2024年度房地產(chǎn)項目三方借款管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目三方借款管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借款人代表2.3出借人信息2.4出借人代表2.5保證金提供方信息2.6保證金提供方代表3.借款金額與用途3.1借款總額3.2借款用途4.借款期限與利率4.1借款期限4.2利率4.3利息支付方式5.借款發(fā)放與償還5.1借款發(fā)放條件5.2借款發(fā)放程序5.3借款償還方式5.4借款償還時間6.保證金6.1保證金金額6.2保證金用途6.3保證金退還條件7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保責(zé)任7.3擔(dān)保期限8.信息披露與保密8.1信息披露義務(wù)8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止條件12.合同附件13.合同簽署與日期14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指本協(xié)議中借款的一方，即房地產(chǎn)項目的開發(fā)商；1.1.2“出借人”指本協(xié)議中出借的一方，即提供借款的資金方；1.1.3“保證金提供方”指本協(xié)議中提供保證金的一方；1.1.4“房地產(chǎn)項目”指借款人開發(fā)的房地產(chǎn)項目；1.1.5“借款金額”指出借人提供給借款人的借款總額；1.1.6“借款用途”指借款人使用借款的具體項目；1.1.7“借款期限”指借款人應(yīng)向出借人償還借款的期限；1.1.8“利率”指借款的年利率；1.1.9“利息”指借款人應(yīng)支付給出借人的利息；1.1.10“違約金”指借款人因違約而應(yīng)支付給出借人的賠償金；1.2解釋1.2.1本協(xié)議中所有定義的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有其在該行業(yè)中的通常含義。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人全稱：________；2.1.2借款人法定代表人：________；2.1.3借款人注冊地址：________；2.2借款人代表2.2.1借款人代表姓名：________；2.2.2借款人代表職務(wù)：________；2.3出借人信息2.3.1出借人全稱：________；2.3.2出借人法定代表人：________；2.3.3出借人注冊地址：________；2.4出借人代表2.4.1出借人代表姓名：________；2.4.2出借人代表職務(wù)：________；2.5保證金提供方信息2.5.1保證金提供方全稱：________；2.5.2保證金提供方法定代表人：________；2.5.3保證金提供方注冊地址：________；2.6保證金提供方代表2.6.1保證金提供方代表姓名：________；2.6.2保證金提供方代表職務(wù)：________；3.借款金額與用途3.1借款總額3.1.1借款總額為人民幣________元整；3.2借款用途3.2.1借款用途為房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)；3.2.2借款人需向出借人提供詳細(xì)的項目資金使用計劃。4.借款期限與利率4.1借款期限4.1.1借款期限為________年；4.2利率4.2.1利率為年利率________%，按月計息，按季支付；4.3利息支付方式4.3.1利息支付日為每季度一個工作日；4.3.2利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.借款發(fā)放與償還5.1借款發(fā)放條件5.1.1出借人同意向借款人發(fā)放借款；5.2借款發(fā)放程序5.2.1出借人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________個工作日內(nèi)將借款金額劃入借款人指定的賬戶；5.3借款償還方式5.3.1借款人應(yīng)按照約定的期限和方式向出借人償還借款本金及利息；5.4借款償還時間5.4.1借款人應(yīng)在借款期限到期后的________個工作日內(nèi)償還全部借款本金及利息。6.保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額為人民幣________元整；6.2保證金用途6.2.1保證金用于擔(dān)保借款人履行本協(xié)議項下的還款義務(wù)；6.3保證金退還條件6.3.1在借款人按期償還全部借款本金及利息后，出借人應(yīng)在________個工作日內(nèi)退還保證金。8.信息披露與保密8.1信息披露義務(wù)8.1.1當(dāng)事人應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，及時、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ脚杜c房地產(chǎn)項目、借款及擔(dān)保相關(guān)的信息；8.2保密義務(wù)8.2.1當(dāng)事人應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1借款人未按期償還借款本金及利息；9.1.2借款人未按約定的用途使用借款；9.1.3保證金提供方未按約定提供保證金；9.1.4出借人未按約定發(fā)放借款；9.1.5任何一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.3違約賠償9.3.1違約金按借款總額的________%計算，自違約之日起至實際償還日止，按日計收。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1當(dāng)事人之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；10.2爭議解決程序10.2.1爭議提交法院后，應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行；10.2.2訴訟過程中，當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；11.2合同變更11.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后方能生效；11.3合同終止條件11.3.1借款人全部償還借款本金及利息；11.3.2本協(xié)議約定的其他終止條件成就。12.合同附件12.1.1房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)合同；12.1.2保證金合同；12.1.3擔(dān)保合同；12.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。13.合同簽署與日期13.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效；14.3本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有；14.4本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)議或法律規(guī)定介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)取得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入合同關(guān)系應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實現(xiàn)；15.2.3第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，應(yīng)按照其合作協(xié)議或委托書中的約定執(zhí)行；15.3.2第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.3第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或委托書中的約定確定。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利，包括但不限于：15.4.1.1收取服務(wù)費用；15.4.1.2參與合同履行過程中的監(jiān)督和管理；15.4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方在合同關(guān)系中的義務(wù)，包括但不限于：15.5.1.1按照協(xié)議或委托書約定履行職責(zé)；15.5.1.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密；15.5.1.3對甲乙雙方提供的信息保密；15.5.1.4及時向甲乙雙方報告合同履行情況。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，應(yīng)以合作協(xié)議或委托書為準(zhǔn)；15.6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；15.6.3協(xié)商不成的，第三方應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1.1明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；16.1.2規(guī)定第三方的工作流程和報告制度；16.1.3約定第三方違約時的責(zé)任；16.1.4約定第三方服務(wù)費用的支付方式。17.第三方介入的變更與終止17.1第三方介入的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；17.2第三方介入的變更或終止，應(yīng)不影響本合同的履行；17.3第三方介入的變更或終止，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.本合同的修訂18.1本合同如有需要修訂之處，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以修訂；18.2修訂后的合同，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)合同詳細(xì)要求：包括項目名稱、地點、開發(fā)建設(shè)內(nèi)容、投資金額、建設(shè)工期、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：該附件是借款人使用借款的主要依據(jù)，需詳細(xì)說明項目的具體情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.保證金合同詳細(xì)要求：包括保證金金額、交付方式、用途、退還條件、違約責(zé)任等。說明：該附件明確了保證金的相關(guān)事宜，保障了出借人的權(quán)益。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任、違約責(zé)任等。說明：該附件是借款人提供擔(dān)保的依據(jù)，明確了擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。4.評估報告詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)項目的市場價值、投資價值、風(fēng)險評估等。說明：該附件用于評估房地產(chǎn)項目的價值，為借款決策提供依據(jù)。5.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費用、監(jiān)理期限、監(jiān)理責(zé)任等。說明：該附件明確了監(jiān)理方的職責(zé)和權(quán)限，確保項目的順利進(jìn)行。6.法律意見書詳細(xì)要求：包括合同合法性、合規(guī)性、風(fēng)險提示等。說明：該附件由律師事務(wù)所出具，確保合同的合法性和有效性。7.財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：包括借款人財務(wù)狀況、資金使用情況、審計意見等。說明：該附件用于評估借款人的財務(wù)狀況，確保資金使用合法合規(guī)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于項目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、工程規(guī)劃許可證等。說明：根據(jù)項目實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，以證明項目的合法性和可行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期償還借款本金及利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付違約金，按借款總額的________%計算，自違約之日起至實際償還日止，按日計收。示例說明：若借款人應(yīng)于2024年3月1日償還100萬元，但至3月10日仍未償還，則借款人應(yīng)支付違約金。2.借款人未按約定的用途使用借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)退還借款本金及利息，并支付違約金。示例說明：若借款人將借款用于與項目無關(guān)的其他用途，則借款人應(yīng)退還全部借款及利息，并支付違約金。3.保證金提供方未按約定提供保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：保證金提供方應(yīng)按約定提供保證金，如未提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若保證金提供方未按約定時間提供保證金，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.出借人未按約定發(fā)放借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人應(yīng)按約定時間發(fā)放借款，如未發(fā)放，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若出借人未按約定時間將借款劃入借款人賬戶，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方違反合作協(xié)議或委托書責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)，如違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按照監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目三方借款管理協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借貸人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息第二條借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款期限3.3還款方式第四條利息及費用4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3其他費用第五條借款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物5.3擔(dān)保責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2借貸人違約責(zé)任6.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期第十條合同附件10.1附件一10.2附件二第十一條其他約定11.1通知方式11.2合同份數(shù)11.3合同語言第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人名稱：_________借款人法定代表人：_________借款人住所地：_________借款人聯(lián)系方式：_________1.2借貸人信息借貸人名稱：_________借貸人法定代表人：_________借貸人住所地：_________借貸人聯(lián)系方式：_________1.3中介機(jī)構(gòu)信息中介機(jī)構(gòu)名稱：_________中介機(jī)構(gòu)法定代表人：_________中介機(jī)構(gòu)住所地：_________中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_________第二條借款金額及用途2.1借款金額：人民幣_________元整（￥_______元整）2.2借款用途：用于_________項目的開發(fā)建設(shè)第三條借款期限3.1借款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止3.2還款期限：按月分期還款，具體還款計劃如下：（1）第一還款期：_________年_________月_________日還款人民幣_________元整（2）第二還款期：_________年_________月_________日還款人民幣_________元整（3）以此類推，直至全部還清第四條利息及費用4.1利息計算方式：按月利率_________%計算復(fù)利4.2利息支付方式：借款人應(yīng)在每月還款日向借貸人支付當(dāng)月利息4.3其他費用：包括但不限于管理費、違約金等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件第五條借款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式：提供抵押擔(dān)保5.2擔(dān)保物：_________（具體描述擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價值等）5.3擔(dān)保責(zé)任：借款人如未按時還款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任：（1）如借款人未按約定還款，應(yīng)向借貸人支付違約金，違約金為逾期還款金額的_________%；（2）如借款人未按約定用途使用借款，借貸人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還借款及利息；6.2借貸人違約責(zé)任：（1）如借貸人未按約定支付利息，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為逾期支付利息金額的_________%；（2）如借貸人未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為未提供借款金額的_________%；6.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：（1）如中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費總額的_________%；（2）如中介機(jī)構(gòu)泄露合同內(nèi)容或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同變更與解除8.1合同變更（1）任何一方提出合同變更請求，應(yīng)提前_________日書面通知對方；（2）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議；（3）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。8.2合同解除（1）如借款人連續(xù)_________期未按約定還款，借貸人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及利息；（2）如借款人違反合同約定，造成借貸人重大損失，借貸人有權(quán)解除合同；（3）如借貸人未按約定提供借款，借款人有權(quán)解除合同；（4）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第九條合同生效9.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）借款人向借貸人支付首期借款；（3）中介機(jī)構(gòu)完成合同登記手續(xù)。9.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：抵押合同10.3附件三：擔(dān)保人承諾函10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一條其他約定11.1通知方式（1）除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。11.2合同份數(shù)本合同一式_________份，借款人、借貸人、中介機(jī)構(gòu)各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。11.3合同語言本合同以中文書寫，如雙方對合同的理解產(chǎn)生爭議，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。第十二條合同簽訂日期_________年_________月_________日第十三條合同簽訂地點_________市_________區(qū)_________街道_________號第十四條合同附件清單1.借款合同2.抵押合同3.擔(dān)保人承諾函4.其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率或解決合同履行中的特定問題。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方因違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方因違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)明確其與甲乙雙方各自的權(quán)責(zé)劃分。5.3第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第六條第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方的名稱、地址、法定代表人；（2）第三方介入的目的和范圍；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方權(quán)利義務(wù)；（5）第三方介入的時間和期限；（6）第三方報酬及支付方式；（7）爭議解決方式；（8）協(xié)議的生效、變更和解除；（9）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或終止時，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，說明介入期間的工作情況和成果。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方提供的資料和文件，并承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.2第三方介入的費用包括但不限于：（1）第三方提供服務(wù)所需的直接費用；（2）第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的間接費用；（3）第三方因介入合同關(guān)系而發(fā)生的其他費用。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容或泄露商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等。說明：借款合同是整個借款關(guān)系的核心文件，明確了借款雙方的權(quán)責(zé)。2.附件二：抵押合同要求：明確抵押物的具體信息，包括名稱、數(shù)量、價值、抵押期限等。說明：抵押合同是借款合同的一部分，用于保障借貸雙方的權(quán)益。3.附件三：擔(dān)保人承諾函要求：擔(dān)保人需承諾在借款人違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。說明：擔(dān)保人承諾函是擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任的書面承諾。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于借款人的財務(wù)報表、項目可行性研究報告、土地使用權(quán)證、工程規(guī)劃許可證等。說明：這些文件用于證明借款人的財務(wù)狀況和項目的可行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時償還本金或利息；借款人未按約定用途使用借款；借貸人未按約定提供借款；借款人或借貸人未按約定支付利息或費用；第三方未按約定履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)；違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)與違約行為的嚴(yán)重程度相匹配；違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)考慮違約方的主觀意愿和客觀能力。3.違約責(zé)任示例說明：借款人未按時償還本金，應(yīng)向借貸人支付逾期還款金額的_________%作為違約金；借款人未按約定用途使用借款，借貸人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還借款及利息；借貸人未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為未提供借款金額的_________%；第三方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目三方借款管理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條本合同簽訂背景及目的1.1項目背景1.2簽訂目的第二條借款方信息2.1借款方名稱2.2借款方住所2.3法定代表人或授權(quán)代表2.4聯(lián)系方式第三條借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率第四條借款用途4.1借款用途概述4.2借款用途明細(xì)第五條還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款計劃第六條借款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物6.3擔(dān)保責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期第十條合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：擔(dān)保合同10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同簽署及備案11.1簽署日期11.2簽署地點11.3備案機(jī)構(gòu)第十二條合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋順序第十三條合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知第十四條合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除通知第一部分：合同如下：第一條本合同簽訂背景及目的1.1項目背景本合同簽訂的背景為甲方（借款方）在2024年度內(nèi)，為實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的開發(fā)與建設(shè)，需要籌集資金。乙方（出借方）同意向甲方提供借款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。1.2簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項目借款事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保資金的安全、合規(guī)使用，并保障雙方的合法權(quán)益。第二條借款方信息2.1借款方名稱：甲方全稱2.2借款方住所：甲方住所地址2.3法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名2.4聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話、電子郵箱第三條借款金額及期限3.1借款金額：人民幣____元整（大寫：____元整）3.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.3借款利率：年利率為____%，按月計息，具體計息方式如下：（1）借款期間，每月____日為還款日，甲方應(yīng)于每月還款日前將當(dāng)月應(yīng)還利息及本金一次性劃撥至乙方指定賬戶；（2）如甲方逾期還款，逾期利率為年利率____%，按日計息。第四條借款用途4.1借款用途概述甲方借款用于本合同的房地產(chǎn)項目開發(fā)與建設(shè)。4.2借款用途明細(xì)（1）土地購置費用；（2）規(guī)劃設(shè)計費用；（3）建筑工程費用；（4）其他與項目相關(guān)的費用。第五條還款方式及期限5.1還款方式（1）甲方應(yīng)按本合同約定的還款期限及還款計劃，分期償還借款本金及利息；（2）還款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)于每月還款日前將當(dāng)月應(yīng)還利息及本金一次性劃撥至乙方指定賬戶。5.2還款期限如無特殊情況，甲方應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)，按照還款計劃按時足額償還借款本金及利息。第六條借款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式，甲方以其名下位于____的房地產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。6.2擔(dān)保物（1）抵押物名稱：____（2）抵押物地址：____（3）抵押物權(quán)利狀況：____6.3擔(dān)保責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸其所有，且不存在任何爭議；（2）甲方應(yīng)按時足額償還借款本金及利息，如甲方未按時足額償還，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按本合同約定的時間、金額償還借款本金及利息；（2）甲方未按本合同約定用途使用借款；（3）甲方未按時足額支付抵押物相關(guān)稅費；（4）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任（1）如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為____元；（2）如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失；（3）如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，及時溝通，協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面仲裁申請，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起____個工作日內(nèi)作出仲裁裁決；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。9.3合同終止條件（1）借款本金及利息全部清償完畢；（2）本合同約定的借款期限屆滿，且借款本金及利息已全部清償；（3）本合同約定的解除條件成就；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.4合同終止日期合同終止日期以一種終止條件成就的日期為準(zhǔn)。第十條合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：擔(dān)保合同10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同簽署及備案11.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點本合同簽署地點為____。11.3備案機(jī)構(gòu)本合同需報送至____備案。第十二條合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，根據(jù)合同條款的含義、目的和習(xí)慣進(jìn)行解釋。12.2合同解釋順序本合同的解釋順序為：合同、附件、法律法規(guī)、行業(yè)慣例。第十三條合同變更13.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。13.2變更程序（1）任何一方提出變更本合同的請求，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3變更通知變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知對方，并采取必要措施確保變更內(nèi)容的履行。第十四條合同解除14.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.2解除程序（1）任何一方提出解除本合同的請求，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署書面解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3解除通知解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)將解除內(nèi)容通知對方，并采取必要措施確保解除內(nèi)容的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供咨詢、評估、擔(dān)保、審計、法律服務(wù)等非直接借款或還款的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方的介入，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的____倍。2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲得甲方或乙方提供的相關(guān)資料和信息；（2）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議約定，向甲方或乙方收取服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方配合其履行職責(zé)。3.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方或乙方提供的相關(guān)資料和信息的秘密；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。第四條第三方介入的具體條款（1）房地產(chǎn)項目的可行性研究；（2）借款風(fēng)險評估；（3）借款擔(dān)保；（4）項目審計；（5）法律咨詢。4.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)；（4）甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系；（2）第三方不承擔(dān)借款合同中的任何義務(wù)；（3）第三方不享有借款合同中的任何權(quán)利。5.2第三方與借款合同的關(guān)系：（1）第三方不作為借款合同的一方；（2）第三方不承擔(dān)借款合同中的任何義務(wù)；（3）第三方不享有借款合同中的任何權(quán)利。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后發(fā)生的爭議，仍按本合同第八條“爭議解決”條款執(zhí)行。7.2第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，可按合作協(xié)議約定解決，或另簽協(xié)議另行約定爭議解決方式。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除本合同，應(yīng)按本合同第十四條“合同解除”條款執(zhí)行。8.2第三方介入后的合同解除，不影響本合