2024年上海市物業(yè)公司服務(wù)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海市物業(yè)公司服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1物業(yè)公司基本信息1.2業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)基本信息2.合同簽訂目的及依據(jù)2.1簽訂合同的目的2.2合同簽訂的法律依據(jù)3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域及范圍3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.物業(yè)服務(wù)期限及合同生效5.1合同期限5.2合同生效條件及日期6.物業(yè)服務(wù)合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及投訴處理7.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2投訴處理程序及期限8.物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.物業(yè)管理檔案及資料管理9.1物業(yè)管理檔案內(nèi)容9.2物業(yè)管理資料管理10.物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施及設(shè)備維護(hù)10.1公共設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任10.2維護(hù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)11.物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同其他約定事項(xiàng)12.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2合同未盡事宜的補(bǔ)充13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1物業(yè)公司基本信息1.1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.1.2物業(yè)公司法定代表人：1.1.3物業(yè)公司住所地：上海市區(qū)路號(hào)1.1.4物業(yè)公司聯(lián)系電話：02156781.2業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)基本信息1.2.1業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)名稱：業(yè)主委員會(huì)1.2.2業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：1.2.3業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)住所地：上海市區(qū)路號(hào)1.2.4業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系電話：021876543212.合同簽訂目的及依據(jù)2.1簽訂合同的目的2.1.1明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1.2規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，保障業(yè)主合法權(quán)益2.2合同簽訂的法律依據(jù)2.2.1《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》2.2.2《物業(yè)管理?xiàng)l例》2.2.3《上海市物業(yè)管理?xiàng)l例》3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域及范圍3.1.1物業(yè)管理區(qū)域：上海市區(qū)小區(qū)3.1.2管理范圍：小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域及配套設(shè)施3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.2.1保潔服務(wù)：公共區(qū)域每日清掃，垃圾每日清理3.2.2維修服務(wù)：24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)報(bào)修，48小時(shí)內(nèi)完成維修3.2.3安全管理：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1日常物業(yè)管理費(fèi)4.1.2公共設(shè)施設(shè)備維修基金4.1.3物業(yè)專項(xiàng)基金4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1業(yè)主按月繳納物業(yè)管理費(fèi)4.2.2公共設(shè)施設(shè)備維修基金按年度繳納4.2.3物業(yè)專項(xiàng)基金根據(jù)實(shí)際需要繳納5.物業(yè)服務(wù)期限及合同生效5.1合同期限5.1.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為三年5.2合同生效條件及日期5.2.1雙方簽署合同并蓋章5.2.2業(yè)主委員會(huì)同意并蓋章5.2.3合同生效日期：2024年1月1日6.物業(yè)服務(wù)合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同6.1.2業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)公司嚴(yán)重違約6.2合同終止條件6.2.1合同期限屆滿6.2.2雙方解除合同7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及投訴處理7.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)7.1.2定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查及整改7.2投訴處理程序及期限7.2.1業(yè)主向物業(yè)公司提出投訴7.2.2物業(yè)公司收到投訴后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理7.2.3處理結(jié)果應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)通知業(yè)主8.物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.1.1物業(yè)公司未按時(shí)完成維修任務(wù)，認(rèn)定為違約8.1.2業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約8.1.3物業(yè)公司未按合同約定提供服務(wù)的，認(rèn)定為違約8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1物業(yè)公司違約，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%8.2.2業(yè)主違約，應(yīng)向物業(yè)公司支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%8.2.3違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.物業(yè)管理檔案及資料管理9.1物業(yè)管理檔案內(nèi)容9.1.1業(yè)主資料：業(yè)主姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等9.1.2物業(yè)服務(wù)合同及附件9.1.3物業(yè)維修記錄9.1.4物業(yè)費(fèi)用繳納記錄9.2物業(yè)管理資料管理9.2.1物業(yè)公司應(yīng)建立檔案管理制度9.2.2檔案資料應(yīng)分類(lèi)存放，確保完整、準(zhǔn)確9.2.3未經(jīng)業(yè)主同意，不得泄露檔案資料10.物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施及設(shè)備維護(hù)10.1公共設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任10.1.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)10.1.2公共設(shè)施及設(shè)備的更換或維修費(fèi)用，由物業(yè)公司承擔(dān)10.2維護(hù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)10.2.1定期對(duì)公共設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行檢查10.2.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施及設(shè)備10.2.3確保公共設(shè)施及設(shè)備正常運(yùn)行11.物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2業(yè)主委員會(huì)調(diào)解11.1.3仲裁或訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)12.合同其他約定事項(xiàng)12.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1.1本合同附件包括：物業(yè)服務(wù)清單、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修基金使用辦法等12.1.2附件與合同具有同等法律效力12.2合同未盡事宜的補(bǔ)充12.2.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2.2任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)經(jīng)雙方簽署并蓋章13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.1.1雙方代表簽署本合同13.1.2業(yè)主委員會(huì)代表簽署本合同13.2合同生效日期13.2.1合同簽署后生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.2合同保管14.2.1物業(yè)公司應(yīng)妥善保管合同及附件14.2.2業(yè)主應(yīng)妥善保管合同副本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方的概念1.1.1第三方是指除合同當(dāng)事人（甲方：業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)；乙方：物業(yè)公司）以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方可以包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的界定1.2.1第三方的選定應(yīng)基于合同當(dāng)事人的共同協(xié)商，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性。1.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合同中明確約定。2.第三方介入的適用范圍2.1爭(zhēng)議解決2.1.1當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.2評(píng)估與審計(jì)2.2.1對(duì)于物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量、費(fèi)用等問(wèn)題，可以邀請(qǐng)第三方進(jìn)行評(píng)估或?qū)徲?jì)。2.3技術(shù)支持與服務(wù)2.2.1對(duì)于物業(yè)管理的特定技術(shù)問(wèn)題，可以邀請(qǐng)第三方提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方選定3.1.1合同當(dāng)事人共同協(xié)商選定第三方。3.1.2第三方應(yīng)在接到邀請(qǐng)后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)確認(rèn)是否接受委托。3.2第三方職責(zé)3.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同當(dāng)事人的委托，履行其職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得泄露任何一方當(dāng)事人的商業(yè)秘密。3.3第三方報(bào)告3.3.1第三方完成工作后，應(yīng)向合同當(dāng)事人提交報(bào)告。3.3.2報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄第三方的工作內(nèi)容、結(jié)論和建議。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同當(dāng)事人協(xié)商確定。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)明確寫(xiě)入合同中。4.2責(zé)任限額的承擔(dān)4.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。4.2.2超出責(zé)任限額的部分，由合同當(dāng)事人自行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系5.1.1第三方與合同當(dāng)事人之間是委托與被委托的關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)遵守合同當(dāng)事人的指示，但有權(quán)獨(dú)立行使職責(zé)。5.2第三方與物業(yè)公司的關(guān)系5.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)與物業(yè)公司保持溝通，確保物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性和有效性。5.2.2物業(yè)公司應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)，但無(wú)權(quán)干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷。5.3第三方與業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)的關(guān)系5.3.1第三方應(yīng)代表業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)的利益，確保其權(quán)益得到充分保障。5.3.2業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。6.額外條款及說(shuō)明6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合理性。6.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。6.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)影響物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。6.3第三方責(zé)任6.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。6.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。6.4合同變更6.4.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，合同當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。6.4.2合同變更應(yīng)經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)清單詳細(xì)列出物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。包含清潔、綠化、安保、維修等具體服務(wù)項(xiàng)目。2.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列明各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。包含物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修基金、專項(xiàng)基金等費(fèi)用。3.維修基金使用辦法明確維修基金的使用范圍、申請(qǐng)流程和審批程序。包含維修基金的使用記錄和報(bào)告。4.物業(yè)專項(xiàng)基金使用辦法明確專項(xiàng)基金的使用范圍、申請(qǐng)流程和審批程序。包含專項(xiàng)基金的使用記錄和報(bào)告。5.物業(yè)管理檔案包含業(yè)主資料、合同文本、維修記錄、費(fèi)用繳納記錄等。6.物業(yè)服務(wù)合同合同文本，包括合同當(dāng)事人信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.第三方評(píng)估報(bào)告第三方對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估報(bào)告。8.第三方審計(jì)報(bào)告第三方對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和專項(xiàng)基金使用的審計(jì)報(bào)告。9.物業(yè)管理規(guī)章制度物業(yè)公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，如業(yè)主手冊(cè)、物業(yè)使用規(guī)定等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司違約行為1.1未按時(shí)完成維修任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：物業(yè)公司應(yīng)在接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，若未能按時(shí)完成維修，應(yīng)支付違約金。2.業(yè)主違約行為2.1未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%。示例：業(yè)主應(yīng)在每月1日前繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，若逾期未繳納，應(yīng)支付滯納金。3.物業(yè)公司違約行為3.2未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：物業(yè)公司未提供約定的清潔服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.業(yè)主違約行為4.3違反物業(yè)管理規(guī)章制度責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如罰款、強(qiáng)制拆除等。示例：業(yè)主在小區(qū)內(nèi)亂扔垃圾，違反管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.第三方違約行為5.4未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年上海市物業(yè)公司服務(wù)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司法定代表人1.3物業(yè)公司地址1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)法定代表人1.6業(yè)主委員會(huì)地址2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1小區(qū)公共區(qū)域清潔2.2小區(qū)公共區(qū)域綠化2.3小區(qū)公共區(qū)域安全2.4小區(qū)公共區(qū)域維修2.5小區(qū)公共區(qū)域設(shè)備維護(hù)2.6小區(qū)公共區(qū)域秩序維護(hù)2.7小區(qū)公共區(qū)域消防管理2.8小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境美化2.9小區(qū)公共區(qū)域文化活動(dòng)組織2.10小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施管理3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)組成4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時(shí)間5.2服務(wù)期限延長(zhǎng)或縮短6.物業(yè)服務(wù)合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)7.物業(yè)服務(wù)糾紛處理7.1糾紛處理方式7.2糾紛處理機(jī)構(gòu)7.3糾紛處理期限8.物業(yè)服務(wù)信息公開(kāi)8.1物業(yè)服務(wù)信息公開(kāi)內(nèi)容8.2物業(yè)服務(wù)信息公開(kāi)方式8.3物業(yè)服務(wù)信息公開(kāi)期限9.物業(yè)服務(wù)合同履行9.1物業(yè)服務(wù)合同履行義務(wù)9.2物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督9.3物業(yè)服務(wù)合同履行責(zé)任10.物業(yè)服務(wù)合同附件10.1物業(yè)服務(wù)合同附件清單10.2物業(yè)服務(wù)合同附件內(nèi)容11.合同簽訂日期及生效日期12.合同附件13.合同簽署14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)公司法定代表人：1.3物業(yè)公司地址：上海市區(qū)路號(hào)1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)法定代表人：1.6業(yè)主委員會(huì)地址：上海市區(qū)路號(hào)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1小區(qū)公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行兩次公共區(qū)域清潔，包括道路、綠化帶、公共設(shè)施等。2.2小區(qū)公共區(qū)域綠化：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的修剪、澆水、病蟲(chóng)害防治等工作。2.3小區(qū)公共區(qū)域安全：24小時(shí)監(jiān)控，定期進(jìn)行安全巡查，確保公共區(qū)域安全。2.4小區(qū)公共區(qū)域維修：及時(shí)修復(fù)公共區(qū)域損壞的設(shè)施，確保設(shè)施完好。2.5小區(qū)公共區(qū)域設(shè)備維護(hù)：定期對(duì)電梯、水泵等設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2.6小區(qū)公共區(qū)域秩序維護(hù)：維護(hù)小區(qū)公共秩序，預(yù)防和制止違法行為。2.7小區(qū)公共區(qū)域消防管理：定期進(jìn)行消防檢查，確保消防設(shè)施完好。2.8小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境美化：組織綠化活動(dòng)，美化小區(qū)環(huán)境。2.9小區(qū)公共區(qū)域文化活動(dòng)組織：定期組織小區(qū)文化活動(dòng)，豐富業(yè)主生活。2.10小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施管理：對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行日常管理和維護(hù)。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)：在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成業(yè)主報(bào)修和投訴處理。3.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)：確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，預(yù)防安全事故發(fā)生。3.4服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照上海市物價(jià)局規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額：每月每平方米人民幣2元，共計(jì)人民幣元。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)組成：包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)等。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式：業(yè)主應(yīng)在每月前5日內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)局規(guī)定和實(shí)際情況，每年調(diào)整一次。5.物業(yè)服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時(shí)間：自2024年1月1日至2029年12月31日。5.2服務(wù)期限延長(zhǎng)或縮短：經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意，可延長(zhǎng)或縮短服務(wù)期限。6.物業(yè)服務(wù)合同解除6.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同解除程序：解除合同需提前30日書(shū)面通知對(duì)方。6.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.物業(yè)服務(wù)糾紛處理7.1糾紛處理方式：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2糾紛處理機(jī)構(gòu)：可向物業(yè)管理處、業(yè)主委員會(huì)或相關(guān)部門(mén)投訴。7.3糾紛處理期限：自收到投訴之日起，應(yīng)在30日內(nèi)給予答復(fù)。8.物業(yè)服務(wù)信息公開(kāi)8.1物業(yè)服務(wù)信息公開(kāi)內(nèi)容：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況、公共區(qū)域維修保養(yǎng)計(jì)劃、重大事項(xiàng)通知等。8.2物業(yè)服務(wù)信息公開(kāi)方式：通過(guò)公告欄、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理處等渠道公開(kāi)。8.3物業(yè)服務(wù)信息公開(kāi)期限：每年至少組織一次公開(kāi)會(huì)議，特殊情況可隨時(shí)公開(kāi)。9.物業(yè)服務(wù)合同履行9.1物業(yè)服務(wù)合同履行義務(wù)：物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。9.2物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督：業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。9.3物業(yè)服務(wù)合同履行責(zé)任：物業(yè)公司未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.物業(yè)服務(wù)合同附件10.1物業(yè)服務(wù)合同附件清單：包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)計(jì)劃等。10.2物業(yè)服務(wù)合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同的有效組成部分。11.合同簽訂日期及生效日期11.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日。12.合同附件12.1合同附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2合同附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3合同附件三：維修保養(yǎng)計(jì)劃13.合同簽署13.1雙方代表簽字：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2業(yè)主委員會(huì)簽字：業(yè)主委員會(huì)對(duì)本合同的內(nèi)容負(fù)責(zé)，并在本合同上簽字蓋章。13.3物業(yè)公司簽字：物業(yè)公司對(duì)本合同的內(nèi)容負(fù)責(zé)，并在本合同上簽字蓋章。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3本合同適用于《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入：指在履行本合同過(guò)程中，因特殊原因，甲乙雙方同意引入第三方參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)。1.2第三方介入范圍：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不得違反本合同的約定。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性和可行性。3.2雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、能力和費(fèi)用。3.3簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.4第三方介入?yún)f(xié)議自簽訂之日起生效。4.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利4.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：4.1.1對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.2提供專業(yè)評(píng)估、審計(jì)或咨詢服務(wù)；4.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。4.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；4.2.2請(qǐng)求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；4.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。5.3第三方介入費(fèi)用由承擔(dān)該第三方介入的甲方或乙方支付。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定，并在協(xié)議中明確。6.3若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同，甲方對(duì)合同履行承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同，乙方對(duì)合同履行承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方與業(yè)主委員會(huì)的劃分：第三方應(yīng)協(xié)助業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督合同履行，業(yè)主委員會(huì)對(duì)合同履行有監(jiān)督權(quán)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。8.2如因特殊原因需提前終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)等，并說(shuō)明費(fèi)用計(jì)算方法和調(diào)整機(jī)制。3.附件三：維修保養(yǎng)計(jì)劃要求：制定詳細(xì)的年度維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域維修等，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用承擔(dān)等，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督報(bào)告要求：定期提交物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督報(bào)告，包括服務(wù)質(zhì)量、效率、安全等方面的評(píng)估結(jié)果。6.附件六：物業(yè)服務(wù)信息公開(kāi)記錄要求：記錄物業(yè)服務(wù)信息公開(kāi)的時(shí)間、方式、內(nèi)容等，確保信息公開(kāi)的透明度。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等，作為合同的有效補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。如未按時(shí)繳納，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于每月1日繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，但至2日仍未繳納，則視為違約，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方賠償損失，損失包括但不限于維修費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若乙方未能按約定時(shí)間完成公共設(shè)施的維修，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)受損，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。如未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：合同一方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年上海市物業(yè)公司服務(wù)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司法定代表人1.3物業(yè)公司注冊(cè)地址1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人1.6業(yè)主委員會(huì)注冊(cè)地址2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2公共區(qū)域清潔與維護(hù)2.3公共安全與消防管理2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理2.5業(yè)主投訴與糾紛處理2.6停車(chē)場(chǎng)管理2.7電梯、水泵等設(shè)備運(yùn)行維護(hù)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起止時(shí)間3.2服務(wù)期限屆滿后的處理4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)5.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用范圍5.2物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用分?jǐn)?.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主知情權(quán)6.2業(yè)主參與權(quán)6.3業(yè)主監(jiān)督權(quán)6.4業(yè)主退出權(quán)7.違約責(zé)任7.1物業(yè)公司違約責(zé)任7.2業(yè)主違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單11.2業(yè)主入住指南11.3物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.合同份數(shù)與生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用與爭(zhēng)議解決13.3合同修改與補(bǔ)充14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：上海市物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)公司法定代表人：1.3物業(yè)公司注冊(cè)地址：上海市區(qū)路號(hào)1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：上海市小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：1.6業(yè)主委員會(huì)注冊(cè)地址：上海市區(qū)路號(hào)第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：（1）對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔與維護(hù)；（2）負(fù)責(zé)小區(qū)公共安全與消防管理工作；（3）對(duì)小區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查與維護(hù)；（4）處理業(yè)主投訴與糾紛；（5）負(fù)責(zé)小區(qū)停車(chē)場(chǎng)的管理。2.2公共區(qū)域清潔與維護(hù)：（1）每日對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔；（2）定期對(duì)綠化帶進(jìn)行修剪與養(yǎng)護(hù)；（3）保持公共設(shè)施完好，及時(shí)修復(fù)損壞部分。2.3公共安全與消防管理：（1）制定并落實(shí)小區(qū)安全管理制度；（2）定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查與維護(hù)；（3）組織消防演練，提高業(yè)主消防安全意識(shí)。2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理：（1）對(duì)小區(qū)電梯、水泵等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)；（2）定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修，確保正常運(yùn)行；（3）對(duì)設(shè)施設(shè)備故障進(jìn)行及時(shí)修復(fù)。2.5業(yè)主投訴與糾紛處理：（1）設(shè)立投訴電話，及時(shí)處理業(yè)主投訴；（2）建立糾紛處理機(jī)制，公正、公平地解決業(yè)主糾紛；（3）對(duì)業(yè)主提出的問(wèn)題給予及時(shí)回復(fù)。2.6停車(chē)場(chǎng)管理：（1）對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行日常管理，確保車(chē)輛有序停放；（2）制定停車(chē)場(chǎng)管理制度，規(guī)范停車(chē)秩序；（3）對(duì)違反規(guī)定者進(jìn)行處罰。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)起止時(shí)間：自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.2服務(wù)期限屆滿后的處理：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《上海市物業(yè)管理收費(fèi)辦法》規(guī)定，按每平方米每月1.2元收取物業(yè)管理費(fèi)。4.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主應(yīng)于每月1日前向物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情及政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第五條物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)5.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用范圍：小區(qū)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。5.2物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任：物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)與管理。5.3物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用分?jǐn)偅壕S修費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)，業(yè)主按實(shí)際使用情況承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主知情權(quán)：物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)向業(yè)主公開(kāi)物業(yè)管理情況，接受業(yè)主監(jiān)督。6.2業(yè)主參與權(quán)：業(yè)主有權(quán)參與小區(qū)公共事務(wù)的決策與管理。6.3業(yè)主監(jiān)督權(quán)：業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)公司的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出意見(jiàn)和建議。6.4業(yè)主退出權(quán)：業(yè)主有權(quán)在合同期限內(nèi)提出退出物業(yè)管理服務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)公司違約責(zé)任：（1）未能履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，造成業(yè)主損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還多收費(fèi)用；（3）未能履行合同約定，給業(yè)主造成不便，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2業(yè)主違約責(zé)任：（1）未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付滯納金；（2）違反小區(qū)管理規(guī)定，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）擅自改變物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至上海市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)商過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）訴訟過(guò)程中，按照我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）協(xié)商和調(diào)解費(fèi)用由爭(zhēng)議雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)；（2）訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定和法院判決執(zhí)行。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方；（2）另一方在接到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方協(xié)商一致后，簽署解除合同協(xié)議；（4）解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的移交；（3）業(yè)主裝修保證金及其他相關(guān)費(fèi)用的退還。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：（1）雙方在合同上簽字蓋章；（2）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同內(nèi)容完整、明確。10.2合同終止條件：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除或終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十一條合同附件11.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單11.2業(yè)主入住指南11.3物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第十二條合同份數(shù)與生效日期12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：（1）因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。13.2法律適用與爭(zhēng)議解決：（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律；（2）合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定解決。13.3合同修改與補(bǔ)充：（1）本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：上海市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.2第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。第三條第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)議約定，履行其職責(zé)，為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。第四條第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式，但應(yīng)提前通知甲方和乙方。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)合同約定或協(xié)議約定承擔(dān)。5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前協(xié)商確定，并在服務(wù)完成后按照協(xié)議約定支付。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入合同關(guān)系后，其與甲方和乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。7.2第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，不得損害甲方和乙方的合