2024年度石家莊二手房買賣合同（含裝修費用結算）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度石家莊二手房買賣合同（含裝修費用結算）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產(chǎn)權3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.裝修費用結算4.1裝修費用總額4.2裝修費用支付方式4.3裝修費用支付時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2需要提供的資料6.3過戶費用7.產(chǎn)權過戶7.1過戶方式7.2過戶期限7.3過戶費用8.房屋相關稅費8.1稅費種類8.2稅費計算標準8.3稅費支付責任9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系方式址：石家莊市區(qū)路號1.2買方信息買方姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系方式址：石家莊市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于石家莊市區(qū)路號，具體門牌號為棟單元室。2.2房屋面積房屋建筑面積為100平方米，套內建筑面積為90平方米。2.3房屋結構房屋為框架結構，地上5層，位于第3層。2.4房屋產(chǎn)權房屋產(chǎn)權為私有產(chǎn)權，產(chǎn)權證號為X。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋買賣總價為人民幣100萬元整。3.2付款方式買方應在簽訂本合同后5個工作日內支付房屋首付款人民幣30萬元，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30日內付清。3.3付款時間首付款支付時間為簽訂本合同后5個工作日內。4.裝修費用結算4.1裝修費用總額房屋裝修費用總額為人民幣20萬元。4.2裝修費用支付方式裝修費用分兩次支付，第一次支付人民幣10萬元，在簽訂本合同后5個工作日內支付；第二次支付人民幣10萬元，在房屋交付前支付。4.3裝修費用支付時間第一次裝修費用支付時間為簽訂本合同后5個工作日內。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間賣方應在本合同約定的房屋交付日前將房屋交付買方。5.2房屋驗收標準房屋交付時，買方應按照本合同附件中約定的房屋交付標準進行驗收。5.3驗收程序買方應在房屋交付后3個工作日內完成房屋驗收，并將驗收結果書面通知賣方。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間房屋過戶手續(xù)應在房屋交付后30日內辦理完畢。6.2需要提供的資料辦理房屋過戶手續(xù)需提供的資料包括但不限于：房屋產(chǎn)權證、買賣合同、身份證、戶口簿等。6.3過戶費用過戶費用按照國家和地方相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行，由買方承擔。8.房屋相關稅費8.1稅費種類房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費計算標準稅費計算標準按照國家和地方最新政策規(guī)定執(zhí)行，具體稅率和計算方法詳見附件。8.3稅費支付責任買方負責支付所有與房屋買賣相關的稅費，賣方應配合買方提供必要的文件和資料。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導致合同無效。9.2違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金因一方違約，導致合同無法履行的，違約方應向守約方支付相當于買賣總價一定比例的違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為石家莊市區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關法律法規(guī)及法院相關規(guī)定執(zhí)行。11.其他約定事項11.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于2024年2月1日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于2024年2月1日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入方式15.3第三方介入程序甲乙雙方同意，在需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并共同確定第三方介入的具體事宜。16.甲乙雙方的權利與義務16.1甲方的權利與義務（1）甲方有權要求乙方提供第三方介入的書面同意；（2）甲方應向乙方支付第三方提供服務的合理費用；（3）甲方應保證第三方提供的服務符合本合同要求。16.2乙方的權利與義務（1）乙方應配合甲方邀請第三方介入，并提供必要的協(xié)助；（2）乙方有權要求甲方承擔第三方提供服務的合理費用；（3）乙方應監(jiān)督第三方提供的服務質量，確保符合本合同要求。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務；（2）第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2第三方的權利（1）第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和資料；（3）第三方有權在履行服務過程中，提出合理化的建議。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過乙方因該損失所遭受的直接經(jīng)濟損失。18.2責任限額的計算第三方責任限額的計算依據(jù)為乙方因該損失所遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于房屋價格、裝修費用、稅費等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方提供專業(yè)服務，甲方對第三方提供的服務結果負責。19.2第三方與乙方的劃分第三方僅對乙方提供專業(yè)服務，乙方對第三方提供的服務結果負責。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方均承擔相應的責任，但責任限額按照本合同第18條的規(guī)定執(zhí)行。20.合同變更20.1合同變更甲乙雙方同意，如需變更第三方介入的相關條款，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。20.2合同變更的效力變更后的條款與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證書復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證書的清晰復印件，確保信息完整無遺漏。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權的真實性和合法性。2.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議內容應詳細列出雙方約定的額外條款，包括但不限于維修責任、家具家電清單等。說明：附件二用于補充和細化本合同的具體內容。3.付款憑證要求：提供支付款項的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明付款行為的真實性。4.房屋交接清單要求：詳細列出房屋及其附屬設施、設備的清單，包括損壞情況、數(shù)量等。說明：用于明確房屋交付時的狀態(tài)。5.房屋驗收報告要求：提供由第三方或甲乙雙方共同認可的房屋驗收報告。說明：用于證明房屋交付時符合約定的標準。6.房屋過戶手續(xù)相關文件要求：提供辦理房屋過戶所需的全部文件，如身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：用于證明甲乙雙方具備過戶所需的合法身份。7.第三方服務合同要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務合同，明確服務內容、費用、期限等。說明：用于明確第三方服務的具體內容和責任。8.稅費繳納憑證要求：提供已繳納相關稅費的憑證。說明：用于證明已履行稅費繳納義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按時支付房款賣方未按時交付房屋任何一方未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準買方未按時支付房款：買方應支付合同約定的違約金，同時承擔因延遲付款產(chǎn)生的利息。賣方未按時交付房屋：賣方