2024年期物業(yè)服務(wù)增強(qiáng)合同精簡版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期物業(yè)服務(wù)增強(qiáng)合同精簡版版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)2.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算與支付4.2費(fèi)用調(diào)整5.合同期限5.1起始日期5.2終止日期6.違約責(zé)任6.1物業(yè)公司的違約責(zé)任6.2業(yè)主的違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更8.2解除9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)時(shí)間與地點(diǎn)10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1保密條款11.2第三方受益人12.附件12.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2物業(yè)費(fèi)用計(jì)算公式13.簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同生效14.1生效日期14.2生效條件第一部分：合同如下：1.物業(yè)服務(wù)合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同所涉及的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)與管理；物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化與管理；公共設(shè)施的維護(hù)與管理；公共安全的管理與服務(wù)；以及其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，保障業(yè)主的正常生活秩序和居住環(huán)境。物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況，接受業(yè)主的監(jiān)督。物業(yè)公司應(yīng)依法維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，對(duì)業(yè)主的個(gè)人信息和財(cái)產(chǎn)安全負(fù)有保密義務(wù)。2.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)業(yè)主有權(quán)按照合同約定享受物業(yè)公司提供的服務(wù)。業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，不得損害公共設(shè)施和他人合法權(quán)益。業(yè)主應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，配合物業(yè)公司的管理工作。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；公共區(qū)域的安全巡查；公共設(shè)施的維修；環(huán)境衛(wèi)生保潔；綠化養(yǎng)護(hù)；以及其他雙方約定的服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢和業(yè)主滿意度調(diào)查，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。4.物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算與支付物業(yè)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施維修基金等。物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式為：物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目數(shù)量×服務(wù)單價(jià)。具體服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)單價(jià)和計(jì)算方式詳見附件。物業(yè)費(fèi)用支付方式為：業(yè)主可通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付物業(yè)費(fèi)用。物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主提供合法、規(guī)范的收費(fèi)憑證。4.2費(fèi)用調(diào)整物業(yè)公司如因客觀原因需要調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)提前一個(gè)月通知業(yè)主，并在業(yè)主大會(huì)或者公告欄進(jìn)行公示。費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則。5.合同期限5.1起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2終止日期本合同期限為____年，自起始日期起計(jì)算。合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。6.違約責(zé)任6.1物業(yè)公司的違約責(zé)任物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。6.2業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償物業(yè)公司損失等。7.爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同的變更與解除8.1變更任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除雙方同意解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。合同解除后，物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，業(yè)主支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用不予退還。9.通知與送達(dá)9.1通知方式雙方之間的通知可通過書面、電話、短信等方式進(jìn)行。9.2送達(dá)時(shí)間與地點(diǎn)雙方約定的送達(dá)時(shí)間為工作日上班時(shí)間。送達(dá)地點(diǎn)為合同簽訂地或者雙方約定的其他地點(diǎn)。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1保密條款雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2第三方受益人本合同的履行，對(duì)于第三方可能產(chǎn)生的權(quán)益影響，雙方應(yīng)充分考慮并保障第三方的合法權(quán)益。如因物業(yè)服務(wù)導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.附件12.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳見附件一。12.2物業(yè)費(fèi)用計(jì)算公式詳見附件二。13.簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽訂地為物業(yè)公司所在地。14.合同生效14.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效條件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)公司應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻次等。附件二：物業(yè)費(fèi)用計(jì)算公式詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算公式、費(fèi)用基數(shù)等。附件三：物業(yè)公司資質(zhì)證明提供物業(yè)公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)資質(zhì)證明文件。附件四：業(yè)主個(gè)人信息表列出業(yè)主的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式、房屋地址等。附件五：物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督機(jī)制詳細(xì)說明雙方對(duì)物業(yè)服務(wù)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)制，包括監(jiān)督方式、監(jiān)督周期等。附件六：物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更條款、變更日期等。附件七：物業(yè)服務(wù)合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的內(nèi)容，包括解除條款、解除日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。1.2物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新提供服務(wù)、賠償業(yè)主損失等。1.3物業(yè)公司未按照合同約定及時(shí)維修、保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。2.業(yè)主的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償物業(yè)公司損失等。2.2業(yè)主未按照合同約定履行業(yè)主義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償物業(yè)公司損失、支付違約金等。2.3業(yè)主損害公共設(shè)施和他人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主生活受到影響，業(yè)主可以向物業(yè)公司提出違約索賠，物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付相應(yīng)費(fèi)用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.物業(yè)公司：指提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)或組織。