2024年度物業(yè)管理與服務外包合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理與服務外包合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)管理與服務外包范圍2.1物業(yè)管理服務內容2.2服務外包內容3.服務期限與時間安排3.1服務期限3.2服務時間安排4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2支付方式及時間5.服務質量要求5.1服務質量標準5.2質量監(jiān)督與考核6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.解除合同8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理與服務外包服務清單11.2附件二：服務質量標準11.3附件三：其他附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同變更與補充13.1變更程序13.2補充條款14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1物業(yè)服務方：___________1.1.2物業(yè)管理方：___________1.2雙方地址1.2.1物業(yè)服務方地址：___________1.2.2物業(yè)管理方地址：___________1.3聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)服務方聯(lián)系方式：___________1.3.2物業(yè)管理方聯(lián)系方式：___________2.物業(yè)管理與服務外包范圍2.1物業(yè)管理服務內容2.1.1日常保潔2.1.2綠化養(yǎng)護2.1.3設施設備維護2.2服務外包內容2.2.1外部維修服務2.2.2外部清潔服務2.2.3外部安保服務3.服務期限與時間安排3.1服務期限3.1.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服務時間安排3.2.1物業(yè)管理服務時間為每天____時到____時。3.2.2服務外包時間為每天____時到____時。4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.1.1日常保潔費用：____元/月。4.1.2綠化養(yǎng)護費用：____元/月。4.1.3設施設備維護費用：____元/月。4.1.4外部維修服務費用：____元/次。4.1.5外部清潔服務費用：____元/次。4.1.6外部安保服務費用：____元/月。4.2支付方式及時間4.2.1物業(yè)管理方應于每月____日前支付上月物業(yè)管理服務費用。4.2.2物業(yè)管理方應于每月____日前支付上月服務外包費用。5.服務質量要求5.1服務質量標準5.1.1日常保潔：保持公共區(qū)域干凈、整潔。5.1.2綠化養(yǎng)護：保持綠化區(qū)域美觀、整潔。5.1.3設施設備維護：確保設施設備正常運行。5.2質量監(jiān)督與考核5.2.1物業(yè)服務方每月向物業(yè)管理方提交服務質量報告。5.2.2物業(yè)管理方每月對服務質量進行考核，并將考核結果反饋給物業(yè)服務方。6.保密條款6.1保密內容6.1.1雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年內。6.3違約責任6.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。7.違約責任7.1違約情形7.1.1一方未按約定履行服務義務。7.1.2一方未按約定支付服務費用。7.1.3一方泄露對方商業(yè)秘密。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因違約所造成的損失。7.2.2如違約方未在規(guī)定期限內支付賠償金，物業(yè)管理方有權終止合同，并要求違約方承擔終止合同的相應責任。8.解除合同8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2一方嚴重違約，經另一方書面通知后____日內未予改正。8.2解除程序8.2.1解除合同需經雙方書面同意，并由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。8.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。8.3解除后的處理8.3.1雙方應就解除合同前的服務費用進行結算。8.3.2解除合同后，雙方應妥善處理剩余的物業(yè)及服務事項。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1服務期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理與服務外包服務清單11.2附件二：服務質量標準11.3附件三：其他附件12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1物業(yè)服務方簽署日期：____年____月____日12.1.2物業(yè)管理方簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點12.2.1物業(yè)服務方簽署地點：___________12.2.2物業(yè)管理方簽署地點：___________12.3簽署代表12.3.1物業(yè)服務方簽署代表：___________12.3.2物業(yè)管理方簽署代表：___________13.合同變更與補充13.1變更程序13.1.1變更內容需經雙方書面同意。13.1.2變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2補充條款13.2.1補充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務的任何個人或機構。15.2第三方介入情形15.2.1物業(yè)管理與服務外包過程中，如需引入第三方進行專業(yè)評估、咨詢服務或中介服務，雙方可協(xié)商確定。15.3第三方選擇與確認15.3.1雙方應根據(jù)項目需求，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應合作協(xié)議。15.3.2第三方合作協(xié)議應經雙方書面同意。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同履行過程中，應承擔相應的責任，包括但不限于：15.4.1.1按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務；15.4.1.2對其提供的服務質量負責；15.4.1.3遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.5第三方責任限額15.5.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成物業(yè)管理與服務外包項目損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其合作協(xié)議中約定的責任限額。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方作為合同履行過程中的協(xié)助方，其責任、權利和義務僅限于合作協(xié)議中約定的范圍。15.6.2第三方不得干涉合同雙方的權益，不得損害合同雙方的合法權益。15.6.3第三方在合同履行過程中，應遵守合同雙方的保密約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在引入第三方時，甲方應確保第三方的資質、信譽和服務能力符合項目需求。16.1.2甲方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方履行合同，確保其服務質量。16.2乙方的額外條款16.2.1在引入第三方時，乙方應積極配合甲方，共同選擇合適的第三方。16.2.2乙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方履行合同，確保其服務質量。17.明確第三方責任限額的具體條款17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據(jù)其服務內容、服務范圍和行業(yè)慣例確定。17.1.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確約定。17.2第三方責任限額的調整17.2.1如需調整第三方責任限額，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。17.3第三方責任限額的賠償17.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，應按照合作協(xié)議中約定的責任限額進行賠償。17.3.2若第三方責任限額不足以彌補損失，合同雙方應共同承擔超出部分的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理與服務外包服務清單詳細要求：列明物業(yè)管理與服務外包的具體服務內容、服務標準、服務時間及服務費用。說明：此清單為合同的重要組成部分，應詳細、明確地描述雙方約定的服務內容。2.附件二：服務質量標準詳細要求：規(guī)定物業(yè)管理與服務外包服務的質量標準，包括服務質量評價標準、考核方法等。說明：此附件用于確保服務質量的持續(xù)提升，雙方應共同遵守。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息、服務內容、服務期限、費用、責任及違約條款。說明：此附件用于明確第三方在合同履行中的角色和責任，確保合同的有效執(zhí)行。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更內容、變更原因、變更日期等。說明：此附件用于跟蹤合同的變更情況，確保合同的實時更新。5.附件五：服務費用結算單詳細要求：記錄每月的服務費用結算情況，包括服務費用、支付時間、支付方式等。說明：此附件用于雙方核對費用支付情況，確保費用的準確結算。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求：記錄雙方在合同履行過程中產生的爭議，包括爭議內容、解決過程、解決結果等。說明：此附件用于跟蹤爭議解決情況，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務方未按約定提供物業(yè)管理服務。1.2物業(yè)管理方未按約定支付服務費用。1.3第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務。1.4雙方未按合同約定履行保密義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因違約所造成的損失。2.2違約責任認定應依據(jù)合同約定