2024年房屋租賃居間服務(wù)協(xié)議樣式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃居間服務(wù)協(xié)議樣式本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護責任第六條房屋維修6.1維修責任6.2維修費用承擔第七條合同解除7.1解除條件7.2解除通知期限第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條居間服務(wù)費用10.1居間服務(wù)費金額10.2居間服務(wù)費支付方式第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改方式11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1房屋保險12.2寵物政策12.3訪客政策第十三條雙方權(quán)利和義務(wù)13.1承租人權(quán)利和義務(wù)13.2出租人權(quán)利和義務(wù)13.3居間方權(quán)利和義務(wù)第十四條附則14.1合同附件14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院單元號，具體以房產(chǎn)證登記地址為準。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中包括X間臥室、X間客廳、X間衛(wèi)生間、X間廚房及X個其他空間。1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)。1.4房屋樓層：位于層，總樓層為層。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃開始日期加上X年，即租賃期限為X年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付周期：租金每X個月支付一次，每次支付X個月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；戶名：；賬號：。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。4.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，X個工作日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權(quán)：承租人享有租賃房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護責任：出租人負責租賃期間的房屋維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第六條房屋維修6.1維修責任：租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗由出租人負責維修。因承租人使用不當造成的損壞由承租人負責維修。6.2維修費用承擔：維修費用由責任方承擔。若雙方對損壞原因有爭議，可委托第三方機構(gòu)進行鑒定，鑒定費用由責任方承擔。第七條合同解除7.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前X個月書面通知對方。7.2解除通知期限：提前解除合同的一方應(yīng)在本合同解除條件觸發(fā)后X個月內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的書面通知。第八條違約責任8.1違約行為：包括但不限于承租人未按時支付租金、押金，出租人未按時交付房屋或維修房屋等。8.2違約責任承擔：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十條居間服務(wù)費用10.1居間服務(wù)費金額：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。10.2居間服務(wù)費支付方式：居間服務(wù)費用在合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改方式：合同的修改或補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止條件：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即終止。第十二條其他條款12.1房屋保險：出租人應(yīng)辦理租賃房屋的保險，并將保險復印件交予承租人。12.2寵物政策：未經(jīng)出租人同意，承租人不得飼養(yǎng)寵物。12.3訪客政策：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。第十三條雙方權(quán)利和義務(wù)13.1承租人權(quán)利和義務(wù)13.1.1按約定時間支付租金、押金。13.1.2合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。13.1.3妥善保管房屋，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件。13.2出租人權(quán)利和義務(wù)13.2.1按時交付房屋，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。13.2.2負責房屋的維修和保養(yǎng)。13.2.3協(xié)助承租人辦理水、電、燃氣等公共事業(yè)開通和過戶手續(xù)。13.3居間方權(quán)利和義務(wù)13.3.1如實介紹租賃房屋的基本情況。13.3.2協(xié)助雙方簽訂合同，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。13.3.3保守合同雙方的隱私信息。第十四條附則14.1合同附件：包括房屋照片、房產(chǎn)證復印件、身份證復印件等。14.2合同簽署日期：年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片要求：包含房屋外觀、室內(nèi)布局、主要房間、衛(wèi)生間、廚房等關(guān)鍵部位的照片，清晰、完整地反映房屋實際情況。2.附件二：房產(chǎn)證復印件要求：房產(chǎn)證復印件需清晰可見，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、產(chǎn)權(quán)面積、土地使用面積等關(guān)鍵信息。3.附件三：身份證復印件要求：承租人和出租人的身份證復印件需清晰可見，包含姓名、身份證號碼、照片等個人信息。4.附件四：租賃合同備案證明要求：當?shù)刈赓U管理部門出具的租賃合同備案證明，證明合同的合法有效性。5.附件五：水、電、燃氣等公共事業(yè)開通和過戶手續(xù)文件要求：包含開通和過戶手續(xù)的復印件，證明承租人已辦理相關(guān)手續(xù)。6.附件六：維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費用等信息，由出租人提供。7.附件七：物業(yè)管理制度要求：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理制度，包括訪客管理、寵物管理等。8.附件八：房屋保險復印件要求：出租人辦理的房屋保險復印件，證明保險的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金違約行為：承租人未按照合同約定的時間支付租金。責任認定：承租人應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金為應(yīng)付租金的千分之五。示例說明：如果承租人遲延支付租金1000元，則需支付5元的遲延履行金。2.提前解除合同違約行為：任何一方未經(jīng)對方同意提前解除合同。責任認定：違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為人民幣1000元整。示例說明：如果承租人未經(jīng)出租人同意提前解除合同，則需支付給出租人1000元違約金。3.損壞房屋及附屬設(shè)施違約行為：承租人未按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導致?lián)p壞。責任認定：承租人應(yīng)承擔修復費用或賠償損失。示例說明：如果承租人因使用不當導致廚房設(shè)備損壞，則需承擔修復費用。4.未辦理公共事業(yè)開通和過戶手續(xù)違約行為：承租人未按照合同約定辦理水、電、燃氣等公共事業(yè)開通和過戶手續(xù)。責任認定：承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的手續(xù)費用和可能產(chǎn)生的其他損失。示例說明：如果承租人未辦理水電過戶手續(xù)，導致出租人承擔額外費用，則需承擔這些費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他權(quán)利人。3.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。4.租金：指承租人按照合