2024年大型購物中心租賃合同補充協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大型購物中心租賃合同補充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂與生效1.1協(xié)議簽訂日期1.2協(xié)議生效日期1.3協(xié)議簽訂地點2.租賃物概述2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費用4.1水電費4.2物業(yè)管理費4.3其他相關(guān)費用5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物保養(yǎng)責(zé)任5.2維修費用承擔(dān)5.3維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算方法7.租賃物使用限制7.1使用范圍限制7.2使用方式限制7.3使用時間限制8.保險責(zé)任8.1保險種類8.2保險金額8.3保險責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.2合同適用法律14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂與生效1.1協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為2024年1月1日。1.2協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3協(xié)議簽訂地點：本協(xié)議簽訂地點為甲乙雙方約定地址。2.租賃物概述2.1租賃物名稱：甲乙雙方租賃物名稱為“購物中心”。2.2租賃物位置：租賃物位于市區(qū)路號。2.3租賃物面積：租賃物總面積為平方米。2.4租賃物用途：租賃物用途為商業(yè)零售、餐飲、娛樂等綜合性商業(yè)活動。3.租賃期限與租金3.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。3.2租金金額：本合同租金總額為人民幣萬元整。3.3租金支付方式：甲方應(yīng)于每月1日前向乙方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整，如遇政策性調(diào)整，雙方另行協(xié)商。4.租賃費用4.1水電費：租賃期間，租賃物內(nèi)的水電費由甲方承擔(dān)，乙方按實際使用量支付。4.2物業(yè)管理費：租賃期間，租賃物的物業(yè)管理費由甲方承擔(dān)。4.3其他相關(guān)費用：租賃期間，租賃物產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，如綠化費、垃圾清運費等，由乙方承擔(dān)。5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持租賃物現(xiàn)狀，合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。5.2維修費用承擔(dān)：租賃物在使用過程中發(fā)生的維修費用，如因乙方原因造成的損壞，由乙方承擔(dān)；如因自然原因或其他不可抗力因素造成的損壞，由甲方承擔(dān)。5.3維修責(zé)任：租賃物維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。6.違約責(zé)任6.1違約情形：甲方未按時支付租金；乙方未按約定使用租賃物；雙方違反本合同約定的其他行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的%；如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3違約金計算方法：違約金按日計算，從違約之日起至實際履行完畢之日止。7.保險責(zé)任7.1保險種類：租賃期間，甲方應(yīng)為其所有設(shè)施投保財產(chǎn)保險，乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動投保商業(yè)保險。7.2保險金額：保險金額應(yīng)不低于租賃物價值及乙方經(jīng)營活動的風(fēng)險價值。7.3保險責(zé)任：保險責(zé)任范圍包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：如雙方協(xié)商或訴訟解決爭議，爭議解決地點為市區(qū)人民法院。8.3爭議解決期限：雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起日內(nèi)解決爭議。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方，并書面說明解除原因。10.合同終止10.1合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方約定的其他合同終止條件成就時，本合同終止。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃物的返還、費用的結(jié)算等。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于：11.3.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3.2甲乙雙方的身份證明11.3.3保險單據(jù)11.3.4其他雙方認(rèn)為必要的文件12.合同解釋與適用12.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用、公平合理原則。12.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.其他約定事項13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.簽字與蓋章14.1甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：14.2乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：14.3簽字日期：2024年1月1日14.4雙方蓋章：14.5甲方聯(lián)系方式：14.6乙方聯(lián)系方式：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同授權(quán)參與合同執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2.1本合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2雙方協(xié)商一致同意引入第三方；15.2.3因不可抗力或合同履行中的特殊情況，需要第三方協(xié)助的。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過第三方接受服務(wù)時向甲乙雙方收取的費用的倍。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過乙方因第三方過失或疏忽所遭受的直接損失。15.3.3第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利：16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，獨立行使職權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息。16.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)提供必要的工作條件和支持。16.2第三方義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)的相關(guān)報告和文件。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)的相關(guān)報告和文件。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和檢查。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：17.3.1第三方應(yīng)同時向甲乙雙方提供服務(wù)，并保持與雙方的溝通。17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同履行。18.第三方變更18.1若需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)膶I(yè)能力和信譽，并遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。19.第三方退出19.1第三方在合同履行期間，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得擅自退出合同。19.2如第三方因故退出合同，應(yīng)提前日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。20.特別約定20.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、位置、面積、現(xiàn)狀描述、使用限制等信息。說明：租賃物清單是租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體情況，避免爭議。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包括支付時間、金額、支付方式、收款人信息等。說明：租金支付明細(xì)表用于記錄租金的支付情況，確保雙方對租金支付有清晰的記錄。3.附件三：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃物的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明租賃物的權(quán)屬情況。說明：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是租賃合同的重要附件，用于確認(rèn)租賃物的合法性。4.附件四：甲乙雙方的身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：身份證明文件用于確認(rèn)甲乙雙方的主體資格，確保合同的合法性。5.附件五：保險單據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃物和乙方經(jīng)營活動的保險單據(jù)，證明保險的有效性。說明：保險單據(jù)是租賃合同的重要附件，用于保障甲乙雙方在發(fā)生保險事故時的權(quán)益。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、費用結(jié)算單等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的重要記錄，用于證明合同履行的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時支付租金；違約方未按約定使用租賃物；違約方違反合同約定的保密義務(wù)；違約方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任；違約方擅自改變租賃物用途；違約方未按約定提供相關(guān)文件或資料；違約方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為當(dāng)期租金的%；違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。示例二：乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因擅自改變用途造成的損失。示例三：第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年大型購物中心租賃合同補充協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.補充協(xié)議簽訂依據(jù)1.1原租賃合同的編號1.2原租賃合同的簽訂日期1.3原租賃合同的主要內(nèi)容2.補充協(xié)議的適用范圍2.1補充協(xié)議的適用區(qū)域2.2補充協(xié)議的適用對象2.3補充協(xié)議的適用期限3.租賃期限及租金3.1租賃期限的調(diào)整3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付及結(jié)算4.1支付時間及方式4.2結(jié)算周期4.3違約責(zé)任5.商場運營管理5.1運營管理責(zé)任5.2運營管理制度5.3運營管理費用6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理協(xié)議7.裝修及改造7.1裝修及改造責(zé)任7.2裝修及改造費用7.3裝修及改造審批8.廣告及宣傳8.1廣告及宣傳責(zé)任8.2廣告及宣傳費用8.3廣告及宣傳審批9.保險責(zé)任9.1保險責(zé)任范圍9.2保險金額及費用9.3保險協(xié)議10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件及補充文件第一部分：合同如下：1.補充協(xié)議簽訂依據(jù)1.1本補充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及原租賃合同編號：______，簽訂日期為______，主要內(nèi)容為______。2.補充協(xié)議的適用范圍2.1本補充協(xié)議適用于原租賃合同約定的購物中心范圍內(nèi)。2.2本補充協(xié)議適用于購物中心內(nèi)所有租賃戶及經(jīng)營商戶。2.3本補充協(xié)議自簽訂之日起生效，至______年______月______日止。3.租賃期限及租金3.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金金額為每月人民幣______元，支付方式為______。3.3租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)，租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整比例為______。4.租金支付及結(jié)算4.1租金支付時間為每月______日前，支付方式為______。4.2結(jié)算周期為每月，結(jié)算日為每月______日。4.3違約責(zé)任：如租賃戶逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付______元違約金。5.商場運營管理5.1運營管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)購物中心的整體運營管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防等。5.2運營管理制度：租賃戶及經(jīng)營商戶需遵守購物中心制定的各項運營管理制度。5.3運營管理費用：運營管理費用為每月人民幣______元，由租賃戶及經(jīng)營商戶按比例分?jǐn)偂?.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)購物中心物業(yè)管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、綠化、清潔等。6.2物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用為每月人民幣______元，由租賃戶及經(jīng)營商戶按比例分?jǐn)偂?.3物業(yè)管理協(xié)議：租賃戶及經(jīng)營商戶需與出租方簽訂物業(yè)管理協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。7.裝修及改造7.1裝修及改造責(zé)任：租賃戶可根據(jù)自身經(jīng)營需要，對租賃場地進(jìn)行裝修及改造，但需事先獲得出租方書面同意。7.2裝修及改造費用：裝修及改造費用由租賃戶自行承擔(dān)。7.3裝修及改造審批：租賃戶提交裝修及改造方案，經(jīng)出租方審核同意后方可進(jìn)行施工。8.廣告及宣傳8.1廣告及宣傳責(zé)任：租賃戶可在購物中心內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，但需遵守購物中心制定的廣告宣傳規(guī)定。8.2廣告及宣傳費用：廣告宣傳費用由租賃戶自行承擔(dān)，具體費用根據(jù)廣告位置、形式及時間等因素確定。8.3廣告宣傳審批：租賃戶需將廣告宣傳方案提交給購物中心管理部門，經(jīng)審核批準(zhǔn)后方可實施。9.保險責(zé)任9.1保險責(zé)任范圍：購物中心及租賃戶需根據(jù)法律規(guī)定及自身情況，購買相應(yīng)的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。9.2保險金額及費用：保險金額應(yīng)足以覆蓋可能發(fā)生的風(fēng)險，具體金額及費用由雙方協(xié)商確定。9.3保險協(xié)議：租賃戶需與保險公司簽訂保險協(xié)議，并將保險單復(fù)印件提交給購物中心管理部門。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義：包括但不限于未按時支付租金、違反運營管理制度、擅自改變租賃用途等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：具體賠償金額及方式根據(jù)違約行為及損失情況進(jìn)行協(xié)商確定。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。11.2合同終止條件：包括但不限于租賃期限屆滿、合同解除、購物中心停業(yè)等。11.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于設(shè)備設(shè)施歸還、場地清理等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序：任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同附件：本補充協(xié)議附件包括但不限于租賃場地平面圖、租金支付明細(xì)等。14.其他約定14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。14.2通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.3合同附件及補充文件：本補充協(xié)議的附件及補充文件與本補充協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入的任何個人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估機(jī)構(gòu)等。1.甲乙雙方書面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入的目的是為了更好地履行本合同。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的配合義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：1.第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用；2.甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，對第三方的違約行為有權(quán)要求賠償；3.第三方在履行職責(zé)過程中，甲方有權(quán)要求其提供工作進(jìn)展報告。17.2第三方與乙方的劃分：1.第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用；2.乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，對第三方的違約行為有權(quán)要求賠償；3.第三方在履行職責(zé)過程中，乙方有權(quán)要求其提供工作進(jìn)展報告。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行評估；2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如無約定，則以第三方實際收取的服務(wù)費用的一定比例為限；3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的協(xié)議：1.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，不得與本合同相沖突。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更：1.如需變更第三方介入的協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.變更后的協(xié)議應(yīng)與本合同保持一致。20.2第三方介入的終止：1.第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、第三方無法履行職責(zé)等；2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的姓名或名稱、租賃物信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：原租賃合同是補充協(xié)議的基礎(chǔ)，應(yīng)完整無缺。2.補充協(xié)議詳細(xì)要求：包含補充協(xié)議的簽訂依據(jù)、適用范圍、租賃期限及租金、租金支付及結(jié)算、商場運營管理、物業(yè)管理、裝修及改造、廣告及宣傳、保險責(zé)任、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭議解決、合同生效及修改、其他約定等內(nèi)容。說明：補充協(xié)議是原租賃合同的補充，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.裝修及改造方案詳細(xì)要求：包含裝修及改造的目的、范圍、時間、費用預(yù)算、施工圖等。說明：裝修及改造方案需經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)。4.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理責(zé)任、費用、服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任等。說明：物業(yè)管理協(xié)議明確物業(yè)管理方的責(zé)任和義務(wù)。5.廣告宣傳方案詳細(xì)要求：包含廣告宣傳的內(nèi)容、形式、時間、費用預(yù)算、審批流程等。說明：廣告宣傳方案需經(jīng)購物中心管理部門審核批準(zhǔn)。6.保險單詳細(xì)要求：包含保險責(zé)任范圍、保險金額、保險期限、保險費用等。說明：保險單是租賃戶及購物中心履行保險責(zé)任的憑證。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的依據(jù)、目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金的行為，每逾期一日應(yīng)支付______元的違約金。示例：租賃戶未在每月______日前支付租金，逾期一日，應(yīng)支付______元的違約金。2.違反運營管理制度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反購物中心運營管理制度，應(yīng)根據(jù)具體情節(jié)，由購物中心管理部門責(zé)令改正，并可能處以______元的罰款。示例：租賃戶擅自改變租賃用途，違反了運營管理制度，購物中心管理部門可責(zé)令其改正，并處以______元的罰款。3.擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變租賃用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并可能支付______元的違約金。示例：租賃戶未取得出租方同意，擅自將租賃用途改為餐飲服務(wù)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付______元的違約金。4.未能按時完成裝修及改造責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未能按時完成裝修及改造，每逾期一日，應(yīng)支付______元的違約金。示例：租賃戶未在約定時間內(nèi)完成裝修及改造，逾期一日，應(yīng)支付______元的違約金。5.未能按時提供工作進(jìn)展報告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未能按時提供工作進(jìn)展報告，每逾期一日，應(yīng)支付______元的違約金。示例：第三方未在每月______日前提供工作進(jìn)展報告，逾期一日，應(yīng)支付______元的違約金。全文完。2024年大型購物中心租賃合同補充協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.本合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址及面積2.2物業(yè)使用性質(zhì)2.3物業(yè)配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2物業(yè)管理費6.3物業(yè)維修及報修7.物業(yè)使用與裝修7.1物業(yè)使用限制7.2裝修許可7.3裝修費用及責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同生效及終止11.3合同修改與補充12.合同附件12.1租賃物業(yè)平面圖12.2裝修方案12.3其他相關(guān)文件13.合同簽字與生效13.1簽字日期13.2生效日期14.合同備案與登記第一部分：合同如下：1.本合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂目的本合同簽訂旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃雙方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年1月1日至[租賃終止日期]期間，位于[租賃物業(yè)地址]的購物中心租賃事宜。2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址及面積租賃物業(yè)位于[租賃物業(yè)地址]，總面積為[物業(yè)總面積]平方米。2.2物業(yè)使用性質(zhì)租賃物業(yè)僅限于商業(yè)用途，不得用于住宅、辦公或其他非商業(yè)活動。2.3物業(yè)配套設(shè)施租賃物業(yè)配備有[列出配套設(shè)施]，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2024年1月1日起至[租賃終止日期]止。3.2租賃終止日期本合同租賃期限為[租賃期限]年。3.3租賃期限延長雙方可在租賃期滿前30日協(xié)商決定是否延長租賃期限，延長期限不得超過[延長租賃期限]年。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣[租金金額]元/月。4.2租金支付時間租金于每月[支付日期]前支付。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：[轉(zhuǎn)賬賬戶信息]。4.4租金調(diào)整租金調(diào)整按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如無規(guī)定，租金調(diào)整由雙方協(xié)商確定。5.押金及保證金5.1押金金額本合同押金為人民幣[押金金額]元。5.2押金退還條件在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)退還押金。5.3保證金金額本合同保證金為人民幣[保證金金額]元。5.4保證金退還條件在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)退還保證金。6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)與管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。6.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費按政府相關(guān)規(guī)定或雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)收取。6.3物業(yè)維修及報修承租方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施損壞時及時通知出租方，出租方應(yīng)在[維修響應(yīng)時間]內(nèi)進(jìn)行維修。7.物業(yè)使用與裝修7.1物業(yè)使用限制承租方不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，不得從事違法活動。7.2裝修許可承租方進(jìn)行裝修前需取得出租方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.3裝修費用及責(zé)任裝修費用由承租方承擔(dān)，裝修后的物業(yè)歸出租方所有。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按合同約定支付租金或逾期支付租金。8.1.2承租方違反租賃物業(yè)使用性質(zhì)或從事違法活動。8.1.3承租方未按合同約定進(jìn)行裝修或損壞租賃物業(yè)。8.1.4承租方未按時繳納物業(yè)管理費。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出現(xiàn)違約情形時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.3違約金及賠償8.3.1逾期支付租金的違約金為每日租金的[違約金比例]%。8.3.2違反租賃物業(yè)使用性質(zhì)或從事違法活動的，賠償損失金額為[賠償金額]元。8.3.3未按時繳納物業(yè)管理費的違約金為每日物業(yè)管理費的[違約金比例]%。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同。9.2.2出現(xiàn)合同約定的終止條件。9.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的終止條件。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物業(yè)，包括清理場地、歸還押金等。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[仲裁委員會名稱]，地址：[仲裁委員會地址]。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁。11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件包括租賃物業(yè)平面圖、裝修方案等。11.2合同生效及終止11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2本合同終止條件與本合同第八條、第九條約定一致。11.3合同修改與補充11.3.1本合同的修改與補充需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的一部分。12.合同附件12.1租賃物業(yè)平面圖12.2裝修方案12.3其他相關(guān)文件13.合同簽字與生效13.1簽字日期本合同于[簽訂日期]由雙方代表簽字。13.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。14.合同備案與登記14.1出租方應(yīng)在[備案期限]內(nèi)將本合同報相關(guān)部門備案。14.2承租方應(yīng)在[登記期限]內(nèi)將本合同登記于相關(guān)機(jī)構(gòu)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中所述“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方更好地履行本合同，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入方式16.1中介方16.1.1甲、乙雙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.1.2中介方的主要職責(zé)是協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂、履行和爭議解決。16.2擔(dān)保方16.2.1若甲、乙雙方協(xié)商一致，可引入擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。16.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是確保甲、乙雙方履行合同義務(wù)，并在違約情況下承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.3評估機(jī)構(gòu)16.3.1甲、乙雙方可聘請評估機(jī)構(gòu)對租賃物業(yè)進(jìn)行評估，以確定合理的租金和押金。16.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨立、客觀地進(jìn)行評估，并提供評估報告。16.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)16.4.1若租賃物業(yè)涉及裝修，甲、乙雙方可引入監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理。16.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是監(jiān)督裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不包括甲、乙雙方違約行為造成的損失。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方實際收取的費用為限。17.2.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲、乙雙方責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不參與甲、乙雙方的責(zé)任承擔(dān)。18.2第三方責(zé)任第三方僅