2024年期房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)期限1.3服務(wù)內(nèi)容2.雙方權(quán)益2.1房地產(chǎn)開發(fā)商權(quán)益2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司權(quán)益2.3買方權(quán)益3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用退還條件4.合作方式4.1合作原則4.2合作流程4.3合作終止條件5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)開發(fā)商違約責(zé)任6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任6.3買方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律訴訟8.適用法律8.1合同簽訂地法律8.2國際法律適用9.其他條款9.1不可抗力9.2合同的變更和解除9.3合同的終止10.合同的簽訂和生效10.1簽訂條件10.2簽訂程序10.3合同生效時(shí)間11.附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料11.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3買方資料12.合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序12.3修訂內(nèi)容的生效13.合同的解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的權(quán)益處理14.雙方簽字蓋章14.1開發(fā)商簽字蓋章14.2經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章14.3買方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍本合同項(xiàng)下的經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍包括但不限于：為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、推廣宣傳、銷售代理、咨詢服務(wù)等。1.2服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。除非合同提前終止或解除，否則合同自動(dòng)續(xù)約一年。1.3服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研，包括但不限于市場(chǎng)需求、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、價(jià)格走勢(shì)等；（2）為甲方提供營(yíng)銷策劃，包括但不限于廣告宣傳、促銷活動(dòng)、價(jià)格策略等；（3）為甲方提供推廣宣傳，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、展會(huì)活動(dòng)等；（4）為甲方提供銷售代理，包括但不限于銷售團(tuán)隊(duì)管理、銷售數(shù)據(jù)分析、客戶跟進(jìn)等；（5）為甲方提供咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)趨勢(shì)分析、銷售策略建議、合作模式探討等。第二條雙方權(quán)益2.1房地產(chǎn)開發(fā)商權(quán)益甲方應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料的真實(shí)性、完整性和合法性。甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)給予合理的時(shí)間和條件，以便乙方更好地履行合同義務(wù)。2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司權(quán)益乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定保密甲方的商業(yè)秘密。2.3買方權(quán)益買方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的購買活動(dòng)，并按照約定支付購房款項(xiàng)。買方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、完整和合法的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。第三條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），支付方式為一次性支付。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用退還條件除非合同提前終止或解除，否則乙方不得要求退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第四條合作方式4.1合作原則甲乙雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。4.2合作流程（1）甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和營(yíng)銷策劃；（2）甲方根據(jù)乙方的建議，制定推廣宣傳方案，乙方負(fù)責(zé)實(shí)施；（3）甲方、乙方共同開展銷售活動(dòng)，乙方負(fù)責(zé)銷售代理工作；（4）甲方、乙方共同處理客戶問題和售后服務(wù)。4.3合作終止條件除非合同提前終止或解除，否則本合同在服務(wù)期限屆滿后自動(dòng)終止。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起兩年。5.3保密違約責(zé)任違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)開發(fā)商違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。6.3買方違約責(zé)任買方未按照合同約定購買房地產(chǎn)項(xiàng)目，或未按照約定支付購房款項(xiàng)的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條適用法律9.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2國際法律適用如涉及國際法律適用，雙方應(yīng)協(xié)商確定適用的法律。第十條其他條款10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.2合同的變更和解除合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3合同的終止本合同在服務(wù)期限屆滿后自動(dòng)終止。除非合同提前終止或解除，否則合同自動(dòng)續(xù)約一年。第十一條附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)清單11.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3買方資料附件三：買方資料詳細(xì)清單第十二條合同的修訂12.1修訂條件合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面協(xié)議。12.2修訂程序修訂后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3修訂內(nèi)容的生效修訂后的合同內(nèi)容自簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的解除13.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同提前終止或解除；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的事項(xiàng)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條雙方簽字蓋章14.1開發(fā)商簽字蓋章甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）簽字：____________甲方蓋章：____________14.2經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）簽字：____________乙方蓋章：____________14.3買方簽字蓋章丙方（買方）簽字：____________丙方蓋章：____________本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)清單內(nèi)容：包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證、預(yù)售許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件，以及項(xiàng)目的詳細(xì)介紹、戶型圖、施工圖紙等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表內(nèi)容：詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、營(yíng)銷策劃費(fèi)、推廣宣傳費(fèi)、銷售代理費(fèi)、咨詢費(fèi)等。附件三：買方資料詳細(xì)清單內(nèi)容：包括但不限于買方的身份證明、聯(lián)系方式、購房意向等個(gè)人信息和購房相關(guān)資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照合同約定提供真實(shí)、完整和合法的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量不符合約定。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：丙方未按照合同約定購買房地產(chǎn)項(xiàng)目，或未按照約定支付購房款項(xiàng)。丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同所述不可抗力事件應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。