2024全款房產(chǎn)買賣及貸款還款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全款房產(chǎn)買賣及貸款還款合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用范圍2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)利人及權(quán)利狀態(tài)3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格4.2付款時間及方式4.3付款條件及違約責(zé)任5.貸款還款事項5.1貸款額度及利率5.2貸款期限5.3貸款還款方式5.4貸款還款計劃6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)交割與驗收7.1房產(chǎn)交割時間7.2房產(chǎn)交割條件7.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)8.產(chǎn)權(quán)登記與抵押8.1產(chǎn)權(quán)登記辦理8.2抵押登記辦理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1房產(chǎn)證明文件13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1雙方同意的其他事項14.2合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用范圍本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，房屋所有權(quán)證號為。2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層室。2.4房產(chǎn)權(quán)利人及權(quán)利狀態(tài)房產(chǎn)權(quán)利人為賣方，目前無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方全稱為：有限公司，法定代表人為：，住所地為：市區(qū)路號。3.2賣方信息賣方全稱為：個人，姓名為：，身份證號為：。4.房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格房產(chǎn)買賣價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000）。4.2付款時間及方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將全部房款支付至賣方指定的賬戶。4.3付款條件及違約責(zé)任買方未按約定時間付款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的%。5.貸款還款事項5.1貸款額度及利率買方擬向銀行申請貸款，貸款額度為人民幣萬元，年利率為%。5.2貸款期限貸款期限為年。5.3貸款還款方式貸款采用等額本息還款方式。5.4貸款還款計劃具體還款計劃詳見附件。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定及實際情況由買賣雙方各自承擔(dān)。7.房產(chǎn)交割與驗收7.1房產(chǎn)交割時間房產(chǎn)交割時間為年月日。7.2房產(chǎn)交割條件1）賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵；2）買方應(yīng)支付全部房款；3）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)進(jìn)行交割。7.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.產(chǎn)權(quán)登記與抵押8.1產(chǎn)權(quán)登記辦理賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證原件交付給買方。8.2抵押登記辦理如買方需要辦理房產(chǎn)抵押登記，賣方應(yīng)予以配合，并提供必要的文件和資料。9.違約責(zé)任9.1違約情形1）賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2）賣方隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵；3）買方未按約定時間支付房款；4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1）賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的%；2）賣方隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失；3）買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的%；4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件1）合同約定的期限屆滿；2）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件1）合同約定的解除條件成就；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）根據(jù)法律規(guī)定或仲裁裁決解除合同。13.合同附件13.1房產(chǎn)證明文件附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。13.2貸款合同附件包括買方與銀行簽訂的貸款合同。13.3其他相關(guān)文件其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.其他約定事項14.1雙方同意的其他事項1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、銀行等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入本合同，主要涉及房產(chǎn)評估、法律咨詢、貸款服務(wù)、過戶手續(xù)辦理等方面。16.第三方介入的申請與程序16.1申請2）任何一方提出引入第三方時，應(yīng)提前天向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾垺?6.2程序1）申請方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等信息。2）對方應(yīng)在個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。3）雙方同意第三方介入后，由申請方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍，且責(zé)任限額為人民幣萬元。17.2責(zé)任限額計算1）第三方責(zé)任限額的計算，以第三方服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。2）如第三方服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則以本合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。2）因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3）甲乙雙方在合同履行過程中，因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2責(zé)任免除1）如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)合同中明確。19.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用由申請方支付，并在支付時將發(fā)票或收據(jù)提交給對方。20.第三方變更與退出20.1變更1）在第三方服務(wù)過程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。2）變更后的第三方，其責(zé)任限額和服務(wù)內(nèi)容，由雙方另行協(xié)商確定。20.2退出1）如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前天通知甲乙雙方。2）第三方退出后，其已完成的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行結(jié)算。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。22.第三方介入的其他事項22.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保服務(wù)的質(zhì)量。22.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明賣方擁有房屋的合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明賣方擁有房屋所占用土地的合法使用權(quán)。3.房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)的價值。說明：作為買賣雙方確定房產(chǎn)價格的依據(jù)。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、買賣價格、付款方式等。說明：作為買賣雙方簽訂的正式協(xié)議，具有法律效力。5.貸款合同要求：由買方與銀行簽訂，明確貸款額度、利率、期限等。說明：作為買方獲得貸款的依據(jù)。6.房產(chǎn)過戶申請書要求：由買方填寫，提交給房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。說明：用于申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)過戶登記證明要求：由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)過戶已完成。說明：作為房產(chǎn)過戶完成的證明文件。8.房產(chǎn)抵押登記證明要求：由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)已設(shè)定抵押。說明：用于證明房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)。9.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：用于證明買方已支付房款。10.第三方服務(wù)合同要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的%。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，未按時辦理的，應(yīng)向買方支付違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的%。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付房款，未按時支付的，應(yīng)向賣方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：第三方在提供評估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：一方隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：隱瞞方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。示例：賣方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，買方發(fā)現(xiàn)后，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。5.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：一方未按約定提供必要文件和資料，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024全款房產(chǎn)買賣及貸款還款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式及時間3.3付款證明4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收爭議解決6.產(chǎn)權(quán)登記及變更6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)7.房產(chǎn)貸款事項7.1貸款額度7.2貸款利率7.3貸款期限7.4還款方式8.貸款還款計劃8.1每月還款金額8.2還款時間8.3還款方式9.逾期還款及違約責(zé)任9.1逾期還款定義9.2逾期還款違約金9.3違約責(zé)任及處理10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息甲方全稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系電話：________甲方法定代表人：________1.2乙方（買方）基本信息乙方全稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系電話：________乙方法定代表人：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)所在區(qū)域：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：________3.交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易總價款：________元3.2付款方式及時間付款方式：________首付比例：________首付款支付時間：________尾款支付時間：________3.3付款證明首付支付證明：________尾款支付證明：________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理時間：________4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納稅費(fèi)承擔(dān)方：________稅費(fèi)繳納時間：________稅費(fèi)繳納憑證：________5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：________5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：________5.3驗收爭議解決驗收爭議解決方式：________6.產(chǎn)權(quán)登記及變更6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)登記辦理時間：________6.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理時間：________7.房產(chǎn)貸款事項7.1貸款額度貸款額度：________元7.2貸款利率貸款利率：________7.3貸款期限貸款期限：________年7.4還款方式還款方式：________8.貸款還款計劃8.1每月還款金額每月還款金額：________元8.2還款時間每月還款日：________日8.3還款方式還款方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）9.逾期還款及違約責(zé)任9.1逾期還款定義逾期還款指借款人未按照約定的還款時間及金額進(jìn)行還款。9.2逾期還款違約金逾期還款違約金比例為每日萬分之________。9.3違約責(zé)任及處理借款人逾期還款，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律后果。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件（1）甲方在合同約定的期限內(nèi)未按約定履行房產(chǎn)交付義務(wù)；（2）乙方未按約定支付房款；（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的合同解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交易完成，合同目的實現(xiàn)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________12.法律適用及管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院合同爭議由合同簽訂地或者房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模鶓?yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他約定事項14.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二（1）本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至房產(chǎn)交付、貸款還款完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)；3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方履行合同義務(wù)；4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方之間因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為________元，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲得合同執(zhí)行過程中的必要信息等。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方權(quán)利1.要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；2.對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；3.要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2甲乙雙方義務(wù)1.按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用；2.配合第三方提供必要的資料和信息；3.對第三方的服務(wù)提出意見和建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，第三方為獨(dú)立的服務(wù)提供者，甲方為服務(wù)接受者。第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的房產(chǎn)交易責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，第三方為獨(dú)立的服務(wù)提供者，乙方為服務(wù)接受者。第三方不承擔(dān)乙方與甲方之間的房產(chǎn)交易責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間，第三方為獨(dú)立的服務(wù)提供者，甲乙雙方為服務(wù)接受者。第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的房產(chǎn)交易責(zé)任，僅對提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。18.第三方介入合同變更18.1合同變更條件如需變更第三方介入的合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。18.2合同變更程序變更第三方介入的合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)共同簽署變更協(xié)議，并報送相關(guān)監(jiān)管部門備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法有效文件。說明：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的掃描件或復(fù)印件，確保文件清晰、完整。2.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，包括合同文本、簽字蓋章等。說明：合同應(yīng)包含房產(chǎn)交易的基本信息，如房產(chǎn)位置、面積、價格等，確保合同內(nèi)容真實、完整。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：評估報告應(yīng)包含評估方法、評估參數(shù)、評估結(jié)果等，確保評估結(jié)果的公正、客觀。4.銀行貸款合同詳細(xì)要求：提供銀行出具的貸款合同，包括貸款額度、利率、期限等。說明：貸款合同應(yīng)包含貸款的基本信息，如貸款金額、利率、還款方式等，確保貸款合同的合法、有效。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)包含稅費(fèi)金額、繳納日期等，確保稅費(fèi)已繳納完畢。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款和尾款的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款日期等，確保付款行為已發(fā)生。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的憑證，如過戶登記證明等。說明：過戶手續(xù)辦理憑證應(yīng)包含過戶日期、過戶人信息等，確保房產(chǎn)過戶已辦理完畢。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，確保第三方服務(wù)的合法、合規(guī)。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的具體流程、爭議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)等，確保爭議解決的公正、高效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的________%。示例：如合同總價款為100萬元，甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付10萬元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________%。示例：如合同總價款為100萬元，乙方未按時支付首付款，應(yīng)向甲方支付5萬元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：如第三方未按約定提供房產(chǎn)評估服務(wù)，應(yīng)退還評估費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.逾期還款違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：借款人逾期還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向貸款銀行支付逾期還款違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律后果。示例：如每月應(yīng)還貸款金額為1萬元，逾期還款違約金為每日萬分之五，逾期3天，則應(yīng)支付違約金150元。全文完。2024全款房產(chǎn)買賣及貸款還款合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)3.1過戶手續(xù)辦理3.2稅費(fèi)承擔(dān)4.貸款信息4.1貸款種類及額度4.2貸款利率及期限4.3還款方式5.房產(chǎn)抵押5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房產(chǎn)買賣合同9.2貸款合同9.3其他相關(guān)文件10.合同變更10.1變更方式10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同附件清單12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證12.2房產(chǎn)評估報告12.3貸款合同13.合同履行13.1履行期限13.2履行地點(diǎn)13.3履行方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1買方：姓名：______，身份證號：______，聯(lián)系方式：______1.1.2賣方：姓名：______，身份證號：______，聯(lián)系方式：______1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：______1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：______1.2.3房產(chǎn)面積：______平方米1.2.4房產(chǎn)用途：______1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣______萬元整1.3.2支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付全部房款1.3.3付款方式：______2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方出示房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件2.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付房款2.1.3買方在房產(chǎn)過戶后取得房產(chǎn)所有權(quán)2.2賣方權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵2.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.2.3賣方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)3.1過戶手續(xù)辦理3.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料提交給買方3.1.2買方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.2.1房產(chǎn)過戶所需稅費(fèi)由買方承擔(dān)3.2.2稅費(fèi)具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)4.貸款信息4.1貸款種類及額度4.1.1貸款種類：______4.1.2貸款額度：人民幣______萬元4.2貸款利率及期限4.2.1貸款利率：______4.2.2貸款期限：______年4.3還款方式4.3.1還款方式：______5.房產(chǎn)抵押5.1抵押權(quán)設(shè)立5.1.1在本合同簽訂后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)抵押給買方5.2抵押權(quán)登記5.2.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.1.1若買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付______%的違約金6.1.2若賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付______%的違約金6.2違約金計算6.2.1違約金按逾期天數(shù)計算，每日按______元計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會仲裁8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效8.1.2買方支付全部房款后，合同生效8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，合同終止8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止8.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同，合同終止9.合同附件9.1房產(chǎn)買賣合同9.1.1本合同9.2貸款合同9.2.1買方與銀行簽訂的貸款合同9.3其他相關(guān)文件9.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證9.3.2房產(chǎn)評估報告9.3.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證10.合同變更10.1變更方式10.1.1合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)就變更事宜達(dá)成一致10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.合同解除11.1解除條件11.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同解除11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)就未履行部分進(jìn)行協(xié)商12.合同附件清單12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件12.2房產(chǎn)評估報告12.2.1房產(chǎn)評估報告原件12.3貸款合同12.3.1貸款合同原件13.合同履行13.1履行期限13.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)完成13.2履行地點(diǎn)13.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為______13.3履行方式13.3.1買方應(yīng)按照合同約定支付房款13.3.2賣方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)14.其他約定事項14.1本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由買賣雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同適用中華人民共和國法律14.5本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，對雙方具有約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)和程序，確保交易的安全和順利進(jìn)行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過提供咨詢服務(wù)、辦理手續(xù)、進(jìn)行評估等方式實現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易額的______%，最高不超過人民幣______萬元。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得合同雙方提供的相關(guān)資料和信息。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方介入合同條款19.1第三方介入合同19.1.1第三方介入合同應(yīng)與本合同同時簽訂，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。19.1.2第三方介入合同應(yīng)由合同雙方和第三方共同簽署。20.第三方介入程序20.1第三方介入程序20.1.1合同雙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，選擇合適的第三方介入。20.1.2第三方介入后，應(yīng)立即開始履行合同約定的職責(zé)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與買方21.1.1第三方應(yīng)協(xié)助買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，但不替代買方的責(zé)任。21.1.2第三方應(yīng)確保買方了解交易風(fēng)險，并協(xié)助買方做出明智的決策。21.2第三方與賣方21.2.1第三方應(yīng)協(xié)助賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，但不替代賣方的責(zé)任。21.2.2第三方應(yīng)確保賣方了