2024年度嘉興市別墅買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度嘉興市別墅買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.買賣標的物信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋配套設施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4預付款4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收程序5.房屋產(chǎn)權轉移登記5.1登記時間5.2登記費用5.3登記所需材料5.4登記程序6.履約責任及違約責任6.1履約責任6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1合同附件一：房屋產(chǎn)權證復印件9.2合同附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議9.3合同附件三：房屋驗收報告10.合同簽訂及備案10.1合同簽訂時間10.2合同備案機構10.3合同備案程序11.合同解除及終止11.1合同解除原因11.2合同終止原因11.3合同解除及終止程序12.合同其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同解釋12.4合同份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_________1.1.2買方地址：_________1.1.3聯(lián)系人：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_________1.2.2賣方地址：_________1.2.3聯(lián)系人：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________2.買賣標的物信息2.1房屋坐落位置：_________2.2房屋產(chǎn)權證號：_________2.3房屋面積：_________平方米2.4房屋結構：_________2.5房屋配套設施：_________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣_________元整3.2付款時間節(jié)點：3.2.1首付款：人民幣_________元整，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；3.2.2余款：人民幣_________元整，于房屋交付前_________日內(nèi)支付；3.3付款方式：_________3.4預付款：人民幣_________元整，已于合同簽訂之日支付。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：____年____月____日4.2房屋交付條件：4.2.1房屋產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛；4.2.2房屋已辦理完畢權屬轉移登記；4.2.3房屋及配套設施符合合同約定；4.3房屋驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行；4.4驗收程序：買方在房屋交付后_________日內(nèi)進行驗收，如有問題應及時通知賣方，賣方應在_________日內(nèi)予以修復或更換。5.房屋產(chǎn)權轉移登記5.1登記時間：____年____月____日5.2登記費用：人民幣_________元整，由買方承擔；5.3登記所需材料：5.3.1房屋產(chǎn)權證；5.3.2房屋買賣合同；5.3.3買賣雙方的身份證明；5.3.4其他相關材料；5.4登記程序：買賣雙方共同到房產(chǎn)登記機構辦理登記手續(xù)。6.履約責任及違約責任6.1履約責任：6.1.1賣方保證房屋產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛；6.1.2賣方保證房屋及配套設施符合合同約定；6.1.3賣方應在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付；6.2違約責任：6.2.1若賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付_________元違約金；6.2.2若買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向賣方支付_________元違約金；6.2.3若一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。8.合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；8.2合同解除條件：8.2.1買方或賣方單方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.2.2因不可抗力導致合同無法履行；8.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；8.3合同解除程序：8.3.1一方提出解除合同，應提前_________日書面通知對方；8.3.2雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致；8.3.3合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算。9.合同附件9.1合同附件一：房屋產(chǎn)權證復印件9.2合同附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議9.3合同附件三：房屋驗收報告10.合同簽訂及備案10.1合同簽訂時間：____年____月____日10.2合同備案機構：嘉興市房產(chǎn)管理局10.3合同備案程序：買賣雙方應持本合同及合同附件到嘉興市房產(chǎn)管理局辦理備案手續(xù)。11.合同解除及終止11.1合同解除原因：參照第八條合同解除條件；11.2合同終止原因：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致決定終止；11.3合同解除及終止程序：參照第八條合同解除程序。12.合同其他約定12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務；12.2通知方式：以書面形式通知對方，通知送達時間以收件人簽收為準；12.3合同解釋：本合同條款如有歧義，以書面解釋為準；12.4合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期：____年____月____日14.合同雙方簽字蓋章14.1買方（蓋章）：14.2賣方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”指在房屋買賣過程中，提供咨詢、代理、評估、擔保、融資等服務的自然人、法人或其他組織。15.2介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過人民幣_________元。16.2第三方責任限額的計算方法：16.2.1以第三方服務過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失為依據(jù)；16.2.2若第三方存在故意或重大過失，責任限額不受前款限制。17.第三方權利17.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方授權范圍，提供相關服務，包括但不限于咨詢、代理、評估等；17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務。18.第三方義務18.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，公正執(zhí)業(yè)；18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息；18.3第三方應在甲乙雙方授權范圍內(nèi)提供服務，不得超出其業(yè)務范圍；18.4第三方在提供服務過程中，應盡到合理注意義務，避免造成甲乙雙方的損失。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙雙方之間是委托與受托關系，第三方應按照甲乙雙方的要求提供服務；19.2第三方與賣方之間是買賣合同的履行關系，第三方應按照合同約定協(xié)助賣方完成房屋交付；19.3第三方與買方之間是買賣合同的履行關系，第三方應按照合同約定協(xié)助買方完成房屋交付；19.4第三方與其他各方之間的關系由甲乙雙方另行約定。20.第三方介入時的額外條款20.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方的介入方式、服務范圍、責任限額等內(nèi)容；20.2第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方協(xié)議的約定履行各自的權利和義務；20.3第三方介入期間，甲乙雙方應就第三方服務過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)商解決。21.第三方責任免除21.1因不可抗力導致第三方無法履行本合同約定的義務，甲方和乙方均不承擔責任；21.2第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或不及時，導致第三方無法履行或履行不當，甲方和乙方不承擔責任；21.3第三方在履行本合同過程中，因甲方或乙方的過錯導致第三方無法履行或履行不當，甲方和乙方不承擔責任。22.第三方介入的終止22.1當?shù)谌酵瓿杀竞贤s定的服務后，甲乙雙方應終止與第三方的合作關系；22.2當?shù)谌竭`約時，甲乙雙方有權終止與第三方的合作關系；22.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同及第三方協(xié)議的約定進行結算。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、房屋登記信息頁等；說明：用于證明房屋產(chǎn)權的合法性和完整性。2.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：由甲乙雙方及第三方共同簽訂，明確合同履行過程中產(chǎn)生的新增條款或變更內(nèi)容；說明：用于補充或修改本合同中未明確的事項。3.房屋驗收報告要求：由第三方在房屋交付后進行驗收，形成書面報告，包括房屋現(xiàn)狀描述、存在問題及整改建議等；說明：用于確認房屋交付時的質量狀況。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋在交付后，因維修、保養(yǎng)等原因產(chǎn)生的維修記錄；說明：用于跟蹤房屋的使用狀況和維護情況。5.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付房款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等；說明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付房款。6.房屋登記手續(xù)材料要求：提供房屋產(chǎn)權轉移登記所需的相關材料，如身份證明、戶口本等；說明：用于辦理房屋產(chǎn)權轉移登記。7.第三方服務協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方在本合同中的服務內(nèi)容、責任及權利等；說明：用于規(guī)范第三方在本合同中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：賣方未按約定時間交付房屋：賣方應向買方支付違約金，違約金為____元/日；賣方房屋存在質量問題：賣方應承擔維修責任，直至房屋質量符合約定標準；賣方提供虛假信息：賣方應退還買方已支付的房款，并承擔相應的法律責任。2.買方違約行為及責任認定：買方未按約定時間支付房款：買方應向賣方支付違約金，違約金為____元/日；買方拒絕接收房屋：買方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和承擔房屋維護費用等；買方提供虛假信息：買方應退還賣方已支付的房款，并承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定提供服務質量：第三方應承擔相應的違約責任，包括退還服務費用和賠償損失等；第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的法律責任，包括賠償損失和承擔刑事責任等。示例說明：賣方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按期入住，賣方應向買方支付違約金人民幣____元/日，共計人民幣____元。全文完。2024年度嘉興市別墅買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2產(chǎn)權歸屬證明1.3聯(lián)系方式及地址2.買賣標的物信息2.1房屋基本情況2.2土地使用權情況2.3附屬設施及設備情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款時間及金額3.3付款方式4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格處理5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3需要辦理的證件及材料6.履約保證金及退還6.1保證金數(shù)額及支付方式6.2保證金退還條件及程序6.3保證金利息計算7.違約責任7.1違約情形及違約責任7.2違約金的計算及支付7.3違約爭議解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用承擔9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容及效力12.合同其他約定12.1合同簽訂日期12.2合同履行期限12.3合同解除期限13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)13.2合同送達方式及時間13.3合同送達確認14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1甲方為（甲方姓名或名稱），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼為（甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼）。1.1.2乙方為（乙方姓名或名稱），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼為（乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼）。1.2產(chǎn)權歸屬證明1.2.1甲方擁有所賣房屋的完全產(chǎn)權，并已取得合法的房產(chǎn)證。1.2.2乙方承認甲方所提供的房產(chǎn)證及相關證明文件的真實性。1.3聯(lián)系方式及地址1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話（甲方電話）、電子郵箱（甲方郵箱）。1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話（乙方電話）、電子郵箱（乙方郵箱）。1.3.3雙方通信地址：詳見附件。第二條買賣標的物信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：（房屋具體地址）。2.1.2房屋結構：別墅。2.1.3房屋面積：（房屋面積）平方米。2.1.4房屋使用年限：（房屋使用年限）。2.2土地使用權情況2.2.1土地使用權性質：（土地使用權性質）。2.2.2土地使用權面積：（土地使用權面積）平方米。2.2.3土地使用權期限：（土地使用權期限）。2.3附屬設施及設備情況2.3.1附屬設施：詳見附件。2.3.2設備：詳見附件。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1甲方同意將上述房屋及土地使用權以人民幣（買賣價格）元的價格出售給乙方。3.2付款時間及金額3.2.1乙方應于（付款時間）前支付人民幣（首付金額）元作為定金。3.2.2乙方應在（交付時間）前支付剩余款項人民幣（剩余金額）元。3.3付款方式3.3.1定金支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金。3.3.2剩余款項支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1甲方應在（交付時間）前將房屋及土地使用權交付給乙方。4.2驗收標準及程序4.2.1乙方應在交付房屋后（驗收期限）內(nèi)進行驗收。4.2.2驗收標準：房屋及土地使用權應符合合同約定的條件。4.3驗收不合格處理4.3.1若驗收不合格，乙方有權要求甲方在（整改期限）內(nèi)進行整改。4.3.2若甲方未在整改期限內(nèi)完成整改，乙方有權解除合同并要求甲方退還已支付的款項。第五條過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權的過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔5.2.1過戶費用由（費用承擔方）承擔。5.3需要辦理的證件及材料5.3.1房屋及土地使用權過戶所需的證件及材料詳見附件。第六條履約保證金及退還6.1保證金數(shù)額及支付方式6.1.1乙方應于合同簽訂后（支付時間）內(nèi)向甲方支付人民幣（保證金金額）元作為履約保證金。6.2保證金退還條件及程序6.2.1若雙方按合同約定履行完畢，甲方應在合同終止后（退還時間）內(nèi)退還乙方保證金。6.3保證金利息計算6.3.1保證金利息按照銀行同期存款利率計算。第七條違約責任7.1違約情形及違約責任7.1.1甲方未按合同約定交付房屋及土地使用權的，應向乙方支付（違約金比例）的違約金。7.1.2乙方未按合同約定支付款項的，應向甲方支付（違約金比例）的違約金。7.2違約金的計算及支付7.2.1違約金按照實際損失計算，最高不超過合同總價款的（違約金上限比例）。7.2.2違約金支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金。7.3違約爭議解決方式7.3.1雙方發(fā)生違約爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1除非另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用承擔8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，均由敗訴方承擔。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，合同可以解除。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權利和義務履行完畢。9.3合同解除及終止的程序9.3.1解除合同應提前（通知期限）以書面形式通知對方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應立即進行財產(chǎn)結算。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自（生效日期）起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更內(nèi)容10.3.1變更內(nèi)容應明確具體，并與原合同條款相一致。第十一條合同附件11.1合同附件清單房屋產(chǎn)權證復印件；土地使用權證復印件；房屋買賣合同；附屬設施及設備清單；履約保證金收據(jù)；其他雙方認為必要的文件。11.2附件內(nèi)容及效力11.2.1附件內(nèi)容是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同其他約定12.1合同簽訂日期12.1.1本合同于（簽訂日期）在（簽訂地點）簽訂。12.2合同履行期限12.2.1本合同自簽訂之日起至（履行期限結束日期）止。12.3合同解除期限12.3.1合同解除期限自解除通知送達之日起至合同解除之日止。第十三條合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。13.2合同送達方式及時間13.2.1合同送達應采用書面形式，自交付之日起（送達期限）內(nèi)送達對方。13.3合同送達確認13.3.1合同送達后，雙方應在送達回執(zhí)上簽字確認。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。14.2生效日期14.2.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或其他與本合同履行相關活動的任何個人或機構。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應基于甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙雙方就第三方介入事宜達成一致意見；2.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書；2.1.3第三方在合作協(xié)議或委托書約定的范圍內(nèi)履行職責。第三條第三方介入的責權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合作協(xié)議或委托書約定的職責范圍履行義務；3.1.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或委托書的要求，獲取甲乙雙方的相關信息；3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.3第三方有權在履行職責過程中，根據(jù)實際情況提出建議或要求。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，但不得低于（限額金額）元。4.2若第三方責任限額未在合作協(xié)議或委托書中約定，則默認責任限額為（默認限額金額）元。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責與權利僅限于合作協(xié)議或委托書約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方的權利義務劃分如下：5.1.1第三方對甲乙雙方的權利義務不承擔連帶責任；5.1.2第三方不參與甲乙雙方之間的爭議解決；5.1.3第三方對甲乙雙方之間的糾紛不承擔調(diào)解或仲裁職責。5.2甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中，不得超越其職責范圍，否則由此產(chǎn)生的后果由甲乙雙方自行承擔。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。6.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同附件8.1本合同附件中應包括第三方合作協(xié)議或委托書的復印件。第九條第三方介入的其他約定9.1第三方介入的任何費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或委托書約定承擔。9.2本合同中關于第三方介入的約定，為本合同不可分割的組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的正本復印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權人公章。說明：證明甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權。2.土地使用權證復印件要求：提供土地使用權證的正本復印件，需清晰可辨，并加蓋土地使用權人公章。說明：證明甲方擁有土地使用權的合法性。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本復印件，需清晰可辨。說明：作為買賣雙方簽訂的具有法律效力的文件。4.附屬設施及設備清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的附屬設施及設備名稱、型號、數(shù)量等。說明：作為房屋交付時附屬設施及設備的清單。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)的原件或復印件，需清晰可辨。說明：證明已支付履約保證金。6.評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋及土地使用權評估報告。說明：作為確定買賣價格的重要依據(jù)。7.過戶手續(xù)辦理委托書要求：若甲方委托第三方辦理過戶手續(xù)，需提供委托書。說明：明確委托第三方辦理過戶手續(xù)的授權。8.第三方合作協(xié)議或委托書要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或委托書。說明：明確第三方介入的具體職責和權利。9.爭議解決協(xié)議要求：若雙方就爭議解決達成一致，需提供爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的途徑和方式。10.其他相關文件說明：包括但不限于甲乙雙方認為必要的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋及土地使用權。乙方未按合同約定支付款項。第三方在履行職責過程中違反合作協(xié)議或委托書約定的內(nèi)容。2.責任認定標準：甲方違約：甲方應向乙方支付（違約金比例）的違約金。乙方違約：乙方應向甲方支付（違約金比例）的違約金。第三方違約：第三方應根據(jù)合作協(xié)議或委托書約定的責任限額承擔賠償責任。3.違約示例說明：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導致乙方無法按約定時間入住，甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付款項，導致甲方無法按約定時間收到款項，乙方應向甲方支付相當于剩余款項（違約金比例）的違約金。第三方在評估過程中未按照評估標準進行評估，導致評估結果與實際價值不符，第三方應根據(jù)合作協(xié)議或委托書約定的責任限額向甲乙雙方承擔賠償責任。全文完。2024年度嘉興市別墅買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.交易標的2.1別墅基本情況2.2土地使用情況2.3建筑面積及附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及期限4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金的計算方式7.稅費及費用承擔7.1稅費承擔7.2其他費用承擔8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同附件11.1附件一：房屋所有權證復印件11.2附件二：土地使用權證復印件11.3附件三：附屬設施清單12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101199001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：浙江省嘉興市南湖區(qū)路號1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990030334561.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：浙江省嘉興市南湖區(qū)YY路YY號2.交易標的2.1別墅基本情況2.1.1房屋坐落：浙江省嘉興市南湖區(qū)ZZ路ZZ號2.1.2房屋結構：框架結構2.1.3建筑面積：300平方米2.1.4土地使用權類型：出讓2.1.5土地使用權面積：500平方米2.2土地使用情況2.2.1土地使用權取得方式：出讓2.2.2土地使用權年限：70年2.2.3土地使用權證號：00012.3建筑面積及附屬設施2.3.1建筑面積：300平方米2.3.2附屬設施：停車位2個，儲藏室1間3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣叁佰萬元整（￥3000000）3.2支付方式：3.2.1買受人于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付定金人民幣叁拾萬元整（￥300000）；3.2.2買受人于支付定金后30日內(nèi)支付剩余房款人民幣貳佰柒拾萬元整（￥2700000）；3.2.3買受人支付房款時，應將款項直接支付至出賣人指定的銀行賬戶。4.交付及驗收4.1交付時間：2024年12月31日前4.2驗收標準及程序：4.2.1買受人應在交付之日起5個工作日內(nèi)對房屋進行驗收；4.2.2驗收標準應符合國家有關房屋驗收的法律法規(guī)及國家標準；4.2.3驗收不合格的，買受人應在驗收之日起3個工作日內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應在接到通知之日起15個工作日內(nèi)修復或退還相應款項。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣伍萬元整（￥50000）5.2保證金繳納時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)；5.3保證金退還條件：5.3.1買受人按合同約定支付全部房款；5.3.2出賣人按合同約定交付房屋；5.3.3雙方無其他違約行為。6.違約責任6.1違約情形：6.1.1出賣人未按合同約定交付房屋；6.1.2買受人未按合同約定支付房款；6.1.3雙方約定的其他違約情形。6.2違約責任承擔：6.2.1出賣人未按合同約定交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金按未交付房屋價值的萬分之五計算；6.2.2買受人未按合同約定支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金按未支付房款金額的萬分之五計算；6.2.3雙方違約的，應根據(jù)違約情節(jié)，承擔相應的違約責任。6.3違約金的計算方式：6.3.1違約金的計算以實際損失為基礎，不得超過實際損失；6.3.2違約金的計算應按照中國人民銀行同期貸款利率計算。7.稅費及費用承擔7.1稅費承擔：7.1.1交易過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行；7.1.2出賣人應繳納的稅費，由出賣人自行承擔；7.1.3買受人應繳納的稅費，由買受人自行承擔。7.2其他費用承擔：7.2.1雙方在交易過程中產(chǎn)生的其他費用，按實際情況協(xié)商分擔。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買受人未按合同約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的；8.1.2出賣人未按合同約定交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付的；8.1.3因不可抗力導致合同目的不能實現(xiàn)的；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方應在3個工作日內(nèi)給予書面答復；8.2.3雙方未能就解除合同達成一致意見的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，已支付的房款和保證金應予以退還；8.3.2雙方應相互返還已交付的財產(chǎn)；8.3.3雙方應就合同解除前的行為承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方可約定選擇仲裁委員會進行仲裁；9.2.2未約定仲裁或仲裁無效的，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2買受人支付定金；10.1.3出賣人出具房屋所有權證。10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2以書面形式進行變更；10.2.3變更后的合同具有同等法律效力。10.3合同變更效力10.3.1變更后的合同對雙方具有約束力；10.3.2變更后的合同取代原合同。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權證復印件11.2附件二：土地使用權證復印件11.3附件三：附屬設施清單12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期13.1本合同于2024年X月X日簽訂。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2合同由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等提供專業(yè)服務的主體。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應在合同約定的范圍內(nèi)進行。15.3第三方的責任15.3.1第三方應按照合同約定和自身專業(yè)職責提供專業(yè)服務；15.3.2第三方提供的服務如存在疏忽、錯誤或違反相關法律法規(guī)，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的法律關系，第三方的服務對象為甲乙雙方；16.2第三方提供的服務結果僅對甲乙雙方具有法律效力。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)服務內(nèi)容和合同約定確定；17.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務前書面通知甲乙雙方。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方應協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，提供真實、準確的信息；18.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.3中介方違反前兩款規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。18.2評估機構18.2.1評估機構應按照國家相關規(guī)定和行業(yè)標準進行房屋價值評估；18.2.3評估機構違反前兩款規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。18.3律師事務所18.3.1律師事務所應按照甲乙雙方的要求提供法律服務，包括但不限于合同起草、審查、談判等；18.3.2律師事務所應確保所提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.3