2024年度綜合商業(yè)街區(qū)店面聯(lián)合承包合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綜合商業(yè)街區(qū)店面聯(lián)合承包合作協(xié)議本合同目錄一覽1.承包方及承租方的基本信息1.1承包方名稱、地址、法定代表人1.2承租方名稱、地址、法定代表人1.3合同有效期2.承包區(qū)域范圍及店面信息2.1承包區(qū)域的具體位置及范圍2.2店面數(shù)量、面積及具體位置3.承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方法3.3支付時(shí)間及方式4.承包權(quán)及義務(wù)4.1承包方享有的權(quán)利4.2承包方承擔(dān)的義務(wù)5.承租權(quán)及義務(wù)5.1承租方享有的權(quán)利5.2承租方承擔(dān)的義務(wù)6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理原則6.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.優(yōu)惠政策及扶持措施7.1優(yōu)惠政策內(nèi)容7.2扶持措施及實(shí)施8.保養(yǎng)維護(hù)8.1店面及設(shè)施的保養(yǎng)維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)用及支付9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.2違約責(zé)任及賠償10.合同變更及解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知及送達(dá)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.承包方及承租方的基本信息1.1承包方名稱：商業(yè)街區(qū)管理有限公司1.2承包方地址：市區(qū)路號(hào)1.3承包方法定代表人：1.4承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.5承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.6承租方法定代表人：1.7合同有效期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.承包區(qū)域范圍及店面信息2.1承包區(qū)域的具體位置及范圍：位于市區(qū)路，東至路，南至路，西至路，北至路，共計(jì)10000平方米。2.2店面數(shù)量：共計(jì)50個(gè)店面2.3店面面積及具體位置：詳見附件《店面明細(xì)表》3.承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用總額：人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥300,000.00）3.2費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方法：根據(jù)《店面明細(xì)表》中店面面積及租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3.3支付時(shí)間及方式：3.3.1首次支付：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付承包費(fèi)用總額的50%3.3.2第二次支付：自承包方提供店面鑰匙之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付承包費(fèi)用總額的30%3.3.3第三次支付：合同期滿前5個(gè)工作日內(nèi)支付承包費(fèi)用總額的20%4.承包權(quán)及義務(wù)4.1承包方享有的權(quán)利：4.1.1對(duì)承包區(qū)域內(nèi)的店面進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)、裝修4.1.2對(duì)承租方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和監(jiān)督4.1.3收取承包費(fèi)用4.2承包方承擔(dān)的義務(wù)：4.2.1保證承包區(qū)域內(nèi)的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)4.2.2對(duì)承租方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持和服務(wù)4.2.3對(duì)承包區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理5.承租權(quán)及義務(wù)5.1承租方享有的權(quán)利：5.1.1在承包區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)自己的業(yè)務(wù)5.1.2對(duì)承租店面進(jìn)行裝修、改造，但需經(jīng)承包方同意5.2承租方承擔(dān)的義務(wù)：5.2.1按時(shí)支付承包費(fèi)用5.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定5.2.3維護(hù)商業(yè)街區(qū)的形象和秩序6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理原則：遵循市場(chǎng)化、規(guī)范化、高效化的原則6.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)：6.2.1承包方負(fù)責(zé)制定運(yùn)營(yíng)管理制度，并組織實(shí)施6.2.2承租方遵守運(yùn)營(yíng)管理制度，積極配合承包方工作6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)表》7.優(yōu)惠政策及扶持措施7.1優(yōu)惠政策內(nèi)容：7.1.1對(duì)首次入駐的商業(yè)企業(yè)給予租金減免7.1.2對(duì)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)突出的承租方給予獎(jiǎng)勵(lì)7.2扶持措施及實(shí)施：7.2.1對(duì)入駐的商業(yè)企業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)培訓(xùn)和指導(dǎo)7.2.2定期舉辦商業(yè)活動(dòng)，提升商業(yè)街區(qū)知名度7.2.3提供市場(chǎng)推廣資源，助力承租方拓展市場(chǎng)8.保養(yǎng)維護(hù)8.1店面及設(shè)施的保養(yǎng)維護(hù)責(zé)任8.1.1承包方負(fù)責(zé)承包區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、綠化帶等公共區(qū)域的保養(yǎng)維護(hù)8.1.2承租方負(fù)責(zé)承租店面的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)維護(hù)8.2保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)用及支付8.2.1公共設(shè)施的保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)用由承包方承擔(dān)8.2.2店面及設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.2.3保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)用支付方式詳見附件《保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表》9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.1.1承包方未按合同約定提供經(jīng)營(yíng)支持或服務(wù)的9.1.2承租方未按合同約定支付承包費(fèi)用的9.1.3承租方違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，造成不良影響的9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1承包方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失9.2.2承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承包方因此遭受的損失10.合同變更及解除10.1合同變更的條件及程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章10.2合同解除的條件及程序10.2.1合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的條件10.2.2合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2雙方按合同約定支付首期承包費(fèi)用12.2合同終止條件12.2.1合同期滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1附件一：《店面明細(xì)表》13.1.2附件二：《運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)表》13.1.3附件三：《保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表》13.2通知及送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址13.2.2送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)或以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式四份，承包方、承租方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.1.2雙方代表在本合同上簽字蓋章，即視為合同簽署完畢14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本條款所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同履行過(guò)程中的中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方或其他任何形式的服務(wù)提供方。15.2第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行的需要，選擇合適的第三方介入。選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并符合法律法規(guī)的要求。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同中明確列出。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.1.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其造成的損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入的合同條款：18.1.2第三方介入的合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分：19.1.1第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)明確界定，不得與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相沖突。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。19.2信息保密：19.2.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密。19.2.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。19.3緊急情況處理：19.3.1在緊急情況下，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要的措施，以減少損失。19.3.2第三方在緊急情況下的處理意見，甲乙雙方應(yīng)予以充分考慮。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除的條件：20.1.1第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。20.1.2第三方介入的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，無(wú)需繼續(xù)介入。20.2合同解除的程序：20.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店面明細(xì)表要求：詳細(xì)列出承包區(qū)域內(nèi)的每個(gè)店面的具體位置、面積、租金標(biāo)準(zhǔn)等信息。說(shuō)明：該附件用于明確承包區(qū)域的具體分布和租金計(jì)算依據(jù)。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)表要求：列出運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等信息。說(shuō)明：該附件用于明確運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的具體內(nèi)容和支付方式。3.保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表要求：列出保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等信息。說(shuō)明：該附件用于明確保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)用的具體內(nèi)容和支付方式。4.第三方介入合同要求：詳細(xì)列出第三方的基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。說(shuō)明：該附件用于明確合同變更的具體事項(xiàng)和變更后的合同內(nèi)容。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說(shuō)明：該附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和流程。7.其他附件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他需求，準(zhǔn)備相應(yīng)的附件。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充合同中未涵蓋的其他必要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供經(jīng)營(yíng)支持或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和預(yù)期收益損失。示例：承包方未按合同約定提供必要的宣傳推廣服務(wù)，導(dǎo)致承租方業(yè)務(wù)受損，承包方應(yīng)賠償承租方相應(yīng)的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付承包費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償承包方因此遭受的損失。示例：承租方未按合同約定支付租金，承包方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)甲乙雙方同意，單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：第三方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)甲乙雙方同意，單方面解除合同，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度綜合商業(yè)街區(qū)店面聯(lián)合承包合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人2.承包方的基本信息2.1承包方名稱2.2承包方法定代表人2.3承包方住所2.4承包方聯(lián)系方式3.承包店面信息3.1店面位置3.2店面面積3.3店面使用性質(zhì)4.承包期限4.1承包起始日期4.2承包終止日期5.承包費(fèi)用5.1承包費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.店面裝修及維護(hù)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用6.3裝修期限6.4裝修驗(yàn)收6.5維護(hù)責(zé)任7.店面經(jīng)營(yíng)7.1經(jīng)營(yíng)范圍7.2經(jīng)營(yíng)許可7.3經(jīng)營(yíng)管理7.4營(yíng)業(yè)額結(jié)算8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：店面平面圖13.2附件二：承包方資質(zhì)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024JSJY0011.2合同名稱：2024年度綜合商業(yè)街區(qū)店面聯(lián)合承包合作協(xié)議1.3合同簽訂日期：2024年3月15日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道1.5合同當(dāng)事人1.5.1承包方：商業(yè)管理有限公司1.5.2承包方法定代表人：1.5.3承包方住所：市區(qū)街道號(hào)2.承包方的基本信息2.1承包方名稱：商業(yè)管理有限公司2.2承包方法定代表人：2.3承包方住所：市區(qū)街道號(hào)2.4承包方聯(lián)系方式2.4.1電話：138xxxx56782.4.3聯(lián)系人：2.4.4聯(lián)系人電話：139xxxx56783.承包店面信息3.1店面位置：市區(qū)商業(yè)街區(qū)1號(hào)樓101室3.2店面面積：150平方米3.3店面使用性質(zhì)：零售4.承包期限4.1承包起始日期：2024年4月1日4.2承包終止日期：2027年3月31日5.承包費(fèi)用5.1承包費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000）5.2費(fèi)用支付方式：分四次支付，每期支付人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000）5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1首期支付：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)5.3.2第二期支付：承包期限滿一年后5個(gè)工作日內(nèi)5.3.3第三期支付：承包期限滿兩年后5個(gè)工作日內(nèi)5.3.4第四期支付：承包期限滿三年后5個(gè)工作日內(nèi)6.店面裝修及維護(hù)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：符合商業(yè)街區(qū)裝修規(guī)范，包括但不限于墻面、地面、照明、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備6.2裝修費(fèi)用：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000）6.3裝修期限：自承包方收到裝修費(fèi)用之日起30日內(nèi)完成6.4裝修驗(yàn)收：由商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理處負(fù)責(zé)驗(yàn)收，承包方需配合并提供相關(guān)資料6.5維護(hù)責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)，保持店面整潔，設(shè)施設(shè)備完好7.店面經(jīng)營(yíng)7.1經(jīng)營(yíng)范圍：服裝零售7.2經(jīng)營(yíng)許可：承包方需取得相關(guān)服裝零售經(jīng)營(yíng)許可證，并在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置公示7.3經(jīng)營(yíng)管理：承包方應(yīng)遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理處的統(tǒng)一管理7.4營(yíng)業(yè)額結(jié)算：每月5日前，承包方需向商業(yè)管理有限公司提交上個(gè)月營(yíng)業(yè)額報(bào)表，商業(yè)管理有限公司將按約定比例結(jié)算承包費(fèi)用8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)8.1.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣叁拾元/平方米·月（￥30.00/m2·month）8.1.2支付方式：每月與承包費(fèi)用一同支付8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2.1安全保衛(wèi)：24小時(shí)巡邏，確保商業(yè)街區(qū)安全8.2.2清潔衛(wèi)生：每日清掃公共區(qū)域，保持環(huán)境整潔8.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查公共設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行8.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3.1安全服務(wù)：確保商業(yè)街區(qū)內(nèi)的商戶和顧客人身及財(cái)產(chǎn)安全8.3.2清潔服務(wù)：保持公共區(qū)域無(wú)垃圾、無(wú)雜物8.3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：設(shè)施設(shè)備故障24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)維修9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用9.1.2承包方未按約定進(jìn)行店面裝修和維護(hù)9.1.3承包方違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未履行義務(wù)金額的10%9.2.2給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行10.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并蓋章12.1.2承包方支付首期承包費(fèi)用12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同解除13.合同附件13.1附件一：店面平面圖13.2附件二：承包方資質(zhì)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相悖之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)，參與合同相關(guān)事項(xiàng)的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、仲裁等活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行的有效性。15.2.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致意見，需要第三方進(jìn)行仲裁或調(diào)解。15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方進(jìn)行評(píng)估或鑒定的。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)因第三方行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的50%。15.3.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或無(wú)法預(yù)見、避免的情況導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)責(zé)，對(duì)第三方自身行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5第三方選擇與更換15.5.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，任何一方不得單方面更換第三方。15.5.2如有需要更換第三方的情況，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同決定新的第三方。15.6第三方費(fèi)用15.6.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。15.6.2第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方提供相關(guān)服務(wù)后，由甲乙雙方按照約定的方式和時(shí)間支付。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中提出的合理要求給予支持。16.1.3甲方不得以任何形式干預(yù)第三方獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中提出的合理要求給予支持。16.2.3乙方不得以任何形式干預(yù)第三方獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的決策承擔(dān)責(zé)任。16.3.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，僅對(duì)合同內(nèi)容和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)，不對(duì)商業(yè)決策負(fù)責(zé)。16.3.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，不得參與甲乙雙方的商業(yè)利益分配。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：店面平面圖要求：清晰展示店面布局，包括店面位置、面積、入口、出口、衛(wèi)生間等設(shè)施的位置和面積。說(shuō)明：平面圖應(yīng)與實(shí)際店面相符，作為合同附件，用于確認(rèn)店面具體位置和面積。2.附件二：承包方資質(zhì)證明要求：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、經(jīng)營(yíng)許可證等。說(shuō)明：資質(zhì)證明作為承包方具備相應(yīng)經(jīng)營(yíng)能力的證明，應(yīng)真實(shí)有效。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于裝修方案、物業(yè)管理協(xié)議、安全保障措施等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方共同確定。4.附件四：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理處或第三方機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為裝修完成后的重要文件，用于證明裝修質(zhì)量。5.附件五：營(yíng)業(yè)額結(jié)算報(bào)告要求：由承包方提供，詳細(xì)列出每月營(yíng)業(yè)額、費(fèi)用支出等。說(shuō)明：結(jié)算報(bào)告作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)的繳納憑證，證明已按規(guī)定支付費(fèi)用。說(shuō)明：繳納憑證作為物業(yè)管理費(fèi)支付的有效證明。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明已按照合同約定支付違約金。說(shuō)明：支付憑證作為違約金支付的有效證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用1.2承包方未按約定進(jìn)行店面裝修和維護(hù)1.3承包方違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定1.4甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)1.5乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付違約金總額的1%。2.2承包方未按約定進(jìn)行店面裝修和維護(hù)，導(dǎo)致店面不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。2.3承包方違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，每次違規(guī)，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000）。2.4甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)支付違約金總額的1%。2.5乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付違約金總額的1%。3.違約示例說(shuō)明3.1承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，逾期3日，應(yīng)支付違約金人民幣300元（￥300）。3.2承包方未按約定進(jìn)行店面裝修，導(dǎo)致店面不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，修復(fù)費(fèi)用人民幣5,000元，并支付違約金人民幣1,000元（￥1,000）。3.3承包方違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，違規(guī)一次，支付違約金人民幣10,000元（￥10,000）。3.4甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期5日，應(yīng)支付違約金人民幣500元（￥500）。3.5乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，逾期2日，應(yīng)支付違約金人民幣200元（￥200）。全文完。2024年度綜合商業(yè)街區(qū)店面聯(lián)合承包合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同背景及概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同目的及意義2.合同標(biāo)的及范圍2.1承包店面信息2.2承包區(qū)域及面積2.3承包期限3.承包方權(quán)利和義務(wù)3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)利3.2使用權(quán)3.3修繕及改造權(quán)3.4維護(hù)及保養(yǎng)義務(wù)3.5按時(shí)繳納租金及管理費(fèi)4.承包方經(jīng)營(yíng)要求4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.3產(chǎn)品質(zhì)量保證4.4品牌形象維護(hù)5.合同租金及支付方式5.1租金金額及計(jì)算方式5.2支付時(shí)間及方式5.3滯納金及違約責(zé)任6.管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)6.1管理費(fèi)金額及計(jì)算方式6.2支付時(shí)間及方式6.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用及爭(zhēng)議管轄9.1法律適用9.2爭(zhēng)議管轄10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效時(shí)間13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同背景及概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為2024年X月X日，簽訂地點(diǎn)為X地。1.3合同目的及意義本合同旨在明確雙方在2024年度綜合商業(yè)街區(qū)店面聯(lián)合承包過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保商業(yè)街區(qū)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。第二條合同標(biāo)的及范圍2.1承包店面信息乙方承包的店面位于X地綜合商業(yè)街區(qū)，具體店面編號(hào)為X號(hào)，面積為平方米。2.2承包區(qū)域及面積乙方承包區(qū)域?yàn)閄號(hào)店面及其周邊平方米的公共區(qū)域。2.3承包期限本合同承包期限自2024年X月X日起至2025年X月X日止。第三條承包方權(quán)利和義務(wù)3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)利乙方享有在承包區(qū)域內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，包括但不限于租賃、出售、轉(zhuǎn)讓等。3.2使用權(quán)乙方有權(quán)使用承包區(qū)域內(nèi)的店面及其配套設(shè)施。3.3修繕及改造權(quán)乙方在保證不影響商業(yè)街區(qū)整體形象的前提下，可以對(duì)承包店面進(jìn)行必要的修繕和改造。3.4維護(hù)及保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)承擔(dān)承包店面的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任，確保店面設(shè)施正常運(yùn)行。3.5按時(shí)繳納租金及管理費(fèi)乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額繳納租金及管理費(fèi)。第四條承包方經(jīng)營(yíng)要求4.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方承包店面的經(jīng)營(yíng)范圍為X類商品或服務(wù)。4.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)街區(qū)相關(guān)規(guī)定，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。4.3產(chǎn)品質(zhì)量保證乙方保證所經(jīng)營(yíng)商品或服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)消費(fèi)者負(fù)責(zé)。4.4品牌形象維護(hù)乙方應(yīng)維護(hù)甲方及商業(yè)街區(qū)的品牌形象，不得從事有損甲方及商業(yè)街區(qū)形象的行為。第五條合同租金及支付方式5.1租金金額及計(jì)算方式本合同租金為每月元，按季度支付，共計(jì)季度。5.2支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的X日前，將租金及管理費(fèi)匯入甲方指定賬戶。5.3滯納金及違約責(zé)任如乙方逾期繳納租金及管理費(fèi)，甲方有權(quán)按每日元收取滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。第六條管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)6.1管理費(fèi)金額及計(jì)算方式本合同管理費(fèi)為每月元，按季度支付，共計(jì)季度。6.2支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的X日前，將管理費(fèi)匯入甲方指定賬戶。6.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)乙方應(yīng)按照商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，承擔(dān)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)。第七條合同解除及終止條件7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同終止條件本合同承包期限屆滿，合同自動(dòng)終止。7.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即退還甲方承包店面及配套設(shè)施。（2）合同終止后，乙方應(yīng)結(jié)清所有欠款，包括租金、管理費(fèi)及違約金等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）X地仲裁委員會(huì)；（2）X地消費(fèi)者協(xié)會(huì)；8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，并按照相關(guān)程序進(jìn)行。第九條法律適用及爭(zhēng)議管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款如因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件（1）承包店面平面圖；（2）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）甲方授權(quán)委托書；（4）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自2024年X月X日起生效。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）雙方約定的其他方式。13.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：X地X街道X號(hào)；乙方送達(dá)地址：X地X街道X號(hào)。第十四條合同附件清單14.1承包店面平面圖14.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3甲方授權(quán)委托書14.4其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件清單第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及類型15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與或協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理等活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型（1）中介方：提供合同簽訂、履行過(guò)程中的中介服務(wù)，如房產(chǎn)中介、商務(wù)中介等；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司；（4）代理方：代表甲乙雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的某些事務(wù)的代理人。第十六條第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行，確保交易安全、合法；（3）擔(dān)保方：按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任，確保合同履行；（4）代理方：在代理范圍內(nèi)，代表甲乙雙方處理相關(guān)事務(wù)。16.2第三方權(quán)利（1）中介方：獲得中介服務(wù)費(fèi)用；（2）咨詢方：獲得咨詢服務(wù)費(fèi)用；（3）擔(dān)保方：獲得擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用；（4）代理方：獲得代理服務(wù)費(fèi)用。第十七條甲乙方與第三方的關(guān)系17.