2024年廣州市二手住宅購買協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年廣州市二手住宅購買協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯系方式1.3住所地2.房屋基本情況2.1房屋權屬2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款節(jié)點4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用條件4.4交付方式5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶期限5.2過戶費用5.3過戶責任6.房屋產權轉移登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記責任7.房屋瑕疵及質量保證7.1瑕疵說明7.2質量保證7.3瑕疵處理8.違約責任及賠償8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件及補充條款12.1附件內容12.2補充條款13.合同簽訂及生效13.1簽訂日期13.2簽訂地點13.3生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1出賣方：姓名：[出賣方姓名]身份證號：[出賣方身份證號]住址：[出賣方住址]1.1.2買受方：姓名：[買受方姓名]身份證號：[買受方身份證號]住址：[買受方住址]1.2聯系方式出賣方聯系電話：[出賣方聯系電話]買受方聯系電話：[買受方聯系電話]出賣方電子郵箱：[出賣方電子郵箱]買受方電子郵箱：[買受方電子郵箱]1.3住所地出賣方住所地：[出賣方住所地]買受方住所地：[買受方住所地]2.房屋基本情況2.1房屋權屬房屋所有權證號：[房屋所有權證號]房屋所有權人：[房屋所有權人姓名]房屋性質：[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]2.2房屋位置所在區(qū)域：[所在區(qū)域]具體地址：[具體地址]鄰近設施：[鄰近設施，如學校、醫(yī)院、公交站等]2.3房屋面積總建筑面積：[總建筑面積]使用面積：[使用面積]產權面積：[產權面積]2.4房屋結構結構類型：[結構類型，如磚混結構、框架結構等]修建年代：[修建年代]2.5房屋用途房屋用途：[房屋用途，如居住、辦公等]3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：[房屋交易價格]交易價格構成：[交易價格構成，如房價、稅費等]3.2支付方式付款方式：[付款方式，如現金、銀行轉賬等]3.3付款期限總付款期限：[總付款期限]分期付款期限：[分期付款期限]3.4付款節(jié)點首付款節(jié)點：[首付款節(jié)點]尾款節(jié)點：[尾款節(jié)點]4.房屋交付及使用4.1交付時間房屋交付時間：[房屋交付時間]4.2交付條件房屋交付時需滿足的條件：[房屋交付時需滿足的條件，如房屋結構完整、水電設施齊全等]4.3使用條件房屋交付后使用需滿足的條件：[房屋交付后使用需滿足的條件，如房屋符合居住標準等]4.4交付方式交付方式：[交付方式，如自行交付、委托第三方交付等]5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶期限房屋過戶期限：[房屋過戶期限]5.2過戶費用過戶稅費：[過戶稅費]其他相關費用：[其他相關費用]5.3過戶責任出賣方責任：[出賣方責任]買受方責任：[買受方責任]6.房屋產權轉移登記6.1登記時間房屋產權轉移登記時間：[房屋產權轉移登記時間]6.2登記費用登記稅費：[登記稅費]其他相關費用：[其他相關費用]6.3登記責任出賣方責任：[出賣方責任]買受方責任：[買受方責任]8.違約責任及賠償8.1違約情形買受方未按時支付房款出賣方未按時交付房屋出賣方提供虛假房屋信息買受方未按時辦理房屋過戶手續(xù)8.2違約責任買受方違約：買受方應向出賣方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的[百分比]%。出賣方違約：出賣方應向買受方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的[百分比]%。8.3賠償方式買受方違約：買受方應在收到出賣方書面通知后[天數]內支付違約金。出賣方違約：出賣方應在收到買受方書面通知后[天數]內支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式優(yōu)先協商解決協商不成，提交[仲裁機構名稱]仲裁9.2爭議解決機構[仲裁機構名稱]仲裁地點：[仲裁地點]9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同解除條件及程序10.1解除條件雙方協商一致解除合同出現不可抗力，導致合同無法履行一方嚴重違約，另一方有權解除合同10.2解除程序解除合同應書面通知對方解除合同后，雙方應盡快辦理相關手續(xù)10.3解除后果解除合同后，雙方應按照合同約定履行各自義務11.合同生效及終止11.1生效條件雙方簽字蓋章交付定金11.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3終止條件合同履行完畢合同解除11.4終止日期合同終止日期以履行完畢的義務為準12.合同附件及補充條款12.1附件內容房屋買賣合同附件房屋產權證明文件房屋測繪報告其他相關文件12.2補充條款雙方在本合同基礎上，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力13.合同簽訂及生效13.1簽訂日期本合同簽訂日期：[簽訂日期]13.2簽訂地點本合同簽訂地點：[簽訂地點]13.3生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1通知送達任何一方通知對方，應以書面形式進行，自通知發(fā)出之日起[天數]內視為送達。14.2合同變更本合同的任何變更，均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除本合同的解除，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.4法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.5爭議解決本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經買賣雙方同意，并簽訂書面協議。2.2第三方介入的協議應明確第三方的職責、權利和義務。3.第三方職責3.1第三方應誠實守信，嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方應協助買賣雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于提供信息、溝通協調、文件審核等。3.3第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方權利4.1第三方有權根據協議約定，收取合理的服務費用。4.2第三方有權要求買賣雙方提供真實、準確、完整的房屋信息和相關文件。5.第三方義務5.1第三方應按照協議約定，提供專業(yè)、高效的服務。5.2第三方應妥善保管買賣雙方的資料，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應協助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.甲乙雙方額外條款6.1甲方額外條款甲方同意第三方介入房屋買賣交易，并授權第三方代表甲方參與交易。甲方承擔第三方在交易過程中產生的合理費用。甲方保證第三方提供的房屋信息和文件真實、準確、完整。6.2乙方額外條款乙方同意第三方介入房屋買賣交易，并授權第三方代表乙方參與交易。乙方保證第三方提供的房屋信息和文件真實、準確、完整。乙方承擔第三方在交易過程中產生的合理費用。7.第三方責任限額7.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給買賣雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2第三方責任限額為房屋交易價格的[百分比]%，最高不超過[金額]元。7.3第三方責任限額的確定，以第三方介入協議為準。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的劃分第三方應遵守甲方授權范圍，不得超出甲方授權進行交易。第三方在甲方授權范圍內，對甲方負責。8.2第三方與乙方的劃分第三方應遵守乙方授權范圍，不得超出乙方授權進行交易。第三方在乙方授權范圍內，對乙方負責。8.3第三方與交易對方（非甲乙雙方）的劃分第三方在交易過程中，應公平、公正地處理買賣雙方的關系，不得偏袒任何一方。第三方在處理交易過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.第三方介入的協議內容第三方的名稱、地址、聯系方式。第三方的職責、權利和義務。買賣雙方對第三方的授權范圍。第三方在交易過程中產生的費用及支付方式。第三方責任限額及賠償方式。爭議解決方式。10.第三方介入的協議生效10.1第三方介入的協議經買賣雙方簽字蓋章后生效。10.2第三方介入的協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的正本復印件，保證復印件與正本一致。說明：用于證明房屋所有權人的合法身份和房屋權屬。2.房屋買賣合同要求：合同內容應完整，包括房屋基本情況、交易價格、付款方式等。說明：作為房屋買賣的正式文件，雙方應嚴格按照合同約定履行義務。3.房屋測繪報告要求：報告應真實反映房屋的面積、結構等信息。說明：用于確定房屋的實際面積和結構，為交易提供依據。4.房屋維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。說明：維修基金是房屋維修的重要資金來源，買受人需承擔。5.房屋稅費繳納證明要求：提供相關稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。說明：稅費是房屋交易過程中必須繳納的費用，買受人需承擔。6.房屋他項權利證明要求：提供房屋他項權利證明，如抵押權、租賃權等。說明：他項權利可能影響房屋的買賣，買受人需了解并處理。7.房屋交易稅費計算表要求：計算表應準確反映房屋交易稅費。說明：用于確定房屋交易稅費，為雙方提供依據。8.雙方身份證復印件要求：提供雙方身份證正反面復印件，保證復印件與正本一致。說明：用于證明雙方的身份信息。9.雙方戶口本復印件要求：提供雙方戶口本首頁及本人頁復印件，保證復印件與正本一致。說明：用于證明雙方的家庭關系。10.房屋鑰匙要求：提供房屋鑰匙，包括門鎖鑰匙、室內鑰匙等。說明：房屋鑰匙是房屋交付的重要憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按時支付房款出賣方未按時交付房屋出賣方提供虛假房屋信息買受方未按時辦理房屋過戶手續(xù)第三方未履行協議約定的職責2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，且經另一方書面通知后未在[天數]內糾正的，視為違約。違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任認定示例：買受方未按時支付房款：買受方應向出賣方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的[百分比]%。出賣方未按時交付房屋：出賣方應向買受方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的[百分比]%。出賣方提供虛假房屋信息：出賣方應賠償買受方因此遭受的損失。買受方未按時辦理房屋過戶手續(xù)：買受方應向出賣方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的[百分比]%。第三方未履行協議約定的職責：第三方應賠償因此給買賣雙方造成的損失。全文完。2024年廣州市二手住宅購買協議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1.出售方基本信息1.2.買受方基本信息2.房產基本情況2.1.房產權屬證明2.2.房產位置、面積、結構等信息2.3.房產證號、土地證號等證書信息3.房產交易價格及支付方式3.1.房產交易總價3.2.支付方式及期限3.3.付款時間節(jié)點及金額4.房產過戶手續(xù)及費用4.1.過戶手續(xù)辦理流程4.2.過戶所需費用4.3.費用承擔方5.房產交付及驗收5.1.房產交付時間5.2.驗收標準及流程5.3.驗收不合格處理6.房產配套設施及附屬物6.1.配套設施清單6.2.附屬物清單6.3.配套設施及附屬物權屬7.房產權屬變更登記7.1.登記時間及流程7.2.登記費用7.3.登記權利人8.合同解除及違約責任8.1.合同解除條件8.2.違約責任及賠償8.3.違約金的計算方式9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.訴訟管轄法院9.3.調解機構10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除后的處理11.合同附件11.1.房產證復印件11.2.土地證復印件11.3.其他相關文件12.合同份數及生效12.1.合同份數12.2.合同生效日期12.3.合同生效方式13.合同簽訂時間及地點13.1.簽訂時間13.2.簽訂地點13.3.簽訂雙方代表簽字14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1.出售方基本信息1.1.1.出售方全稱：1.1.2.出售方法定代表人：1.1.3.出售方地址：1.1.4.出售方聯系電話：1.2.買受方基本信息1.2.1.買受方全稱：1.2.2.買受方法定代表人：1.2.3.買受方地址：1.2.4.買受方聯系電話：2.房產基本情況2.1.房產權屬證明2.1.1.房產證號：2.1.2.土地證號：2.1.3.房產所有權人：2.2.房產位置、面積、結構等信息2.2.1.房產地址：2.2.2.房產建筑面積：2.2.3.房產結構：2.3.房產證號、土地證號等證書信息2.3.1.房產證復印件：2.3.2.土地證復印件：3.房產交易價格及支付方式3.1.房產交易總價：3.2.支付方式及期限3.2.1.首付款支付比例：3.2.2.首付款支付時間：3.2.3.首付款支付方式：3.3.付款時間節(jié)點及金額3.3.1.首付款支付金額：3.3.2.首付款支付時間：3.3.3.尾款支付金額：3.3.4.尾款支付時間：3.3.5.尾款支付方式：4.房產過戶手續(xù)及費用4.1.過戶手續(xù)辦理流程4.1.1.過戶手續(xù)辦理時間：4.1.2.過戶手續(xù)辦理地點：4.2.過戶所需費用4.2.1.過戶稅費：4.2.2.其他相關費用：4.3.費用承擔方4.3.1.出售方承擔費用：4.3.2.買受方承擔費用：5.房產交付及驗收5.1.房產交付時間：5.2.驗收標準及流程5.2.1.驗收標準：5.2.2.驗收流程：5.3.驗收不合格處理5.3.1.不合格原因：5.3.2.處理方式及責任：6.房產配套設施及附屬物6.1.配套設施清單6.1.1.配套設施名稱：6.1.2.配套設施數量：6.2.附屬物清單6.2.1.附屬物名稱：6.2.2.附屬物數量：6.3.配套設施及附屬物權屬6.3.1.配套設施權屬：6.3.2.附屬物權屬：8.合同解除及違約責任8.1.合同解除條件8.1.1.雙方協商一致解除合同；8.1.2.因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3.出售方未在約定時間內辦理過戶手續(xù)；8.1.4.買受方未按約定支付房款；8.2.違約責任及賠償8.2.1.出售方違約：8.2.1.1.未按約定時間交付房產，每延遲一日，應支付買受方日萬分之五的違約金；8.2.1.2.提供虛假信息，導致合同無法履行，應雙倍賠償買受方已付房款；8.2.2.買受方違約：8.2.2.1.未按約定支付房款，每延遲一日，應支付出售方日萬分之五的違約金；8.2.2.2.支付的房款被查封、凍結或沒收，應賠償出售方已付房款及利息；8.3.違約金的計算方式8.3.1.違約金按實際損失計算，最高不超過已付房款總額的20%。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.1.1.雙方協商解決；9.1.2.向房地產交易管理部門申請調解；9.1.3.向人民法院提起訴訟；9.2.訴訟管轄法院9.2.1.房產所在地人民法院；9.3.調解機構9.3.1.房地產交易管理部門或仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章；10.1.2.房產過戶手續(xù)完成；10.2.合同終止條件10.2.1.房產過戶手續(xù)完成；10.2.2.合同解除；10.3.合同解除后的處理10.3.1.雙方協商處理剩余款項及事宜；10.3.2.依照法律規(guī)定處理。11.合同附件11.1.房產證復印件11.2.土地證復印件11.3.房產交易合同11.4.付款憑證11.5.其他相關文件12.合同份數及生效12.1.合同份數12.1.1.本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；12.2.合同生效日期12.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3.合同生效方式12.3.1.雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽訂時間及地點13.1.簽訂時間13.1.1.本合同簽訂時間為2024年11月1日；13.2.簽訂地點13.2.1.本合同簽訂地點為廣州市越秀區(qū)某商務大廈；13.3.簽訂雙方代表簽字13.3.1.出售方代表簽字：13.3.2.買受方代表簽字：14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方另行協商解決；14.2.本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準；14.3.本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、公證機構、監(jiān)理單位等，以及任何經甲乙雙方一致同意參與本合同履行過程中的其他第三方。15.2.介入目的15.2.1.第三方的介入旨在協助甲乙雙方順利完成合同約定的各項義務，確保合同履行的公正、透明和高效。15.3.介入方式15.3.1.第三方的介入可以通過提供專業(yè)服務、監(jiān)督執(zhí)行、調解爭議等方式實現。16.第三方責任與權利16.1.第三方責任16.1.1.第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對因其服務導致的任何損失承擔相應的責任。16.1.2.第三方的責任范圍限于其提供的具體服務內容，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力因素造成的損失。16.2.第三方權利16.2.1.第三方有權根據合同約定，獲取必要的資料和信息，以完成其服務職責。16.2.2.第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協助和支持。17.第三方責任限額17.1.明確第三方責任限額17.1.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同交易額的10%。17.1.2.第三方的責任限額應在合同中明確列出，并經雙方簽字確認。18.第三方介入的具體條款18.1.中介機構18.1.1.中介機構作為合同履行的輔助方，負責協調甲乙雙方的溝通，協助完成交易手續(xù)。18.1.2.中介機構的服務費用由甲乙雙方按約定比例分攤。18.2.法律顧問18.2.1.法律顧問負責提供法律意見，協助處理合同履行過程中的法律問題。18.2.2.法律顧問的服務費用由甲乙雙方按約定支付。18.3.評估機構18.3.2.評估機構的服務費用由甲乙雙方按約定支付。18.4.公證機構18.4.1.公證機構負責對合同進行公證，確保合同的合法性和有效性。18.4.2.公證機構的服務費用由甲乙雙方按約定支付。18.5.監(jiān)理單位18.5.1.監(jiān)理單位負責監(jiān)督房產交付過程中的質量，確保房產符合合同約定標準。18.5.2.監(jiān)理單位的服務費用由甲乙雙方按約定支付。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分19.1.1.第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的服務協議或合同約定。19.1.2.甲方應按照合同約定向第三方支付服務費用。19.2.第三方與乙方的劃分19.2.1.第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的服務協議或合同約定。19.2.2.乙方應按照合同約定向第三方支付服務費用。19.3.第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1.第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2.第三方在履行職責時，應尊重甲乙雙方的意見和決定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰、完整、加蓋產權人印章的房產證復印件。2.土地證復印件要求：清晰、完整、加蓋產權人印章的土地證復印件。3.房產交易合同要求：雙方簽字蓋章，內容完整，包括房產基本情況、交易價格、支付方式、交付時間等。4.付款憑證要求：清晰、完整，證明已支付房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。5.房產測繪報告要求：由具備資質的測繪機構出具，詳細記錄房產的面積、結構等信息。6.房產維修基金繳納憑證要求：清晰、完整，證明已繳納房產維修基金的憑證。7.房產過戶申請書要求：雙方簽字蓋章，內容完整，包括房產基本情況、過戶原因等。8.房產稅費繳納憑證要求：清晰、完整，證明已繳納相關稅費憑證。9.房產權屬變更登記申請表要求：雙方簽字蓋章，內容完整，包括房產基本情況、變更原因等。10.房產交易合同補充協議要求：雙方簽字蓋章，對原合同內容進行補充或修改。11.房產交易糾紛調解協議要求：雙方簽字蓋章，對已發(fā)生的糾紛進行調解的協議。12.房產交易糾紛訴訟判決書要求：法院出具，證明糾紛已通過訴訟解決的判決書。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1.出售方未在約定時間內交付房產1.2.買受方未按約定時間支付房款1.3.出售方提供虛假信息，導致合同無法履行1.4.買受方支付房款被查封、凍結或沒收1.5.第三方在介入過程中違反合同約定2.違約責任認定標準2.1.出售方未在約定時間內交付房產標準一：每延遲一日，支付買受方日萬分之五的違約金；標準二：因延遲交付導致買受方損失，由出售方承擔相應損失。2.2.買受方未按約定時間支付房款標準一：每延遲一日，支付出售方日萬分之五的違約金；標準二：因未支付房款導致出售方損失，由買受方承擔相應損失。2.3.出售方提供虛假信息標準一：雙倍賠償買受方已付房款；標準二：因提供虛假信息導致合同無法履行，由出售方承擔相應損失。2.4.買受方支付房款被查封、凍結或沒收標準一：賠償出售方已付房款及利息；標準二：因支付房款被查封、凍結或沒收導致損失，由買受方承擔相應損失。2.5.第三方違反合同約定標準一：第三方賠償因其違約行為給甲乙雙方造成的損失；標準二：第三方責任限額不超過合同交易額的10%。示例說明：1.出售方未在約定時間內交付房產，延遲15天，應支付買受方日萬分之五的違約金，共計750元。2.買受方未按約定時間支付房款，延遲10天，應支付出售方日萬分之五的違約金，共計500元。3.出售方提供虛假信息，導致合同無法履行，應雙倍賠償買受方已付房款，共計10萬元。全文完。2024年廣州市二手住宅購買協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯系方式2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權狀況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費承擔4.1交易稅費概述4.2稅費承擔比例4.3稅費支付方式5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.產權過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)辦理7.房屋瑕疵及責任7.1房屋瑕疵概述7.2瑕疵處理方式7.3責任劃分8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除合同程序10.3解除合同后的處理11.合同附件11.1附件一：房產產權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2爭議解決方式13.3合同簽訂日期14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方：乙方：1.2身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼甲方身份證號碼：44011119900307乙方身份證號碼：4401121990040823451.3聯系方式甲方聯系電話方聯系電話二條房產基本信息2.1房產地址房產位于廣州市天河區(qū)珠江新城某小區(qū)，具體門牌號為棟單元室。2.2房產面積房產總面積為100平方米，其中使用面積為90平方米，建筑面積為100平方米。2.3房產用途房產用途為住宅。2.4房產產權狀況房產為獨立產權，無產權糾紛，已登記在甲方名下。第三條交易價格及支付方式3.1交易總價交易總價為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式乙方應于合同簽訂之日起5個工作日內支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），剩余款項在房屋交付后10個工作日內一次性支付。3.3付款時間首付款支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內；剩余款項支付時間：房屋交付之日起10個工作日內。第四條交易稅費承擔4.1交易稅費概述交易過程中產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費承擔比例甲方承擔契稅、個人所得稅，乙方承擔土地增值稅。4.3稅費支付方式稅費由各自承擔方在房屋過戶手續(xù)辦理前支付，支付至指定賬戶。第五條房屋交付與驗收5.1交付時間房屋交付時間為2024年5月31日。5.2驗收標準1)房屋結構安全；2)房屋設施齊全，符合合同約定；3)無重大質量問題；4)房屋權屬清晰。5.3驗收程序乙方在交付時間前3個工作日通知甲方進行房屋驗收，驗收合格后，雙方簽署房屋驗收報告。第六條產權過戶手續(xù)6.1過戶時間產權過戶手續(xù)應在房屋交付后30個工作日內辦理完畢。6.2過戶費用過戶費用由乙方承擔，具體費用根據實際情況確定。6.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由雙方共同辦理，甲方提供相關資料，乙方負責支付過戶費用。第七條房屋瑕疵及責任7.1房屋瑕疵概述1)房屋結構存在安全隱患；2)房屋設施損壞；3)房屋權屬存在糾紛。7.2瑕疵處理方式1)如房屋存在安全隱患，乙方應在發(fā)現后立即通知甲方，甲方應在3個工作日內進行修復；2)如房屋設施損壞，乙方應在發(fā)現后立即通知甲方，甲方應在3個工作日內進行維修；3)如房屋權屬存在糾紛，雙方應協商解決，協商不成可依法向人民法院提起訴訟。7.3責任劃分1)如因甲方原因導致房屋瑕疵，甲方應承擔全部責任；2)如因乙方原因導致房屋瑕疵，乙方應承擔全部責任；3)如因不可抗力導致房屋瑕疵，雙方互不承擔責任。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約情形1)甲方未按約定時間交付房屋；2)乙方未按約定時間支付款項；3)任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔1)甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于交易總價0.1%的違約金；2)乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向甲方支付相當于未付款項0.1%的違約金；3)違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。8.3違約金計算違約金總額不超過交易總價的10%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑1)雙方協商；2)請求房地產管理部門調解；3)依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構由雙方協商確定，未協商一致前，爭議解決機構為廣州市房地產管理局。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內。第十條合同解除條件10.1合同解除條件1)任何一方嚴重違約；2)房屋存在嚴重質量問題，經修復后仍無法滿足合同約定的標準；3)房屋權屬存在重大糾紛，無法辦理過戶手續(xù)。10.2解除合同程序1)任何一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；2)雙方應在收到解除通知之日起15日內協商解除事宜；3)協商不成，任何一方可向爭議解決機構申請解除。10.3解除合同后的處理1)房屋尚未交付的，解除合同后，乙方應退還已支付款項；2)房屋已交付的，解除合同后，甲方應退還乙方已支付的款項，并承擔相應的違約責任。第十一條合同附件11.1附件一：房產產權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關文件第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1)合同約定的交易目的實現；2)合同解除；3)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項1)本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；2)本合同未盡事宜，參照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自2024年2月28日簽署。14.2簽署地點廣州市天河區(qū)珠江新城某小區(qū)物業(yè)管理處。14.3簽署雙方簽字蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于房地產經紀公司、律師事務所、評估機構、測繪機構等。15.2第三方責任15.2.1房地產經紀公司房地產經紀公司作為乙方代理方，負責促成本合同的簽訂和履行，其責任如下：1)確保房屋信息真實、準確；2)協助雙方完成合同簽訂和履行的相關手續(xù)；3)在合同履行過程中，提供必要的服務和協助；4)對其提供的服務和協助承擔相應責任。15.2.2律師事務所律師事務所提供法律咨詢和見證服務，其責任如下：1)對合同條款進行審核，確保合同合法、有效；2)協助雙方解決合同履行過程中產生的法律問題；3)對其提供的法律服務和見證承擔相應責任。15.2.3評估機構評估機構對房屋價值進行評估，其責任如下：1)獨立、客觀、公正地進行房屋價值評估；2)提供準確的評估報告；3)對其評估結果承擔相應責任。15.2.4測繪機構測繪機構負責房屋測繪，其責任如下：1)獨立、客觀、公正地進行房屋測繪；2)提供準確的測繪報告；3)對其測繪結果承擔相應責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限制1)房地產經紀公司的責任限額為交易總價的2%；2)律師事務所的責任限額為交易總價的1%；3)評估機構的責任限額為評估費用的50%；4)測繪機構的責任限額為測繪費用的50%。15.3.2超出責任限額的處理若第三方責任導致甲方或乙方遭受損失，超出上述責任限額的部分，由第三方自行承擔。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入原因。15.4.2第三方介入時間第三方介入時間應在甲乙雙方協商一致后確定。15.4.3第三方介入費用第三方介入費用由甲方和乙方按比例承擔，具體比例由雙方協商確定。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與