2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：丙丁雙方關(guān)于00畝土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：丙丁雙方關(guān)于00畝土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、法定代表人1.2乙方名稱、地址、法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地坐落位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)類型2.5土地使用權(quán)年限2.6土地使用權(quán)證書編號3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2乙方協(xié)助辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)5.2稅費繳納方式及期限6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益歸屬6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益變更7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用方式7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用限制7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用期限8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱：X有限公司1.1.1甲方地址：省市區(qū)路號1.1.2甲方法定代表人：1.2乙方（受讓方）名稱：YYY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.1乙方地址：省市區(qū)路號1.2.2乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：02156781.3.3乙方聯(lián)系電話：021876543212.土地使用權(quán)基本情況2.1土地坐落位置：省市區(qū)路號2.2土地面積：00畝2.3土地用途：住宅用地2.4土地使用權(quán)類型：出讓2.5土地使用權(quán)年限：70年2.6土地使用權(quán)證書編號：3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00）3.2付款方式及期限：3.2.1乙方在合同簽署之日起10個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的30%作為定金；3.2.2甲方在乙方支付定金后10個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；3.2.3乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后30個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的70%；3.3付款方式變更：如遇國家政策調(diào)整，付款方式可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行變更。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：4.1.1向相關(guān)部門提交轉(zhuǎn)讓申請；4.1.2辦理土地使用權(quán)變更登記；4.1.3辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記；4.2乙方協(xié)助辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：4.2.1向相關(guān)部門提交轉(zhuǎn)讓申請所需材料；4.2.2繳納相關(guān)稅費；4.2.3辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所需手續(xù)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)：5.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方承擔(dān)；5.1.2甲方應(yīng)依法繳納的稅費，由甲方承擔(dān)；5.2稅費繳納方式及期限：乙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)時，按相關(guān)法律法規(guī)繳納稅費。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益歸屬：6.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)；6.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理變更登記；6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益變更：如需變更土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并依法辦理變更登記。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用方式：7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)土地用途，依法合理利用土地；7.1.2乙方不得改變土地用途，如需變更用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)；7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用限制：7.2.1乙方不得在該土地上從事違法活動；7.2.2乙方不得將該土地使用權(quán)進行抵押、出租、轉(zhuǎn)讓等行為，未經(jīng)甲方同意；7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用期限：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用期限，以土地使用權(quán)證書記載的使用年限為準。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行的；8.1.2任何一方未按合同約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，經(jīng)催告后仍未履行的；8.1.3任何一方違反合同約定的使用限制，給對方造成重大損失的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分合同價款20%的違約金；8.2.2因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有法律費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.3爭議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后的30日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章后生效；10.1.2乙方支付定金后生效；10.2合同終止條件10.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件；11.1.2雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；11.1.3雙方法定代表人身份證明復(fù)印件；11.1.4本合同副本；11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件應(yīng)當(dāng)與合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署日期：2024年X月X日12.2合同簽署地點：省市區(qū)路號12.3合同簽署人12.3.1甲方簽署人：12.3.2乙方簽署人：13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)：省市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.2合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)在合同簽署之日起30個工作日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)；13.3合同備案期限：合同有效期內(nèi)。14.其他約定事項14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；14.3本合同如有變更，以書面形式為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，其介入本合同的目的在于協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的合法性和有效性。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準履行職責(zé)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守合同雙方的授權(quán)范圍，不得超越其職責(zé)范圍行事。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，對因其疏忽或過失導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督和檢查。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.4.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因合同雙方之間的爭議而影響第三方的獨立性和客觀性。15.4.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方采取措施糾正違約行為。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力，并在合同中明確約定第三方的職責(zé)范圍。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同履行所需的資料和信息。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助，并確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不超越授權(quán)范圍，并按照合同約定履行職責(zé)。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的賠償責(zé)任應(yīng)限于其因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。17.1.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方收取的服務(wù)費用的一定比例作為責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如合同雙方認為有必要調(diào)整第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確約定調(diào)整的條件和程序。17.2.2調(diào)整責(zé)任限額的，應(yīng)書面通知合同雙方，并經(jīng)雙方簽字確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要證明文件，需確保其真實性和有效性。2.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供清晰、完整的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋公章。說明：營業(yè)執(zhí)照是證明合同雙方合法經(jīng)營身份的重要文件。3.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件要求：提供清晰、完整的法定代表人身份證明復(fù)印件，包括身份證、護照等有效證件，并加蓋公章。說明：法定代表人身份證明是證明法定代表人身份的重要文件。4.本合同副本要求：提供清晰、完整的合同副本，并加蓋公章。說明：合同副本用于雙方留存和備份，確保合同內(nèi)容的完整性和一致性。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并加蓋公章。說明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要文件，需確保其真實性和有效性。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理證明要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理證明，并加蓋公章。說明：證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)已辦理完畢，確保合同履行。7.稅費繳納憑證要求：提供清晰、完整的稅費繳納憑證，并加蓋公章。說明：證明稅費已繳納，確保合同履行。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供清晰、完整的第三方介入?yún)f(xié)議，并加蓋公章。說明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行。9.補充協(xié)議要求：提供清晰、完整的補充協(xié)議，并加蓋公章。說明：針對合同履行過程中出現(xiàn)的特殊情況，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；1.2甲方未按合同約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；1.3乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；1.4乙方未按合同約定使用土地使用權(quán)；1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.6雙方未按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認定標(biāo)準2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約部分合同價款20%的違約金；甲方未按合同約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失；2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約部分合同價款20%的違約金；乙方未按合同約定使用土地使用權(quán)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失；2.3