2024年度天津市二手房交易合同解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津市二手房交易合同解讀本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方當事人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交付與驗收4.1交付條件4.2驗收標準4.3驗收時間4.4驗收程序5.過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶程序5.3過戶費用6.房產(chǎn)稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔方6.3稅費計算標準7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責任10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同份數(shù)及效力11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息核實表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：稅費繳納憑證14.合同簽署及附件生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：津二房購字[2024]第號1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3雙方當事人信息：1.3.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式1.3.2買受方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：具體地址，如區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.2房產(chǎn)面積：建筑面積平方米，使用面積平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權：房屋所有權證號，產(chǎn)權性質(zhì)為個人住宅2.4房產(chǎn)用途：居住用，不得用于商業(yè)、辦公等非居住用途第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整3.2付款方式：分次付款，具體如下：3.2.1首付款：人民幣萬元整，于合同簽訂后X日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣萬元整，于辦理過戶手續(xù)前支付3.3付款時間節(jié)點：詳見付款方式第四條交付與驗收4.1交付條件：出賣方應確保房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等限制，且房屋本身無質(zhì)量問題4.2驗收標準：按照《房屋買賣合同》附件中的房屋質(zhì)量驗收標準進行驗收4.3驗收時間：買受方在辦理過戶手續(xù)前X日內(nèi)進行驗收4.4驗收程序：買受方在驗收時，應出具驗收報告，出賣方應在驗收報告上簽字確認第五條過戶手續(xù)5.1過戶所需材料：5.1.1房屋所有權證5.1.2個人身份證5.1.3其他相關材料5.2過戶程序：按照天津市房地產(chǎn)交易管理部門的規(guī)定辦理5.3過戶費用：包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等，具體費用標準以相關管理部門規(guī)定為準第六條房產(chǎn)稅費6.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等6.2稅費承擔方：具體稅費承擔方由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確6.3稅費計算標準：按照天津市房地產(chǎn)交易管理部門的規(guī)定計算第七條違約責任7.1違約情形：7.1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)7.1.2買受方未按約定時間支付房款7.1.3雙方未按約定辦理過戶手續(xù)7.1.4違反合同約定的其他行為7.2違約責任承擔：7.2.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的X%7.2.2買受方未按約定時間支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為應付款項的X%7.2.3雙方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任7.2.4違反合同約定的其他行為，按法律規(guī)定承擔相應責任7.3違約金計算方式：按上述違約情形中的比例計算，并按實際發(fā)生的時間計算違約金的支付期限第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交天津市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：天津市仲裁委員會。8.3爭議解決程序：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同解除9.1解除條件：9.1.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，經(jīng)買受方催告后仍未在合理期限內(nèi)交付的；9.1.2買受方未按合同約定支付房款，經(jīng)出賣方催告后仍未在合理期限內(nèi)支付的；9.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；9.2.2另一方收到解除通知后，應在X日內(nèi)給予答復；9.2.3雙方未能就解除達成一致的，可向爭議解決機構申請仲裁或訴訟。9.3解除責任：9.3.1因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔違約責任；9.3.2因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。第十條其他約定10.1不可抗力條款：10.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應盡力減輕損失；10.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，可部分或全部免除責任。10.2合同附件：10.2.1本合同附件一為房產(chǎn)信息核實表；10.2.2本合同附件二為付款憑證；10.2.3本合同附件三為稅費繳納憑證。10.3合同份數(shù)及效力：10.3.1本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力；10.3.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同解除條件：詳見第九條。11.3合同解除后的處理：11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的權利義務；11.3.2合同解除后，雙方應互相返還已收到的款項；11.3.3合同解除后，雙方應互不追究對方的違約責任。第十二條合同變更12.1變更條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。12.2變更程序：變更合同應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更效力：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息核實表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：稅費繳納憑證第十四條合同簽署及附件生效日期14.1合同簽署日期：同第一條1.214.2附件生效日期：同本合同簽署日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的實體或個人。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方一致同意引入第三方；2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.1.3第三方提供的專業(yè)服務對合同履行有實質(zhì)性的幫助。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應在合同中約定第三方介入的具體事項和職責；2.2.2雙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權利義務；2.2.3第三方介入后，應向甲乙雙方提供專業(yè)服務報告或意見。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因提供的服務不符合約定或存在過錯，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額：3.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的X%；3.2.2第三方責任限額不包括因甲乙雙方自身違約行為導致的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在合同履行過程中的職責：4.1.1中介機構：負責提供房源信息、協(xié)助雙方洽談、辦理過戶手續(xù)等；4.1.2評估機構：負責對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；4.1.3律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、參與談判等；4.1.4會計師事務所：負責提供財務咨詢、審計服務等。4.2第三方與其他各方的權利義務劃分：4.2.1第三方應按照合同約定和合作協(xié)議履行職責，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.2第三方提供的服務不得損害甲乙雙方的利益，否則應承擔相應的法律責任；4.2.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。第五條第三方介入的費用承擔5.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔；5.2如無約定，第三方介入的費用由提出引入第三方的一方承擔。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；6.2第三方介入后的合同變更，應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行；7.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方應承擔相應的責任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行；8.2如第三方介入后的爭議涉及第三方責任，爭議解決機構應同時考慮第三方的責任。第九條本條款的效力9.1本條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力；9.2本條款的任何修改或補充，均應以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息核實表詳細要求：包括房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權狀況、歷史交易記錄等，由第三方評估機構填寫。附件說明：該表格用于確認房產(chǎn)的真實性和合法性，為合同履行提供基礎。2.付款憑證詳細要求：包括付款時間、金額、付款方信息、收款方信息等。附件說明：該憑證作為付款證據(jù)，證明買受方已按照合同約定支付房款。3.稅費繳納憑證詳細要求：包括稅費種類、金額、繳納時間、繳納方信息等。附件說明：該憑證作為稅費已繳納的證據(jù)，證明買受方已履行稅費繳納義務。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。5.房產(chǎn)交易合同詳細要求：包括房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。附件說明：該合同為本合同附件，雙方在簽訂合同時應一并簽署。6.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。附件說明：當合同需要變更時，雙方應簽署本協(xié)議，并作為合同附件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。附件說明：當合同發(fā)生爭議時，雙方應按照本協(xié)議約定解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定：1.1未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：支付違約金，違約金為交易價格的X%；示例說明：若出賣方未在合同約定的交付日期前X日交付房產(chǎn)，應支付買受方違約金。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權瑕疵責任認定：退還已付房款，并支付違約金，違約金為交易價格的X%；示例說明：若房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛，出賣方應退還買受方已付房款，并支付違約金。2.買受方違約行為及責任認定：2.1未按約定時間支付房款責任認定：支付違約金，違約金為應付款項的X%；示例說明：若買受方未在合同約定的付款日期前X日支付房款，應支付出賣方違約金。2.2違反付款約定責任認定：支付違約金，違約金為應付款項的X%；示例說明：若買受方未按照約定的付款方式支付房款，應支付出賣方違約金。3.第三方違約行為及責任認定：3.1提供虛假信息責任認定：退還已收取的費用，并支付違約金，違約金為已收取費用的X%；示例說明：若第三方在提供信息時存在虛假陳述，應退還已收取的費用，并支付違約金。3.2未按約定履行職責責任認定：退還已收取的費用，并支付違約金，違約金為已收取費用的X%；示例說明：若第三方未按照合作協(xié)議履行職責，應退還已收取的費用，并支付違約金。全文完。2024年度天津市二手房交易合同解讀1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間與地點2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明2.2房屋坐落位置2.3房屋面積與結構2.4房屋用途與規(guī)劃用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定依據(jù)3.2交易價格及支付金額3.3付款時間及方式3.4逾期付款違約責任4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用條件4.4違約責任及解決方式5.附屬設施及裝修5.1附屬設施清單5.2裝修情況及標準5.3裝修費用及承擔方6.房屋權屬轉移手續(xù)6.1權屬轉移手續(xù)辦理6.2權屬轉移費用承擔6.3權屬轉移期限7.水電燃氣等費用7.1水電燃氣費用結算7.2水電燃氣費用承擔7.3水電燃氣費用違約責任8.稅費承擔8.1稅費種類及計算標準8.2稅費承擔比例8.3稅費繳納期限9.違約責任及爭議解決9.1違約責任承擔9.2爭議解決方式9.3爭議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案期限12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補充協(xié)議簽訂條件12.3補充協(xié)議效力13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除后的處理14.其他約定事項14.1合同雙方權利義務14.2合同解釋與適用法律14.3合同附件及補充協(xié)議效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)。1.2合同雙方基本信息甲方（出賣人）：姓名/名稱：______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。乙方（買受人）：姓名/名稱：______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。1.3合同簽訂時間與地點本合同于______年______月______日，在______地點簽訂。2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明甲方保證所售房屋權屬清晰，已取得合法產(chǎn)權證明，并同意將房屋產(chǎn)權證書原件及相關文件交付乙方。2.2房屋坐落位置房屋位于______市______區(qū)______街道______號______室。2.3房屋面積與結構房屋建筑面積為______平方米，結構為______。2.4房屋用途與規(guī)劃用途房屋用途為______，規(guī)劃用途為______。3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定依據(jù)交易價格為______元人民幣，根據(jù)______確定。3.2交易價格及支付金額（1）首付款：______元人民幣，乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付。（2）尾款：______元人民幣，乙方應在房屋交付前______個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間及方式（1）首付款：采用銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）尾款：采用銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。3.4逾期付款違約責任若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付______元的違約金。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間甲方應于______年______月______日前將房屋交付乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。（2）房屋設施設備齊全，符合交付條件。4.3房屋使用條件乙方應按照房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。4.4違約責任及解決方式若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付______元的違約金。若乙方違反房屋使用條件，應承擔相應的法律責任。5.附屬設施及裝修5.1附屬設施清單房屋附屬設施清單如下：______。5.2裝修情況及標準房屋裝修情況為______，裝修標準為______。5.3裝修費用及承擔方裝修費用為______元人民幣，由______承擔。6.房屋權屬轉移手續(xù)6.1權屬轉移手續(xù)辦理甲方應在房屋交付之日起______個工作日內(nèi)辦理房屋權屬轉移手續(xù)。6.2權屬轉移費用承擔房屋權屬轉移費用由______承擔。6.3權屬轉移期限房屋權屬轉移手續(xù)應在合同簽訂之日起______個月內(nèi)完成。7.水電燃氣等費用7.1水電燃氣費用結算房屋交付前的水電燃氣費用由甲方承擔，交付后由乙方承擔。7.2水電燃氣費用承擔乙方應按照實際使用情況，按時足額支付水電燃氣費用。7.3水電燃氣費用違約責任若乙方未按時支付水電燃氣費用，每逾期一日，應向供水、供電、供氣公司支付______元的違約金。8.稅費承擔8.1稅費種類及計算標準根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》、《中華人民共和國契稅法》等相關法律法規(guī)，交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于個人所得稅、契稅等，具體計算標準如下：（1）個人所得稅：按房屋交易價格的______%計算。（2）契稅：按房屋交易價格的______%計算。8.2稅費承擔比例甲方承擔個人所得稅的______%，乙方承擔個人所得稅的______%，契稅由雙方各自承擔。8.3稅費繳納期限個人所得稅及契稅應在房屋權屬轉移手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)繳納。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任承擔（1）若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付______元的違約金。（2）若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付______元的違約金。（3）若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。9.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限雙方應在發(fā)現(xiàn)爭議之日起______個工作日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權在協(xié)商期限屆滿后______個工作日內(nèi)提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權解除合同。（2）乙方未按約定時間支付款項，甲方有權解除合同。10.2合同終止條件（1）房屋權屬轉移手續(xù)辦理完畢，合同終止。（2）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于房屋交付、款項支付、稅費承擔等。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定辦理備案手續(xù)。11.3合同備案期限雙方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)辦理備案手續(xù)。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補充協(xié)議簽訂條件本合同簽訂后，如需簽訂補充協(xié)議，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3補充協(xié)議效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同變更及解除13.1合同變更條件本合同簽訂后，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同解除條件如遇不可抗力或其他法律規(guī)定的情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.3合同變更及解除后的處理合同變更或解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜。14.其他約定事項14.1合同雙方權利義務本合同未盡事宜，雙方應本著公平、自愿的原則協(xié)商解決。14.2合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用法律應遵循《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。14.3合同附件及補充協(xié)議效力合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同所指第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋權屬調(diào)查、價格評估、法律咨詢、財務審計、交易撮合等服務。2.第三方責任限額2.1責任界定第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任。2.2責任限額第三方對本合同項下甲方或乙方的損失承擔賠償責任的限額，不得超過其收取的服務費用的______倍。3.第三方介入條款3.1第三方選擇甲方或乙方有權根據(jù)自身需求選擇合適的第三方，但應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。3.2第三方職責（1）提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量。（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的個人信息。（3）按照合同約定的時間和方式，向甲方或乙方提供服務成果。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1職責劃分第三方在履行職責過程中，應明確區(qū)分甲方、乙方和第三方的權利義務，避免混淆。（1）甲方負責提供相關資料，配合第三方進行調(diào)查、評估等工作。（2）乙方負責支付第三方提供服務的費用。（3）第三方負責獨立履行職責，不得受甲方或乙方的影響。4.2費用承擔第三方提供服務的費用，由甲方或乙方根據(jù)合同約定和實際情況承擔。4.3爭議解決第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的爭議，應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解決。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入通知甲方或乙方在決定引入第三方介入時，應提前通知對方，并告知第三方的基本信息。5.2第三方介入?yún)f(xié)議甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應與本合同內(nèi)容相一致，并明確約定第三方的責任和義務。5.3第三方介入費用第三方介入費用由甲方或乙方承擔，具體金額根據(jù)合同約定和實際情況確定。5.4第三方介入期限第三方介入的期限，應根據(jù)本合同約定和實際情況確定，并在合同中明確。6.第三方介入后的合同變更6.1變更通知第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲方或乙方應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2變更協(xié)議變更后的合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.3變更后的責任承擔變更后的合同內(nèi)容，應明確約定第三方在變更后的責任和義務。7.第三方介入后的合同解除7.1解除條件（1）第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失。（2）第三方未履行職責，影響本合同履行的。7.2解除程序甲方或乙方在決定解除本合同時，應提前通知對方，并按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。7.3解除后的責任承擔合同解除后，第三方應承擔相應的賠償責任，具體金額根據(jù)合同約定和實際情況確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證書復印件要求：復印件需加蓋產(chǎn)權單位或相關部門的公章，清晰可辨。2.房屋測繪報告要求：報告需由具備相應資質(zhì)的測繪機構出具，內(nèi)容完整、準確。3.付款憑證要求：憑證需載明付款金額、付款時間、收款人信息等，并由收款人簽字確認。4.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議需明確約定第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。5.房屋交接清單要求：清單需詳細列明房屋內(nèi)的設施、設備、物品等，并由雙方簽字確認。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更后的合同內(nèi)容，并由雙方簽字確認。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確約定爭議解決方式、期限等。8.其他與本合同相關的文件要求：所有與本合同相關的文件，均需由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：甲方或乙方未按合同約定的時間支付款項。責任認定標準：每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金。示例說明：若乙方應在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)支付首付款，但實際支付時間為第31個工作日，則乙方應向甲方支付______元的違約金。2.逾期交付房屋違約行為：甲方未按合同約定的時間交付房屋。責任認定標準：每逾期一日，應向乙方支付______元的違約金。示例說明：若甲方應在______年______月______日前交付房屋，但實際交付時間為______年______月______日，則甲方應向乙方支付______元的違約金。3.未按約定用途使用房屋違約行為：乙方未按合同約定用途使用房屋。責任認定標準：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自將房屋用于商業(yè)用途，甲方有權要求乙方停止侵權行為，并賠償由此造成的損失。4.未按約定辦理權屬轉移手續(xù)違約行為：甲方或乙方未按合同約定時間辦理房屋權屬轉移手續(xù)。責任認定標準：每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金。示例說明：若甲方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)辦理權屬轉移手續(xù)，但實際辦理時間為第______個工作日，則甲方應向乙方支付______元的違約金。5.違反保密義務違約行為：任何一方泄露對方的商業(yè)秘密或個人信息。責任認定標準：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任，并賠償損失。全文完。2024年度天津市二手房交易合同解讀2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂主體1.4合同簽訂時間1.5合同生效條件2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權屬情況2.3房源附屬設施2.4房源交易價格3.交易雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3交易雙方聯(lián)系方式4.交易流程4.1簽訂合同4.2交納定金4.3過戶手續(xù)4.4房屋交付4.5產(chǎn)權轉移登記5.交易資金5.1資金支付方式5.2資金支付時間5.3資金監(jiān)管5.4違約責任6.房屋交接6.1交接時間6.2交接地點6.3交接條件6.4交接責任7.房屋質(zhì)量7.1房屋質(zhì)量承諾7.2質(zhì)量問題處理7.3保修期8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后處理12.合同附件12.1附件一：房屋所有權證復印件12.2附件二：房屋登記信息查詢結果12.3附件三：其他相關證明材料13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于天津市行政區(qū)域內(nèi)二手房買賣交易，包括但不限于房屋所有權、使用權、租賃權等轉讓。1.3合同簽訂主體甲方為房屋的合法所有權人，乙方為購買房屋的自然人或法人。1.4合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房源信息2.1房源基本情況房屋位于____區(qū)____街道____號____室，建筑面積____平方米，戶型____，房屋結構____。2.2房源權屬情況房屋所有權證號為____，產(chǎn)權人為甲方。2.3房源附屬設施房屋內(nèi)配備____、____等附屬設施。2.4房源交易價格房屋交易價格為人民幣____元整。3.交易雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____3.2賣方信息賣方名稱：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____3.3交易雙方聯(lián)系方式交易雙方在合同履行過程中，應保持聯(lián)系暢通，聯(lián)系方式如下：甲方：聯(lián)系電話：____電子郵箱：____乙方：聯(lián)系電話：____電子郵箱：____4.交易流程4.1簽訂合同交易雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房屋買賣合同的簽訂。4.2交納定金乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元。4.3過戶手續(xù)交易雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4房屋交付甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.5產(chǎn)權轉移登記交易雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。5.交易資金5.1資金支付方式乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____%。5.2資金支付時間剩余房屋總價款的支付時間為____年____月____日。5.3資金監(jiān)管交易資金由____銀行監(jiān)管。5.4違約責任若甲方或乙方違反資金支付規(guī)定，應承擔相應的違約責任。6.房屋交接6.1交接時間房屋交接時間為____年____月____日。6.2交接地點房屋交接地點為____。6.3交接條件房屋交接時，甲方應確保房屋無任何權屬糾紛，且房屋現(xiàn)狀符合合同約定。6.4交接責任若因房屋交接過程中出現(xiàn)的問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的責任。8.違約責任8.1違約情形本合同中，若甲方或乙方未能履行合同約定的義務，或者違反合同約定的條款，均構成違約。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。若甲方提供的房屋不符合合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方的實際損失。若甲方隱瞞房屋瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的定金及賠償損失。8.2.2乙方違約責任若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。若乙方單方面解除合同，未按合同約定支付剩余房款，應向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構為____仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除合同條件甲方在合同履行期間，如因房屋權屬問題導致無法辦理過戶手續(xù)，甲方有權解除合同，并退還乙方已支付的款項。10.1.2乙方解除合同條件乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路课轃o法交付或房屋存在嚴重質(zhì)量問題，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明理由。10.3合同解除后處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照本合同約定處理已發(fā)生的交易款項和費用。11.合同終止11.1合同終止條件（1）本合同約定的各項義務履行完畢；（2）合同解除；（3）合同期限屆滿；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序合同終止前，雙方應就終止事宜進行書面確認。11.3合同終止后處理合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照本合同約定處理已發(fā)生的交易款項和費用。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權證復印件12.2附件二：房屋登記信息查詢結果12.3附件三：其他相關證明材料13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真；（5）其他雙方認可的方式。14.2不可抗力本合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。14.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、測繪機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全。15.3第三方介入方式第三方介入可以通過提供中介服務、專業(yè)評估、法律咨詢、測繪服務等途徑實現(xiàn)。16.第三方責任與權利16.1第三方責任第三方在本合同中的責任限于其提供服務的范圍內(nèi)，對因其提供的服務導致合同無法履行或履行不當造成的損失，第三方應承擔相應的責任。16.2第三方權利第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、參與談判、監(jiān)督交易等。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務若第三方為房地產(chǎn)中介機構，其責任如下：（1）負責提供真實、準確的房源信息；（2）協(xié)助甲方和乙方簽訂本合同；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權通知對方并采取相應措施。17.2專業(yè)評估若第三方為評估機構，其責任如下：（1）對房屋進行專業(yè)評估，提供評估報告；（2）評估報告作為交易價格確定的依據(jù)；（3）若評估報告存在重大錯誤，評估機構應承擔相應的責任。17.3法律咨詢?nèi)舻谌綖槁蓭熓聞账湄熑稳缦拢海?）為甲方和乙方提供法律咨詢；（2）審查合同條款，確保合同合法有效；（3）在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)合同存在法律風險，應及時通知甲方和乙方，并采取相應措施。17.4測繪服務若第三方為測繪機構，其責任如下：（1）對房屋進行測繪，提供測繪報告；（2）測繪報告作為房屋面積確定的依據(jù)；（3）若測繪報告存在重大錯誤，測繪機構應承擔相應的責任。18.第三方責任限額18.1責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、服務費用等因素確定。18.2責任限額條款本合同中，第三