2024年度長春二手房買賣合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長春二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋權屬情況2.3房屋用途及現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3預付款及定金4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)4.3過戶稅費承擔5.房屋質(zhì)量及權利瑕疵5.1房屋質(zhì)量承諾5.2權利瑕疵擔保5.3質(zhì)量問題處理6.附屬設施及裝飾裝修6.1附屬設施情況6.2裝飾裝修情況6.3附屬設施及裝飾裝修權屬7.履約保證金7.1保證金金額及繳納方式7.2保證金退還條件及時間7.3保證金違約責任8.違約責任及爭議解決8.1違約責任承擔8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同生效及解除9.3合同附件及補充條款10.合同簽訂時間及地點11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2其他相關證明材料12.合同簽署12.1出售方簽字12.2買受方簽字12.3代理人簽字（如有）13.合同備案及登記13.1合同備案13.2合同登記14.合同解除及終止條件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出售方基本信息出售方名稱：出售方地址：出售方聯(lián)系電話：出售方法定代表人或授權代表姓名：出售方法定代表人或授權代表身份證號碼：1.2買受方基本信息買受方名稱：買受方地址：買受方聯(lián)系電話：買受方法定代表人或授權代表姓名：買受方法定代表人或授權代表身份證號碼：2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積房屋地址：房屋建筑面積：房屋結構：房屋用途：2.2房屋權屬情況房屋所有權證號：房屋所有權人：房屋共有權人（如有）：房屋是否存在抵押、查封等權利限制：2.3房屋用途及現(xiàn)狀房屋當前用途：房屋裝修狀況：房屋附屬設施清單：3.交易價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交總價：價格幣種：3.2付款方式及期限付款方式：一次性付款/分期付款付款期限：自合同簽訂之日起__日內(nèi)付清全部房款3.3預付款及定金預付款金額：定金金額：預付款及定金支付時間及方式：4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間房屋交付時間：自買受方支付全部房款之日起__日內(nèi)4.2房屋過戶手續(xù)雙方應配合辦理房屋過戶手續(xù)過戶費用承擔：4.3過戶稅費承擔雙方應按照國家規(guī)定各自承擔相應的稅費5.房屋質(zhì)量及權利瑕疵5.1房屋質(zhì)量承諾出售方保證所出售房屋符合國家及地方相關建筑標準出售方保證房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵5.2權利瑕疵擔保如因房屋權屬問題導致買受方無法辦理過戶手續(xù)，由出售方承擔全部責任5.3質(zhì)量問題處理房屋交付后，如存在質(zhì)量問題，買受方應在__日內(nèi)通知出售方，出售方應在__日內(nèi)予以修復或更換6.附屬設施及裝飾裝修6.1附屬設施情況列明房屋附屬設施清單，包括但不限于：水電煤氣設施廚衛(wèi)設施空調(diào)設施門窗等6.2裝飾裝修情況列明房屋裝飾裝修情況，包括但不限于：墻面、地板、天花板等窗簾、家具等6.3附屬設施及裝飾裝修權屬附屬設施及裝飾裝修歸買受方所有7.履約保證金7.1保證金金額及繳納方式保證金金額：__萬元繳納方式：__日內(nèi)支付至指定賬戶7.2保證金退還條件及時間在合同履行完畢且無違約行為的情況下，保證金于合同終止后__日內(nèi)無息退還7.3保證金違約責任如一方違約，另一方有權扣除相應比例的保證金作為違約金8.違約責任及爭議解決8.1違約責任承擔出售方未能按時交付房屋，應向買受方支付相當于已付房款__%的違約金買受方未能按時支付房款，應向出售方支付相當于已付房款__%的違約金如因房屋質(zhì)量問題導致買受方損失，出售方應賠償買受方實際損失8.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.3爭議解決地點爭議解決地點：房屋所在地9.其他約定事項9.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方并提供相關證明9.2合同生效及解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效合同解除條件：__（具體條件）9.3合同附件及補充條款本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權證復印件、付款憑證等合同如有補充條款，以補充條款為準10.合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：____年____月____日合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2其他相關證明材料12.合同簽署12.1出售方簽字12.2買受方簽字12.3代理人簽字（如有）13.合同備案及登記13.1合同備案13.2合同登記14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件出售方嚴重違約，買受方有權解除合同買受方嚴重違約，出售方有權解除合同14.2合同終止條件合同約定的權利義務履行完畢合同解除后，合同終止雙方協(xié)商一致解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、律師、會計師等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同履行過程中的風險。16.第三方介入的條件甲乙雙方書面同意第三方介入；第三方具備相應的資質(zhì)和能力；第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。17.第三方介入的職責17.1第三方在介入本合同履行過程中的職責包括：對房屋進行評估、鑒定等；協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；提供法律、財務等方面的咨詢服務；監(jiān)督合同履行情況，確保合同各項條款的執(zhí)行。18.第三方的權利18.1第三方在介入本合同履行過程中的權利包括：收取合理的服務費用；獲取甲乙雙方提供的必要信息；在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。19.第三方的義務19.1第三方在介入本合同履行過程中的義務包括：嚴格按照法律法規(guī)及本合同的規(guī)定履行職責；對甲乙雙方提供的信息保密；保證所提供的服務符合國家標準和行業(yè)標準；如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的責任。20.第三方的責任限額20.1第三方在本合同履行過程中的責任限額如下：對于房屋評估、鑒定等提供的服務，第三方責任限額為服務費用的__倍；對于協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等提供的服務，第三方責任限額為服務費用的__倍；如第三方存在重大過失，導致合同無法履行，第三方應承擔全部責任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系；第三方不得利用介入本合同履行的機會謀取不正當利益。21.2第三方與中介方的關系：如第三方為中介方，其與甲乙雙方的關系應遵循中介合同的相關規(guī)定；中介方不得利用其介入本合同履行的機會，損害甲乙雙方的合法權益。21.3第三方與其他第三方的關系：各第三方之間應相互尊重，不得相互干涉；如各第三方存在利益沖突，應及時協(xié)商解決。22.第三方變更及退出22.1第三方變更甲乙雙方同意變更第三方的，應書面通知對方，并經(jīng)對方確認；第三方變更后，原第三方仍應承擔相應的責任。22.2第三方退出第三方因故退出本合同履行的，應書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方確認；第三方退出后，其職責由其他第三方接替，或由甲乙雙方自行履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權人、房屋地址、房屋面積等信息。說明：作為房屋權屬的證明文件，附件1是合同生效的前提條件之一。2.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構出具，包含房屋面積、結構等信息。說明：附件2用于核實房屋的實際面積和結構，確保合同中約定的房屋信息準確。3.房屋買賣合同要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整，包括房屋基本信息、交易價格、支付方式等。說明：附件3是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權利和義務。4.付款憑證要求：清晰、完整，證明已支付房款的金額和日期。說明：附件4用于證明買受方已按約定支付房款，是合同履行的依據(jù)。5.履約保證金收據(jù)要求：清晰、完整，證明已繳納履約保證金。說明：附件5用于證明買受方已繳納履約保證金，保證合同履行。6.房屋過戶手續(xù)要求：包含房屋過戶的所有相關文件，如過戶申請書、稅費繳納證明等。說明：附件6是房屋過戶的必要文件，證明房屋所有權已轉(zhuǎn)移。7.房屋質(zhì)量保證書要求：由出售方出具，承諾房屋質(zhì)量。說明：附件7用于證明出售方對房屋質(zhì)量的承諾，保障買受方的合法權益。8.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容等信息。說明：附件8用于證明房屋在交付前后的維修情況，保障房屋質(zhì)量。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確爭議解決方式和地點。說明：附件9用于在發(fā)生爭議時，明確雙方應采取的爭議解決措施。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：支付買受方相當于已付房款__%的違約金，并賠償買受方因此遭受的實際損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款責任認定：支付出售方相當于已付房款__%的違約金，并賠償出售方因此遭受的實際損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息或服務不合格責任認定：第三方賠償因此給甲乙雙方造成的損失，并承擔相應的法律責任。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任，合同終止。示例說明：若出售方未在約定時間內(nèi)交付房屋，買受方有權要求出售方支付違約金，并要求賠償因此造成的損失，如搬家費用、臨時租房費用等。若第三方提供虛假房屋評估報告，導致甲乙雙方在交易中遭受損失，第三方應賠償損失，并承擔相應的法律責任。全文完。2024年度長春二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結構2.5房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責任4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3稅費支付方式6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付責任7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2瑕疵處理7.3質(zhì)量爭議解決8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.合同其他約定12.1合同解釋12.2合同修改12.3合同通知方式13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：____________________1.1.4買方地址：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：____________________1.2.4賣方地址：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息：2.2.1產(chǎn)權證號：____________________2.2.2產(chǎn)權性質(zhì)：____________________2.2.3產(chǎn)權人：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)結構：____________________2.5房產(chǎn)用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于簽訂合同之日起____日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于辦理過戶手續(xù)后____日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：簽訂合同之日起____日內(nèi)。3.3.2尾款支付時間：辦理過戶手續(xù)后____日內(nèi)。3.4逾期付款責任：3.4.1買方逾期付款，應向賣方支付每日_____%的違約金。4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣____________________元整4.2保證金支付方式：4.2.1保證金支付時間：簽訂合同之日起____日內(nèi)。4.2.2保證金支付賬戶：____________________4.3保證金退還條件：4.3.1買方按時履行合同義務。4.3.2賣方按時履行合同義務。5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2買方積極配合辦理過戶手續(xù)。5.2稅費承擔：5.2.1賣方承擔房產(chǎn)交易中應繳納的稅費。5.2.2買方承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)中應繳納的稅費。5.3稅費支付方式：5.3.1賣方在辦理過戶手續(xù)前將稅費支付至指定賬戶。6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間：____________________6.2房產(chǎn)交付條件：6.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何爭議。6.2.2房產(chǎn)無拖欠物業(yè)費、水電費等費用。6.3房產(chǎn)交付責任：6.3.1賣方應確保房產(chǎn)符合交付條件。6.3.2買方在驗收房產(chǎn)后，應及時支付尾款。第一部分：合同如下：8.違約責任8.1違約行為定義：8.1.1買方未按時支付首付款或尾款。8.1.2賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.3雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應向守約方支付違約金。8.2.2違約金計算方式：按照合同約定的交易價格的_____%計算。8.3違約金計算：8.3.1每延遲一日，違約金為交易價格的_____%。8.3.2違約金總額不超過合同總價的_____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向長春市仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決程序：9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在____日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會提交仲裁申請書。9.3爭議解決地點：9.3.1仲裁地點為長春市。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本合同。10.1.2買方支付首付款。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2一方違約，守約方有權解除合同。10.3合同解除程序：10.3.1解除合同，雙方應書面通知對方。10.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.合同其他約定12.1合同解釋：12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1.2本合同解釋權歸賣方所有。12.2合同修改：12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.3合同通知方式：12.3.1通知以書面形式進行，送達對方地址或電子郵箱。13.合同簽署日期：____________________14.合同簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，指在買賣雙方之間提供中介服務、咨詢服務、評估服務、法律服務等任何形式輔助交易的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方應當具備相應的資質(zhì)和許可，并在其資質(zhì)許可范圍內(nèi)提供服務。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供中介服務時，應如實告知買賣雙方相關房產(chǎn)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。15.2.2第三方應遵守合同約定，按照誠實信用原則行事，不得故意或重大過失導致合同目的無法實現(xiàn)。15.3第三方責任限額15.3.1第三方對因自身過錯導致的合同履行障礙，應承擔相應的責任，但責任限額不超過合同總價的_____%。15.3.2第三方責任限額的計算，以實際損失為依據(jù)，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的律師費。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同關系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的合同約定。16.2本合同中的甲乙雙方對第三方的指示和約定，應通過書面形式通知第三方，并由第三方確認收到。16.3第三方對甲乙雙方的指示，應及時轉(zhuǎn)達，并對轉(zhuǎn)達的內(nèi)容負責。17.第三方介入時的額外條款17.1.1具備相應的資質(zhì)和許可。17.1.2無不良記錄，信譽良好。17.1.3能夠提供專業(yè)、高效的服務。17.2.1房產(chǎn)權屬證明。17.2.2買賣雙方的身份證明。17.2.3交易價格及付款方式等相關信息。17.3.1第三方應遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.3.2第三方在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方責任劃分18.1第三方在提供中介服務過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應由第三方承擔相應責任。18.2第三方在提供咨詢服務、評估服務、法律服務等過程中，如因自身專業(yè)能力不足或錯誤判斷導致合同無法履行，應由第三方承擔相應責任。18.3第三方在提供輔助交易服務過程中，如因違反法律法規(guī)或合同約定導致合同無法履行，應由第三方承擔相應責任。19.第三方退出19.1如第三方在合同履行過程中因故退出，應立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關事宜。19.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務。20.合同的效力20.1本合同在第三方介入的情況下，仍具有法律效力。20.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權利義務，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證明詳細要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權證原件或復印件，確保產(chǎn)權清晰無爭議。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同詳細要求：合同應包含雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付條件等條款。說明：此附件是雙方達成交易的基本法律文件，應詳細記錄所有交易條款。3.附件三：付款憑證詳細要求：提供支付首付款和尾款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件作為付款的證明，是確認交易完成的重要證據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成的證明文件。說明：此附件證明房產(chǎn)已成功過戶至買方名下。5.附件五：房屋質(zhì)量檢驗報告詳細要求：提供房屋質(zhì)量檢驗機構出具的房屋質(zhì)量檢驗報告。說明：此附件用于證明房屋在交付時的質(zhì)量狀況。6.附件六：物業(yè)服務協(xié)議詳細要求：提供買方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務協(xié)議。說明：此附件用于明確物業(yè)管理服務內(nèi)容及相關費用。7.附件七：水電氣等公共設施使用證明詳細要求：提供房屋的水、電、煤氣等公共設施使用情況證明。說明：此附件用于證明房屋在交付時的公共設施使用情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付首付款或尾款。賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方提供虛假信息或未履行中介職責。房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方未及時修復。雙方未按時完成房產(chǎn)交付。2.責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，金額為交易價格的_____%。違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，每日按違約金總額的_____%支付。若違約行為導致合同無法履行，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。3.違約責任示例：例1：買方未按時支付首付款，應向賣方支付首付款總額的_____%作為違約金。例2：賣方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向買方支付房產(chǎn)總價款的_____%作為違約金。例3：第三方未履行中介職責，導致合同無法履行，應承擔不超過合同總價_____%的責任。全文完。2024年度長春二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)2.4房產(chǎn)證號2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途2.6房產(chǎn)配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗收標準4.4驗收爭議處理5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶費用支付6.房產(chǎn)稅費承擔6.1房產(chǎn)稅費種類6.2房產(chǎn)稅費計算6.3房產(chǎn)稅費支付7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量問題處理7.2房產(chǎn)保修范圍7.3房產(chǎn)保修期限8.房產(chǎn)使用及禁止事項8.1房產(chǎn)使用要求8.2房產(chǎn)禁止事項9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定條款12.2其他約定事項變更13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2房產(chǎn)測繪報告13.3付款憑證13.4其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.2賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：長春市________區(qū)________街道________號________棟________單元________室2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：________（商品房/經(jīng)濟適用房等）2.4房產(chǎn)證號：________2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：________（住宅/商用等）2.6房產(chǎn)配套設施：________（電梯、車位、綠化等）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款方式：________（一次性付款/分期付款）3.3付款時間：________（簽訂合同后________日內(nèi)/分________期付款，每期付款時間及金額見附件）3.4付款方式變更：如買方要求變更付款方式，需提前________日書面通知賣方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：________（簽訂合同后________日內(nèi)）4.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)已取得產(chǎn)權證，無產(chǎn)權糾紛，具備居住條件4.3房產(chǎn)驗收標準：參照《房屋買賣合同》約定的房屋質(zhì)量標準4.4驗收爭議處理：如買方對房產(chǎn)質(zhì)量有異議，應在________日內(nèi)向賣方提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向________仲裁委員會申請仲裁。第五條過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理：買方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方予以協(xié)助5.2過戶費用承擔：過戶稅費由________方承擔，具體費用見附件5.3過戶費用支付：買方應在辦理過戶手續(xù)前支付過戶費用第六條房產(chǎn)稅費承擔6.1房產(chǎn)稅費種類：________（契稅、印花稅等）6.2房產(chǎn)稅費計算：按照________（國家規(guī)定/雙方約定）計算6.3房產(chǎn)稅費支付：買方負責支付房產(chǎn)稅費，具體金額見附件第七條房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量問題處理：如買方在入住________日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題，應立即通知賣方，賣方應在________日內(nèi)予以修復；如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復，買方有權要求解除合同，并要求賠償損失7.2房產(chǎn)保修范圍：________（詳見附件）7.3房產(chǎn)保修期限：________（自房屋交付之日起________年）第八條房產(chǎn)使用及禁止事項8.1房產(chǎn)使用要求：買方應按照房產(chǎn)規(guī)劃用途合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結構，不得用于非法用途。1.從事違法活動；2.損壞房屋結構或設施；3.亂丟垃圾，影響環(huán)境衛(wèi)生；4.未經(jīng)允許，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租他人。第九條合同解除及違約責任1.一方違反合同約定，嚴重損害另一方權益；2.房產(chǎn)被依法查封、抵押或存在其他法律糾紛；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金計算：違約金按未履行部分交易價格的________%計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向長春市________人民法院提起訴訟。1.長春市________仲裁委員會；2.長春市________仲裁委員會。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方另有約定，從其約定。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.合同約定的義務全部履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。第十二條其他約定事項12.1其他約定條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項變更：任何一方對本合同的變更，必須以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2房產(chǎn)測繪報告13.3付款憑證13.4其他相關文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________年________月________日14.2合同生效日期：同合同簽署日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，提供中介服務、咨詢服務、技術服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方提供相關服務。2.2引入第三方前，甲乙雙方應書面同意，并明確第三方的角色、職責和服務內(nèi)容。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下提供的服務，其責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同附件中明確。3.2第三方的責任限額包括但不限于因其服務瑕疵、過失或疏忽導致的損失。3.3如第三方責任限額未在合同中明確，則默認為乙方承擔相應責任。第四條第三方權利與義務4.1第三方的權利：1.獲取甲乙雙方提供的必要信息；2.在合同約定范圍內(nèi)提供專業(yè)服務；3.獲取合同約定的報酬；4.在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督和指導。4.2第三方的義務：1.按照合同約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.在提供服務過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：1.第三方對甲方提供的服務質(zhì)量負責，甲方對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督；2.第三方違約導致甲方損失的，甲方有權要求第三方承擔相應責任。5.2第三方與乙方的劃分：1.第三方對乙方提供的服務質(zhì)量負責，乙方對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督；2.第三方違約導致乙方損失的，乙方有權要求第三方承擔相應責任。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應書面同意，并通知對方。6.2第三方退出：第三方因故退出服務，甲乙雙方應協(xié)商處理，確保合同履行不受影響。第七條第三方服務費用7.1第三方服務費用由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同附件中明確。7.2第三方服務費用支付方式、時間及金額由甲乙雙方在合同中約定。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。8.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍需按照合同約定履行責任。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第十條關于爭議解決的規(guī)定。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面同意，并通知對方。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如需終止本合同，甲乙雙方應書面同意，并通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬。2.房產(chǎn)測繪報告：提供房產(chǎn)測繪機構出具的房產(chǎn)測繪報告，以證明房產(chǎn)的實際面積和結構。3.付款憑證：提供付款憑證的復印件，以證明買方已支付購房款。4.合同簽訂證明：提供甲乙雙方簽訂本合同的證明，可以是合同復印件或電子簽名記錄。5.第三方服務協(xié)議：如引入第三方，提供第三方服務協(xié)議的復印件，以明確第三方服務內(nèi)容和責任。6.爭議解決協(xié)議：如約定爭議解決方式，提供爭議解決協(xié)議的復印件，以明確爭議解決的具體程序。7.補充協(xié)議：如本合同內(nèi)容有變更，提供補充協(xié)議的復印件，以明確變更后的合同內(nèi)容。8.其他相關文件：與本合同履行相關的其他文件，如稅費繳納憑證、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款。責任認定：買方應向賣方支付逾期付款利息，利息按銀行同期貸款利率計算。示例：買方應在合同約定的付款日支付購房款，如逾期支付，應自逾期之日起支付每日萬分之五的逾期利息。2.違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)。責任認定：賣方應向買方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：賣方應在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，如逾期交付，應自逾期之日起支付每日萬分之五的違約金。3.違約行為：賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。責任認定：賣方應承擔維修責任，修復期間，賣方應承擔房產(chǎn)的維修費用。示例：賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方有權要求賣方在合理期限內(nèi)修復，如賣方未在規(guī)定期限內(nèi)修復，買方有權解除合同并要求賠償損失。4.違約行為：買方擅自改變房屋結構。責任認定：買方應承擔恢復原狀的責任，并賠償因此給賣方造成的損失。示例：買方未經(jīng)賣方同意擅自改變房屋結構，賣方有權要求買方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。5.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密。責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：一方泄露對方的商業(yè)秘密，對方有權要求泄露方承擔侵權責任，賠償損失。全文完。2024年度長春二手房買賣合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落2.2房屋產(chǎn)權性質(zhì)2.3房屋面積及使用面積2.4房屋結構及裝修情況2.5房屋權屬證明3.房屋買賣價格3.1房屋總價3.2付款方式及期限3.3付款方式及期限說明4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)及費用4.4房屋過戶時間5.房屋權屬及瑕疵擔保5.1房屋權屬保證5.2房屋瑕疵及違約責任5.3房屋產(chǎn)權證明文件6.違約責任及爭議解決6.1違約責任條款6.2爭議解決方式6.3爭議解決機構7.房屋維修責任7.1房屋維修范圍7.2維修責任承擔7.3維修費用承擔8.房屋相關費用8.1房屋稅費8.2房屋維修基金8.3房屋保險9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效及解除程序11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同修改及補充12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間12.2合同生效時間12.3合同簽署地點13.合同附件13.1房屋權屬證明文件13.2房屋買賣協(xié)議13.3其他相關文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________1.1.2買方身份證號碼：_________1.1.3買方住所地：_________1.1.4買方聯(lián)系方式：_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________1.2.2賣方身份證號碼：_________1.2.3賣方住所地：_________1.2.4賣方聯(lián)系方式：_________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________1.3.2代理人身份證號碼：_________1.3.3代理人授權范圍：_________1.3.4代理人聯(lián)系方式：_________2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落2.1.1所在省份：_________2.1.2所在城市：_________2.1.3所在區(qū)域：_________2.1.4具體地址：_________2.2房屋產(chǎn)權性質(zhì)2.2.1產(chǎn)權類型：_________2.2.2產(chǎn)權證號：_________2.2.3產(chǎn)權來源：_________2.3房屋面積及使用面積2.3.1建筑面積：_________平方米2.3.2使用面積：_________平方米2.3.3房屋層高：_________米2.4房屋結構及裝修情況2.4.1結構類型：_________2.4.2裝修情況：_________2.4.3空調(diào)、燃氣等設施：_________2.5房屋權屬證明2.5.1房屋產(chǎn)權證：_________2.5.2其他權屬證明文件：_________3.房屋買賣價格3.1房屋總價：人民幣_________元整3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：_________3.2.2付款期限：_________3.3付款方式及期限說明3.3.1首付款：_________元，于_________日前支付3.3.2尾款：_________元，于_________日前支付3.3.3預付款：_________元，于_________日前支付4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：_________年_________月_________日4.2房屋交付條件4.2.1房屋完好，無任何損壞4.2.2房屋權屬清晰，無任何爭議4.2.3房屋交付手續(xù)齊全4.3房屋過戶手續(xù)及費用4.3.1過戶手續(xù)：_________4.3.2過戶費用：人民幣_________元整4.4房屋過戶時間：_________年_________月_________日5.房屋權屬及瑕疵擔保5.1房屋權屬保證5.1.1賣方保證房屋權屬清晰，無任何爭議5.1.2賣方保證房屋不存在任何權屬糾紛5.2房屋瑕疵及違約責任5.2.1賣方保證房屋無任何結構性瑕疵5.2.2賣方保證房屋無任何功能性瑕疵5.3房屋產(chǎn)權證明文件5.3.1房屋產(chǎn)權證：_________5.3.2其他權屬證明文件：_________6.違約責任及爭議解決6.1違約責任條款6.1.1買方違約責任：_________6.1.2賣方違約責任：_________6.2爭議解決方式6.2.1爭議解決方式：_________6.3爭議解決機構6.3.1爭議解決機構：_________7.房屋維修責任7.1房屋維修范圍7.1.1房屋主體結構、基礎工程的維修7.1.2房屋承重結構的維修7.1.3房屋防水、保溫、隔熱、通風等功能的維修7.2維修責任承擔7.2.1維修責任由賣方承擔7.2.2賣方在接到維修通知后，應在_________日內(nèi)完成維修7.3維修費用承擔7.3.1維修費用由賣方承擔7.3.2維修費用支付方式：_________8.房屋相關費用8.1房屋稅費8.1.1所需繳納的稅費：_________8.1.2稅費金額：人民幣_________元整8.1.3稅費繳納時間：_________8.2房屋維修基金8.2.1維修基金繳納標準：_________8.2.2維修基金繳納金額：人民幣_________元整8.2.3維修基金繳納時間：_________8.3房屋保險8.3.1保險種類：_________8.3.2保險金額：人民幣_________元整8.3.3保險期限：_________8.3.4保險費繳納：人民幣_________元整9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買方單方面解除條件：_________9.1.2賣方單方面解除條件：_________9.2合同終止條件9.2.1合同自然終止9.2.2合同因履行完畢而終止9.3合同解除及終止程序9.3.1解除通知：一方解除合同時，應提前_________日書面通知對方9.3.2解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理已付款項、房屋交付等事宜10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2支付首付款10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件與第九條相同10.3合同生效及解除程序10.3.1合同生效程序：合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3.2合同解除程序：參照第九條11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1房屋買賣協(xié)議11.1.2房屋產(chǎn)權證復印件11.1.3其他相關文件11.2合同未盡事宜11.2.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決11.3合同修改及補充11.3.1本合同如有修改或補充，應雙方協(xié)商一致后書面簽字蓋章12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間：_________年_________月_________日12.2合同生效時間：合同簽署之日起生效12.3合同簽署地點：_________13.合同附件13.1房屋權屬證明文件13.1.1房屋產(chǎn)權證13.1.2房屋土地使用權證13.2房屋買賣協(xié)議13.3其他相關文件13.3.1付款憑證13.3.2房屋驗收報告13.3.3交易稅費繳納憑證14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_________份，雙方各執(zhí)_________份14.2合同保管責任14.2.1賣方負責保管_________份合同14.2.2買方負責保管_________份合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、評估、咨詢、擔保、融資等目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其接受委托時所承擔的責任限額。15.2.2第三方的責任限額，應在第三方接受委托時由其明確告知甲方和乙方。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入應經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.3.2第三方介入應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。16.第三方權利與義務16.1第三方權利16.1.1第三方有權根據(jù)其協(xié)議內(nèi)容，收取相應的服務費用。16.1.2第三方有權在協(xié)議范圍內(nèi)，代表甲方或乙方進行相關事務的處理。16.2第三方義務16.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵守誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權益。16.2.2第三方應按照協(xié)議約定，履行其義務，保證其服務質(zhì)量和效果。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間的關系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。17.1.2甲方應按照協(xié)議約定，向第三方支付相應的服務費用。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間的關系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。17.2.2乙方應按照協(xié)議約定，向第三方支付相應的服務費用。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.3.1第三方在甲乙雙方之間的關系中，僅作為服務提供方，不承擔甲乙雙方的合同責任。17.3.2第三方在服務過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應通過甲乙雙方授權的代表進行。18.第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入的書面同意書。18.1.2第三方介入的協(xié)議副本。18.1.3第三方責任限額的書面確認。19.第三方責任界定19.1第三方責任19.1.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應承擔相應的賠償責任。19.1.2第三方在提供中介服務過程中，違反法律法規(guī)或協(xié)議約定的，應承擔相應的法律責任。19.2甲方責任19.2.1甲方應確保第三方介入的合法性，并在第三方介入前對第三方進行必要的審查。19.3乙方責任19.3.1乙方應確保第三方介入的合法性，并在第三方介入前對第三方進行必要的審查。19.4第三方介入的終止19.4.1如第三方介入違反了法律法規(guī)或協(xié)議約定，甲方或乙方有權終止第三方介入。19.4.2第三方介入終止后，甲方或乙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權證復印件，證明房屋權屬合法。說明：此附件作為房屋權屬的初步證明，用于合同簽訂和后續(xù)過戶。2.房屋土地使用權證復印件要求：提供清晰的房屋土地使用權證復印件，證明土地使用權的合法性。說明：此附件作為土地使用權的初步證明，用于合同簽訂和后續(xù)過戶。3.房屋買賣協(xié)議要求：雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，明確房屋買賣的具體條款。說明：此附件作為合同主體，詳細規(guī)定了房屋買賣的條款，包括價格、交付、過戶等。4.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付首付款或其他款項。說明：此附件作為付款的證明，用于確認款項的支付情況。5.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，證明房屋交付時符合合同約定。說明：此附件作為房屋交付的證明，用于確認房屋交付的質(zhì)量和狀態(tài)。6.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證，證明已繳納相關稅費。說明：此附件作為稅費繳納的證明，用于確認稅費支付情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。說明：此附件作為第三方介入的依據(jù)，用于明確第三方在合同中的角色和責任。8.第三方責任限額確認書要求：提供第三方責任限額確認書，明確第三方的責任限額。說明：此附件作為第三方責任限額的證明，用于確定第三方在合同項下的責任范圍。9.合同解除及終止協(xié)議要求：提供合同解除及終止協(xié)議，明確合同解除或終止的條件和程序。說明：此附件作為合同解除或終止的依據(jù)，用于明確合同解除或終止的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付首付款或尾款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的_________%。示例：若買方未按時支付首付款人民幣10萬元，則應向賣方支付違約金人民幣1萬元。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為_________元/天。示例：若賣方未按時交付房屋，則應向買方支付人民幣_________元/天的違約金。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題責任認定：賣方應負責修復房屋，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應負責修復，并賠償買方人民幣_________元的損失。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的義務責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的違約責任，具體責任由協(xié)議約定。示例：若第三方未履行協(xié)議約定的義務，應按照協(xié)議約定承擔違約責任。5.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方泄露了合同內(nèi)容，應承擔法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度長春二手房買賣合同4本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的坐落位置2.2房地產(chǎn)的權屬證書編號2.3房地產(chǎn)的面積2.4房地產(chǎn)的使用性質(zhì)3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4預付款項4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記5.1房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記時間5.2房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費用5.3房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.房屋附屬設施及設備6.1房屋附屬設施6.2房屋設備7.房屋驗收7.1驗收時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同的生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他附件13.合同的修改與補充13.1合同修改程序13.2合同補充程序14.合同的終止與存續(xù)14.1合同終止條件14.2合同存續(xù)條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方身份證號碼：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方身份證號碼：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：_______2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的坐落位置：_______2.2房地產(chǎn)的權屬證書編號：_______2.3房地產(chǎn)的面積：_______（平方米）2.4房地產(chǎn)的使用性質(zhì)：_______3.交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，于交房前支付；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：_______；3.3.2尾款支付時間：_______；3.4預付款項：人民幣_______元整，于合同簽訂之日支付。4.交房時間及條件4.1交房時間：_______4.2交房條件：4.2.1房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵；4.2.2房屋無拖欠的稅費；4.2.3房屋附屬設施設備齊全，無損壞。5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記5.1房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記時間：_______5.2房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費用：人民幣_______元整，由_______方承擔；5.3房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：由_______方負責辦理。6.房屋附屬設施及設備6.1房屋附屬設施：6.1.1電梯：_______；6.1.2水電：_______；6.1.3燃氣：_______；6.1.4網(wǎng)絡通訊：_______；6.2房屋設備：6.2.1空調(diào)：_______；6.2.2洗衣機：_______；6.2.3熱水器：_______；6.2.4燃氣灶：_______。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1買方未按時支付首付款或尾款；8.1.2賣方未按時交付房屋；8.1.3買方或賣方未按約定履行房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記義務；8.1.4買方或賣方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任：8.2.1買方未按時支付首付款或尾款，應向賣方支付_______元違約金；8.2.2賣方未按時交付房屋，應向買方支付_______元違約金；8.2.3買方或賣方未按約定履行房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記義務，應承擔相應法律責任；8.2.4違反合同約定的其他違約情形，按雙方約定的具體違約責任執(zhí)行。8.3違約金：8.3.1違約金為合同總價款的_______%；8.3.2違約金支付方式：_______。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方同意提交_______仲裁委員會仲裁；9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同的生效及解除10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2發(fā)生不可抗力事件；10.2.3其他法定或約定的解除合同的情形；10.3合同解除程序：雙方應書面通知對方，并協(xié)商解除合同的具體事宜。11.其他約定事項11.1其他約定事項：11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；11.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.1.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件；12.2房屋測繪報告；12.3其他附件：_______。13.合同的修改與補充13.1合同修改程序：任何一方對合同內(nèi)容提出修改，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂修改協(xié)議；13.2合同補充程序：任何一方對合同內(nèi)容提出補充，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。14.合同的終止與存續(xù)14.1合同終止條件：合同約定的權利義務履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同；14.2合同存續(xù)條件：合同約定的權利義務未全部履行；14.3合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相應的手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂、履行或提供相關服務的任何獨立法人、非法人組織或個人，包括但不限于中介方、評估機構、律師、公證機構等。15.2.1提供房屋交易信息；15.2.2進行房屋評估；15.2.3協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；15.2.4提供法律咨詢或代理；15.2.5提供公證服務；15.2.6其他與本合同履行相關的服務。16.第三方的責任與義務16.1第三方在提供服務的范圍內(nèi)，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務的質(zhì)量和準確性。16.2第三方對因其服務引起的任何損失或損害，應承擔相應的法律責任。16.3第三方在提供服務過程中，應保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方的責任限額17.1第三方責任限額：除非合同另有約定，第三方對本合同履行的責任限額為本合同交易價格的_______%。17.2責任限額的適用：第三方責任限額適用于因其疏忽、過失或故意行為導致的損失或損害。18.甲乙方的額外條款及說明18.1甲方的額外條款及說明：18.1.1甲方可選擇引入第三方介入本合同的履行；18.1.2甲方可要求第三方提供的服務范圍、費用及責任承擔；18.1.3甲方可要求乙方配合第三方完成相關工作。18.2乙方的額外條款及說明：18.2.1乙方應配合第三方完成相關工作，包括但不限于提供必要的信息、文件和配合第三方進行現(xiàn)場勘查；18.2.2乙方應確保第三方提供的服務不會影響本合同的履行；18.2.3乙方有權要求第三方提供的服務符合合同約定的標準。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對甲方負責，甲方應與第三方直接簽訂服務協(xié)議；19.1.2第三方不得直接與乙方進行任何交易或收取任何費用。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方不得直接與乙方進行任何交易或收取任何費用；19.2.2乙方應將第三方提供的服務費用納入合同總價款中，并由甲方支付。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲乙雙方均不承擔責任；19.3.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失或損害，應自行承擔相應責任。20.第三方的退出與替代20.1第三方如因故退出本合同，應提前_______日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方；20.2甲乙雙方應積極配合第三方的退出和替代工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件應清晰可辨，與原件一致，并加蓋產(chǎn)權人公章。說明：用于證明房屋權屬清晰，無權利瑕疵。2.房屋測繪報告要求：報告應由具有資質(zhì)的測繪機構出具，內(nèi)容真實準確。說明：用于確定房屋的實際面積和結構。3.房屋交接清單要求：清單應詳細列明房屋及其附屬設施設備的現(xiàn)狀，包括損壞情況。說明：用于確認房屋在交房時的狀態(tài)。4.付款憑證要求：憑證應真實有效，明確付款時間、金額和收款人。說明：用于證明付款行為的完成。5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請書要求：申請書應完整填寫，并附相關證明材料。說明：用于申請房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記。6.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記證明要求：證明應真實有效，明確登記日期和登記內(nèi)容。說明：用于證明房屋產(chǎn)權已轉(zhuǎn)移至買方。7.交易稅費繳納憑證要求：憑證應真實有效，明確稅費種類、金額和繳納日期。說明：用于證明交易相關稅費已繳納。8.合同補充協(xié)議要求：協(xié)議應真實有效，明確補充內(nèi)容。說明：用于對本合同進行補充或修改。9.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應真實有效，明確服務內(nèi)容、費用和責任。說明：用于規(guī)范第三方提供服務的行為。10.其他相關文件說明：包括但不限于雙方協(xié)商一致認為需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付首付款或尾款；1.2賣方未按時交付房屋；1.3買方或賣方未按約定履行房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記義務；1.4第三方提供服務不符合合同約定；1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任；2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；2.3違約金的具體數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定確定；2.4損失的賠償應根據(jù)實際損失計算。3.違約責任示例：3.1買方未按時支付首付款，應向賣方支付合同總價款的_______%作為違約金；3.2賣方未按時交付房屋，應向買方支付_______元違約金；3.3第三方提供服務不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任；3.4任何一方違反合同約定的其他條款，應根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果承擔相應責任。全文完。2024年度長春二手房買賣合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途3.房地產(chǎn)權屬及限制條件3.1房地產(chǎn)權屬證明3.2房地產(chǎn)權屬變更3.3房地產(chǎn)權屬限制4.房地產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價格4.2交易款項支付方式4.3交易款項支付時間5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付方式5.3房地產(chǎn)驗收標準6.房地產(chǎn)稅費承擔6.1房地產(chǎn)稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費繳納時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房地產(chǎn)權屬證書復印件10.2交易稅費繳納憑證11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同變更及補充13.1合同變更方式13.2合同補充條款14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權屬證書復印件14.2附件二：交易稅費繳納憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：________________________賣方住所：________________________賣方聯(lián)系電話：_____________________賣方法定代表人：___________________1.2買方信息買方名稱：________________________買方住所：________________________買方聯(lián)系電話：_____________________買方法定代表人：___________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：___________________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：___________________2.3房地產(chǎn)面積：_____________________其中：建筑面積：___________________實際使用面積：_____________________2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途：___________________3.房地產(chǎn)權屬及限制條件3.1房地產(chǎn)權屬證明房地產(chǎn)權屬證書編號：_________________房地產(chǎn)權屬證書復印件見附件一3.2房地產(chǎn)權屬變更房地產(chǎn)權屬變更手續(xù)已辦理完畢，變更后的權屬人為買方。3.3房地產(chǎn)權屬限制房地產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制情況。4.房地產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價格：人民幣_________元整（大寫：____________________）4.2交易款項支付方式4.2.1買方應于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付交易價格的_________%，即人民幣_________元整；4.2.2剩余交易價格人民幣_________元整，買方應于房地產(chǎn)交付之日起_________日內(nèi)支付。4.3交易款項支付時間4.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起_________日內(nèi)；4.3.2尾款支付時間：房地產(chǎn)交付之日起_________日內(nèi)。5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間：___________________5.2房地產(chǎn)交付方式5.2.1買方在房地產(chǎn)交付時間前，應將交付款項支付至賣方指定賬戶；5.2.2賣方應在買方支付首付款后_________日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。5.3房地產(chǎn)驗收標準5.3.1房