2024商鋪?zhàn)赓U托管及后期運(yùn)營維護(hù)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U托管及后期運(yùn)營維護(hù)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的名稱、地址、面積2.2商鋪的用途2.3商鋪的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額、支付方式及時(shí)間4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件及時(shí)間6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形及違約責(zé)任6.2違約處理方式7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪的使用規(guī)則7.2商鋪的維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用8.商鋪裝修及改造8.1裝修及改造申請(qǐng)及審批流程8.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)及審批流程9.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的條件及限制10.合同解除及終止10.1合同解除及終止的條件10.2合同解除及終止的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)及保管14.3合同語言文本第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：__________________1.1.2出租方地址：__________________1.1.3承租方名稱：__________________1.1.4承租方地址：__________________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方法定代表人或授權(quán)代表：__________________1.2.2承租方法定代表人或授權(quán)代表：__________________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系電話：__________________1.3.2出租方電子郵箱：__________________1.3.3承租方聯(lián)系電話：__________________1.3.4承租方電子郵箱：__________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的名稱、地址、面積2.1.1商鋪名稱：__________________2.1.2商鋪地址：__________________2.1.3商鋪面積：__________________平方米2.2商鋪的用途2.2.1商鋪用途：__________________2.3商鋪的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.3.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬：__________________2.3.2商鋪使用權(quán)歸屬：__________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：__________________3.1.2租賃終止日期：__________________3.1.3租賃期限：__________________年3.2租金金額、支付方式及時(shí)間3.2.1租金金額：人民幣_(tái)_________________元/月3.2.2支付方式：__________________3.2.3支付時(shí)間：每月__________________日前支付4.租金押金4.1押金金額4.1.1押金金額：人民幣_(tái)_________________元4.2押金退還條件及時(shí)間4.2.1退還條件：__________________4.2.2退還時(shí)間：__________________5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：人民幣_(tái)_________________元5.2保證金退還條件及時(shí)間5.2.1退還條件：__________________5.2.2退還時(shí)間：__________________6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形及違約責(zé)任6.1.1違約情形：__________________6.1.2違約責(zé)任：__________________6.2違約處理方式6.2.1處理方式：__________________6.2.2處理流程：__________________7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪的使用規(guī)則7.1.1商鋪使用范圍：__________________7.1.2商鋪使用限制：__________________7.2商鋪的維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用7.2.1維護(hù)責(zé)任：__________________7.2.2維護(hù)費(fèi)用：__________________7.2.3維護(hù)方式：__________________8.商鋪裝修及改造8.1裝修及改造申請(qǐng)及審批流程8.1.1裝修及改造申請(qǐng)：承租方需提前__________________日向出租方提交裝修及改造申請(qǐng)。8.1.2裝修及改造方案：申請(qǐng)需包含裝修及改造方案、費(fèi)用預(yù)算、施工時(shí)間等。8.1.3出租方審批：出租方收到申請(qǐng)后__________________日內(nèi)進(jìn)行審批，并通知承租方審批結(jié)果。8.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)8.2.1裝修及改造費(fèi)用：裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2.2費(fèi)用支付：裝修及改造費(fèi)用需在施工前支付或按施工進(jìn)度分期支付。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)及審批流程9.1.1轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租申請(qǐng)：承租方需提前__________________日向出租方提交轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。9.1.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件：轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租需符合出租方規(guī)定的條件。9.1.3出租方審批：出租方收到申請(qǐng)后__________________日內(nèi)進(jìn)行審批，并通知承租方審批結(jié)果。9.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的條件及限制9.2.1條件：轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租需獲得出租方書面同意。9.2.2限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。10.合同解除及終止10.1合同解除及終止的條件10.1.1解除條件：__________________10.1.2終止條件：__________________10.2合同解除及終止的程序10.2.1解除程序：__________________10.2.2終止程序：__________________11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決方式：__________________11.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________11.2.2爭(zhēng)議解決程序：__________________12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1生效條件：本合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序12.2.1變更程序：合同任何一方提出變更要求，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力13.1.1附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.2.1附件及補(bǔ)充協(xié)議由合同雙方共同簽訂。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.1.1合同簽訂日期：__________________14.2合同份數(shù)及保管14.2.1合同份數(shù)：本合同一式__________________份，出租方和承租方各執(zhí)__________________份。14.3合同語言文本14.3.1合同語言文本：本合同采用__________________語言文本，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在商鋪?zhàn)赓U托管及后期運(yùn)營維護(hù)管理合同中，除甲乙雙方外的任何第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍a)商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂、轉(zhuǎn)讓、續(xù)簽等事宜；b)商鋪的裝修、改造、維護(hù)等事宜；c)商鋪的運(yùn)營管理及日常維護(hù)；d)商鋪的租賃期滿后的處理等事宜。16.甲乙雙方引入第三方的要求a)雙方應(yīng)共同商定引入第三方的類型及職責(zé)；b)第三方的選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、信譽(yù)度等因素；c)第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、合同約定及行業(yè)規(guī)范，對(duì)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額17.1.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行合同中的相關(guān)職責(zé)。18.1.2第三方不得超越其代理權(quán)限，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與商鋪業(yè)主的關(guān)系18.2.1第三方與商鋪業(yè)主之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)尊重商鋪業(yè)主的合法權(quán)益。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)商鋪業(yè)主的利益，不得損害其合法權(quán)益。19.第三方介入的流程及程序19.1第三方介入的流程19.1.1甲乙雙方共同商定引入第三方的類型及職責(zé)；19.1.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；19.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。19.2第三方介入的程序19.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議及職責(zé)范圍通知對(duì)方；19.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展及問題；19.2.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的服務(wù)效果，并據(jù)此提出改進(jìn)意見。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的服務(wù)效果；20.2.2雙方簽訂終止協(xié)議，明確終止后的責(zé)任劃分及費(fèi)用結(jié)算；20.2.3第三方在終止協(xié)議簽訂后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同1.1詳細(xì)要求：a)合同雙方的基本信息；b)商鋪的基本情況；c)租賃期限及租金；d)押金及保證金；e)違約責(zé)任及處理；f)爭(zhēng)議解決方式；g)合同生效日期。1.2附件說明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同的正式文本，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：裝修及改造方案2.1詳細(xì)要求：a)裝修及改造項(xiàng)目的詳細(xì)描述；b)裝修及改造預(yù)算；c)施工時(shí)間表；d)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2附件說明：本附件為商鋪裝修及改造的具體方案，需經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1詳細(xì)要求：a)第三方的名稱、地址及聯(lián)系方式；b)第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；c)第三方的責(zé)任及權(quán)利。3.2附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.附件四：商鋪維護(hù)記錄4.1詳細(xì)要求：a)維護(hù)項(xiàng)目的詳細(xì)描述；b)維護(hù)時(shí)間；c)維護(hù)人員及費(fèi)用。4.2附件說明：本附件為商鋪日常維護(hù)的記錄，以備查驗(yàn)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議5.1詳細(xì)要求：a)爭(zhēng)議解決方式的選擇；b)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱及地址；c)爭(zhēng)議解決程序。5.2附件說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決方式的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金；1.2承租方擅自改變商鋪用途；1.3出租方未按時(shí)交付商鋪；1.4承租方損壞商鋪設(shè)施；1.5第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對(duì)于1.1項(xiàng)違約行為，違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的__________________%計(jì)算。2.2對(duì)于1.2項(xiàng)違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。2.3對(duì)于1.3項(xiàng)違約行為，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.4對(duì)于1.4項(xiàng)違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)維修或更換設(shè)施的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。2.5對(duì)于1.5項(xiàng)違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)_________________元；3.2若承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方人民幣_(tái)_________________元；3.3若出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)賠償承租方人民幣_(tái)_________________元；3.4若承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)賠償維修或更換費(fèi)用人民幣_(tái)_________________元；3.5若第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_(tái)_________________元。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U托管及后期運(yùn)營維護(hù)管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置與面積2.2商鋪設(shè)施與配置2.3商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式與金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.商鋪使用范圍與限制4.1商鋪使用范圍4.2商鋪使用限制5.托管服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1托管服務(wù)內(nèi)容5.2托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3托管服務(wù)費(fèi)用6.運(yùn)營維護(hù)管理職責(zé)6.1運(yùn)營管理職責(zé)6.2維護(hù)管理職責(zé)6.3質(zhì)量保障措施7.違約責(zé)任與處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.2附件二：托管服務(wù)協(xié)議10.3附件三：運(yùn)營維護(hù)管理方案11.合同解除后的處理事項(xiàng)11.1解除合同后的費(fèi)用結(jié)算11.2解除合同后的資產(chǎn)返還11.3解除合同后的違約責(zé)任12.合同的履行與終止12.1合同履行要求12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同的生效、解釋與適用13.1合同生效時(shí)間13.2合同解釋原則13.3合同適用法律14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2信息保密條款14.3合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024商鋪?zhàn)赓U托管及后期運(yùn)營維護(hù)管理合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置與面積商鋪位于[具體地址]，商鋪面積[具體面積]平方米。2.2商鋪設(shè)施與配置商鋪內(nèi)設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、照明、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)等。2.3商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬商鋪產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方租賃期間享有使用權(quán)。3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為[具體租賃年限]年，自[起始日期]至[終止日期]。3.2租金支付方式與金額租金每月[具體金額]元，支付方式為[具體支付方式]，每月[具體日期]前支付。3.3租金調(diào)整機(jī)制在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過[具體幅度]%。4.商鋪使用范圍與限制4.1商鋪使用范圍乙方租賃商鋪用于[具體用途]，不得用于非法經(jīng)營。4.2商鋪使用限制a.損壞商鋪設(shè)施；b.改變商鋪結(jié)構(gòu)；c.從事危害公共安全的活動(dòng)。5.托管服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1托管服務(wù)內(nèi)容a.商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂與履行；b.商鋪的日常維護(hù)與管理；c.商鋪的租賃信息發(fā)布與推廣。5.2托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的托管服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)平均水平，確保商鋪的正常運(yùn)營。5.3托管服務(wù)費(fèi)用托管服務(wù)費(fèi)用為每月[具體金額]元，由乙方支付。6.運(yùn)營維護(hù)管理職責(zé)6.1運(yùn)營管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)商鋪的運(yùn)營管理工作，包括但不限于：a.制定運(yùn)營管理方案；b.負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營；c.負(fù)責(zé)商鋪的營銷推廣。6.2維護(hù)管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)商鋪的維護(hù)管理工作，包括但不限于：a.定期檢查商鋪設(shè)施；b.及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施；c.保持商鋪環(huán)境整潔。6.3質(zhì)量保障措施a.建立完善的運(yùn)營管理規(guī)章制度；b.定期對(duì)運(yùn)營維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查；c.對(duì)存在問題及時(shí)進(jìn)行整改。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；b.[具體仲裁委員會(huì)名稱]。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其規(guī)則和程序進(jìn)行審理，雙方應(yīng)積極配合。9.合同生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.一方違約，另一方給予書面通知后[具體期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件一為商鋪?zhàn)赓U合同的詳細(xì)內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：托管服務(wù)協(xié)議附件二為托管服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。10.3附件三：運(yùn)營維護(hù)管理方案附件三為運(yùn)營維護(hù)管理方案的詳細(xì)內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。11.合同解除后的處理事項(xiàng)11.1解除合同后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于租金、托管服務(wù)費(fèi)用等。11.2解除合同后的資產(chǎn)返還乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。11.3解除合同后的違約責(zé)任若一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.合同的履行與終止12.1合同履行要求雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同的生效、解釋與適用13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解釋原則合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用原則。13.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2信息保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同簽署與生效本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)等，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的情形16.1中介方如甲乙雙方需要引入中介方，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃、托管及運(yùn)營維護(hù)管理協(xié)議。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)在商鋪?zhàn)赓U或轉(zhuǎn)讓過程中，如需對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，雙方可委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。16.3監(jiān)理方在商鋪建設(shè)或改造過程中，如需對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，雙方可委托監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)理。16.4咨詢機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如需對(duì)運(yùn)營維護(hù)管理提出建議，雙方可委托咨詢機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)。17.第三方介入的流程17.1中介方介入中介方介入前，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方應(yīng)共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。17.3監(jiān)理方介入甲乙雙方應(yīng)共同委托監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告施工質(zhì)量情況。17.4咨詢機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方應(yīng)與咨詢機(jī)構(gòu)簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議，明確咨詢機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、期限及費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額概述第三方責(zé)任限額是指第三方因其提供的專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同履行無法實(shí)現(xiàn)或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額計(jì)算a.第三方服務(wù)的重要性；b.第三方服務(wù)的專業(yè)程度；c.第三方服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；d.合同標(biāo)的的價(jià)值。18.3責(zé)任限額的約定在第三方介入的協(xié)議中，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)追究第三方責(zé)任。19.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量、保守商業(yè)秘密等。19.3權(quán)利劃分第三方在合同履行過程中享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取服務(wù)費(fèi)用、要求甲乙雙方配合等。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入的終止條件包括：a.合同履