2024年房地產(chǎn)銷售聯(lián)盟協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)銷售聯(lián)盟協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1協(xié)議雙方2.2法定代表人及授權(quán)代表2.3聯(lián)系方式3.協(xié)議期限3.1協(xié)議生效日期3.2協(xié)議終止條件4.合作目標4.1房地產(chǎn)銷售目標4.2合作期限目標5.合作內(nèi)容5.1房地產(chǎn)銷售范圍5.2合作方式5.3合作費用6.合作權(quán)益6.1傭金比例6.2費用報銷6.3信息共享7.合作義務(wù)7.1房地產(chǎn)銷售責任7.2合作信息保密7.3合作期間行為規(guī)范8.責任與風險8.1房地產(chǎn)銷售風險8.2合作雙方責任8.3責任追究與賠償9.合作變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3解除后的善后處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"本合同"指《2024年房地產(chǎn)銷售聯(lián)盟協(xié)議》。1.1.2"房地產(chǎn)"指由甲方提供的用于銷售的住宅、商業(yè)或工業(yè)物業(yè)。1.1.3"銷售聯(lián)盟"指甲方與乙方組成的銷售合作關(guān)系。1.1.4"傭金"指乙方在達成銷售后，根據(jù)約定的比例從銷售額中提取的報酬。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則具有本合同中所述的含義。2.雙方基本信息2.1協(xié)議雙方2.1.1甲方（銷售方）：[甲方全稱]，注冊地址：[甲方注冊地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.1.2乙方（聯(lián)盟方）：[乙方全稱]，注冊地址：[乙方注冊地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.2法定代表人及授權(quán)代表2.2.1雙方法定代表人均授權(quán)其指定代表簽署本合同，授權(quán)代表名單附后。2.3聯(lián)系方式2.3.1雙方應(yīng)確保在協(xié)議有效期內(nèi)提供的聯(lián)系方式準確無誤，并及時更新。3.協(xié)議期限3.1協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2協(xié)議終止條件：3.2.1協(xié)議期滿。3.2.2雙方協(xié)商一致終止。3.2.3出現(xiàn)本合同第9條規(guī)定的解除條件。4.合作目標4.1房地產(chǎn)銷售目標：乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，實現(xiàn)甲方房地產(chǎn)銷售總額的[具體數(shù)額]。4.2合作期限目標：協(xié)議有效期內(nèi)，雙方共同完成[具體合作期限]的銷售目標。5.合作內(nèi)容5.1房地產(chǎn)銷售范圍：乙方負責銷售甲方提供的位于[具體地點]的房地產(chǎn)項目。5.2合作方式：5.2.1乙方負責推廣和銷售甲方提供的房地產(chǎn)項目。5.2.2雙方共同制定銷售策略和計劃。5.3合作費用：5.3.1甲方承擔廣告、宣傳等銷售費用。5.3.2乙方負責客戶接待和簽約事宜。6.合作權(quán)益6.1傭金比例：6.1.1乙方在達成銷售后，按照銷售額的[具體比例]提取傭金。6.2費用報銷：6.2.1乙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的合理費用，經(jīng)甲方審核后予以報銷。6.3信息共享：6.3.1雙方應(yīng)共享有關(guān)房地產(chǎn)銷售的信息，包括市場動態(tài)、客戶需求等。7.合作義務(wù)7.1房地產(chǎn)銷售責任：7.1.1乙方應(yīng)盡合理努力，按照甲方要求完成銷售目標。7.1.2乙方不得以任何形式損害甲方的利益。7.2合作信息保密：7.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。7.3合作期間行為規(guī)范：7.3.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠信經(jīng)營。8.責任與風險8.1房地產(chǎn)銷售風險8.1.1房地產(chǎn)銷售過程中，如因市場波動、政策調(diào)整等原因?qū)е落N售未達預(yù)期目標，由雙方共同承擔風險。8.1.2甲方應(yīng)對房地產(chǎn)項目的合規(guī)性、安全性承擔主要責任。8.2合作雙方責任8.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。8.3責任追究與賠償8.3.1如因乙方違反本合同約定導致甲方損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。8.3.2如因甲方提供的房地產(chǎn)項目存在問題導致乙方損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。9.合作變更與解除9.1協(xié)議變更9.1.1協(xié)議內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.2協(xié)議解除9.2.1.1協(xié)議約定的解除條件成就。9.2.1.2一方嚴重違約。9.2.1.3出現(xiàn)不可抗力事件。9.3解除后的善后處理9.3.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止合作行為。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)為具有管轄權(quán)的合同簽訂地人民法院。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭議應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2通知方式12.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章，并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。14.合同附件14.1.1雙方授權(quán)代表名單14.1.2房地產(chǎn)項目銷售計劃14.1.3其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供咨詢、代理、擔保、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的介入應(yīng)以書面形式明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2.1第三方的責任范圍。2.2.2第三方責任的計算方法。2.2.3第三方責任的賠償限額。3.第三方責權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲方或乙方提供的必要信息。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。3.3第三方的責任：3.3.1第三方因違反合同約定導致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的服務(wù)提供者與接受者關(guān)系。4.1.2第三方不得代替甲乙任何一方承擔合同約定的義務(wù)。4.2第三方與甲方的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。4.2.2第三方在履行合同過程中，如違反甲方的要求，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。4.3第三方與乙方的關(guān)系：4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。4.3.2第三方在履行合同過程中，如違反乙方的要求，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。5.第三方介入后的額外條款5.1第三方介入后的合同變更：5.1.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.2第三方介入后的爭議解決：5.2.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方介入后的責任承擔：5.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。5.3.2第三方在履行合同過程中，如因甲方或乙方的行為造成自身損失的，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)責任。6.第三方介入后的合同解除6.1.1第三方嚴重違約。6.1.2出現(xiàn)不可抗力事件。7.第三方介入后的保密條款7.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。8.第三方介入后的法律適用與管轄8.1第三方介入后的本合同適用中華人民共和國法律。8.2第三方介入后的爭議解決，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方授權(quán)書要求：授權(quán)書需由第三方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。說明：用于證明第三方有權(quán)代表其機構(gòu)或個人介入本合同關(guān)系。2.房地產(chǎn)項目銷售計劃要求：銷售計劃需詳細列明銷售目標、銷售策略、推廣方案等。說明：用于指導乙方開展銷售工作，確保銷售目標的實現(xiàn)。3.合作費用明細表要求：明細表需列明各項費用的具體金額、用途及支付方式。說明：用于明確合作費用，便于甲乙雙方進行費用結(jié)算。4.第三方責任限額明細要求：明細表需列明第三方責任范圍、計算方法及賠償限額。說明：用于明確第三方在本合同中的責任承擔。5.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：用于在發(fā)生爭議時，指導雙方進行解決。6.不可抗力事件證明要求：證明需由相關(guān)部門出具，并加蓋公章。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解決合同履行問題。7.第三方介入后的補充協(xié)議要求：補充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章確認。說明：用于明確第三方介入后的合同變更、責任承擔等事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時提供符合約定的房地產(chǎn)項目。1.1.2未按約定支付合作費用。1.1.3提供的房地產(chǎn)項目存在重大質(zhì)量問題。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時完成銷售目標。1.2.2未按約定支付傭金。1.2.3損害甲方或第三方的合法權(quán)益。1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.3.2泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。1.3.3因自身原因造成甲方或乙方損失。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：2.1.1甲方未按時提供符合約定的房地產(chǎn)項目，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.1.2甲方未按約定支付合作費用，應(yīng)支付違約金或賠償乙方損失。2.1.3甲方提供的房地產(chǎn)項目存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔修復(fù)責任或賠償損失。2.2乙方違約責任認定：2.2.1乙方未按時完成銷售目標，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.2.2乙方未按約定支付傭金，應(yīng)支付違約金或賠償甲方損失。2.2.3乙方損害甲方或第三方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔賠償責任。2.3第三方違約責任認定：2.3.1第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任或賠償損失。2.3.2第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔賠償責任。2.3.3第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔全部賠償責任。示例說明：若甲方未按時提供符合約定的房地產(chǎn)項目，導致乙方無法按期銷售，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的違約金或損失。若乙方未按約定支付傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。若第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔賠償責任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)銷售聯(lián)盟協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.聯(lián)盟成員資格2.1加入條件2.2退出機制3.合作原則3.1合作目標3.2合作方式4.市場營銷策略4.1產(chǎn)品定位4.2宣傳推廣5.銷售目標與任務(wù)分配5.1銷售目標5.2任務(wù)分配6.價格與傭金政策6.1價格體系6.2傭金比例7.財務(wù)結(jié)算與支付7.1結(jié)算方式7.2支付時間8.物業(yè)管理與服務(wù)8.1物業(yè)管理8.2客戶服務(wù)9.保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密條款9.2知識產(chǎn)權(quán)保護10.合同期限與終止10.1合同期限10.2終止條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更14.合同生效與簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“聯(lián)盟”指本合同所涉及的房地產(chǎn)銷售聯(lián)盟。1.1.2“聯(lián)盟成員”指加入聯(lián)盟的房地產(chǎn)銷售公司。1.1.3“銷售目標”指聯(lián)盟成員在合同期間內(nèi)應(yīng)實現(xiàn)的銷售額度。1.1.4“產(chǎn)品”指聯(lián)盟成員所銷售的房地產(chǎn)項目。1.2解釋1.2.1本合同中對術(shù)語的定義如有不一致之處，應(yīng)以最新解釋為準。1.2.2本合同中對術(shù)語的解釋應(yīng)與相關(guān)法律法規(guī)相一致。2.聯(lián)盟成員資格2.1加入條件2.1.1聯(lián)盟成員須為合法注冊的房地產(chǎn)銷售公司。2.2退出機制2.2.1聯(lián)盟成員如需退出聯(lián)盟，應(yīng)提前一個月書面通知聯(lián)盟。2.2.2退出聯(lián)盟后，聯(lián)盟成員應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余期限內(nèi)的義務(wù)。3.合作原則3.1合作目標3.1.1提高聯(lián)盟成員的銷售業(yè)績。3.1.2提升聯(lián)盟成員的市場競爭力。3.2合作方式3.2.1聯(lián)盟成員間應(yīng)相互支持、資源共享、協(xié)同推廣。3.2.2聯(lián)盟成員應(yīng)共同制定市場營銷策略。4.市場營銷策略4.1產(chǎn)品定位4.1.1聯(lián)盟成員應(yīng)針對目標客戶群體，確定產(chǎn)品定位。4.1.2聯(lián)盟成員應(yīng)共同制定產(chǎn)品宣傳方案。4.2宣傳推廣4.2.1聯(lián)盟成員應(yīng)按照聯(lián)盟統(tǒng)一宣傳推廣方案進行宣傳。4.2.2聯(lián)盟成員可自行開展宣傳推廣活動，但需提前報備聯(lián)盟。5.銷售目標與任務(wù)分配5.1銷售目標5.1.1聯(lián)盟成員應(yīng)按照合同約定，實現(xiàn)銷售目標。5.1.2聯(lián)盟成員未能實現(xiàn)銷售目標的，應(yīng)向聯(lián)盟支付違約金。5.2任務(wù)分配5.2.1聯(lián)盟成員應(yīng)按照聯(lián)盟分配的任務(wù)進行銷售工作。5.2.2聯(lián)盟成員可提出合理化建議，優(yōu)化任務(wù)分配。6.價格與傭金政策6.1價格體系6.1.1聯(lián)盟成員應(yīng)按照聯(lián)盟制定的價格體系銷售產(chǎn)品。6.1.2聯(lián)盟成員不得擅自調(diào)整產(chǎn)品價格。6.2傭金比例6.2.1聯(lián)盟成員銷售產(chǎn)品所得傭金，按合同約定比例分配。6.2.2傭金支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。7.財務(wù)結(jié)算與支付7.1結(jié)算方式7.1.1聯(lián)盟成員應(yīng)按照合同約定，及時向聯(lián)盟提供銷售數(shù)據(jù)。7.1.2聯(lián)盟應(yīng)根據(jù)銷售數(shù)據(jù)，按月進行財務(wù)結(jié)算。7.2支付時間7.2.1聯(lián)盟應(yīng)在每月結(jié)算完成后，十個工作日內(nèi)支付傭金。7.2.2如遇特殊情況，支付時間可協(xié)商調(diào)整。8.物業(yè)管理與服務(wù)8.1物業(yè)管理8.1.1聯(lián)盟成員應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保物業(yè)的正常運營。8.1.2聯(lián)盟成員應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理公司處理業(yè)主投訴。8.2客戶服務(wù)8.2.1聯(lián)盟成員應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，及時響應(yīng)客戶需求。8.2.2聯(lián)盟成員應(yīng)定期向客戶反饋項目進展情況。9.保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密條款9.1.1聯(lián)盟成員應(yīng)對聯(lián)盟的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)保密。9.1.2未經(jīng)授權(quán)，聯(lián)盟成員不得泄露或使用聯(lián)盟的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。9.2知識產(chǎn)權(quán)保護9.2.1聯(lián)盟成員應(yīng)尊重他人的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。9.2.2如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)糾紛，聯(lián)盟成員應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.合同期限與終止10.1合同期限10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。10.1.2合同期滿，如雙方無異議，合同自動續(xù)簽一年。10.2終止條件10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)終止合同。11.違約責任11.1違約情形11.1.1未按合同約定完成銷售目標的。11.1.2擅自調(diào)整產(chǎn)品價格或泄露商業(yè)秘密的。11.1.3未按合同約定提供客戶服務(wù)的。11.2違約責任11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。11.2.2違約金金額根據(jù)違約情節(jié)及合同約定確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)由雙方共同選定。12.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在接到爭議通知之日起三十日內(nèi)作出裁決。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。13.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同生效與簽署14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2簽署14.2.1本合同由聯(lián)盟成員法定代表人或授權(quán)代表簽字。14.2.2簽署日期為合同生效日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。16.第三方責權(quán)利16.1責任16.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。16.1.2第三方對其提供的服務(wù)或信息承擔相應(yīng)的法律責任。16.1.3第三方在介入過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報酬。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.3利益16.3.1第三方有權(quán)享受合同中約定的利益，包括但不限于傭金、獎勵等。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議確定。17.1.2第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議確定。17.2.2第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與聯(lián)盟的關(guān)系17.3.1第三方作為聯(lián)盟的介入方，應(yīng)遵守聯(lián)盟的相關(guān)規(guī)定。17.3.2第三方在聯(lián)盟中的權(quán)利義務(wù)由聯(lián)盟章程規(guī)定。18.第三方責任限額18.1責任限額定義18.1.1責任限額指第三方因違約行為對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定18.2.1責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議中約定。18.2.2責任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3責任限額的調(diào)整18.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。18.3.2調(diào)整責任限額需書面通知第三方，并取得第三方的同意。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請19.1.1第三方介入前，需向甲乙雙方提交書面申請，說明介入的目的、方式等。19.2第三方介入批準19.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請之日起十個工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。19.2.2如甲乙雙方不同意第三方介入，第三方應(yīng)立即停止介入行為。19.3第三方介入實施19.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責。19.3.2第三方介入過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展情況。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方介入已完成合同約定的任務(wù)。20.1.2第三方介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為。20.1.3合同約定的第三方介入期限屆滿。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止，需甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.聯(lián)盟成員名錄要求：包含成員公司名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、加入日期等信息。說明：用于記錄聯(lián)盟成員信息，便于管理和溝通。2.市場營銷方案要求：詳細描述市場營銷策略、宣傳推廣計劃、預(yù)算等。說明：用于指導聯(lián)盟成員共同執(zhí)行市場營銷活動。3.銷售業(yè)績報表要求：包含銷售數(shù)據(jù)、銷售金額、銷售比例等。說明：用于監(jiān)測聯(lián)盟成員的銷售業(yè)績，評估合作效果。4.財務(wù)結(jié)算報表要求：包含傭金收入、支出、余額等。說明：用于記錄聯(lián)盟成員的財務(wù)結(jié)算情況。5.物業(yè)管理規(guī)定要求：明確物業(yè)管理職責、服務(wù)標準、收費標準等。說明：用于規(guī)范聯(lián)盟成員的物業(yè)管理行為。6.客戶服務(wù)規(guī)范要求：詳細規(guī)定客戶服務(wù)流程、服務(wù)標準、投訴處理等。說明：用于提升聯(lián)盟成員的客戶服務(wù)質(zhì)量。7.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：用于保護聯(lián)盟的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。說明：用于規(guī)范第三方在聯(lián)盟中的行為。9.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：用于處理合同履行過程中的變更事宜。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.未按合同約定完成銷售目標責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：若聯(lián)盟成員未能完成合同約定的銷售目標，需支付違約金10萬元。2.擅自調(diào)整產(chǎn)品價格責任認定：違約方應(yīng)賠償因擅自調(diào)整價格而給對方造成的損失。示例：若聯(lián)盟成員擅自調(diào)整產(chǎn)品價格，導致對方損失5萬元，需賠償5萬元。3.泄露商業(yè)秘密責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。示例：若聯(lián)盟成員泄露商業(yè)秘密，給對方造成10萬元損失，需賠償10萬元。4.未按合同約定提供客戶服務(wù)責任認定：違約方應(yīng)向客戶支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：若聯(lián)盟成員未按合同約定提供客戶服務(wù)，需支付違約金5萬元。5.未經(jīng)授權(quán)使用知識產(chǎn)權(quán)責任認定：違約方應(yīng)承擔侵權(quán)責任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。示例：若聯(lián)盟成員未經(jīng)授權(quán)使用他人知識產(chǎn)權(quán)，造成對方損失8萬元，需賠償8萬元。6.嚴重違約行為責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于停止違約行為、賠償損失等。示例：若聯(lián)盟成員嚴重違約，如欺詐、惡意損害對方利益等，需承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年房地產(chǎn)銷售聯(lián)盟協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.協(xié)議雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)商2.2房地產(chǎn)銷售聯(lián)盟成員3.合作范圍3.1銷售目標3.2合作期限3.3地域范圍4.銷售政策4.1價格策略4.2促銷活動4.3銷售折扣5.市場推廣與廣告5.1市場推廣活動5.2廣告投放5.3品牌宣傳6.銷售目標與任務(wù)分配6.1銷售目標設(shè)定6.2任務(wù)分配與職責6.3績效考核與激勵7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行要求7.2監(jiān)督機制7.3違約責任8.費用與報酬8.1費用承擔8.2報酬分配8.3費用結(jié)算9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3訴訟管轄11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他13.1附則13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義本合同所指“房地產(chǎn)銷售聯(lián)盟協(xié)議”是指房地產(chǎn)開發(fā)商與房地產(chǎn)銷售聯(lián)盟成員之間就共同銷售房地產(chǎn)項目所達成的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“房地產(chǎn)開發(fā)商”指擁有房地產(chǎn)項目開發(fā)權(quán)的主體。（2）“房地產(chǎn)銷售聯(lián)盟成員”指加入房地產(chǎn)銷售聯(lián)盟，參與房地產(chǎn)項目銷售的主體。（3）“銷售目標”指雙方在合同期限內(nèi)共同達成的銷售數(shù)量或銷售額。（4）“合作期限”指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。第二條協(xié)議雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)商（1）名稱：________（2）地址：________（3）法定代表人：________2.2房地產(chǎn)銷售聯(lián)盟成員（1）成員名稱：________（2）地址：________（3）負責人：________第三條合作范圍3.1銷售目標本協(xié)議銷售目標為______套（或______平方米），銷售額為______元。3.2合作期限本協(xié)議合作期限自______年______月______日至______年______月______日止。3.3地域范圍本協(xié)議銷售范圍為______市______區(qū)______街道的______房地產(chǎn)項目。第四條銷售政策4.1價格策略（1）統(tǒng)一銷售價格：本協(xié)議銷售價格為______元/平方米。（2）優(yōu)惠政策：根據(jù)市場情況，可提供______元/平方米的折扣。4.2促銷活動（1）節(jié)假日促銷：在______節(jié)假日期間，提供______元的優(yōu)惠。（2）團購優(yōu)惠：團購用戶可享受______元的優(yōu)惠。4.3銷售折扣（1）一次性付款：一次性付款的用戶可享受______元的優(yōu)惠。（2）分期付款：分期付款的用戶可享受______元的優(yōu)惠。第五條市場推廣與廣告5.1市場推廣活動（1）線上推廣：通過______平臺進行線上推廣，預(yù)計投入______元。（2）線下推廣：在______地點進行線下推廣，預(yù)計投入______元。5.2廣告投放（1）報紙廣告：在______報紙上投放廣告，預(yù)計投入______元。（2）網(wǎng)絡(luò)廣告：在______網(wǎng)站上進行廣告投放，預(yù)計投入______元。5.3品牌宣傳（1）宣傳冊：制作______份宣傳冊，每份成本______元。（2）戶外廣告：在______地點設(shè)置戶外廣告，每塊廣告費用______元。第六條銷售目標與任務(wù)分配6.1銷售目標設(shè)定本協(xié)議銷售目標設(shè)定為______套（或______平方米）。6.2任務(wù)分配與職責（1）房地產(chǎn)開發(fā)商負責提供銷售資料、協(xié)調(diào)資源和提供售后服務(wù)。（2）房地產(chǎn)銷售聯(lián)盟成員負責市場推廣、客戶接待和銷售工作。第七條合同履行與監(jiān)督7.1合同履行要求（1）房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供符合質(zhì)量要求的房地產(chǎn)項目。（2）房地產(chǎn)銷售聯(lián)盟成員應(yīng)按照本協(xié)議約定，完成銷售目標。7.2監(jiān)督機制（1）雙方應(yīng)定期召開會議，對銷售情況進行溝通和匯報。（2）房地產(chǎn)開發(fā)商有權(quán)對房地產(chǎn)銷售聯(lián)盟成員的銷售行為進行監(jiān)督。第八條費用與報酬8.1費用承擔（1）房地產(chǎn)銷售聯(lián)盟成員在銷售過程中產(chǎn)生的廣告費用、推廣費用、客戶招待費用等由房地產(chǎn)銷售聯(lián)盟成員自行承擔。（2）房地產(chǎn)開發(fā)商負責支付房地產(chǎn)銷售聯(lián)盟成員的銷售傭金，傭金比例為銷售額的______%。8.2報酬分配（1）銷售傭金在銷售完成后十個工作日內(nèi)支付。（2）如因房地產(chǎn)銷售聯(lián)盟成員原因?qū)е落N售目標未達成，房地產(chǎn)銷售聯(lián)盟成員無權(quán)要求傭金。8.3費用結(jié)算（1）雙方應(yīng)于每月______日前，就上個月的銷售情況進行結(jié)算。（2）結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：______賬號：______開戶行：______第九條合同變更與解除9.1合同變更條件（1）任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前______日以書面形式通知對方。（2）變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。9.2合同解除條件（1）如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。9.3合同終止（1）本協(xié)議期滿后，如雙方無續(xù)約意愿，本協(xié)議自動終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行財務(wù)結(jié)算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)仲裁委員會名稱：______仲裁地點：______第十一條法律適用與爭議管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄本協(xié)議的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自______年______月______日起生效。12.2合同終止條件（1）本協(xié)議期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。第十三條其他13.1附則本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔違約責任，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除本協(xié)議的履行。13.3合同附件（1）房地產(chǎn)銷售聯(lián)盟成員名單（2）銷售傭金結(jié)算明細表（3）市場推廣計劃第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本協(xié)議于______年______月______日由雙方簽署。14.2生效日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及分類1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需求而介入的獨立法人、非法人組織或其他個體，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。1.2第三方分類（1）中介方：指在房地產(chǎn)銷售過程中提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成交易的專業(yè)機構(gòu)或個人。（2）服務(wù)方：指為本合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。（3）其他第三方：指除中介方和服務(wù)方之外的其他第三方，如評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙方與中介方的關(guān)系甲乙方與中介方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在授權(quán)范圍內(nèi)履行中介職責。2.2甲乙方與服務(wù)方的關(guān)系甲乙方與服務(wù)方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在履行職責過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙方、其他第三方的關(guān)系，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責任限額3.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因違約或疏忽導致甲乙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定（1）中介方：中介方的責任限額為甲乙方因中介方違約或疏忽遭受損失的______倍。（2）服務(wù)方：服務(wù)方的責任限額為甲乙方因服務(wù)方違約或疏忽遭受損失的______倍。（3）其他第三方：其他第三方的責任限額為甲乙方因其他第三方違約或疏忽遭受損失的______倍。3.3責任限額的調(diào)整如第三方在履行職責過程中因不可抗力等因素導致責任限額無法滿足實際損失時，雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。第四條第三方的職責4.1中介方的職責（1）協(xié)助甲乙方進行市場調(diào)查，提供市場信息。（2）協(xié)助甲乙方進行合同談判，促成交易。（3）監(jiān)督合同履行，確保甲乙雙方的權(quán)益。4.2服務(wù)方的職責（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、財務(wù)審計、風險評估等。（2）確保服務(wù)質(zhì)量，對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問