2024商場物業(yè)服務(wù)與社區(qū)融合發(fā)展合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場物業(yè)服務(wù)與社區(qū)融合發(fā)展合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2社區(qū)融合發(fā)展項(xiàng)目2.3服務(wù)內(nèi)容細(xì)化3.服務(wù)期限與起止日期3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)起止日期4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2社區(qū)融合發(fā)展服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估6.違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任6.2社區(qū)融合發(fā)展違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3終止合同程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則11.2附件二：社區(qū)融合發(fā)展項(xiàng)目計(jì)劃書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同語言12.3合同份數(shù)12.4合同簽署日期13.合同附件清單13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同簽署與見證14.1合同簽署14.2合同見證14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業(yè)服務(wù)提供方：物業(yè)管理有限公司1.1.2社區(qū)融合發(fā)展合作方：社區(qū)居委會(huì)1.2合同雙方法定代表人1.2.1物業(yè)服務(wù)提供方法定代表人：1.2.2社區(qū)融合發(fā)展合作方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地1.4.1物業(yè)服務(wù)提供方住所地：市區(qū)街道路號(hào)1.4.2社區(qū)融合發(fā)展合作方住所地：市區(qū)街道路號(hào)2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1保潔服務(wù)2.1.2維修服務(wù)2.1.3安全保衛(wèi)服務(wù)2.1.4綠化管理服務(wù)2.2社區(qū)融合發(fā)展項(xiàng)目2.2.1開展社區(qū)文化活動(dòng)2.2.2建立社區(qū)志愿者隊(duì)伍2.2.3舉辦社區(qū)教育培訓(xùn)2.2.4加強(qiáng)社區(qū)鄰里關(guān)系建設(shè)2.3服務(wù)內(nèi)容細(xì)化2.3.1保潔服務(wù)：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，每周進(jìn)行樓道、電梯清潔，每月進(jìn)行大掃除2.3.2維修服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)居民報(bào)修，確保24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，48小時(shí)內(nèi)完成維修2.3.3安全保衛(wèi)服務(wù)：24小時(shí)巡邏，確保社區(qū)安全2.3.4綠化管理服務(wù)：定期修剪綠化帶，保持綠化美觀3.服務(wù)期限與起止日期3.1服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止3.2服務(wù)起止日期3.2.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日3.2.2服務(wù)終止日期：2026年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2費(fèi)用支付方式4.2.1按年支付：每年支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.2.2付款時(shí)間：每年第一季度末前支付4.3付款憑證4.3.1物業(yè)服務(wù)提供方開具正規(guī)發(fā)票5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1保潔服務(wù)：保持公共區(qū)域清潔，無異味，無垃圾堆積5.1.2維修服務(wù)：維修及時(shí)，質(zhì)量合格，用戶滿意5.1.3安全保衛(wèi)服務(wù)：確保社區(qū)24小時(shí)安全5.1.4綠化管理服務(wù)：綠化美觀，無病蟲害5.2社區(qū)融合發(fā)展服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1開展的社區(qū)文化活動(dòng)豐富多樣，居民參與度高5.2.2社區(qū)志愿者隊(duì)伍組織有序，服務(wù)社區(qū)5.2.3社區(qū)教育培訓(xùn)內(nèi)容實(shí)用，居民滿意度高5.2.4社區(qū)鄰里關(guān)系和諧，糾紛少6.違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任6.1.1未按時(shí)完成維修或保潔工作，每延誤一天，賠償人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.1.2安全保衛(wèi)服務(wù)不到位，導(dǎo)致社區(qū)安全事件發(fā)生，賠償人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.2社區(qū)融合發(fā)展違約責(zé)任6.2.1社區(qū)文化活動(dòng)組織不力，導(dǎo)致居民不滿，賠償人民幣伍萬元整（￥50,000.00）6.2.2社區(qū)志愿者隊(duì)伍管理不善，影響社區(qū)形象，賠償人民幣伍萬元整（￥50,000.00）7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2如協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1市區(qū)人民法院7.3爭議解決程序7.3.1雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求7.3.2人民法院受理后，按照法定程序進(jìn)行審理8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意8.1.2國家法律法規(guī)政策變化8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除條件8.2.1合同雙方協(xié)商一致解除8.2.2一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3解除合同程序8.3.1提出解除合同一方應(yīng)書面通知另一方8.3.2雙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.3.3未達(dá)成一致解除合同的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)9.1.3合同已履行付款義務(wù)9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3終止合同程序9.3.1雙方協(xié)商一致終止合同9.3.2一方違約導(dǎo)致合同終止9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密10.1.2合同內(nèi)容及其履行情況10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露10.2.2保密期限為合同終止后三年10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，賠償對(duì)方因此遭受的損失10.3.2未經(jīng)對(duì)方同意披露合同內(nèi)容，賠償對(duì)方因此遭受的損失11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則11.1.1保潔服務(wù)細(xì)則11.1.2維修服務(wù)細(xì)則11.1.3安全保衛(wèi)服務(wù)細(xì)則11.1.4綠化管理服務(wù)細(xì)則11.2附件二：社區(qū)融合發(fā)展項(xiàng)目計(jì)劃書11.2.1社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃11.2.2社區(qū)志愿者隊(duì)伍建設(shè)計(jì)劃11.2.3社區(qū)教育培訓(xùn)計(jì)劃11.2.4社區(qū)鄰里關(guān)系建設(shè)計(jì)劃11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議11.3.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律12.3合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份12.4合同簽署日期：2024年1月1日13.合同附件清單13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同簽署與見證14.1合同簽署14.1.1雙方法定代表人簽字14.1.2雙方蓋章14.2合同見證14.2.1由市區(qū)街道辦見證14.2.2見證單位蓋章14.3合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道路號(hào)會(huì)議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足合同履行需求。15.3第三方介入程序15.3.1雙方共同選定第三方。15.3.2第三方與雙方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。15.3.3第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因履行服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致合同履行受阻，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于違約金、賠償金等。16.2第三方責(zé)任劃分16.2.1第三方責(zé)任由其服務(wù)協(xié)議中的約定承擔(dān)。16.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，但最終由第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任不得超出其責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議獨(dú)立開展相關(guān)工作，不受甲乙雙方干預(yù)。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議繼續(xù)履行各自義務(wù)。18.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行服務(wù)協(xié)議，不得對(duì)第三方進(jìn)行不正當(dāng)干預(yù)。19.第三方變更與解除19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對(duì)方。19.1.2第三方變更后的服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方解除19.2.1第三方因故解除服務(wù)協(xié)議，需書面通知甲乙雙方，并說明原因。19.2.2第三方解除服務(wù)協(xié)議不影響本合同的履行。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，按照本合同第7條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。21.本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的關(guān)系21.1本合同與第三方服務(wù)協(xié)議相互補(bǔ)充，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。22.本合同的解釋22.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。23.本合同的附件23.1本合同的附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議。24.本合同的簽署24.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。25.本合同的份數(shù)25.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，第三方一份。26.本合同的見證26.1本合同由市區(qū)街道辦見證。26.2見證單位蓋章：市區(qū)街道辦27.本合同的簽署地點(diǎn)27.1本合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道路號(hào)會(huì)議室第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、維修、安全、綠化等方面的具體要求，以及相應(yīng)的評(píng)估方法和獎(jiǎng)懲措施。2.附件二：社區(qū)融合發(fā)展項(xiàng)目計(jì)劃書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含社區(qū)融合發(fā)展項(xiàng)目的具體計(jì)劃，包括活動(dòng)內(nèi)容、時(shí)間安排、預(yù)算分配、預(yù)期效果等，以及項(xiàng)目實(shí)施的具體步驟和保障措施。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額、違約責(zé)任等，確保第三方服務(wù)的專業(yè)性和有效性。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方簽字蓋章等。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致解除合同內(nèi)容的協(xié)議，包括解除的原因、生效時(shí)間、雙方簽字蓋章等。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成維修或保潔工作。責(zé)任認(rèn)定：每延誤一天，賠償人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。2.社區(qū)融合發(fā)展合作方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：社區(qū)文化活動(dòng)組織不力，導(dǎo)致居民不滿。責(zé)任認(rèn)定：賠償人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方服務(wù)協(xié)議中的約定違約。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：按合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。5.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。全文完。2024商場物業(yè)服務(wù)與社區(qū)融合發(fā)展合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2社區(qū)融合發(fā)展項(xiàng)目2.3服務(wù)范圍及內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間3.2服務(wù)終止時(shí)間3.3服務(wù)期限的延長或縮短4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及期限4.4付款方式變更5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)5.2公共區(qū)域維護(hù)5.3業(yè)主服務(wù)5.4安全保衛(wèi)5.5環(huán)境衛(wèi)生5.6設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.7保修服務(wù)6.社區(qū)融合發(fā)展內(nèi)容6.1社區(qū)文化活動(dòng)組織6.2社區(qū)公共事務(wù)管理6.3社區(qū)資源共享6.4社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)6.5社區(qū)環(huán)境美化7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容12.合同其他約定12.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同解釋13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.合同附件清單14.1合同附件名稱14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商場乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.1.1公共區(qū)域清潔、綠化、照明、消防設(shè)施的維護(hù)2.1.2設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修及保養(yǎng)2.1.3業(yè)主投訴及建議的處理2.1.4安全保衛(wèi)工作2.2社區(qū)融合發(fā)展項(xiàng)目2.2.1社區(qū)文化活動(dòng)組織2.2.2社區(qū)公共事務(wù)管理2.2.3社區(qū)資源共享2.2.4社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)2.3服務(wù)范圍及內(nèi)容2.3.1甲方商場內(nèi)的物業(yè)區(qū)域2.3.2乙方提供的物業(yè)服務(wù)及社區(qū)融合發(fā)展相關(guān)服務(wù)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間2024年1月1日3.2服務(wù)終止時(shí)間2025年12月31日3.3服務(wù)期限的延長或縮短如需延長或縮短服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)服務(wù)期限進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣萬元整4.2費(fèi)用支付方式乙方每月向甲方開具發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后15日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.3付款時(shí)間及期限每月1日至5日為付款時(shí)間，逾期未付款的，甲方應(yīng)支付逾期付款違約金。4.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)付款方式進(jìn)行相應(yīng)變更。5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)5.1.1保障商場內(nèi)公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、整潔5.1.2對(duì)商場內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修及保養(yǎng)5.1.3對(duì)業(yè)主投訴及建議及時(shí)響應(yīng)和處理5.2公共區(qū)域維護(hù)5.2.1公共區(qū)域清潔、綠化、照明、消防設(shè)施的維護(hù)5.2.2公共區(qū)域設(shè)施的維修和更換5.3業(yè)主服務(wù)5.3.1業(yè)主投訴及建議的處理5.3.2業(yè)主咨詢及解答服務(wù)5.4安全保衛(wèi)5.4.124小時(shí)安保巡邏5.4.2安全監(jiān)控設(shè)備的管理和維護(hù)5.5環(huán)境衛(wèi)生5.5.1公共區(qū)域及商戶區(qū)域的清潔5.5.2綠化帶的修剪和養(yǎng)護(hù)5.6設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.6.1設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修及保養(yǎng)5.6.2設(shè)施設(shè)備故障的應(yīng)急處理6.社區(qū)融合發(fā)展內(nèi)容6.1社區(qū)文化活動(dòng)組織6.1.1定期舉辦各類社區(qū)文化活動(dòng)6.1.2組織社區(qū)志愿者活動(dòng)6.2社區(qū)公共事務(wù)管理6.2.1社區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和管理6.2.2社區(qū)公共資源的協(xié)調(diào)和分配6.3社區(qū)資源共享6.3.1社區(qū)公共設(shè)施和資源的開放使用6.3.2社區(qū)公共活動(dòng)的資源共享6.4社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)6.4.1社區(qū)服務(wù)設(shè)施的建設(shè)和改善6.4.2社區(qū)服務(wù)設(shè)施的運(yùn)營和維護(hù)6.5社區(qū)環(huán)境美化6.5.1社區(qū)環(huán)境的綠化和美化6.5.2社區(qū)公共設(shè)施的裝飾和美化7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的7.1.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的7.1.3雙方違反合同約定的其他行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方未支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金7.2.2乙方未提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金7.2.3雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3違約賠償7.3.1乙方因違約造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失7.3.2甲方因違約造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理8.3爭議解決期限8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決8.3.2如協(xié)商不成，爭議提交法院后，法院應(yīng)在收到起訴狀之日起6個(gè)月內(nèi)作出判決9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在3日內(nèi)予以答復(fù)9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理、費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商解決10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字或蓋章10.1.2合同簽訂后雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2合同因解除而終止10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)及事務(wù)11.合同附件11.1合同附件名稱11.1.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則11.1.2社區(qū)融合發(fā)展計(jì)劃11.2合同附件內(nèi)容11.2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及執(zhí)行流程11.2.2社區(qū)融合發(fā)展計(jì)劃應(yīng)包括活動(dòng)安排、資源共享方案、設(shè)施建設(shè)計(jì)劃等內(nèi)容12.合同其他約定12.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)12.1.1雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，及時(shí)溝通、協(xié)商解決12.1.2如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2合同變更及補(bǔ)充12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署12.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力12.3合同解釋12.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.1.1合同簽訂日期為2024年X月X日13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效14.合同附件清單14.1合同附件名稱14.1.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則14.1.2社區(qū)融合發(fā)展計(jì)劃14.2合同附件內(nèi)容14.2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則14.2.2社區(qū)融合發(fā)展計(jì)劃第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的概念本合同所指的第三方是指非甲乙雙方當(dāng)事人的其他法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、質(zhì)量監(jiān)督、爭議解決等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的邀請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)。2.2第三方介入的同意第三方應(yīng)書面同意介入本合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)，并簽署相關(guān)協(xié)議。2.3第三方介入的授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同項(xiàng)下職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方的專業(yè)能力及資質(zhì)3.2.2第三方介入的具體工作內(nèi)容3.2.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.3第三方責(zé)任限額的書面約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分的原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。4.2第三方責(zé)任劃分的具體內(nèi)容4.2.1第三方在履行本合同項(xiàng)下職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2第三方在履行本合同項(xiàng)下職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他非其過錯(cuò)的原因造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方應(yīng)自行承擔(dān)。4.2.3第三方責(zé)任劃分的具體細(xì)節(jié)應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。5.第三方權(quán)利5.1.1獲取甲方或乙方提供的必要信息及資料；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方的相關(guān)行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；5.1.3對(duì)甲方或乙方的違約行為提出書面意見和建議。6.第三方義務(wù)6.1.1按照約定的職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)，履行其工作；6.1.2保護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益；6.1.3對(duì)其工作過程中獲取的甲方或乙方的信息保密。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致；8.1.3因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入的終止程序8.2.1雙方書面通知第三方終止介入；8.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后30日內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的遺留工作；8.2.3雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決方式解決。9.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及執(zhí)行流程，包括但不限于清潔、綠化、照明、消防設(shè)施維護(hù)，設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)維修，安全保衛(wèi)，環(huán)境衛(wèi)生等。說明：本附件作為合同附件，對(duì)物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行具體規(guī)定，甲方和乙方應(yīng)共同遵守。2.社區(qū)融合發(fā)展計(jì)劃要求：包括活動(dòng)安排、資源共享方案、設(shè)施建設(shè)計(jì)劃等內(nèi)容，明確社區(qū)融合發(fā)展目標(biāo)和具體實(shí)施步驟。說明：本附件作為合同附件，對(duì)社區(qū)融合發(fā)展的具體措施和目標(biāo)進(jìn)行規(guī)劃，甲方和乙方應(yīng)共同努力實(shí)現(xiàn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)，以及責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，對(duì)第三方介入的細(xì)節(jié)進(jìn)行約定，確保第三方介入的合法性和有效性。4.合同履行過程中的溝通記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等。說明：本附件作為合同附件，對(duì)雙方溝通情況進(jìn)行記錄，便于日后查閱和追溯。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，對(duì)爭議解決的途徑和程序進(jìn)行約定，確保爭議能夠得到及時(shí)、有效的解決。6.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。說明：本附件作為合同附件，對(duì)合同變更的情況進(jìn)行記錄，確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的1.1.2未按約定提供商場內(nèi)公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、整潔的1.1.3未按約定配合乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)的1.2乙方違約行為1.2.1未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的1.2.2未按約定進(jìn)行公共區(qū)域維護(hù)的1.2.3未按約定進(jìn)行安全保衛(wèi)工作的2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.1.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的示例：甲方應(yīng)于每月1日至5日支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的逾期付款違約金。3.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的示例：乙方未能按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成公共區(qū)域清潔工作，導(dǎo)致公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方支付每日元的違約金。全文完。2024商場物業(yè)服務(wù)與社區(qū)融合發(fā)展合同2本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.3服務(wù)時(shí)間規(guī)定2.物業(yè)費(fèi)收取及繳納方式2.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.2繳費(fèi)周期及方式2.3違約責(zé)任3.社區(qū)融合發(fā)展目標(biāo)3.1融合發(fā)展原則3.2融合發(fā)展措施3.3融合發(fā)展成果評(píng)估4.社區(qū)活動(dòng)組織及管理4.1活動(dòng)策劃與組織4.2活動(dòng)經(jīng)費(fèi)及物資保障4.3活動(dòng)安全管理5.社區(qū)環(huán)境維護(hù)與管理5.1環(huán)境衛(wèi)生管理5.2公共設(shè)施維護(hù)5.3綠化景觀管理6.社區(qū)安全防范6.1安全管理制度6.2安全防范設(shè)施6.3安全事故處理7.社區(qū)住戶權(quán)益保障7.1住戶權(quán)利與義務(wù)7.2住戶投訴處理7.3住戶個(gè)人信息保護(hù)8.社區(qū)文化建設(shè)8.1文化活動(dòng)策劃與組織8.2文化設(shè)施維護(hù)8.3文化氛圍營造9.社區(qū)志愿服務(wù)9.1志愿服務(wù)組織與招募9.2志愿服務(wù)項(xiàng)目與實(shí)施9.3志愿者權(quán)益保障10.社區(qū)共建項(xiàng)目10.1共建項(xiàng)目類型10.2共建項(xiàng)目實(shí)施10.3共建項(xiàng)目評(píng)估11.物業(yè)服務(wù)合同期限11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同期限11.3合同續(xù)簽與終止12.違約責(zé)任及處理12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約處理程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同附件14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.物業(yè)服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；1.1.2小區(qū)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)；1.1.3小區(qū)公共安全監(jiān)控；1.1.4小區(qū)消防設(shè)施檢查與維護(hù)；1.1.5小區(qū)車輛停放管理；1.1.6小區(qū)垃圾收集與處理；1.1.7小區(qū)秩序維護(hù)；1.1.8小區(qū)公共活動(dòng)組織；1.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.2.1小區(qū)公共區(qū)域清潔度達(dá)到每日至少一次；1.2.2公共設(shè)施維修響應(yīng)時(shí)間不超過24小時(shí)；1.2.3安全監(jiān)控覆蓋率達(dá)到100%；1.2.4火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)每月至少進(jìn)行一次測(cè)試；1.2.5車輛停放秩序良好，無違規(guī)停放現(xiàn)象；1.2.6垃圾收集及時(shí)，無暴露垃圾；1.2.7秩序維護(hù)人員24小時(shí)值班；1.2.8公共活動(dòng)組織不少于每月一次；1.3服務(wù)時(shí)間規(guī)定1.3.1物業(yè)服務(wù)時(shí)間為每日6:00至22:00；1.3.2特殊情況下的應(yīng)急服務(wù)時(shí)間為24小時(shí)不間斷。2.物業(yè)費(fèi)收取及繳納方式2.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.1.1按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；2.1.2根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；2.2繳費(fèi)周期及方式2.2.1繳費(fèi)周期為每月；2.2.2繳費(fèi)方式為銀行代扣或現(xiàn)金支付；2.3違約責(zé)任2.3.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)采取措施追繳；2.3.2追繳過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由違約業(yè)主承擔(dān)。3.社區(qū)融合發(fā)展目標(biāo)3.1融合發(fā)展原則3.1.1堅(jiān)持以人為本，關(guān)注業(yè)主需求；3.1.2促進(jìn)鄰里和諧，構(gòu)建友好社區(qū)；3.1.3發(fā)揮社區(qū)資源優(yōu)勢(shì)，提高社區(qū)整體品質(zhì)；3.2融合發(fā)展措施3.2.1定期舉辦社區(qū)文化活動(dòng)；3.2.2加強(qiáng)社區(qū)志愿者隊(duì)伍建設(shè)；3.2.3推廣社區(qū)互助服務(wù)；3.2.4加強(qiáng)社區(qū)與周邊資源整合；3.3融合發(fā)展成果評(píng)估3.3.1定期對(duì)融合發(fā)展成果進(jìn)行評(píng)估；3.3.2評(píng)估結(jié)果作為調(diào)整服務(wù)措施依據(jù)。4.社區(qū)活動(dòng)組織及管理4.1活動(dòng)策劃與組織4.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)活動(dòng)策劃與組織；4.1.2活動(dòng)內(nèi)容應(yīng)豐富多樣，滿足不同年齡層次業(yè)主需求；4.2活動(dòng)經(jīng)費(fèi)及物資保障4.2.1活動(dòng)經(jīng)費(fèi)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)；4.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)活動(dòng)所需物資的采購與管理；4.3活動(dòng)安全管理4.3.1活動(dòng)前進(jìn)行安全檢查；4.3.2活動(dòng)中設(shè)置必要的安全措施；4.3.3活動(dòng)結(jié)束后進(jìn)行安全評(píng)估。5.社區(qū)環(huán)境維護(hù)與管理5.1環(huán)境衛(wèi)生管理5.1.1公共區(qū)域每日清潔；5.1.2定期清理綠化帶；5.1.3公共設(shè)施定期擦拭；5.2公共設(shè)施維護(hù)5.2.1公共設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)報(bào)修；5.2.2維修完成后進(jìn)行驗(yàn)收；5.3綠化景觀管理5.3.1定期修剪樹木；5.3.2綠化帶內(nèi)不種植影響公共安全的植物。8.社區(qū)文化建設(shè)8.1文化活動(dòng)策劃與組織8.1.1每季度至少舉辦一次社區(qū)文化節(jié)活動(dòng)；8.1.2文化活動(dòng)需提前一個(gè)月向業(yè)主公告；8.1.3鼓勵(lì)業(yè)主參與文化活動(dòng)的策劃與實(shí)施；8.2文化設(shè)施維護(hù)8.2.1社區(qū)圖書館、活動(dòng)室等文化設(shè)施定期檢查；8.2.2設(shè)施損壞及時(shí)修復(fù)，確保正常使用；8.2.3文化設(shè)施開放時(shí)間不少于每周30小時(shí)；8.3文化氛圍營造8.3.1建立社區(qū)文化墻，展示社區(qū)文化成果；8.3.2定期舉辦社區(qū)藝術(shù)展覽和講座；8.3.3鼓勵(lì)業(yè)主自發(fā)組織興趣小組，豐富社區(qū)文化生活。9.社區(qū)志愿服務(wù)9.1志愿服務(wù)組織與招募9.1.1設(shè)立社區(qū)志愿服務(wù)站；9.1.2定期開展志愿者招募活動(dòng)；9.1.3對(duì)志愿者進(jìn)行培訓(xùn)和管理；9.2志愿服務(wù)項(xiàng)目與實(shí)施9.2.1志愿服務(wù)項(xiàng)目包括環(huán)保、助老、助殘等；9.2.2項(xiàng)目實(shí)施需制定詳細(xì)計(jì)劃，明確責(zé)任；9.3志愿者權(quán)益保障9.3.1志愿者服務(wù)時(shí)間可計(jì)入社會(huì)公益服務(wù)時(shí)間；9.3.2志愿者合法權(quán)益受法律保護(hù)；9.3.3志愿者個(gè)人資料保密。10.社區(qū)共建項(xiàng)目10.1共建項(xiàng)目類型10.1.1社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造；10.1.2社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)；10.1.3社區(qū)綠化美化工程；10.2共建項(xiàng)目實(shí)施10.2.1項(xiàng)目立項(xiàng)需征求業(yè)主意見；10.2.2項(xiàng)目實(shí)施過程中定期向業(yè)主通報(bào)；10.2.3項(xiàng)目完成后組織驗(yàn)收；10.3共建項(xiàng)目評(píng)估10.3.1項(xiàng)目完成后進(jìn)行效益評(píng)估；11.物業(yè)服務(wù)合同期限11.1合同簽訂時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字之日起生效；11.1.2合同期限為三年；11.2合同期限11.2.1合同期滿前三個(gè)月，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向業(yè)主公告續(xù)簽事宜；11.2.2業(yè)主有權(quán)決定是否續(xù)簽；11.3合同續(xù)簽與終止11.3.1雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同；11.3.2出現(xiàn)合同約定的終止情形，任何一方有權(quán)終止合同。12.違約責(zé)任及處理12.1違約情形12.1.1未按約定提供服務(wù)；12.1.2未經(jīng)業(yè)主同意擅自改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容；12.1.3違反法律法規(guī)或合同約定；12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；12.2.2受害方有權(quán)要求違約方賠償損失；12.3違約處理程序12.3.1雙方協(xié)商解決；12.3.2協(xié)商不成，可向相關(guān)行政管理部門投訴或申請(qǐng)仲裁。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決；13.1.2協(xié)商不成，可向相關(guān)行政管理部門投訴；13.1.3申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟；13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1可選擇當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或人民法院；13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.1.1通知以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)至業(yè)主或業(yè)主指定的收件人；14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容清單、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；14.3合同生效條件14.3.1雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所述第三方，指在物業(yè)服務(wù)過程中，因提供服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、監(jiān)理等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)服務(wù)評(píng)估、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督、安全檢查、設(shè)施設(shè)備維修、社區(qū)活動(dòng)策劃與執(zhí)行等。2.第三方介入的流程和條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任范圍。2.3第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督、檢查等；3.1.2收取合同約定的