2024年度廣東省廣州市寫字樓買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣東省廣州市寫字樓買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱1.1.2出賣方法定代表人1.1.3出賣方住所地1.1.4出賣方聯(lián)系方式1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱1.2.2買受方法定代表人1.2.3買受方住所地1.2.4買受方聯(lián)系方式2.寫字樓基本信息2.1寫字樓名稱2.2寫字樓地址2.3寫字樓權(quán)屬情況2.4寫字樓土地使用權(quán)類型2.5寫字樓土地使用權(quán)期限2.6寫字樓面積2.7寫字樓配套設(shè)施3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的描述3.2合同標(biāo)的數(shù)量3.3合同標(biāo)的單價(jià)3.4合同總價(jià)4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款違約責(zé)任5.合同履行及交付5.1合同履行地點(diǎn)5.2合同履行期限5.3寫字樓交付條件5.4寫字樓交付時(shí)間5.5寫字樓交付方式6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任類型7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：廣東省廣州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所地：廣州市天河區(qū)路號(hào)1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：廣州科技有限公司1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所地：廣州市越秀區(qū)路號(hào)2.寫字樓基本信息2.1寫字樓名稱：廣州市商務(wù)大廈2.2寫字樓地址：廣州市天河區(qū)路號(hào)2.3寫字樓權(quán)屬情況：出賣方擁有該寫字樓的全部產(chǎn)權(quán)2.4寫字樓土地使用權(quán)類型：出讓2.5寫字樓土地使用權(quán)期限：自2000年1月1日起至2050年1月1日止2.6寫字樓面積：5000平方米2.7寫字樓配套設(shè)施：中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、停車位等3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的描述：廣州市商務(wù)大廈的全部產(chǎn)權(quán)3.2合同標(biāo)的數(shù)量：1套3.3合同標(biāo)的單價(jià)：人民幣10000元/平方米3.4合同總價(jià)：人民幣50000000元4.付款方式及期限4.1付款方式：分三期付款4.2付款期限：4.2.1首期付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的30%4.2.2第二期付款：寫字樓交付使用后3個(gè)月內(nèi)支付合同總價(jià)的40%4.2.3第三期付款：寫字樓交付使用滿1年后支付合同總價(jià)的30%4.3逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按合同總價(jià)的0.05%支付違約金5.合同履行及交付5.1合同履行地點(diǎn)：廣州市商務(wù)大廈5.2合同履行期限：自合同簽訂之日起至寫字樓交付使用之日止5.3寫字樓交付條件：寫字樓具備使用條件，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛5.4寫字樓交付時(shí)間：合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)5.5寫字樓交付方式：出賣方將寫字樓交付給買受方使用6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買受方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)6.3稅費(fèi)承擔(dān)：合同規(guī)定的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.2.2調(diào)解：協(xié)商不成的，任何一方可請(qǐng)求廣州市商務(wù)大廈所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。8.2.3仲裁：調(diào)解不成的，任何一方可向廣州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2.4訴訟：仲裁機(jī)構(gòu)未受理或仲裁裁決不予執(zhí)行的，任何一方可向廣州市商務(wù)大廈所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件：9.1.1協(xié)商一致：雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.1.2違約解除：一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的。9.1.3法定解除：因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢：雙方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)。9.2.2合同解除：合同解除后，合同終止。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：10.2.1書面形式：任何合同的變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2.2雙方協(xié)商：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.3執(zhí)行程序：變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件：11.1.1寫字樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2寫字樓土地證復(fù)印件11.1.3寫字樓配套設(shè)施清單11.2補(bǔ)充協(xié)議：11.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充或刪除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：2024年3月1日12.2合同簽署地點(diǎn)：廣州市商務(wù)大廈12.3合同簽署人員：12.3.1出賣方代表：12.3.2買受方代表：13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按時(shí)履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的定義2.1.1第三方介入：指在合同履行過程中，由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或仲裁等行為。2.2第三方介入的條件2.2.1雙方同意：在合同履行過程中，如遇爭(zhēng)議或無(wú)法履行合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，同意引入第三方介入。2.2.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，能夠獨(dú)立、公正地履行介入職責(zé)。2.3第三方介入的職責(zé)2.3.1監(jiān)督合同履行：第三方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到履行。2.3.2調(diào)解爭(zhēng)議：第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.3.3仲裁：如雙方無(wú)法通過調(diào)解解決爭(zhēng)議，第三方可進(jìn)行仲裁，作出具有法律效力的裁決。2.4第三方介入的程序2.4.1提出申請(qǐng)：任何一方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。2.4.2第三方介入：第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，及時(shí)介入合同履行。2.4.3介入期限：第三方介入期限一般不超過60天。2.5第三方介入的費(fèi)用2.5.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。2.5.2費(fèi)用計(jì)算：第三方介入費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。2.6第三方介入的法律責(zé)任2.6.1第三方應(yīng)依法履行介入職責(zé)，不得濫用職權(quán)。2.6.2第三方在介入過程中，如因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.7第三方介入的其他事項(xiàng)2.7.1第三方介入期間，合同繼續(xù)履行。2.7.2第三方介入結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。2.7.3本條款未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.合同解除及終止條件3.1合同解除條件：3.1.1第三方介入期間，如合同履行達(dá)到合同約定的條件，雙方可協(xié)商解除合同。3.1.2第三方介入期間，如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.2合同終止條件：3.2.1合同解除：合同解除后，合同終止。3.2.2第三方介入結(jié)束：第三方介入結(jié)束后，合同終止。4.合同生效及變更4.1合同生效條件：4.1.1第三方介入：本合同自第三方介入之日起生效。4.2合同變更程序：4.2.1書面形式：合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。4.2.2雙方協(xié)商：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2.3第三方介入：合同的變更需經(jīng)第三方確認(rèn)。5.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議5.1合同附件：5.1.1第三方介入?yún)f(xié)議5.1.2第三方介入費(fèi)用協(xié)議5.1.3第三方介入工作計(jì)劃5.2補(bǔ)充協(xié)議：5.2.1第三方介入期間的合同履行協(xié)議5.2.2第三方介入結(jié)束后的合同終止協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.寫字樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：附件一為寫字樓的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，用于證明出賣方對(duì)該寫字樓擁有完整的產(chǎn)權(quán)。2.寫字樓土地證復(fù)印件說(shuō)明：附件二為寫字樓的土地證復(fù)印件，用于證明出賣方對(duì)該寫字樓擁有土地使用權(quán)。3.寫字樓配套設(shè)施清單說(shuō)明：附件三為寫字樓的配套設(shè)施清單，詳細(xì)列出寫字樓的各項(xiàng)配套設(shè)施，包括但不限于中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、停車位等。4.第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：附件四為第三方介入?yún)f(xié)議，詳細(xì)約定第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用及法律責(zé)任。5.第三方介入費(fèi)用協(xié)議說(shuō)明：附件五為第三方介入費(fèi)用協(xié)議，約定第三方介入費(fèi)用的分擔(dān)比例及計(jì)算方式。6.第三方介入工作計(jì)劃說(shuō)明：附件六為第三方介入工作計(jì)劃，詳細(xì)列出第三方介入的具體步驟、時(shí)間安排及預(yù)期目標(biāo)。7.第三方介入期間的合同履行協(xié)議說(shuō)明：附件七為第三方介入期間的合同履行協(xié)議，約定第三方介入期間合同履行的具體條款。8.第三方介入結(jié)束后的合同終止協(xié)議說(shuō)明：附件八為第三方介入結(jié)束后的合同終止協(xié)議，約定合同終止的條件及后續(xù)處理事宜。9.付款憑證說(shuō)明：附件九為付款憑證，證明買受方已按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。10.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)證明說(shuō)明：附件十為產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)證明，證明產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買受方未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的每日0.05%計(jì)算。示例：若買受方應(yīng)于2024年4月1日支付100萬(wàn)元，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年5月1日，則應(yīng)支付逾期付款違約金。2.未按期交付寫字樓違約行為：出賣方未按照合同約定的時(shí)間交付寫字樓。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按寫字樓市場(chǎng)租金的每日0.1%計(jì)算。示例：若合同約定出賣方應(yīng)于2024年6月1日交付寫字樓，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月1日，則應(yīng)支付違約金。3.違反保密義務(wù)違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若買受方泄露了寫字樓的商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償出賣方因此遭受的損失。4.未經(jīng)許可擅自改變寫字樓用途違約行為：買受方未經(jīng)出賣方同意，擅自改變寫字樓的用途。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)恢復(fù)寫字樓原狀，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：若買受方將寫字樓改為餐飲用途，未經(jīng)出賣方同意，則應(yīng)恢復(fù)寫字樓原狀，并賠償損失。全文完。2024年度廣東省廣州市寫字樓買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.合同生效及解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)8.房產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)備8.1配套設(shè)施8.2設(shè)備清單9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.2附件二：房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及解釋13.1合同生效日期13.2合同解釋14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：廣東省廣州市有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：廣東省廣州市天河區(qū)路號(hào)1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：廣東省廣州市YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：廣東省廣州市海珠區(qū)路號(hào)第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：廣州市寫字樓2.2房產(chǎn)地址：廣東省廣州市天河區(qū)路號(hào)2.3房產(chǎn)面積：500平方米2.4房產(chǎn)用途：商用寫字樓第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5000000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）；3.2.2尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余人民幣肆佰萬(wàn)元整（￥4000000.00）；第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方配合辦理；4.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理所需費(fèi)用，由各自承擔(dān)。第五條合同生效及解除5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；5.2合同解除條件：5.2.1任何一方未履行本合同約定的付款義務(wù)；5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方；6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家相關(guān)規(guī)定和房產(chǎn)實(shí)際情況為準(zhǔn)；6.3驗(yàn)收程序：乙方在接收房產(chǎn)后7個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第七條房產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)備7.1配套設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、中央空調(diào)等；7.2設(shè)備清單：詳見附件二：房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄。第一部分：合同如下：第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并在合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；8.2登記手續(xù)：甲方配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。第九條房產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)備9.1配套設(shè)施：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、中央空調(diào)、公共衛(wèi)生間、停車場(chǎng)等；9.2設(shè)備清單：詳見附件二：房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄。乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保配套設(shè)施及設(shè)備均符合合同約定和正常使用條件。第十條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄11.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表第十二條合同解除及終止12.1.1任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自行終止。第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行修改；13.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式；14.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；14.3合同簽署日期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供居間、代理或其他中介服務(wù)的第三方；2.2評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定等專業(yè)服務(wù)的第三方；2.3監(jiān)理方：對(duì)房產(chǎn)建設(shè)或裝修過程進(jìn)行監(jiān)督、管理的第三方；2.4其他第三方：根據(jù)本合同履行需要，可能涉及的任何其他第三方。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行界定；3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確；3.3如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其在本合同中的實(shí)際收益或服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并書面通知對(duì)方；4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)；4.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行其合同義務(wù)。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保本合同履行；5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督；6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的管理，并接受乙方的監(jiān)督；6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。第七條第三方介入后的合同履行7.1.1甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；7.1.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同；7.1.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同或合作協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2甲乙雙方可要求第三方賠償因其違約行為造成的損失；8.3第三方違約責(zé)任的具體計(jì)算，應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定執(zhí)行。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第五條規(guī)定的解除條件，甲乙雙方可解除合同；10.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定執(zhí)行。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定執(zhí)行；11.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的面積、位置、邊界等信息。說(shuō)明：該報(bào)告作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，用于確認(rèn)房產(chǎn)面積和位置的正確性。2.附件二：房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)自建成以來(lái)及交易前的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：該記錄用于證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況，評(píng)估房產(chǎn)的潛在風(fēng)險(xiǎn)。3.附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。說(shuō)明：該表格用于明確交易稅費(fèi)，確保雙方了解并承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.附件四：房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：該證明文件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)，確保交易合法。5.附件五：合同雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明等身份證明文件。說(shuō)明：該文件用于證明甲乙雙方的合法身份，確保合同主體合法。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：該協(xié)議作為第三方介入合同履行的重要依據(jù)，確保第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。7.附件七：第三方服務(wù)報(bào)告要求：第三方在履行職責(zé)過程中出具的服務(wù)報(bào)告，如評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等。說(shuō)明：該報(bào)告用于證明第三方履行職責(zé)的情況，評(píng)估其服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付乙方違約金人民幣50000元。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的1%。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則應(yīng)支付甲方違約金人民幣50000元。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：若第三方未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，則應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)賠償乙方人民幣100000元。5.違約行為：任何一方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：隱瞞方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：若甲方故意隱瞞房產(chǎn)存在重大安全隱患，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)賠償乙方人民幣500000元。全文完。2024年度廣東省廣州市寫字樓買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及地址1.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.寫字樓基本情況2.1寫字樓名稱2.2寫字樓地址2.3寫字樓權(quán)屬證書編號(hào)2.4寫字樓建筑面積及用途2.5寫字樓土地使用權(quán)年限2.6寫字樓配套設(shè)施及設(shè)備情況3.買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的概述3.2買賣標(biāo)的詳細(xì)描述3.3買賣標(biāo)的成交價(jià)格3.4付款方式及期限4.履約保證金及違約責(zé)任4.1履約保證金金額及繳納方式4.2履約保證金退還條件及方式4.3違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)5.過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2登記手續(xù)辦理5.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件8.2補(bǔ)充協(xié)議9.合同簽署及生效日期10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同變更及修改13.1合同變更程序13.2合同修改程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及地址出賣方：廣東省廣州市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：廣州市天河區(qū)某路某號(hào)聯(lián)系人：張先生聯(lián)系電話：138xxxx5678買受方：某科技有限公司地址：廣州市白云區(qū)某路某號(hào)聯(lián)系人：李女士聯(lián)系電話：139xxxx87651.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表出賣方法定代表人：王先生買受方法定代表人：趙女士1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.寫字樓基本情況2.1寫字樓名稱廣州市某中心寫字樓2.2寫字樓地址廣州市天河區(qū)珠江新城某路某號(hào)2.3寫字樓權(quán)屬證書編號(hào)粵廣州市房權(quán)證字第xxxx號(hào)2.4寫字樓建筑面積及用途建筑面積：10,000平方米用途：辦公樓2.5寫字樓土地使用權(quán)年限土地使用權(quán)年限：50年2.6寫字樓配套設(shè)施及設(shè)備情況1.中央空調(diào)系統(tǒng)2.電梯3.消防設(shè)施4.寬帶接入5.24小時(shí)安保3.買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的概述出賣方同意將其擁有的廣州市某中心寫字樓整體出售給買受方。3.2買賣標(biāo)的詳細(xì)描述廣州市某中心寫字樓，位于廣州市天河區(qū)珠江新城，建筑面積10,000平方米，土地使用權(quán)年限50年，用途為辦公樓，配套設(shè)施齊全。3.3買賣標(biāo)的成交價(jià)格成交價(jià)格為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。3.4付款方式及期限買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付總價(jià)款的50%作為履約保證金，剩余50%在辦理過戶手續(xù)后的30日內(nèi)支付。4.履約保證金及違約責(zé)任4.1履約保證金金額及繳納方式履約保證金金額為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00），買受方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向出賣方指定的賬戶繳納。4.2履約保證金退還條件及方式1.買受方按照合同約定支付全部?jī)r(jià)款并完成過戶手續(xù)后，出賣方應(yīng)無(wú)息退還履約保證金。2.如買受方未按約定支付價(jià)款或完成過戶手續(xù)，出賣方有權(quán)扣除履約保證金作為違約金。4.3違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.如買受方未按約定支付價(jià)款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的10%。2.如出賣方未按約定交付寫字樓，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為寫字樓成交價(jià)格的1%。5.過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理1.出賣方應(yīng)配合買受方辦理寫字樓所有權(quán)過戶手續(xù)。2.買受方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，支付過戶過程中的相關(guān)稅費(fèi)。5.2登記手續(xù)辦理1.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理寫字樓土地使用權(quán)登記手續(xù)。2.買受方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，支付登記過程中的相關(guān)稅費(fèi)。5.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)1.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)過戶及登記手續(xù)中的稅費(fèi)。2.如有其他未明確規(guī)定的稅費(fèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.合同生效及解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效。6.3合同解除程序1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件1.寫字樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.寫字樓土地使用權(quán)證復(fù)印件3.寫字樓配套設(shè)施清單4.買賣雙方的身份證明文件5.履約保證金收據(jù)8.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本合同一式八份，買賣雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。10.2合同保管1.買賣雙方應(yīng)妥善保管合同正本。2.合同副本用于存檔或送達(dá)，不具有法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)二如本合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.3其他約定事項(xiàng)三雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效。12.2合同終止條件1.合同履行完畢。2.合同依法解除。13.合同變更及修改13.1合同變更程序1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更合同內(nèi)容。2.變更后的合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序同合同變更程序。14.合同附件清單1.寫字樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.寫字樓土地使用權(quán)證復(fù)印件3.寫字樓配套設(shè)施清單4.買賣雙方的身份證明文件5.履約保證金收據(jù)6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供交易信息、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、提供法律咨詢、資產(chǎn)評(píng)估、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)買賣雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并書面通知對(duì)方。2.2介入同意雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面同意第三方參與合同履行，并明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。2.3第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能夠提供專業(yè)的服務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其專業(yè)服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。2.第三方的責(zé)任限額僅適用于其因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3超出責(zé)任限額的處理如第三方因提供專業(yè)服務(wù)造成的經(jīng)濟(jì)損失超出責(zé)任限額，超出部分由買賣雙方按照合同約定分擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1買賣雙方的責(zé)任買賣雙方對(duì)本合同約定的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方不承擔(dān)買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.2第三方與買方的責(zé)任第三方對(duì)買方提供的服務(wù)，僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致買方遭受的損失，第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。4.3第三方與賣方的責(zé)任第三方對(duì)賣方提供的服務(wù)，僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致賣方遭受的損失，第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用的計(jì)算第三方費(fèi)用的計(jì)算應(yīng)參照市場(chǎng)價(jià)格，并經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致。5.2第三方費(fèi)用的支付第三方費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定承擔(dān)，支付方式可在合同中約定。6.第三方介入的合同變更6.1第