2024年度酒店物業(yè)托管經(jīng)營合同模板下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒店物業(yè)托管經(jīng)營合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息2.1托管方2.2被托管方3.托管物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)設(shè)施4.托管期限4.1托管起始日期4.2托管終止日期4.3托管期限延期5.托管費用及支付方式5.1托管費用總額5.2費用構(gòu)成5.3支付時間5.4支付方式6.物業(yè)管理與維護6.1管理職責(zé)6.2維護標準6.3維護費用7.權(quán)益與義務(wù)7.1托管方權(quán)益7.2被托管方權(quán)益7.3托管方義務(wù)7.4被托管方義務(wù)8.財務(wù)結(jié)算與審計8.1財務(wù)結(jié)算周期8.2財務(wù)審計8.3財務(wù)報告9.物業(yè)使用與經(jīng)營9.1物業(yè)使用范圍9.2經(jīng)營活動規(guī)范9.3經(jīng)營收益分配10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1托管方違約責(zé)任11.2被托管方違約責(zé)任12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止與后續(xù)處理13.1合同終止條件13.2終止后的物業(yè)處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.2.1明確托管方與被托管方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.2.2規(guī)范物業(yè)托管經(jīng)營行為1.2.3促進雙方合作共贏第二條雙方基本信息2.1托管方2.1.1全稱：________2.1.2簡稱：________2.1.3注冊地址：________2.1.4法定代表人：________2.2被托管方2.2.1全稱：________2.2.2簡稱：________2.2.3注冊地址：________2.2.4法定代表人：________第三條托管物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)名稱：________3.2物業(yè)地址：________3.3物業(yè)面積：________平方米3.4物業(yè)設(shè)施：________第四條托管期限4.1托管起始日期：____年____月____日4.2托管終止日期：____年____月____日4.3托管期限延期：雙方協(xié)商一致，可延長托管期限第五條托管費用及支付方式5.1托管費用總額：________元5.2費用構(gòu)成：5.2.1物業(yè)管理費：________元/月5.2.2維修基金：________元/月5.2.3其他費用：________元/月5.3支付時間：5.3.1每月____日支付當月費用5.3.2年度費用在____月____日一次性支付5.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第六條物業(yè)管理與維護6.1管理職責(zé)：6.1.1負責(zé)物業(yè)的日常管理6.1.2負責(zé)物業(yè)的維護保養(yǎng)6.1.3負責(zé)物業(yè)的安全保障6.2維護標準：6.2.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行維護6.2.2確保物業(yè)設(shè)施正常運行6.2.3保持物業(yè)環(huán)境整潔、安全6.3維護費用：6.3.1物業(yè)管理費中包含日常維護費用6.3.2大型維修項目需雙方協(xié)商確定費用第七條權(quán)益與義務(wù)7.1托管方權(quán)益：7.1.1獲得托管費用7.1.2指導(dǎo)、監(jiān)督被托管方進行物業(yè)經(jīng)營管理7.1.3享有物業(yè)收益分配權(quán)7.2被托管方權(quán)益：7.2.1使用物業(yè)進行經(jīng)營管理7.2.2獲得物業(yè)收益7.2.3享有物業(yè)產(chǎn)權(quán)7.3托管方義務(wù)：7.3.1按照合同約定履行托管職責(zé)7.3.2保障被托管方合法權(quán)益7.3.3及時向被托管方提供物業(yè)相關(guān)信息7.4被托管方義務(wù)：7.4.1按照合同約定支付托管費用7.4.2保障物業(yè)設(shè)施安全、正常運行7.4.3配合托管方進行物業(yè)經(jīng)營管理第八條財務(wù)結(jié)算與審計8.1財務(wù)結(jié)算周期：每年進行一次年度財務(wù)結(jié)算8.2財務(wù)審計：年度財務(wù)結(jié)算完成后，雙方共同委托具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所進行審計8.3財務(wù)報告：審計完成后，被托管方應(yīng)及時向托管方提交審計報告及財務(wù)報表第九條物業(yè)使用與經(jīng)營9.1物業(yè)使用范圍：被托管方在合同約定的范圍內(nèi)使用物業(yè)9.2經(jīng)營活動規(guī)范：被托管方在經(jīng)營活動中遵守國家法律法規(guī)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益9.3經(jīng)營收益分配：經(jīng)營收益按雙方約定的比例進行分配第十條爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：無10.3爭議解決程序：按照法律程序進行，包括起訴、答辯、證據(jù)交換、審理、判決等環(huán)節(jié)第十條違約責(zé)任10.1托管方違約責(zé)任：10.1.1未按合同約定支付托管費用的，應(yīng)向被托管方支付違約金10.1.2未履行托管職責(zé)，造成被托管方損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任10.2被托管方違約責(zé)任：10.2.1未按合同約定支付托管費用的，應(yīng)向托管方支付違約金10.2.2未遵守經(jīng)營活動規(guī)范，造成第三方損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任第十一條合同變更與解除11.1合同變更：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行修改11.2合同解除：11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同自動解除11.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同11.2.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同第十二條合同終止與后續(xù)處理12.1合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因其他原因終止合同12.2終止后的物業(yè)處理：12.2.1合同終止后，被托管方應(yīng)將物業(yè)設(shè)施完好無損地移交給托管方12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余費用和未分配收益第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效13.3本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)和政策為準第十四條合同份數(shù)及生效日期14.1本合同一式____份，具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義：第三方指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行、監(jiān)督、咨詢、服務(wù)或其他相關(guān)活動的個人或機構(gòu)。1.2范圍：第三方介入包括但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)理機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的同意與選定2.1同意：甲乙雙方一致同意第三方介入合同，并明確第三方的介入目的、范圍和方式。2.2選定：第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。第三條第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)咨詢和建議；3.1.2監(jiān)督合同履行情況；3.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系；3.1.4參與爭議解決。3.2權(quán)限：第三方在履行職責(zé)時，享有必要的權(quán)限，包括但不限于：3.2.1獲取合同相關(guān)信息；3.2.2參與合同履行過程中的會議和討論；3.2.3對甲乙雙方的行為提出意見和建議。第四條第三方介入的費用與支付4.1費用：第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、服務(wù)費、監(jiān)理費等，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2支付：第三方介入的費用由甲乙雙方按約定方式支付。第五條第三方責(zé)任限額5.1明確責(zé)任：第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準。第六條第三方介入的保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容：第三方在介入過程中接觸到的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。6.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露或使用保密信息。第七條第三方介入的變更與退出7.1變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。第八條第三方介入與其他各方的劃分8.1劃分原則：第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方、第三方及其他相關(guān)方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確劃分。8.2責(zé)任劃分：第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)各自承擔因其自身行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。8.3權(quán)利義務(wù)：第三方在介入合同履行過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。第九條第三方介入的法律適用9.1法律適用：第三方介入合同的訂立、履行、變更、解除、終止以及爭議解決，適用中華人民共和國法律。9.2特別規(guī)定：如第三方介入合同中有特別規(guī)定，則優(yōu)先適用特別規(guī)定。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式：第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：無第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)基本情況說明書要求：詳細描述物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。說明：此說明書作為合同附件，用于明確物業(yè)的基本信息。2.附件二：托管費用明細表要求：列明各項費用的具體構(gòu)成，包括物業(yè)管理費、維修基金、其他費用等。說明：此明細表作為合同附件，用于明確托管費用的具體項目和金額。3.附件三：物業(yè)維護保養(yǎng)計劃要求：詳細列出物業(yè)的維護保養(yǎng)計劃，包括日常保養(yǎng)、定期檢修、緊急維修等。說明：此計劃作為合同附件，用于明確物業(yè)的維護保養(yǎng)標準和要求。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、費用、保密義務(wù)等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體安排。5.附件五：爭議解決機制要求：詳細描述爭議解決的方式、程序、機構(gòu)、費用等內(nèi)容。說明：此機制作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程。6.附件六：合同履行過程中的通知及通訊方式要求：明確甲乙雙方在合同履行過程中的通知及通訊方式，包括地址、電話、電子郵箱等。說明：此信息作為合同附件，用于確保合同履行過程中的信息傳遞暢通。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1未按時支付托管費用1.2未履行物業(yè)維護保養(yǎng)義務(wù)1.3違反經(jīng)營活動規(guī)范1.4未按合同約定提供物業(yè)相關(guān)信息1.5未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容1.6嚴重違約導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況進行判斷。2.2賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔由此造成的直接經(jīng)濟損失和合理費用。2.3解除合同：嚴重違約可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定每月1日支付托管費用，但乙方未按時支付，造成托管方損失。乙方應(yīng)向托管方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.2乙方未按合同約定進行物業(yè)維護保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞。乙方應(yīng)承擔維修費用，并賠償由此造成的損失。3.3乙方在經(jīng)營活動中違反相關(guān)法律法規(guī)，造成第三方損失。乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任，并承擔由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。全文完。2024年度酒店物業(yè)托管經(jīng)營合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.合同雙方基本信息2.1托管方基本信息2.2經(jīng)營方基本信息3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱及地址3.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)3.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備4.托管范圍與內(nèi)容4.1托管范圍界定4.2經(jīng)營方權(quán)利與義務(wù)4.3托管方權(quán)利與義務(wù)5.經(jīng)營期限與費用5.1經(jīng)營期限5.2托管費用及支付方式5.3違約責(zé)任及賠償6.物業(yè)管理與維護6.1物業(yè)管理職責(zé)6.2設(shè)備維護與更新6.3安全保障措施7.物業(yè)租金及收益分配7.1租金標準及調(diào)整7.2收益分配比例及方式8.人力資源與管理8.1人員配置及培訓(xùn)8.2管理機構(gòu)設(shè)置及職責(zé)9.財務(wù)與審計9.1財務(wù)制度與流程9.2審計與監(jiān)督10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確托管方與經(jīng)營方在2024年度內(nèi)對酒店物業(yè)的托管經(jīng)營關(guān)系，確保物業(yè)的正常運營，實現(xiàn)雙方利益的最大化。訂立本合同遵循公平、公正、誠實信用的原則。第二條合同雙方基本信息2.1托管方基本信息托管方名稱：____________________托管方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2經(jīng)營方基本信息經(jīng)營方名稱：____________________經(jīng)營方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：____________________物業(yè)地址：____________________3.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)物業(yè)總面積：____________________平方米物業(yè)結(jié)構(gòu)：____________________3.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備物業(yè)設(shè)施：____________________物業(yè)設(shè)備：____________________第四條托管范圍與內(nèi)容4.1托管范圍界定托管范圍包括但不限于物業(yè)的日常維護、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。4.2經(jīng)營方權(quán)利與義務(wù)經(jīng)營方享有物業(yè)的經(jīng)營權(quán)，負責(zé)制定經(jīng)營計劃、組織實施經(jīng)營活動，并承擔相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險。4.3托管方權(quán)利與義務(wù)托管方負責(zé)物業(yè)的監(jiān)督管理，確保物業(yè)的正常運營，并對經(jīng)營方提供必要的支持與協(xié)助。第五條經(jīng)營期限與費用5.1經(jīng)營期限本合同經(jīng)營期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2托管費用及支付方式托管費用為每月____元，支付方式為每月____日支付。5.3違約責(zé)任及賠償如經(jīng)營方未按時支付托管費用，應(yīng)向托管方支付____%的違約金。第六條物業(yè)管理與維護6.1物業(yè)管理職責(zé)托管方負責(zé)物業(yè)的全面管理，確保物業(yè)的正常運營。6.2設(shè)備維護與更新經(jīng)營方負責(zé)物業(yè)設(shè)備的日常維護，并在設(shè)備達到報廢標準時，負責(zé)更新或更換。6.3安全保障措施雙方應(yīng)共同制定并執(zhí)行安全保障措施，確保物業(yè)及其周邊環(huán)境的安全。第七條物業(yè)租金及收益分配7.1租金標準及調(diào)整物業(yè)租金標準為每月____元，可根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商進行調(diào)整。7.2收益分配比例及方式物業(yè)收益分配比例為托管方____%、經(jīng)營方____%。收益分配方式為每月____日進行結(jié)算。第八條人力資源與管理8.1人員配置及培訓(xùn)經(jīng)營方應(yīng)根據(jù)物業(yè)運營需要，合理配置員工，并負責(zé)員工的招聘、培訓(xùn)及考核。8.2管理機構(gòu)設(shè)置及職責(zé)雙方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理委員會，負責(zé)物業(yè)的重大決策與管理。第九條財務(wù)與審計9.1財務(wù)制度與流程經(jīng)營方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實、準確、完整。9.2審計與監(jiān)督每年由雙方共同委托具有資質(zhì)的審計機構(gòu)對物業(yè)財務(wù)進行審計，審計結(jié)果應(yīng)及時向雙方報告。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁。第十一條合同變更與終止11.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同終止條件（1）經(jīng)營期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按時履行合同約定的義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。12.2違約責(zé)任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實信用原則協(xié)商解決。13.2其他約定事項雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，積極履行社會責(zé)任。第十四條合同生效與附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括：（1）物業(yè)清單；（2）人員配置表；（3）財務(wù)管理制度；（4）其他雙方認為必要的文件。如需對本合同進行補充或修改，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機構(gòu)、技術(shù)支持單位等。1.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成合同；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如審計、評估、技術(shù)咨詢等；（3）提供技術(shù)支持，如設(shè)備維護、系統(tǒng)升級等；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情況。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中列明。2.2第三方的義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）對在提供服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對自身提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1責(zé)任劃分第三方在本合同項下的責(zé)任，由其自身承擔。甲乙雙方對第三方的責(zé)任不承擔連帶責(zé)任。3.2權(quán)利劃分第三方在合同項下的權(quán)利，包括但不限于：（1）按照合同約定收取服務(wù)費用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利；（3）要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.3第三方與其他各方的溝通與協(xié)作第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時反饋服務(wù)過程中的問題，并積極配合甲乙雙方解決問題。第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，確保合同的順利履行。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申請甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、目的、范圍及預(yù)期效果。4.2第三方介入的審批甲乙雙方應(yīng)共同審議第三方介入申請，并在達成一致意見后，簽署書面同意文件。4.3第三方介入的實施第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定及甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)職責(zé)，確保合同目標的實現(xiàn)。5.第三方介入的監(jiān)督與評估5.1監(jiān)督機制甲乙雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機制，對第三方介入情況進行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。5.2評估機制合同到期或第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方介入的效果進行評估，并形成書面評估報告。6.第三方介入的變更與終止6.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2終止（1）第三方無法履行合同義務(wù)；（2）第三方違反合同約定；（3）合同約定的終止條件成立。7.第三方介入的費用承擔7.1費用構(gòu)成第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費用、資料費等。7.2費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實際發(fā)生情況進行承擔。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單詳細列明物業(yè)的名稱、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息，包括但不限于客房、餐廳、會議室、健身房等。2.人員配置表包括物業(yè)管理委員會成員名單、經(jīng)營方員工名單、崗位職責(zé)等。3.財務(wù)管理制度包括財務(wù)核算、成本控制、資金管理、報銷審批等制度。4.服務(wù)質(zhì)量標準包括物業(yè)服務(wù)標準、客房服務(wù)標準、餐飲服務(wù)標準等。5.安全管理制度包括消防安全、治安保衛(wèi)、應(yīng)急預(yù)案等。6.人力資源培訓(xùn)計劃包括員工培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)方式等。7.物業(yè)維護保養(yǎng)計劃包括設(shè)備維護保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)費用等。8.物業(yè)收益分配方案包括收益分配比例、分配方式、分配時間等。9.第三方介入?yún)f(xié)議包括第三方介入原因、范圍、責(zé)任、費用等。10.補充協(xié)議包括合同變更、補充條款、爭議解決等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按時履行合同約定的義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（5）第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準（1）違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約責(zé)任的具體金額根據(jù)違約情節(jié)、合同約定及實際損失等因素確定；（3）第三方違約責(zé)任由其自身承擔，甲乙雙方不承擔連帶責(zé)任。示例說明：1.甲乙雙方未按時支付托管費用，屬于違約行為。違約責(zé)任為每逾期一日支付當月托管費用____%的違約金。2.經(jīng)營方提供虛假物業(yè)信息，導(dǎo)致托管方遭受損失。違約責(zé)任為賠償托管方因信息不實所遭受的損失。3.第三方未按合同約定履行技術(shù)支持職責(zé)，導(dǎo)致設(shè)備故障。違約責(zé)任為第三方賠償因故障造成的損失，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度酒店物業(yè)托管經(jīng)營合同模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)基本信息2.2物業(yè)權(quán)屬2.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備3.托管方權(quán)利與義務(wù)3.1托管方權(quán)利3.2托管方義務(wù)4.經(jīng)營方權(quán)利與義務(wù)4.1經(jīng)營方權(quán)利4.2經(jīng)營方義務(wù)5.物業(yè)經(jīng)營管理5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營目標5.3經(jīng)營方式6.收入及分配6.1收入來源6.2收入分配比例6.3收入結(jié)算方式7.物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費用8.物業(yè)安全管理8.1安全管理責(zé)任8.2安全防范措施8.3事故處理9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止或解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同份數(shù)13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間14.合同附件14.1附件一：物業(yè)清單14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至2024年12月31日。1.4合同雙方基本信息托管方（甲方）：（全稱）地址：（詳細地址）法定代表人：（姓名）經(jīng)營方（乙方）：（全稱）地址：（詳細地址）法定代表人：（姓名）第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)基本信息物業(yè)名稱：（具體名稱）物業(yè)地址：（詳細地址）物業(yè)類型：（如酒店、公寓等）物業(yè)規(guī)模：（如建筑面積、客房數(shù)量等）2.2物業(yè)權(quán)屬物業(yè)所有權(quán)歸托管方所有，經(jīng)營方在合同有效期內(nèi)享有物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)。2.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備物業(yè)內(nèi)設(shè)施及設(shè)備清單如下：（詳細列出設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、型號等）第三條托管方權(quán)利與義務(wù)3.1托管方權(quán)利1.對物業(yè)享有所有權(quán)；2.對物業(yè)的經(jīng)營管理提出建議和監(jiān)督；3.收取物業(yè)租金收入。3.2托管方義務(wù)1.保障物業(yè)的合法權(quán)益；2.配合經(jīng)營方進行物業(yè)的經(jīng)營管理；3.按時支付物業(yè)相關(guān)稅費。第四條經(jīng)營方權(quán)利與義務(wù)4.1經(jīng)營方權(quán)利1.在合同有效期內(nèi)，對物業(yè)進行經(jīng)營管理；2.享有物業(yè)租金收入；3.對物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2經(jīng)營方義務(wù)1.按照合同約定進行物業(yè)經(jīng)營管理；2.保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔；3.按時向托管方支付租金及物業(yè)相關(guān)費用。第五條物業(yè)經(jīng)營管理5.1經(jīng)營范圍經(jīng)營方負責(zé)物業(yè)的日常運營、客房銷售、餐飲服務(wù)、會議服務(wù)等工作。5.2經(jīng)營目標1.提高物業(yè)入住率；2.優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量，提升客戶滿意度；3.實現(xiàn)物業(yè)經(jīng)濟效益最大化。5.3經(jīng)營方式經(jīng)營方應(yīng)采取多元化經(jīng)營方式，包括但不限于客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)、會議接待、商務(wù)服務(wù)等。第六條收入及分配6.1收入來源物業(yè)租金收入、客房銷售收入、餐飲收入、會議收入等。6.2收入分配比例6.3收入結(jié)算方式每月15日前，經(jīng)營方應(yīng)將上月收入結(jié)算單報送托管方，雙方確認無誤后，托管方在收到結(jié)算單后10個工作日內(nèi)將應(yīng)得收入支付給經(jīng)營方。第七條物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任1.物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備維修由經(jīng)營方負責(zé)；2.客房內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備維修由經(jīng)營方負責(zé)，但如屬人為損壞，維修費用由客人承擔。7.2保養(yǎng)責(zé)任經(jīng)營方負責(zé)物業(yè)的日常保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施、設(shè)備正常運行。7.3維修及保養(yǎng)費用維修及保養(yǎng)費用由經(jīng)營方承擔，但如屬托管方責(zé)任，應(yīng)由托管方承擔相應(yīng)費用。第八條物業(yè)安全管理8.1安全管理責(zé)任1.物業(yè)安全由經(jīng)營方負責(zé)，經(jīng)營方應(yīng)建立健全安全管理制度；2.托管方對經(jīng)營方執(zhí)行的安全管理制度進行監(jiān)督。8.2安全防范措施1.經(jīng)營方應(yīng)采取有效措施，確保物業(yè)內(nèi)人員、財產(chǎn)和設(shè)施的安全；2.定期對消防設(shè)施進行檢查、維護，確保其正常運行；3.加強對出入物業(yè)人員的身份核查，防止非法入侵。8.3事故處理1.發(fā)生安全事故時，經(jīng)營方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施控制事態(tài)；2.及時向當?shù)毓矙C關(guān)報告，并配合調(diào)查處理；3.對事故原因進行調(diào)查，追究相關(guān)責(zé)任。第九條合同終止與解除9.1合同終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。9.2合同解除條件1.托管方或經(jīng)營方嚴重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。9.3合同終止或解除后的處理1.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理物業(yè)的經(jīng)營管理事宜；2.雙方應(yīng)結(jié)清物業(yè)經(jīng)營期間的應(yīng)收應(yīng)付費用；3.物業(yè)權(quán)屬歸托管方所有。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.未按約定支付租金或物業(yè)相關(guān)費用；2.未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故；3.未按約定進行物業(yè)經(jīng)營管理；4.其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔1.違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約金按合同約定支付，違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求賠償差額；3.違約方應(yīng)承擔因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機構(gòu)）仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)（具體仲裁機構(gòu)名稱）第十二條其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責(zé)任。12.2通知與送達1.通知應(yīng)以書面形式進行，自發(fā)出之日起滿（具體天數(shù)）視為送達；2.送達地址為合同中約定的地址。12.3合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)清單14.2附件二：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同執(zhí)行需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.中介方：在合同訂立、履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方；2.技術(shù)支持方：為物業(yè)經(jīng)營管理提供技術(shù)支持服務(wù)的第三方；3.專業(yè)機構(gòu)：如審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方；4.其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，因合同履行需要介入的其他第三方。16.第三方介入程序16.1介入申請第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提出書面申請，并說明介入事由、目的和預(yù)期效果。16.2介入審批甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后（具體天數(shù)）內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議若同意第三方介入，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；3.依法維護自身合法權(quán)益。17.2第三方義務(wù)1.遵守國家法律法規(guī)和合同約定；2.履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的義務(wù)；3.對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入