2024年安居工程項(xiàng)目施工承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年安居工程項(xiàng)目施工承包合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2發(fā)包方基本信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類別2.5工程預(yù)算3.工程施工范圍及內(nèi)容3.1施工范圍3.2施工內(nèi)容3.3施工工藝4.施工期限及進(jìn)度安排4.1施工期限4.2進(jìn)度安排4.3驗(yàn)收時(shí)間5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢測5.3質(zhì)量保證期6.工程造價(jià)及支付方式6.1工程造價(jià)6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.保修責(zé)任及期限7.1保修責(zé)任7.2保修期限8.施工安全與環(huán)境保護(hù)8.1施工安全8.2環(huán)境保護(hù)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：有限公司1.1.2承包方住所：省市區(qū)街道號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2發(fā)包方基本信息1.2.1發(fā)包方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2發(fā)包方住所：省市區(qū)街道號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.工程概況2.1工程名稱：2024年安居工程項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)街道2.3工程規(guī)模：總建筑面積為10萬平方米2.4工程類別：住宅及配套設(shè)施2.5工程預(yù)算：人民幣伍仟萬元整3.工程施工范圍及內(nèi)容3.1施工范圍：包括主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻體、地面、門窗、水電安裝、室內(nèi)外裝修等全部施工內(nèi)容。3.2施工內(nèi)容：具體施工項(xiàng)目詳見工程量清單及施工圖紙。3.3施工工藝：按照國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙要求執(zhí)行。4.施工期限及進(jìn)度安排4.1施工期限：自合同簽訂之日起，預(yù)計(jì)工期為12個(gè)月。4.2進(jìn)度安排：具體進(jìn)度計(jì)劃詳見附件一《施工進(jìn)度計(jì)劃表》。4.3驗(yàn)收時(shí)間：工程完工后，發(fā)包方應(yīng)在收到承包方提供的驗(yàn)收申請后30日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）執(zhí)行。5.2質(zhì)量檢測：承包方應(yīng)按國家及行業(yè)規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量檢測，并確保工程質(zhì)量符合要求。5.3質(zhì)量保證期：自竣工驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)量保證期為2年。6.工程造價(jià)及支付方式6.1工程造價(jià)：根據(jù)國家及地方有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定，工程總造價(jià)為人民幣伍仟萬元整。6.2付款方式：6.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，承包方應(yīng)提交相關(guān)手續(xù)，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款。6.2.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度及質(zhì)量驗(yàn)收情況，發(fā)包方每月支付合同總價(jià)款的10%，累計(jì)支付至80%。6.2.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方提交結(jié)算資料，發(fā)包方在30日內(nèi)支付剩余的10%作為結(jié)算款。7.保修責(zé)任及期限7.1保修責(zé)任：承包方在質(zhì)量保證期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，確保工程正常運(yùn)行。7.2保修期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)量保證期為2年。8.施工安全與環(huán)境保護(hù)8.1施工安全8.1.1承包方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，制定施工安全管理制度，確保施工安全。8.1.2施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，并對施工人員進(jìn)行安全教育，確保施工人員具備必要的安全意識和技能。8.1.3發(fā)生安全事故時(shí)，承包方應(yīng)及時(shí)采取措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告發(fā)包方及有關(guān)部門。8.2環(huán)境保護(hù)8.2.1施工過程中應(yīng)采取有效措施，防止污染環(huán)境，確保符合國家及地方的環(huán)境保護(hù)要求。8.2.2建設(shè)工程固體廢物、廢水、廢氣等排放應(yīng)符合國家和地方的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。8.2.3施工過程中產(chǎn)生的噪聲、振動等，不得超過國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1發(fā)包方或承包方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或繼續(xù)履行不符合合同要求，對方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承包方未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不合格；10.1.2承包方未按合同約定支付工程款；10.1.3發(fā)包方未按合同約定提供施工條件或支付工程款。10.2違約責(zé)任10.2.1發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金按合同總價(jià)的1%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行或賠償之日止。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將合同爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件13.1.1附件一：施工進(jìn)度計(jì)劃表13.1.2附件二：工程量清單13.1.3附件三：施工圖紙13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人與法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定，向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額和免責(zé)條款應(yīng)在與其簽訂的合同中明確約定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合作協(xié)議中詳細(xì)約定，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的金額。16.2明確第三方責(zé)任限額的方式16.2.1在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，并作為合同附件。16.2.2在本合同中增加條款，要求第三方提供責(zé)任限額的證明文件。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1當(dāng)?shù)谌皆谔峁┓?wù)過程中出現(xiàn)違約或侵權(quán)行為時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。18.1.2第三方介入后的合同變更需經(jīng)第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同解除18.2.1第三方介入后，如發(fā)生本合同第9.2條約定的合同解除情形，甲乙雙方可解除合同，并通知第三方。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決19.1.1第三方介入后的爭議解決方式由合作協(xié)議約定。19.1.2協(xié)議未約定的爭議解決方式，適用本合同第11條的規(guī)定。20.第三方介入后的其他事項(xiàng)20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)。20.2第三方介入后，本合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括工程各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的里程碑計(jì)劃。說明：該附件用于跟蹤工程進(jìn)度，確保施工按照預(yù)定計(jì)劃進(jìn)行。2.附件二：工程量清單詳細(xì)要求：列出所有施工項(xiàng)目的詳細(xì)清單，包括材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用。說明：該附件用于確定工程總造價(jià)和支付進(jìn)度。3.附件三：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括所有必要的工程圖紙，如平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：該附件用于指導(dǎo)施工過程中的具體操作。4.附件四：施工安全管理制度詳細(xì)要求：包括施工現(xiàn)場的安全規(guī)則、安全培訓(xùn)和應(yīng)急響應(yīng)程序。說明：該附件用于確保施工現(xiàn)場的安全。5.附件五：環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：包括施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)措施和廢物處理計(jì)劃。說明：該附件用于確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。6.附件六：質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)要求：包括所有質(zhì)量檢測項(xiàng)目的報(bào)告，如材料檢測、施工質(zhì)量檢測等。說明：該附件用于證明工程質(zhì)量符合要求。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：該附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金按合同總價(jià)的1%計(jì)算。示例：若承包方未能按期完成工程，導(dǎo)致工期延誤，發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付違約金。2.違約行為：承包方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)向發(fā)包方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承包方未按時(shí)支付工程款，發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付逾期付款的利息。3.違約行為：發(fā)包方未按合同約定提供施工條件或支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)包方應(yīng)向承包方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：若發(fā)包方未能按時(shí)支付工程款，承包方有權(quán)要求發(fā)包方支付違約金，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方未能按約定提供質(zhì)量檢測服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。2024年安居工程項(xiàng)目施工承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2發(fā)包方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目工期3.合同標(biāo)的3.1施工范圍3.2工程量清單3.3施工圖紙及資料4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2工程款支付方式4.3付款節(jié)點(diǎn)及比例5.施工組織與管理5.1施工組織設(shè)計(jì)5.2施工進(jìn)度計(jì)劃5.3質(zhì)量保證措施5.4安全生產(chǎn)措施6.材料供應(yīng)6.1材料供應(yīng)責(zé)任6.2材料質(zhì)量要求6.3材料價(jià)格及結(jié)算7.保修與維修7.1保修期限7.2保修范圍7.3維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同解釋12.4合同變更13.合同簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：X建筑有限公司1.1.2承包方地址：省市區(qū)街道號1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：13851.1.5承包方營業(yè)執(zhí)照注冊號：051.2發(fā)包方基本信息1.2.1發(fā)包方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2發(fā)包方地址：省市區(qū)街道號1.2.3發(fā)包方法定代表人：1.2.4發(fā)包方聯(lián)系電話：139678901.2.5發(fā)包方營業(yè)執(zhí)照注冊號：987652.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2024年安居工程項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積10萬平方米，包含住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等2.4項(xiàng)目工期：自合同簽訂之日起至2025年12月31日完工3.合同標(biāo)的3.1施工范圍：包括但不限于土建、安裝、裝修等全部施工內(nèi)容3.2工程量清單：詳見附件一《工程量清單》3.3施工圖紙及資料：詳見附件二《施工圖紙及資料》4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2工程款支付方式：4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的10%作為預(yù)付款4.2.2進(jìn)度款：按月進(jìn)度支付，每月支付合同價(jià)款的5%，每月底前支付4.2.3結(jié)算款：工程完工并驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的15%，剩余款項(xiàng)在保修期滿后支付5.施工組織與管理5.1施工組織設(shè)計(jì)：承包方應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全生產(chǎn)措施等，并報(bào)發(fā)包方審批5.2施工進(jìn)度計(jì)劃：詳見附件三《施工進(jìn)度計(jì)劃表》5.3質(zhì)量保證措施：5.3.1承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工5.3.2承包方應(yīng)設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督5.3.3發(fā)包方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行抽查，承包方應(yīng)予以配合5.4安全生產(chǎn)措施：5.4.1承包方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)5.4.2承包方應(yīng)設(shè)立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，對施工安全進(jìn)行全程管理5.4.3發(fā)包方有權(quán)對施工安全進(jìn)行抽查，承包方應(yīng)予以配合6.材料供應(yīng)6.1材料供應(yīng)責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)所有施工材料的采購、供應(yīng)和保管6.2材料質(zhì)量要求：所有施工材料應(yīng)符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3材料價(jià)格及結(jié)算：詳見附件四《材料價(jià)格及結(jié)算清單》7.保修與維修7.1保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，住宅工程保修期為5年，商業(yè)及配套設(shè)施保修期為3年7.2保修范圍：包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程等7.3維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因承包方施工原因造成的質(zhì)量問題，承包方應(yīng)無償進(jìn)行維修8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承包方未按合同約定的時(shí)間完成工程8.1.2承包方施工質(zhì)量不符合合同約定8.1.3承包方違反合同約定的安全生產(chǎn)規(guī)定8.1.4承包方未按合同約定進(jìn)行材料供應(yīng)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為合同價(jià)款的5%8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.2.3發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會9.2.2地址：省市區(qū)街道號9.2.3聯(lián)系電話：021567810.合同解除10.1解除條件：10.1.1發(fā)包方在承包方嚴(yán)重違約時(shí)有權(quán)解除合同10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)書面答復(fù)10.3解除后的處理：10.3.2雙方應(yīng)共同對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理11.合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2發(fā)包方支付預(yù)付款11.1.3施工組織設(shè)計(jì)經(jīng)發(fā)包方審批11.2合同終止條件：11.2.1工程按合同約定完工并驗(yàn)收合格11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行結(jié)算11.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：12.1.1附件一：《工程量清單》12.1.2附件二：《施工圖紙及資料》12.1.3附件三：《施工進(jìn)度計(jì)劃表》12.1.4附件四：《材料價(jià)格及結(jié)算清單》12.2通知與送達(dá)：12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.2.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址12.3合同解釋：12.3.1合同的條款應(yīng)按其文義進(jìn)行解釋12.3.2合同如有歧義，應(yīng)按有利于非違約方的原則解釋12.4合同變更：12.4.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意12.4.2變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的一部分13.合同簽署與備案13.1合同簽署：13.1.1雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章13.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同備案：13.2.1合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門備案13.2.2備案手續(xù)齊全后，合同正式生效14.合同附件清單14.1附件一：《工程量清單》14.2附件二：《施工圖紙及資料》14.3附件三：《施工進(jìn)度計(jì)劃表》14.4附件四：《材料價(jià)格及結(jié)算清單》第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述的第三方，是指合同雙方在履行合同過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)督管理或其他相關(guān)服務(wù)而聘請的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方的職責(zé)和權(quán)限2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：2.1.1技術(shù)咨詢和評估2.1.2施工監(jiān)督管理2.1.3質(zhì)量檢測和驗(yàn)收2.1.4風(fēng)險(xiǎn)評估和管理2.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并接受合同雙方的監(jiān)督。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得必要的工作條件和資源。4.第三方的責(zé)任4.1第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任。4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因其故意或重大過失造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方直接責(zé)任造成的財(cái)產(chǎn)損失5.2.2第三方直接責(zé)任造成的人身傷害5.2.3第三方直接責(zé)任引起的合同違約責(zé)任6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。6.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)定期召開會議，討論項(xiàng)目進(jìn)展、問題解決及第三方服務(wù)滿意度等事項(xiàng)。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)介入合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重合同雙方的意見和決定，不得擅自改變合同內(nèi)容。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，若與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.第三方介入的終止8.1若合同雙方或第三方認(rèn)為不再需要第三方介入，可提前30日書面通知對方，并協(xié)商終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并互相返還已支付的款項(xiàng)。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：9.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用9.1.2第三方的工作人員差旅費(fèi)9.1.3第三方的辦公設(shè)備購置和維護(hù)費(fèi)用10.第三方的保密義務(wù)10.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同雙方的保密要求，不得泄露任何商業(yè)秘密或個(gè)人信息。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方的保險(xiǎn)11.1第三方應(yīng)在介入前購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在履行職責(zé)過程中可能發(fā)生的意外風(fēng)險(xiǎn)。11.2第三方的保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于：11.1.1第三方責(zé)任險(xiǎn)11.1.2工作人員意外傷害險(xiǎn)11.1.3財(cái)產(chǎn)損失險(xiǎn)12.第三方的變更12.1若合同雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。12.2新的第三方應(yīng)滿足合同雙方的要求，并重新簽訂合作協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《工程量清單》詳細(xì)要求和說明：列出所有工程項(xiàng)目的具體名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)。包含施工圖紙、設(shè)計(jì)變更和工程量計(jì)算方法。附件一需由承包方編制，經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后生效。2.附件二：《施工圖紙及資料》詳細(xì)要求和說明：包含所有施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書、技術(shù)規(guī)范、施工組織設(shè)計(jì)等。圖紙需按照國家規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)繪制。附件二需由設(shè)計(jì)單位提供，經(jīng)承包方確認(rèn)后生效。3.附件三：《施工進(jìn)度計(jì)劃表》詳細(xì)要求和說明：列出工程項(xiàng)目的施工階段、計(jì)劃開始和結(jié)束日期。包含關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和里程碑。附件三需由承包方編制，經(jīng)發(fā)包方審批后生效。4.附件四：《材料價(jià)格及結(jié)算清單》詳細(xì)要求和說明：列出所有施工材料的名稱、規(guī)格、單價(jià)和總價(jià)。包含材料的市場價(jià)格波動調(diào)整機(jī)制。附件四需由承包方編制，經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后生效。5.附件五：《第三方合作協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。規(guī)定第三方與合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五需由合同雙方與第三方簽訂。6.附件六：《施工質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告》詳細(xì)要求和說明：記錄工程質(zhì)量驗(yàn)收的日期、結(jié)果和存在問題。包含驗(yàn)收人員的簽名和單位蓋章。附件六需由質(zhì)量檢測單位提供，經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后生效。7.附件七：《工程變更通知》詳細(xì)要求和說明：記錄工程變更的日期、內(nèi)容、原因和影響。包含變更后的工程量清單和費(fèi)用調(diào)整。附件七需由設(shè)計(jì)單位或發(fā)包方提供，經(jīng)承包方確認(rèn)后生效。8.附件八：《工程結(jié)算報(bào)告》詳細(xì)要求和說明：記錄工程結(jié)算的日期、內(nèi)容、金額和依據(jù)。包含結(jié)算人員的簽名和單位蓋章。附件八需由承包方編制，經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定的時(shí)間完成工程。承包方施工質(zhì)量不符合合同約定。承包方違反合同約定的安全生產(chǎn)規(guī)定。承包方未按合同約定進(jìn)行材料供應(yīng)。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。發(fā)包方未按合同約定支付工程款。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金比例為合同價(jià)款的5%。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：承包方未按合同約定的時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工期延誤2個(gè)月，發(fā)包方要求承包方支付違約金人民幣100萬元，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年安居工程項(xiàng)目施工承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方授權(quán)代表及聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程總投資2.6工程建設(shè)工期3.工程承包方式3.1承包方式3.2承包范圍3.3承包內(nèi)容3.4承包質(zhì)量要求4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2工程量清單及計(jì)價(jià)方式4.3工程款支付方式及期限4.4預(yù)付款及進(jìn)度款4.5結(jié)算及竣工結(jié)算5.工程進(jìn)度管理5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2進(jìn)度調(diào)整5.3進(jìn)度考核5.4進(jìn)度獎懲6.工程質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求6.2質(zhì)量控制措施6.3質(zhì)量檢測及驗(yàn)收6.4質(zhì)量責(zé)任及賠償7.安全生產(chǎn)管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3安全生產(chǎn)監(jiān)督7.4事故處理及賠償8.環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)要求8.2環(huán)境保護(hù)措施8.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.保修及維修9.1保修期限9.2保修內(nèi)容9.3維修責(zé)任及費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任及賠償10.3違約解除合同11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效及終止日期14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：建筑集團(tuán)有限公司地址：省市區(qū)路號1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系方式：139乙方法定代表人：聯(lián)系方式：13856781.3合同雙方授權(quán)代表及聯(lián)系方式甲方授權(quán)代表：聯(lián)系方式：1356789乙方授權(quán)代表：趙六聯(lián)系方式：13787652.工程概況2.1工程名稱2024年安居工程項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3工程規(guī)?？偨ㄖ娣e：100,000平方米2.4工程類型住宅樓、配套設(shè)施2.5工程總投資預(yù)計(jì)總投資：10億元人民幣2.6工程建設(shè)工期自合同簽訂之日起，工期為24個(gè)月3.工程承包方式3.1承包方式乙方以總承包方式承包本工程3.2承包范圍包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等3.3承包內(nèi)容詳細(xì)承包內(nèi)容詳見附件一：《工程承包內(nèi)容清單》3.4承包質(zhì)量要求工程質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款合同總價(jià)款為人民幣10億元整，大寫：拾億元人民幣4.2工程量清單及計(jì)價(jià)方式工程量清單及計(jì)價(jià)方式詳見附件二：《工程量清單及計(jì)價(jià)方法》4.3工程款支付方式及期限1）開工前支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款；2）每月根據(jù)工程進(jìn)度支付合同總價(jià)款的5%；3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的10%；4）竣工結(jié)算后，支付合同總價(jià)款的5%；5）質(zhì)保期滿后，支付合同總價(jià)款的5%。4.4預(yù)付款及進(jìn)度款預(yù)付款及進(jìn)度款支付時(shí)間詳見附件三：《支付進(jìn)度表》5.工程進(jìn)度管理5.1工程進(jìn)度計(jì)劃詳見附件四：《工程進(jìn)度計(jì)劃》5.2進(jìn)度調(diào)整如因不可抗力或其他原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃5.3進(jìn)度考核每月對乙方工程進(jìn)度進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為工程款支付的依據(jù)5.4進(jìn)度獎懲如乙方按時(shí)完成工程進(jìn)度，甲方將給予一定的進(jìn)度獎勵；如延誤工期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.工程質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求工程質(zhì)量必須符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.2質(zhì)量控制措施1）建立質(zhì)量管理體系，明確各崗位質(zhì)量責(zé)任；2）嚴(yán)格材料采購、檢驗(yàn)制度；3）加強(qiáng)施工過程控制，確保工程質(zhì)量6.3質(zhì)量檢測及驗(yàn)收1）在施工過程中進(jìn)行定期質(zhì)量檢測；2）工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行最終質(zhì)量驗(yàn)收6.4質(zhì)量責(zé)任及賠償如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及賠償7.安全生產(chǎn)管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，確保施工安全7.2安全生產(chǎn)措施1）制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度；2）進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)；3）配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施7.3安全生產(chǎn)監(jiān)督甲方將對乙方安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，確保安全生產(chǎn)措施落實(shí)到位7.4事故處理及賠償如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)要求乙方在施工過程中必須遵守國家及地方的環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染。8.2環(huán)境保護(hù)措施1）施工前制定環(huán)境保護(hù)方案，包括噪聲、粉塵、廢水等污染物的控制措施。2）施工期間，設(shè)置圍擋，減少施工對周邊環(huán)境的影響。3）采用環(huán)保型施工材料，減少有害物質(zhì)排放。4）設(shè)置廢棄物回收點(diǎn)，對施工垃圾進(jìn)行分類處理。8.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任如因乙方施工導(dǎo)致環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。9.保修及維修9.1保修期限本工程自竣工驗(yàn)收合格之日起，保修期為五年。9.2保修內(nèi)容包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等主要設(shè)施設(shè)備的保修。9.3維修責(zé)任及費(fèi)用在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按時(shí)完成工程、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、未按合同約定支付工程款等。10.2違約責(zé)任及賠償乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約解除合同如乙方連續(xù)兩次違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序仲裁委員會根據(jù)仲裁規(guī)則和本合同的約定進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為市。12.合同解除及終止12.1合同解除條件包括但不限于不可抗力事件、一方嚴(yán)重違約等情況。12.2合同終止條件合同約定的工期屆滿，且工程驗(yàn)收合格，合同自動終止。12.3合同解除及終止程序任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件合同約定的工期屆滿，且工程驗(yàn)收合格，合同終止。13.3合同生效及終止日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格之日終止。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于工程承包內(nèi)容清單、工程量清單及計(jì)價(jià)方法、支付進(jìn)度表、工程進(jìn)度計(jì)劃等。14.3合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同所指第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢公司、金融機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其參與合同執(zhí)行是基于合同約定或法律規(guī)定。1.2責(zé)任劃分第三方在合同執(zhí)行過程中，其責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)領(lǐng)域，且不得超出合同約定或法律規(guī)定的范圍。2.第三方介入方式2.1監(jiān)理單位乙方應(yīng)按照合同約定委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對工程進(jìn)行全程監(jiān)理，監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制。2.2檢測機(jī)構(gòu)工程質(zhì)量檢測由具有資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行，檢測報(bào)告作為工程驗(yàn)收的依據(jù)。2.3咨詢公司2.4金融機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，如需融資或擔(dān)保，乙方應(yīng)與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.5法律顧問合同執(zhí)行過程中如涉及法律問題，乙方應(yīng)委托具有執(zhí)業(yè)資格的法律顧問提供法律意見。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，如因自身原因?qū)е逻`約或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定，具體如下：3.2.1監(jiān)理單位監(jiān)理單位因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，其責(zé)任限額為合同總價(jià)款的5%。3.2.2檢測機(jī)構(gòu)檢測機(jī)構(gòu)因檢測失誤導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，其責(zé)任限額為檢測費(fèi)用的一倍。3.2.3咨詢公司咨詢公司因咨詢意見錯誤導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的一倍。3.2.4金融機(jī)構(gòu)金融機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中因自身原因?qū)е聯(lián)p失，其責(zé)任限額