2024年期房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)協(xié)議范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)協(xié)議范例版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2協(xié)議雙方1.3業(yè)務(wù)范圍2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)2.2信息提供與咨詢2.3交易協(xié)調(diào)與協(xié)助3.雙方義務(wù)3.1甲方義務(wù)3.2乙方義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用退還條件5.合同期限5.1起始日期5.2終止日期5.3續(xù)約條款6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3泄密責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任認(rèn)定7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用9.1適用法律9.2司法管轄10.其他條款10.1不可抗力10.2合同修改與補(bǔ)充10.3合同解除11.附件11.1房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3甲方乙方聯(lián)系人信息表12.簽字頁12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.附錄13.1定義與解釋一覽表13.2主要流程圖解14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2身份證明文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與解釋1.1.1本協(xié)議是指甲方（委托方）與乙方（中介方）就甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)所達(dá)成的協(xié)議。1.1.2“房地產(chǎn)”指協(xié)議中涉及到的房屋及其附屬設(shè)施和土地。1.1.3“中介服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方需求，為其提供房地產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)的行為。1.1.4“甲方”指簽訂本協(xié)議并委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的個(gè)人或單位。1.1.5“乙方”指簽訂本協(xié)議并提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的個(gè)人或單位。1.1.6“協(xié)議期間”指本協(xié)議的起始日期至終止日期之間的期間。1.2協(xié)議雙方1.2.1甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，乙方接受甲方的委托并提供相應(yīng)的服務(wù)。1.2.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.2.3乙方應(yīng)按照約定為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)，并保密甲方的相關(guān)信息。1.3業(yè)務(wù)范圍1.3.1乙方根據(jù)甲方的委托，為其尋找合適的房地產(chǎn)買方或承租方。1.3.2乙方協(xié)助甲方與買方或承租方進(jìn)行洽談，促成交易。1.3.3乙方提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢等服務(wù)。1.3.4乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)2.1.1乙方根據(jù)甲方的委托，為其尋找合適的房地產(chǎn)買方或承租方。2.1.2乙方協(xié)助甲方與買方或承租方進(jìn)行洽談，促成交易。2.1.3乙方提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢等服務(wù)。2.1.4乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)。2.2信息提供與咨詢2.2.1乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房屋的面積、價(jià)格、位置、配套設(shè)施等。2.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為其提供相應(yīng)的房地產(chǎn)市場分析、預(yù)測及建議。2.3交易協(xié)調(diào)與協(xié)助2.3.1乙方協(xié)助甲方與買方或承租方進(jìn)行洽談，并協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系。2.3.2乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.3.3乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。第三條雙方義務(wù)3.1甲方義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.1.2甲方應(yīng)在協(xié)議期間內(nèi)配合乙方完成中介服務(wù)。3.1.3甲方應(yīng)按照約定履行交易過程中的相關(guān)手續(xù)。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照約定為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)，并保密甲方的相關(guān)信息。3.2.2乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。3.2.3乙方應(yīng)在協(xié)議期間內(nèi)完成甲方委托的中介服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)費(fèi)：成交價(jià)的1%。（2）房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)費(fèi)：租金的1個(gè)月。4.1.2乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表，甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方提供完整的稅務(wù)發(fā)票。4.3費(fèi)用退還條件4.3.1在協(xié)議期間內(nèi)，如甲方單方面解除協(xié)議，乙方有權(quán)扣除已發(fā)生費(fèi)用的50%作為違約金，剩余費(fèi)用退還甲方。4.3.2如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議解除，乙方應(yīng)全額退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第五條合同期限5.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。5.2終止日期本協(xié)議有效期為____年，自起始日期起計(jì)算。5.3續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議終止前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的協(xié)議。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。8.1.2保密內(nèi)容包括但不限于客戶信息、交易信息、財(cái)務(wù)信息、經(jīng)營信息等。8.2保密期限8.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自本協(xié)議簽署之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。8.3泄密責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露信息所造成的實(shí)際損失。8.3.2如因一方故意或重大過失導(dǎo)致保密信息泄露，守約方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反協(xié)議條款，即構(gòu)成違約。9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。9.2違約責(zé)任認(rèn)定9.2.1雙方應(yīng)共同認(rèn)定違約行為及其責(zé)任。9.2.2如雙方無法達(dá)成一致，可請求第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)根據(jù)違約程度向守約方支付違約金。9.3.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定和仲裁機(jī)構(gòu)裁決確定。第十條爭議解決10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.3訴訟解決是解決爭議的手段，除非法律有明確規(guī)定或雙方另有約定。第十一條法律適用11.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份協(xié)議具有同等效力。第十三條附件13.1附件為本協(xié)議的組成部分，包括但不限于房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、甲方乙方聯(lián)系人信息表等。第十四條合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2身份證明文件14.3其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出乙方為甲方提供的具體中介服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房屋買賣、租賃、市場分析、法律咨詢等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括費(fèi)率、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件三：甲方乙方聯(lián)系人信息表列出雙方的主要聯(lián)系人信息，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。附件四：房地產(chǎn)權(quán)屬證明提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明的樣本，明確權(quán)屬證明的格式和內(nèi)容要求。附件五：身份證明文件提供身份證明文件的樣本，明確身份證明文件的格式和內(nèi)容要求。附件六：其他相關(guān)文件包括與房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如合同范本、稅費(fèi)計(jì)算說明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假信息或未履行支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。2.乙方未按照約定提供中介服務(wù)或未保密甲方的相關(guān)信息。3.雙方未按照約定履行交易過程中的相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)根據(jù)違約程度向守約方支付違約金。2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定和仲裁機(jī)構(gòu)裁決確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。示例說明：若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方未按照約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指協(xié)議中涉及到的房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.中介服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，為其提供房地產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)的行為。3.甲方：指簽訂本協(xié)