如住宅、商業(yè)、辦公樓等。3.4項目規(guī)模：如占地面積、建筑面積、容積率等。4.團購優(yōu)惠條件4.1優(yōu)惠幅度：具體優(yōu)惠百分比或金額。4.2優(yōu)惠方式：如一次性付款折扣、分期付款折扣等。4.3優(yōu)惠期限：優(yōu)惠開始和結束的具體日期。5.預訂流程與支付方式5.1預訂流程：包括預訂登記、簽訂預訂協(xié)議、支付預訂金等步驟。5.2預訂金支付：預訂金金額、支付方式、退款條件等。5.3最終付款方式：如一次性付款、分期付款、貸款購房等。6.房產交付與驗收6.1交付時間：具體交付日期或交付條件。6.2驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)和項目規(guī)劃進行驗收。6.3驗收流程：包括驗收時間、驗收方式、驗收人員等。7.產權過戶與登記7.1過戶手續(xù)：包括但不限于合同備案、產權轉移登記等。7.2登記時間：產權過戶登記的具體時間。7.3登記費用：產權過戶登記所需支付的費用及承擔方。8.質量保證與售后服務8.1質量保證期限：自交付之日起計算，具體期限如一年或兩年。8.2售后服務內容：包括但不限于維修服務、保養(yǎng)服務、咨詢解答等。8.3售后服務聯(lián)系方式：提供售后服務、電子郵箱、在線客服等聯(lián)系方式。9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件：如甲方無法按時支付款項、乙方無法按期交付房產、發(fā)生不可抗力等。9.2違約責任承擔：詳細說明雙方在違約情況下的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約金計算：違約金的計算方式及數(shù)額。10.爭議解決10.1爭議解決方式：包括協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。10.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商一致，可指定仲裁委員會或法院。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用由責任方承擔。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除。11.3合同解除通知：合同解除的通知方式及期限。12.合同附件與補充條款12.1附件一：房產團購明細表，詳細列出團購房產的樓號、戶型、面積、價格等信息。12.2附件二：付款時間表，明確每期付款的金額、時間及支付方式。12.3補充條款：包括但不限于稅費承擔、物業(yè)管理、公共設施使用等。13.合同簽署與生效13.1簽署時間：合同簽署的具體日期。13.2簽署地點：合同簽署的地點。13.3生效日期：合同生效的具體日期。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同語言：本合同使用中文書寫，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：指在房產團購活動中，為甲方提供信息、咨詢、協(xié)助或其他服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方介入方式：第三方介入的形式和方式，如提供團購咨詢、協(xié)助簽訂合同、進行房產評估等。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件：明確甲方在何種情況下可邀請第三方介入，如需要專業(yè)評估、法律咨詢等。16.2第三方介入程序：第三方介入的具體流程，包括甲方提出申請、乙方同意并通知第三方、第三方提供相應服務。17.第三方責任與權利17.1第三方責任：第三方在介入過程中應遵守法律法規(guī)，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。17.2第三方權利：第三方有權根據(jù)服務內容收取合理費用，并有權要求甲方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方委托的服務提供者，應維護甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的關系：第三方在提供服務過程中，應與乙方保持溝通，確保服務的順利進行。18.3第三方與其他參與方的關系：第三方在介入過程中，應尊重其他參與方的合法權益，不得損害他人利益。19.第三方責任限額19.1責任限額定義：指第三方因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償金額。19.2責任限額計算：根據(jù)第三方提供服務的性質和預期風險，由甲乙雙方共同商定責任限額。19.3責任限額條款：在合同中明確約定第三方責任限額，并作為合同的一部分。20.第三方責任承擔20.1責任承擔方式：第三方在造成損失時，應按照法律法規(guī)和合同約定承擔相應的賠償責任。20.2責任承擔期限：第三方責任承擔的期限應與合同約定的服務期限相一致。21.第三方服務費用21.1費用構成：第三方服務費用包括但不限于咨詢費、評估費、手續(xù)費等。21.2費用支付：第三方服務費用由甲方支付，支付方式及時間應在合同中明確。22.第三方變更與退出22.1變更條件：在合同履行過程中，如需更換第三方，應經甲乙雙方協(xié)商一致。22.2退出條件：第三方因自身原因或合同約定情形退出，應提前通知甲乙雙方。22.3退出責任：第三方退出時應承擔相應的責任，包括但不限于已完成服務未收取的費用等。23.第三方保密條款23.1保密內容：第三方在介入過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等。23.2保密義務：第三方應嚴格遵守保密義務，未經甲方同意不得向任何第三方泄露。24.第三方合規(guī)性24.1合規(guī)要求：第三方應具備相應的資質和條件，確保其服務的合規(guī)性。24.2合規(guī)監(jiān)督：甲乙雙方有權對第三方進行合規(guī)性監(jiān)督，第三方應予以配合。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產團購明細表詳細要求和說明：包括團購房產的樓號、戶型、面積、價格、付款方式、交房時間等詳細信息。2.附件二：付款時間表詳細要求和說明：明確每期付款的金額、時間、支付方式，以及違約金的計算方式。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：如第三方介入，需簽署的服務協(xié)議，包括服務內容、費用、責任等。4.附件四：房產評估報告詳細要求和說明：如需第三方進行房產評估，提供評估報告，包括評估方法、結果等。5.附件五：法律意見書詳細要求和說明：如需第三方提供法律意見，提供法律意見書，包括意見內容、依據(jù)等。6.附件六：產權過戶登記證明詳細要求和說明：產權過戶完成后，提供過戶登記證明，包括登記日期、產權信息等。7.附件七：質量保證書詳細要求和說明：乙方提供質量保證書，包括保修期限、保修范圍、聯(lián)系方式等。8.附件八：售后服務手冊詳細要求和說明：提供售后服務手冊，包括服務內容、流程、聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未能按時支付約定的款項。責任認定標準：甲方應按照合同約定支付款項，如未按時支付，應支付違約金。示例：甲方應在2024年1月1日前支付50%房款，若未支付，應向乙方支付1%的違約金。2.違約行為：乙方未能按約定時間交付房產。責任認定標準：乙方應按合同約定時間交付房產，如未按時交付，應支付違約金。示例：乙方應在2024年12月31日前交付房產，若未按時交付，應向甲方支付每日0.1%的違約金。3.違約行為：第三方未能提供合格的服務。責任認定標準：第三方應按照合同約定提供合格的服務，如未達到預期效果，應承擔相應責任。示例：第三方評估報告錯誤，導致甲方損失，第三方應賠償甲方損失。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責任認定標準：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應承擔相應的法律責任。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款。責任認定標準：任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。示例：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年房產團購優(yōu)惠協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房地產開發(fā)公司信息1.2業(yè)主團體信息2.房產團購優(yōu)惠條件2.1優(yōu)惠幅度2.2優(yōu)惠期限2.3優(yōu)惠方式3.房產團購數(shù)量及類型3.1房產團購總數(shù)量3.2房產團購類型及面積4.房產團購流程4.1簽訂團購協(xié)議4.2交付定金4.3確認房源4.4簽訂購房合同4.5支付房款5.付款方式及時間5.1付款方式5.2付款時間5.3逾期付款責任6.房產團購優(yōu)惠政策調整6.1優(yōu)惠政策調整的條件6.2優(yōu)惠政策調整的程序6.3優(yōu)惠政策調整的通知方式7.房產團購違約責任7.1業(yè)主違約責任7.2開發(fā)商違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件8.4合同終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知方式11.合同附件11.1房產團購明細表11.2優(yōu)惠政策明細表11.3合同附件清單12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機構13.2備案程序13.3備案費用14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1房地產開發(fā)公司信息名稱：房地產開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx55551.2業(yè)主團體信息名稱：業(yè)主團購委員會注冊地址：省市區(qū)路號負責人：聯(lián)系電話：139xxxx6666第二條房產團購優(yōu)惠條件2.1優(yōu)惠幅度本次團購活動優(yōu)惠幅度為每平方米減免1000元。2.2優(yōu)惠期限優(yōu)惠期限自2024年3月1日至2024年6月30日。2.3優(yōu)惠方式優(yōu)惠通過折扣形式直接體現(xiàn)在購房合同總價中。第三條房產團購數(shù)量及類型3.1房產團購總數(shù)量本次團購活動總數(shù)量為100套。3.2房產團購類型及面積團購類型包括普通住宅、別墅、商業(yè)地產等，具體面積范圍如下：普通住宅：60平方米至150平方米；別墅：200平方米至400平方米；商業(yè)地產：100平方米至300平方米。第四條房產團購流程4.1簽訂團購協(xié)議業(yè)主團體代表與開發(fā)商簽訂團購協(xié)議，明確團購詳情。4.2交付定金簽訂團購協(xié)議后，業(yè)主團體需在3個工作日內向開發(fā)商交付定金，定金金額為每套房產總價的5%。4.3確認房源定金交付后，業(yè)主團體可在開發(fā)商指定的房源中選擇，確認房源后支付剩余定金。4.4簽訂購房合同確認房源后，業(yè)主團體需在5個工作日內與開發(fā)商簽訂購房合同。4.5支付房款購房合同簽訂后，業(yè)主團體按照合同約定的時間節(jié)點支付剩余房款。第五條付款方式及時間5.1付款方式房款支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。5.2付款時間首付款支付時間為簽訂購房合同后5個工作日內；尾款支付時間為房屋交付前10個工作日內。5.3逾期付款責任如業(yè)主團體逾期付款，每逾期一日需向開發(fā)商支付應付款項的0.1%作為違約金。第六條房產團購優(yōu)惠政策調整6.1優(yōu)惠政策調整的條件在優(yōu)惠期限內，如遇政府相關政策調整，開發(fā)商有權對優(yōu)惠幅度進行調整。6.2優(yōu)惠政策調整的程序優(yōu)惠政策調整需經業(yè)主團體代表與開發(fā)商協(xié)商一致，并以書面形式通知業(yè)主團體。6.3優(yōu)惠政策調整的通知方式開發(fā)商將通過電子郵件、短信或公告形式通知業(yè)主團體。第七條房產團購違約責任7.1業(yè)主違約責任如業(yè)主團體違反團購協(xié)議約定，開發(fā)商有權解除合同，并要求業(yè)主承擔已付款項的違約金。7.2開發(fā)商違約責任如開發(fā)商未能履行團購協(xié)議約定，業(yè)主團體有權解除合同，并要求開發(fā)商退還已付款項及相應利息。第八部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除的條件（1）一方嚴重違約，經對方書面通知后30日內仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。8.2合同解除的程序解除合同需書面通知對方，并說明解除理由。合同自通知到達對方時解除。8.3合同終止的條件（1）團購活動完成，所有團購房產已交付；（2）合同約定的其他終止條件。8.4合同終止的程序合同終止無需特別程序，自終止條件成就時合同終止。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何合同變更需經雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。10.3合同變更通知方式變更內容應以書面形式通知對方，自通知到達對方時生效。第十一條合同附件11.1房產團購明細表詳細列明團購房產的名稱、類型、面積、價格、優(yōu)惠幅度等信息。11.2優(yōu)惠政策明細表詳細列明優(yōu)惠政策的適用條件、幅度、期限等。11.3合同附件清單列明所有合同附件的名稱和編號。第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點省市區(qū)路號。12.3簽署人（1）房地產開發(fā)公司代表：，職務：總經理；（2）業(yè)主團體代表：，職務：主任。第十三條合同備案13.1備案機構市房地產管理局。13.2備案程序合同簽訂后30日內，雙方應將合同送交備案機構備案。13.3備案費用備案費用由雙方各自承擔。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋對本合同的解釋，以書面形式為準。14.3合同份數(shù)本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中提供咨詢、中介、代理、擔保、評估、監(jiān)理等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍房地產中介服務；法律咨詢服務；財務咨詢服務；房產評估服務；工程監(jiān)理服務；信貸擔保服務；其他經甲乙雙方同意的服務。第二條甲乙雙方的權利與義務2.1甲方的權利與義務甲方有權選擇第三方提供相關服務，并有權要求第三方按照合同約定提供服務。甲方應向第三方支付約定的服務費用，并確保第三方服務的獨立性。2.2乙方的權利與義務乙方應配合甲方選擇第三方，并確保第三方服務的質量。乙方有權監(jiān)督第三方的工作，并在必要時提出改進建議。第三條第三方的責任與義務3.1第三方的責任第三方應按照合同約定提供服務，并對服務質量承擔責任。第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的義務第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權益。第三方在提供服務過程中，應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的敏感信息。第四條第三方的責任限額4.1責任限額的設定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務性質、服務費用等因素確定。4.2責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方在提供服務過程中因自身原因造成的甲乙雙方損失。4.3超出責任限額的處理如第三方造成的損失超出責任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，或依法向第三方追償。第五條第三方介入的合同簽訂5.1第三方介入的合同簽訂第三方介入的合同由甲方與第三方簽訂，合同內容應包括服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等。5.2合同備案第三方介入的合同簽訂后，甲乙雙方應將合同送交備案機構備案。第六條第三方介入的合同解除6.1合同解除的條件（1）第三方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）合同約定的其他解除條件。6.2合同解除的程序合同解除需書面通知對方，并說明解除理由。合同自通知到達對方時解除。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入的合同爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構仲裁委員會。第八條第三方介入合同的生效與變更8.1合同生效條件第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序第三方介入合同的變更需經甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第九條第三方介入合同的其他約定9.1法律適用第三方介入合同適用中華人民共和國法律。9.2合同解釋對本合同的解釋，以書面形式為準。9.3合同份數(shù)第三方介入合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十條第三方介入合同附件10.1第三方介入合同附件清單列明所有第三方介入合同附件的名稱和編號。10.2第三方介入合同附件內容第三方資質證明；服務內容明細；服務期限；服務費用；責任限額；爭議解決方式；合同解除條件；其他雙方約定的內容。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系為服務合同關系，第三方對甲方提供的服務質