2024年度辦公樓租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度辦公樓租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2辦公樓1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5轉(zhuǎn)租定義2.租賃標(biāo)的物描述2.1辦公樓具體位置2.2辦公樓面積及結(jié)構(gòu)2.3辦公樓設(shè)施及設(shè)備狀況3.租賃條件3.1租賃期限3.2租金及調(diào)整3.3租金支付時(shí)間及方式3.4滯納金及違約金4.轉(zhuǎn)租規(guī)定4.1轉(zhuǎn)租的同意與條件4.2轉(zhuǎn)租的程序與手續(xù)4.3轉(zhuǎn)租租金及費(fèi)用4.4轉(zhuǎn)租合同效力5.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1辦公樓產(chǎn)權(quán)證明5.2使用權(quán)確認(rèn)5.3產(chǎn)權(quán)變動(dòng)通知6.維修與保養(yǎng)6.1租賃期間維修責(zé)任6.2日常保養(yǎng)責(zé)任6.3突發(fā)事件的應(yīng)急處理7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類及范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用11.1適用法律11.2法律變更影響12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3終止合同后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方（1）甲方：甲方全稱，住所地，法定代表人姓名及職務(wù)。（2）乙方：乙方全稱，住所地，法定代表人姓名及職務(wù)。1.2辦公樓（1）辦公樓地址：具體詳細(xì)地址。（2）辦公樓面積：總面積及各部分面積。（3）辦公樓結(jié)構(gòu)：建筑結(jié)構(gòu)類型，樓層分布。1.3租賃期限（1）起租日期：具體日期。（2）終止日期：具體日期。1.4租金及支付方式（1）租金金額：每月租金及全年租金總額。（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他方式。（3）支付時(shí)間：每月具體日期前支付。1.5轉(zhuǎn)租定義（1）轉(zhuǎn)租：乙方將租賃的辦公樓部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）轉(zhuǎn)租條件：需經(jīng)甲方書面同意。2.租賃標(biāo)的物描述2.1辦公樓具體位置（1）所在區(qū)域：具體區(qū)域名稱。（2）交通狀況：周邊交通設(shè)施及距離。2.2辦公樓面積及結(jié)構(gòu)（1）總面積：平方米。（2）各部分面積：詳細(xì)劃分各部分面積。（3）建筑結(jié)構(gòu)類型：例如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。（4）樓層分布：各樓層功能及房間數(shù)量。2.3辦公樓設(shè)施及設(shè)備狀況（1）基本設(shè)施：空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等。（2）設(shè)備狀況：詳細(xì)列出辦公樓的設(shè)備清單及使用狀況。3.租賃條件3.1租賃期限（1）起租日期：具體日期。（2）終止日期：具體日期。3.2租金及調(diào)整（1）租金金額：每月租金及全年租金總額。（2）租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情或合同約定進(jìn)行調(diào)整。3.3租金支付時(shí)間及方式（1）支付時(shí)間：每月具體日期前支付。（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他方式。3.4滯納金及違約金（1）滯納金：逾期支付租金，按每日租金的千分之五計(jì)算。（2）違約金：違反合同約定，按違約事項(xiàng)及程度確定違約金。4.轉(zhuǎn)租規(guī)定4.1轉(zhuǎn)租的同意與條件（1）甲方同意乙方在合同有效期內(nèi)轉(zhuǎn)租。（2）轉(zhuǎn)租條件：需符合合同約定及甲方要求。4.2轉(zhuǎn)租的程序與手續(xù)（1）乙方需提前一個(gè)月向甲方提交轉(zhuǎn)租意向書。（2）甲方在收到意向書后十個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。4.3轉(zhuǎn)租租金及費(fèi)用（1）轉(zhuǎn)租租金：由乙方與轉(zhuǎn)租方協(xié)商確定。（2）轉(zhuǎn)租費(fèi)用：包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.4轉(zhuǎn)租合同效力（1）轉(zhuǎn)租合同自甲方書面同意之日起生效。（2）轉(zhuǎn)租合同終止，乙方應(yīng)向甲方書面報(bào)告。5.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1辦公樓產(chǎn)權(quán)證明（1）甲方提供辦公樓產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）乙方確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)性。5.2使用權(quán)確認(rèn)（1）甲方確認(rèn)乙方有權(quán)使用辦公樓。（2）乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。5.3產(chǎn)權(quán)變動(dòng)通知（1）產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方。（2）乙方在接到通知后，應(yīng)及時(shí)采取相應(yīng)措施。6.維修與保養(yǎng)6.1租賃期間維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)辦公樓主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。（2）乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修。6.2日常保養(yǎng)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)辦公樓公共區(qū)域的清潔、綠化等日常保養(yǎng)。（2）乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部區(qū)域的清潔、綠化等日常保養(yǎng)。6.3突發(fā)事件的應(yīng)急處理（1）突發(fā)事件：如火災(zāi)、水患等。（2）應(yīng)急處理：雙方應(yīng)共同采取有效措施，確保人員安全及財(cái)產(chǎn)損失最小。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類及范圍（1）火災(zāi)險(xiǎn)：覆蓋辦公樓及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)。（2）責(zé)任險(xiǎn)：涵蓋乙方在使用辦公樓過程中可能發(fā)生的侵權(quán)責(zé)任。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)（1）火災(zāi)險(xiǎn)：由甲方承擔(dān)。（2）責(zé)任險(xiǎn)：由乙方承擔(dān)。7.3保險(xiǎn)理賠程序（1）出險(xiǎn)后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司。（2）保險(xiǎn)公司根據(jù)事故原因及損失情況，進(jìn)行理賠。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方違約：未按時(shí)提供辦公樓使用權(quán)、未按時(shí)維修公共設(shè)施等。（2）乙方違約：未按時(shí)支付租金、擅自改變建筑結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約：賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況及合同約定確定。（2）賠償方式：現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)折抵或其他方式。9.合同解除9.1合同解除條件（1）甲方原因：辦公樓無法繼續(xù)使用、政策變動(dòng)等。（2）乙方原因：經(jīng)營(yíng)不善、無法按時(shí)支付租金等。9.2合同解除程序（1）提前通知：一方需提前三十日書面通知另一方。（2）解除合同：雙方確認(rèn)解除合同，并簽訂解除協(xié)議。9.3解除合同后的處理（1）退還租金：解除合同前已支付的租金，扣除已使用期限。（2）恢復(fù)原狀：雙方應(yīng)將辦公樓恢復(fù)至原租賃狀態(tài)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）調(diào)解解決：雙方申請(qǐng)調(diào)解，由第三方進(jìn)行調(diào)解。（3）仲裁解決：雙方協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。（4）訴訟解決：雙方協(xié)商不成，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商。（2）調(diào)解：由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T或消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解。（3）仲裁：由當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。（4）訴訟：由租賃合同簽訂地人民法院管轄。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商：無需支付費(fèi)用。（2）調(diào)解：調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。（3）仲裁：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（4）訴訟：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律變更影響法律變更不影響本合同的效力，雙方應(yīng)遵守新法律的規(guī)定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同因期滿、解除或不可抗力等原因終止。12.3終止合同后的處理（1）返還辦公樓：乙方應(yīng)將辦公樓返還給甲方。（2）清算費(fèi)用：合同終止產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)通知以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為掛號(hào)信或快遞。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明文件、設(shè)施設(shè)備清單等。14.合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的個(gè)人、法人或其他組織。（2）第三方不包括中介方，中介方是指在合同簽訂過程中提供中介服務(wù)的一方。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目咨詢、工程監(jiān)理、法律咨詢、財(cái)務(wù)管理、技術(shù)支持等。（2）第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。16.第三方介入的程序16.1第三方選定（2）邀請(qǐng)或指定第三方時(shí)，應(yīng)提前向另一方通知，并獲得另一方同意。16.2第三方參與（1）第三方參與合同履行，應(yīng)與甲方或乙方簽訂書面合作協(xié)議。（2）合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。（2）第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲方或乙方提供的相關(guān)資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。18.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量及合同金額等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)與第三方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相匹配。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供辦公樓使用權(quán)、設(shè)施設(shè)備等。（2）乙方負(fù)責(zé)合同履行的日常管理、使用及維護(hù)。（3）第三方負(fù)責(zé)根據(jù)合作協(xié)議，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督。19.2權(quán)利劃分（1）甲方享有辦公樓產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。（2）乙方享有合同履行的權(quán)利，包括但不限于：使用、收益、處置等。（3）第三方享有合作協(xié)議約定的權(quán)利。19.3義務(wù)劃分（1）甲方應(yīng)保證提供辦公樓的真實(shí)性、合法性。（2）乙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。（3）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督義務(wù)。20.第三方介入的變更及終止20.1變更（1）合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致。（2）變更后的協(xié)議應(yīng)作為原協(xié)議的附件。20.2終止（1）第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致。（2）終止后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，妥善處理相關(guān)事宜，并退還已收取的費(fèi)用。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決：第三方、甲方及乙方協(xié)商一致解決。（2）調(diào)解解決：由第三方、甲方及乙方共同申請(qǐng)調(diào)解。（3）仲裁解決：由第三方、甲方及乙方共同提交仲裁委員會(huì)仲裁。（4）訴訟解決：由第三方、甲方及乙方依法向人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：第三方、甲方及乙方自行協(xié)商。（2）調(diào)解：由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T或消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解。（3）仲裁：由當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。（4）訴訟：由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.辦公樓產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明甲方擁有辦公樓的合法產(chǎn)權(quán)。2.辦公樓設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出辦公樓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況。說明：明確雙方對(duì)辦公樓設(shè)施設(shè)備的了解和責(zé)任。3.租賃合同要求：簽訂正式的租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為本合同的基礎(chǔ)，確保雙方權(quán)益。4.轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：如乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需簽訂正式的轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：確保轉(zhuǎn)租行為的合法性和有效性。5.保險(xiǎn)單要求：提供有效的保險(xiǎn)單，證明雙方已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)。說明：保障雙方在合同履行過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方合作協(xié)議要求：第三方介入時(shí)，需簽訂正式的合作協(xié)議，明確各方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂正式的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式和程序。說明：為解決爭(zhēng)議提供依據(jù)。8.合同終止協(xié)議要求：合同終止時(shí)，需簽訂正式的終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：確保合同終止后的權(quán)益保護(hù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按時(shí)提供辦公樓使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：賠償乙方因延遲使用所造成的損失，并支付違約金。未按時(shí)維修公共設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。擅自改變建筑結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。損壞設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：賠償設(shè)施設(shè)備損失費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：賠償因此造成的損失，并支付違約金。提供虛假信息或誤導(dǎo)責(zé)任認(rèn)定：賠償因此造成的損失，并支付違約金。示例說明：若甲方未按時(shí)提供辦公樓使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開始營(yíng)業(yè)，乙方可以要求甲方支付相應(yīng)的賠償金，例如租金的相應(yīng)比例。若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024年度辦公樓租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.租賃標(biāo)的3.1租賃房屋坐落3.2租賃房屋面積3.3租賃房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整計(jì)算方法7.押金及保證金7.1押金金額7.2保證金金額7.3押金及保證金退還8.轉(zhuǎn)租事宜8.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)租審批9.房屋維護(hù)及保養(yǎng)9.1甲方責(zé)任9.2乙方責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.履約責(zé)任10.1甲方履約責(zé)任10.2乙方履約責(zé)任10.3違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條甲方信息1.1甲方名稱：公司1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)第二條乙方信息2.1乙方名稱：YY有限公司2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)第三條租賃標(biāo)的3.1租賃房屋坐落：市區(qū)路號(hào)棟層3.2租賃房屋面積：500平方米3.3租賃房屋用途：辦公用途第四條租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前支付當(dāng)月租金，租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的滯納金。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金變動(dòng)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按年度進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次，調(diào)整時(shí)間為每年的1月1日。6.3調(diào)整計(jì)算方法：租金調(diào)整計(jì)算方法為上一年度市場(chǎng)租金的平均值與當(dāng)前市場(chǎng)租金的平均值之比。第七條押金及保證金7.1押金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）7.2保證金金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）7.3押金及保證金退還：乙方在租賃期滿或合同解除后，如房屋及設(shè)施無損壞，乙方應(yīng)將押金及保證金全額退還。如房屋及設(shè)施有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，扣除損壞賠償后剩余部分退還乙方。第八條轉(zhuǎn)租事宜8.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租條件：轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的資質(zhì)，且應(yīng)保證轉(zhuǎn)租行為不違反相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。8.3轉(zhuǎn)租審批：甲方在收到乙方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本報(bào)送甲方備案。第九條房屋維護(hù)及保養(yǎng)9.1甲方責(zé)任：保持房屋及其附屬設(shè)施完好，并負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)。9.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及其附屬設(shè)施整潔，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)工作。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條履約責(zé)任10.1甲方履約責(zé)任：甲方應(yīng)按約定提供符合租賃用途的房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)。10.2乙方履約責(zé)任：乙方應(yīng)按約定支付租金，并保證按時(shí)交付押金及保證金。10.3違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條合同解除1.1甲方違約，乙方在收到書面通知后三十日內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施；1.2乙方違約，甲方在收到書面通知后三十日內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施；1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；1.4其他法律規(guī)定的解除合同的情形。11.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理租賃房屋及附屬設(shè)施，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十三條其他約定13.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情況。13.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、轉(zhuǎn)租協(xié)議等。第十四條合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等，在合同履行過程中，可能被甲乙雙方邀請(qǐng)或委托參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2.1合同簽訂前的房屋評(píng)估；15.2.2合同履行過程中的房屋維護(hù)與保養(yǎng)監(jiān)督；15.2.3爭(zhēng)議解決過程中的法律咨詢或仲裁；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過甲乙雙方因該損失可獲得的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的任何責(zé)任，由其自行承擔(dān)，若第三方無力承擔(dān)或責(zé)任超出其承擔(dān)能力，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，直至達(dá)到16.1條款規(guī)定的責(zé)任限額。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，按照甲方的要求履行相關(guān)職責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方的委托，按照乙方的要求履行相關(guān)職責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分說明：第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接與合同中未委托的任何一方發(fā)生法律關(guān)系。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入程序：甲乙雙方在決定邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及介入時(shí)間。18.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，除非合同另有約定。18.3第三方介入后的合同變更：若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方介入的保密條款19.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。19.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的解除條款20.1第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)終止介入，并書面通知甲乙雙方。20.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商處理相關(guān)事宜，確保合同履行的連續(xù)性。21.第三方介入的法律適用與管轄21.1第三方介入的法律適用：第三方介入產(chǎn)生的法律關(guān)系適用中華人民共和國(guó)法律。21.2第三方介入的管轄：因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：房屋租賃清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單、租賃用途等詳細(xì)信息。2.房屋交接記錄詳細(xì)要求和說明：房屋交接記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括損壞情況、維修記錄等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.押金及保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：押金及保證金收據(jù)應(yīng)載明收據(jù)編號(hào)、金額、支付日期、甲方簽字等信息。4.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式、甲方簽字等信息。5.租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求和說明：租金調(diào)整協(xié)議應(yīng)包括調(diào)整依據(jù)、調(diào)整頻率、調(diào)整計(jì)算方法、調(diào)整金額等詳細(xì)信息。6.轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說明：轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)租方信息、轉(zhuǎn)租房屋信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等詳細(xì)信息，并由甲乙雙方及轉(zhuǎn)租方簽字確認(rèn)。7.維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：維修費(fèi)用清單應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修日期、維修費(fèi)用、維修原因等詳細(xì)信息。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供符合租賃用途的房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。未按約定維修房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，及時(shí)修復(fù)損壞的房屋及設(shè)施。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及滯納金。損壞房屋或設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，恢復(fù)房屋及設(shè)施原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未能履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若甲方未按約定提供符合租賃用途的房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因無法使用房屋造成的損失，如停業(yè)損失、搬遷費(fèi)用等。若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并可能要求解除合同。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。全文完。2024年度辦公樓租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱2.1.2地址2.1.3聯(lián)系人2.1.4聯(lián)系方式2.2轉(zhuǎn)租方信息2.2.1名稱2.2.2地址2.2.3聯(lián)系人2.2.4聯(lián)系方式3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物設(shè)施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時(shí)間5.4逾期支付處理6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.租賃物修繕與改造7.1修繕與改造要求7.2修繕與改造費(fèi)用7.3修繕與改造時(shí)間8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“租賃方”指原辦公樓租賃合同的甲方，即擁有辦公樓所有權(quán)的單位或個(gè)人；“轉(zhuǎn)租方”指與租賃方簽訂本轉(zhuǎn)租協(xié)議的單位或個(gè)人；“辦公樓”指本合同約定的租賃物，即位于[具體地址]的辦公樓；“租賃期限”指本合同約定的辦公樓租賃期限，自[開始日期]至[結(jié)束日期]；“租金”指本合同約定的轉(zhuǎn)租費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等。1.2解釋本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息名稱：[租賃方名稱]地址：[租賃方地址]聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話]2.2轉(zhuǎn)租方信息名稱：[轉(zhuǎn)租方名稱]地址：[轉(zhuǎn)租方地址]聯(lián)系人：[轉(zhuǎn)租方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話]3.租賃物信息3.1租賃物名稱辦公樓3.2租賃物地址[具體地址]3.3租賃物面積[具體面積]3.4租賃物設(shè)施[列舉設(shè)施，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等]4.租賃期限4.1租賃開始日期[開始日期]4.2租賃結(jié)束日期[結(jié)束日期]4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行約定。5.租金及支付方式5.1租金金額[具體金額]5.2租金支付方式租金應(yīng)按月支付，每月[具體日期]前支付至租賃方指定賬戶。5.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間如遇節(jié)假日或周末，應(yīng)提前至工作日支付。5.4逾期支付處理如轉(zhuǎn)租方逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付[具體金額]的滯納金。6.租賃物使用6.1使用范圍轉(zhuǎn)租方僅限于在辦公樓內(nèi)開展合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。6.2使用限制轉(zhuǎn)租方不得擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)、布局和用途；不得擅自搭建、拆除、改造辦公樓內(nèi)的設(shè)施。6.3維護(hù)責(zé)任轉(zhuǎn)租方應(yīng)保持辦公樓內(nèi)的衛(wèi)生、安全和完好，對(duì)因自身原因造成的損失負(fù)責(zé)維修或賠償。7.租賃物修繕與改造7.1修繕與改造要求轉(zhuǎn)租方需對(duì)辦公樓進(jìn)行必要的修繕與改造，以符合其經(jīng)營(yíng)需求。7.2修繕與改造費(fèi)用修繕與改造費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。7.3修繕與改造時(shí)間修繕與改造應(yīng)在租賃期限屆滿前完成。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于辦公樓實(shí)際價(jià)值；第三者責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于[具體金額]；人員意外傷害保險(xiǎn)，覆蓋轉(zhuǎn)租方員工及訪客。8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)辦公樓的實(shí)際價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)狀況和轉(zhuǎn)租方的經(jīng)營(yíng)需求確定。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，或至少覆蓋租賃期限。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)，并在每年的保險(xiǎn)續(xù)保日前支付。9.違約責(zé)任9.1違約情形未按時(shí)支付租金；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、布局或用途；未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞；違反合同約定的使用限制；其他違反本合同約定的事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任立即改正違約行為；向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]；造成的損失賠償。9.3違約賠償因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失和因違約造成的其他損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律程序，包括但不限于證據(jù)交換、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同解除與終止11.1合同解除條件合同約定的解除條件成就；違約行為致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；因不可抗力致使合同無法履行。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]以書面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決。12.2合同附件租賃物清單；修繕與改造方案；保險(xiǎn)單據(jù)；其他雙方約定的文件。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間[具體簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)]13.3簽署人租賃方代表（簽字或蓋章）：_________轉(zhuǎn)租方代表（簽字或蓋章）：_________14.合同附件[此處列出合同附件的具體文件名稱和數(shù)量]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除租賃方和轉(zhuǎn)租方之外，任何參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1中介服務(wù)若合同約定由第三方提供中介服務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助租賃方和轉(zhuǎn)租方完成租賃合同的簽訂，并就租賃合同的履行提供必要的協(xié)助。15.2.2評(píng)估服務(wù)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)租賃物的價(jià)值、使用狀況等進(jìn)行評(píng)估，并向租賃方和轉(zhuǎn)租方提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3監(jiān)理服務(wù)第三方監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)租賃物的建設(shè)、改造或維修過程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全。15.2.4咨詢服務(wù)第三方咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)，協(xié)助租賃方和轉(zhuǎn)租方解決合同履行過程中的問題。15.2.5保險(xiǎn)服務(wù)第三方保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，為租賃方、轉(zhuǎn)租方和租賃物提供保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。15.4第三方合同15.4.1獨(dú)立合同第三方提供的服務(wù)應(yīng)通過獨(dú)立的合同約定，該合同應(yīng)與本合同并行有效。15.4.2獨(dú)立責(zé)任第三方合同中約定的責(zé)任不應(yīng)影響本