2024年度長春二手房交易合同權益保障2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長春二手房交易合同權益保障本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔比例4.3稅費支付時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準6.附屬設施及設備6.1附屬設施清單6.2設備清單6.3設備驗收標準7.產(chǎn)權過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后果12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3不可抗力條款14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣方）：，乙方（買方）：1.2雙方身份證號碼：甲方：05678，乙方：056791.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：長春市區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權：商品房產(chǎn)權2.4房產(chǎn)用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：在簽訂本合同時，乙方支付甲方人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）作為首付款。3.2.2尾款支付：甲方應于2024年6月30日前將房產(chǎn)證過戶至乙方名下，乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）作為尾款。4.交易稅費承擔4.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅及附加等4.2稅費承擔比例：4.2.1甲方承擔：契稅、個人所得稅4.2.2乙方承擔：增值稅及附加4.3稅費支付時間：在過戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方按照稅法規(guī)定支付相應稅費。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：2024年7月31日前5.2房屋交付條件：5.2.1房屋結構完整，無損壞5.2.2房屋附屬設施齊全，功能正常5.2.3房屋內(nèi)無他人居住或占用5.3房屋驗收標準：按照國家相關標準及房屋買賣合同約定進行驗收。6.附屬設施及設備6.1附屬設施清單：冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器等6.2設備清單：廚房設備、衛(wèi)生間設備、家具等6.3設備驗收標準：按照設備說明書及國家標準進行驗收。7.產(chǎn)權過戶7.1過戶時間：2024年7月31日前7.2過戶手續(xù)：7.2.1甲方提供齊全的房產(chǎn)過戶所需材料7.2.2雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)7.3過戶費用：7.3.1甲方承擔過戶過程中的相關費用7.3.2乙方承擔過戶后的房產(chǎn)證工本費8.違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方違約情形：a)甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋；b)甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；c)甲方未按約定辦理產(chǎn)權過戶；d)甲方違約的其他情形。8.1.2乙方違約情形：a)乙方未按約定時間支付房款；b)乙方違反合同約定的使用條件；c)乙方違約的其他情形。8.2違約責任承擔方式：8.2.1甲方違約責任：a)甲方應向乙方支付違約金，金額為合同總價款的10%；b)甲方應賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；c)乙方有權解除合同，并要求甲方承擔解除合同的違約責任。8.2.2乙方違約責任：a)乙方應向甲方支付違約金，金額為合同總價款的10%；b)乙方應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；c)甲方有權解除合同，并要求乙方承擔解除合同的違約責任。8.3違約金：8.3.1違約金的支付方式：違約方應在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付違約金。8.3.2違約金的支付期限：違約金的支付期限自違約行為發(fā)生之日起計算。6525789.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向長春市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1爭議解決機構為長春市區(qū)人民法院。9.3爭議解決期限：9.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)。65257910.合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2任何一方違約，對方有權解除合同；10.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2解除程序：10.2.1解除合同應書面通知對方；10.2.2雙方應按照解除合同的通知辦理相關手續(xù)。10.3解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自義務；10.3.2合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。65258011.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的履行期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止后果：11.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自義務；11.3.2合同終止后，違約方應承擔相應的違約責任。65258112.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關文件65258213.合同變更13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2變更程序：13.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更內(nèi)容：13.3.1房產(chǎn)交易價格；13.3.2付款方式；13.3.3其他合同條款。65258314.其他約定事項14.1保密條款：14.1.1雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務；14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式：14.2.1雙方應通過書面形式或約定的其他方式進行通知；14.2.2通知送達時間為送達后的次日。14.3不可抗力條款：14.3.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；14.3.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、鑒定、擔保等服務的法人、其他組織或個人。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關服務。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務。3.2第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.第三方責任限額5.1第三方因提供的服務導致甲乙任何一方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額為本合同交易價格的5%，且最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方僅對甲乙雙方提供相關服務，不承擔甲乙雙方之間合同履行的直接責任。6.2第三方不參與甲乙雙方的合同談判和決策，不承擔甲乙雙方之間的爭議解決責任。7.第三方介入的具體條款7.1中介方介入：7.1.1中介方應具備合法資質，并遵守相關法律法規(guī)。7.1.2中介方應協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并在合同簽訂后協(xié)助辦理相關手續(xù)。7.1.3中介方應收取中介服務費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。7.1.4中介方不承擔甲乙雙方合同履行的直接責任。7.2評估、鑒定方介入：7.2.1評估、鑒定方應具備相關資質，并遵守相關法律法規(guī)。7.2.2評估、鑒定方應按照合同約定提供評估、鑒定服務。7.2.3評估、鑒定方應收取評估、鑒定費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。7.2.4評估、鑒定方不承擔甲乙雙方合同履行的直接責任。7.3擔保方介入：7.3.1擔保方應具備合法資質，并遵守相關法律法規(guī)。7.3.2擔保方應按照合同約定提供擔保服務。7.3.3擔保方應收取擔保費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。7.3.4擔保方不承擔甲乙雙方合同履行的直接責任。8.第三方變更8.1如需更換第三方，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。8.2第三方變更不影響本合同的效力。9.第三方介入的終止9.1如第三方提供的服務不符合合同約定或法律法規(guī)要求，甲乙雙方可要求終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，第三方應退還已收取的服務費用。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向長春市區(qū)人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證正副本的清晰復印件，復印件上需加蓋產(chǎn)權人公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬及合法性。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具，報告需明確房產(chǎn)的市場價值。3.房屋買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應包括房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。4.雙方身份證復印件詳細要求：提供身份證正副本的清晰復印件。說明：用于證明雙方的身份信息。5.付款憑證詳細要求：提供銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明付款事實。6.稅費繳納憑證詳細要求：提供契稅、個人所得稅、增值稅等稅費繳納憑證。說明：用于證明稅費已繳納。7.房屋交接清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有附屬設施及設備的清單。說明：用于確認房屋交付時的現(xiàn)狀。8.不可抗力事件證明詳細要求：提供相關政府部門的證明文件。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方簽署的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決方式。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明：用于補充合同內(nèi)容，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，金額為合同總價款的10%。示例：甲方未在2024年7月31日前交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵責任認定：甲方應退還乙方已支付的全部房款，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：甲方在合同中隱瞞房屋存在漏水問題，乙方有權解除合同，并要求甲方退還房款及賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，金額為合同總價款的10%。示例：乙方未在簽訂合同時支付首付款，應向甲方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2乙方違反合同約定的使用條件責任認定：乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于修復房屋、賠償損失等。示例：乙方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，應承擔修復費用及賠償責任。全文完。2024年度長春二手房交易合同權益保障2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證件信息1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權2.4房產(chǎn)性質2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)裝修情況2.7房產(chǎn)附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件3.5預付款3.6首付款3.7尾款3.8逾期付款責任4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔4.3過戶時間4.4過戶條件4.5過戶過程中產(chǎn)生的稅費4.6過戶手續(xù)辦理失敗責任5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標準5.4房產(chǎn)驗收流程5.5驗收不合格處理5.6驗收合格后交付6.房產(chǎn)質量及保修6.1房產(chǎn)質量標準6.2質量保修期限6.3質量保修責任6.4質量問題處理6.5質量問題責任劃分7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任7.4違約金7.5違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟途徑9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單10.3附件三：房產(chǎn)質量保證書10.4附件四：其他相關文件11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項說明12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同生效日期13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣方）：1.2身份證件信息：甲方身份證號碼：056781.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：138001380001.4雙方姓名：乙方（買方）：1.5身份證件信息：乙方身份證號碼：8765432109876543211.6聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：長春市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權：獨立產(chǎn)權2.4房產(chǎn)性質：住宅2.5房產(chǎn)用途：居住2.6房產(chǎn)裝修情況：精裝修2.7房產(chǎn)附屬設施：家具、家電齊全3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：首付款于合同簽訂后10日內(nèi)支付，余款于過戶后分3次支付3.4付款條件：按約定時間支付，逾期支付按每日萬分之五支付違約金3.5預付款：人民幣10萬元整，合同簽訂后3日內(nèi)支付3.6首付款：人民幣30萬元整，過戶前支付3.7尾款：人民幣60萬元整，過戶后1個月內(nèi)支付3.8逾期付款責任：逾期付款每逾期一日，應支付違約金人民幣1000元整4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理：甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方協(xié)助4.2過戶費用承擔：過戶費用雙方按比例承擔4.3過戶時間：合同簽訂后30日內(nèi)完成過戶手續(xù)4.4過戶條件：房產(chǎn)無抵押、無查封等限制4.5過戶過程中產(chǎn)生的稅費：雙方按比例承擔4.6過戶手續(xù)辦理失敗責任：因甲方原因導致過戶失敗，甲方承擔全部責任5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：過戶手續(xù)完成后3日內(nèi)5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)符合合同約定條件，無質量缺陷5.3房產(chǎn)驗收標準：按國家相關標準及約定條件進行驗收5.4房產(chǎn)驗收流程：乙方在交付前對房產(chǎn)進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告5.5驗收不合格處理：驗收不合格，乙方有權要求甲方修復或退換房5.6驗收合格后交付：驗收合格后，甲方將房產(chǎn)交付乙方使用6.房產(chǎn)質量及保修6.1房產(chǎn)質量標準：符合國家相關質量標準6.2質量保修期限：自交付之日起2年6.3質量保修責任：甲方對房產(chǎn)在質量保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質量問題負責6.4質量問題處理：乙方在質量保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后5日內(nèi)進行處理6.5質量問題責任劃分：因乙方原因造成的質量問題，由乙方自行承擔維修費用8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向長春市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構：若雙方同意通過仲裁解決爭議，應選擇中國國際貿(mào)易仲裁委員會長春分會作為仲裁機構。8.3訴訟途徑：任何一方提起訴訟，應向長春市朝陽區(qū)人民法院提交起訴狀及相關證據(jù)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：2024年3月1日9.3合同終止條件：合同約定的交易目的實現(xiàn)或合同約定的終止條件成就。9.4合同終止日期：合同終止條件成就之日起10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單10.3附件三：房產(chǎn)質量保證書10.4附件四：其他相關文件11.其他約定事項11.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項說明：如需增加或修改其他約定事項，雙方應簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.合同簽署12.1合同簽署日期：2024年3月1日12.2合同簽署地點：長春市朝陽區(qū)路號12.3合同簽署人員：甲方代表：；乙方代表：13.合同生效日期13.1合同生效日期：2024年3月1日13.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽訂之日起生效。14.合同備案及登記14.1合同備案：本合同簽訂后，甲方應將合同副本報送長春市朝陽區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。14.2合同登記：本合同簽訂后，甲方應將合同正本及附件報送長春市朝陽區(qū)房地產(chǎn)交易中心登記。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的，為促成交易、提供專業(yè)服務或執(zhí)行合同履行而介入合同關系的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方類型：包括但不限于中介方、律師、評估機構、測繪機構、房地產(chǎn)交易中心等。2.第三方介入的同意2.1介入同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需第三方介入，應事先取得對方的書面同意。2.2介入程序：需第三方介入時，甲方應提前向乙方提出，乙方應在收到通知后5個工作日內(nèi)給予書面回復。3.第三方介入的職責3.1職責界定：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.2職責內(nèi)容：包括但不限于提供專業(yè)咨詢、辦理過戶手續(xù)、提供評估報告、測繪服務等。4.第三方責任限額4.1責任限額定義：第三方因過錯導致甲乙雙方權益受損時，其應承擔的責任限額。4.2責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.3責任限額承擔：第三方責任限額內(nèi)，由第三方承擔相應責任；超過責任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。5.第三方介入的費用承擔5.1費用承擔原則：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按合同約定或實際產(chǎn)生費用承擔。5.2費用結算：費用結算方式應在合同中明確，如未明確，則由雙方協(xié)商確定。6.第三方介入的保密義務6.1保密義務：第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務。6.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。7.第三方介入的變更與解除7.1變更：第三方介入的職責、費用等如需變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2解除：任何一方有權解除第三方介入?yún)f(xié)議，但應提前30日通知對方，并書面說明原因。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。8.2仲裁機構：如選擇仲裁解決，應選擇中國國際貿(mào)易仲裁委員會長春分會作為仲裁機構。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1職責劃分：第三方介入的職責與甲乙雙方、其他第三方之間的職責劃分應在合同中明確。9.2責任劃分：第三方介入產(chǎn)生的責任，由其自行承擔；因第三方責任導致甲乙雙方權益受損的，由第三方承擔相應責任。9.3信息共享：第三方介入過程中，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息，第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。10.第三方介入的合同效力10.1合同效力：第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.2合同變更：本合同如有變更，第三方介入?yún)f(xié)議也應相應變更。11.其他11.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2本條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包括合同雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價格及支付方式、房產(chǎn)過戶手續(xù)、房產(chǎn)交付及驗收、房產(chǎn)質量及保修、合同解除