2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與建筑設(shè)計(jì)院合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與建筑設(shè)計(jì)院合作合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）1.2乙方（建筑設(shè)計(jì)院）第二條合作項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目概述第三條合作內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)建筑設(shè)計(jì)3.2乙方提供施工圖紙3.3乙方參與項(xiàng)目施工監(jiān)理3.4甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地獲取、資金籌措及銷售第四條合作期限4.1項(xiàng)目啟動(dòng)日期4.2項(xiàng)目竣工日期4.3合作期限的延長(zhǎng)及終止條件第五條設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式5.1設(shè)計(jì)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付時(shí)間表5.3設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付條件及方式第六條施工圖紙的交付及驗(yàn)收6.1施工圖紙的交付時(shí)間6.2施工圖紙的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3施工圖紙的修改及補(bǔ)充第七條施工監(jiān)理職責(zé)及要求7.1乙方施工監(jiān)理的職責(zé)7.2乙方施工監(jiān)理的工作流程7.3乙方施工監(jiān)理的權(quán)利和義務(wù)第八條甲方職責(zé)及要求8.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地的獲取及手續(xù)辦理8.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌措及支付8.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售及推廣第九條保密條款9.1保密信息的定義及范圍9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息泄露的責(zé)任及處理方式第十條違約責(zé)任10.1違約行為的定義及處理方式10.2違約責(zé)任的賠償金額及方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的期限11.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件及程序12.2合同解除的條件及程序第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的份數(shù)及保管責(zé)任14.3合同的修訂及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條合作項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱：根據(jù)雙方協(xié)商確定的項(xiàng)目名稱。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：項(xiàng)目所在地，具體地址由甲方提供。2.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目用地面積、建筑總面積等規(guī)模信息，具體由甲方提供。2.4項(xiàng)目概述：項(xiàng)目性質(zhì)、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)目標(biāo)等概述信息，由甲方提供。第三條合作內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)建筑設(shè)計(jì)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求及項(xiàng)目特點(diǎn)，完成建筑設(shè)計(jì)的全部工作，包括但不限于概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。3.2乙方提供施工圖紙乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，提供完整、準(zhǔn)確、符合規(guī)范的施工圖紙及技術(shù)文件，以保證工程的順利進(jìn)行。3.3乙方參與項(xiàng)目施工監(jiān)理乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同要求，并對(duì)施工中出現(xiàn)的問(wèn)題提供技術(shù)支持。3.4甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地獲取、資金籌措及銷售甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地的獲取手續(xù)，籌集項(xiàng)目所需資金，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售及推廣工作。第四條合作期限4.1項(xiàng)目啟動(dòng)日期：雙方協(xié)商確定的項(xiàng)目啟動(dòng)日期。4.2項(xiàng)目竣工日期：雙方協(xié)商確定的項(xiàng)目竣工日期。4.3合作期限的延長(zhǎng)及終止條件：雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)合作期限或終止合同。第五條設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式5.1設(shè)計(jì)費(fèi)用的計(jì)算方式：根據(jù)乙方提供的設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容、工作量及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定設(shè)計(jì)費(fèi)用。5.2設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付時(shí)間表：按照項(xiàng)目進(jìn)度，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。5.3設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付條件及方式：甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，乙方提供相應(yīng)的發(fā)票。第六條施工圖紙的交付及驗(yàn)收6.1施工圖紙的交付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成施工圖紙的繪制，并向甲方交付。6.2施工圖紙的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：甲方收到施工圖紙后，應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，雙方進(jìn)行簽字確認(rèn)。6.3施工圖紙的修改及補(bǔ)充：在施工過(guò)程中，如出現(xiàn)需要修改或補(bǔ)充的情況，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)的修改或補(bǔ)充。第八條甲方職責(zé)及要求8.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地的獲取及手續(xù)辦理甲方應(yīng)確保項(xiàng)目用地的合法性，辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，并為乙方提供用地證明文件。8.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌措及支付甲方應(yīng)確保項(xiàng)目資金的充足，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。8.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售及推廣甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售及推廣工作，確保項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，并按照約定比例向乙方支付銷售傭金。第九條保密條款9.1保密信息的定義及范圍保密信息是指合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中雙方接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等不宜公開(kāi)的信息。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢后五年止。9.3保密信息泄露的責(zé)任及處理方式如一方泄露了對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的定義及處理方式10.2違約責(zé)任的賠償金額及方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方同意提交仲裁或訴訟。11.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件及程序合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更后的合同附件為本合同的有效組成部分。12.2合同解除的條件及程序合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因此造成的損失。第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件合同終止條件按照合同約定的條款執(zhí)行。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，作為本合同的有效組成部分。14.2合同的份數(shù)及保管責(zé)任本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.3合同的修訂及補(bǔ)充本合同的修訂及補(bǔ)充應(yīng)書(shū)面簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商等。第二條第三方介入的程序及條件2.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)審流程、合同簽訂等。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力，滿足項(xiàng)目實(shí)施的要求。第三條第三方合同的簽訂及管理3.1甲方和乙方與第三方簽訂合同后，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┖贤北荆员汶p方了解第三方的合同條款和責(zé)任。3.2甲方和乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的合同管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于第三方賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。4.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的履約能力，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。第五條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)5.2甲方和乙方應(yīng)定期與第三方召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理違約事宜。6.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，采取措施降低第三方違約對(duì)項(xiàng)目的影響。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。7.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。第八條第三方退出機(jī)制8.1如第三方因故退出項(xiàng)目，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.2甲方和乙方應(yīng)重新安排項(xiàng)目資源，確保項(xiàng)目不受影響。第九條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督9.1甲方和乙方應(yīng)建立第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督機(jī)制，對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行評(píng)估。9.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方評(píng)價(jià)結(jié)果，調(diào)整合同條款和合作策略。第十條合同的變更與解除10.1如因第三方原因?qū)е潞贤兏蚪獬?，甲方和乙方?yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保項(xiàng)目平穩(wěn)過(guò)渡。第十一條爭(zhēng)議解決11.1如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效與終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件按照合同約定的條款執(zhí)行。第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，作為本合同的有效組成部分。第十四條合同的份數(shù)及保管責(zé)任本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十五條合同的修訂及補(bǔ)充本合同的修訂及補(bǔ)充應(yīng)書(shū)面簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目用地證明文件附件二：建筑設(shè)計(jì)要求及標(biāo)準(zhǔn)附件三：施工圖紙和技術(shù)文件附件四：施工監(jiān)理計(jì)劃和流程附件五：銷售及推廣方案附件六：第三方合同副本附件七：第三方資質(zhì)證明文件附件八：合同履行過(guò)程中的相關(guān)溝通記錄附件九：項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要附件十：第三方評(píng)價(jià)報(bào)告附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：項(xiàng)目用地證明文件應(yīng)包括土地使用權(quán)證、用地規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件，用以證明甲方已合法獲取項(xiàng)目用地。附件二：建筑設(shè)計(jì)要求及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出建筑設(shè)計(jì)所需遵循的要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑規(guī)范、消防規(guī)范、節(jié)能規(guī)范等。附件三：施工圖紙和技術(shù)文件應(yīng)包括施工圖紙、施工方案、材料清單等，用以指導(dǎo)施工過(guò)程。附件四：施工監(jiān)理計(jì)劃和流程應(yīng)包括監(jiān)理的工作內(nèi)容、流程、責(zé)任等，用以確保施工質(zhì)量。附件五：銷售及推廣方案應(yīng)包括銷售策略、推廣渠道、營(yíng)銷活動(dòng)等，用以確保項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣效果。附件六：第三方合同副本應(yīng)包括與施工方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商等第三方的合同副本，用以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等，用以證明第三方的合法資格。附件八：合同履行過(guò)程中的相關(guān)溝通記錄應(yīng)記錄合同履行過(guò)程中的重要溝通內(nèi)容，包括但不限于會(huì)議記錄、郵件往來(lái)等。附件九：項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要應(yīng)記錄項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議的時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人員、討論內(nèi)容等。附件十：第三方評(píng)價(jià)報(bào)告應(yīng)包括對(duì)第三方履約情況的評(píng)價(jià)，包括但不限于第三方的工作質(zhì)量、進(jìn)度、態(tài)度等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果甲方未在約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，則構(gòu)成違約行為。2.乙方未按照合同約定完成建筑設(shè)計(jì)、提供施工圖紙等。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成施工圖紙的繪制，則構(gòu)成違約行為。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行施工監(jiān)理，導(dǎo)致施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題。示例說(shuō)明：如果乙方施工監(jiān)理未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正施工中的問(wèn)題，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，則構(gòu)成違約行為。4.甲方未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目銷售及推廣。示例說(shuō)明：如果甲方未能按照約定進(jìn)行項(xiàng)目銷售及推廣，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售不暢，則構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方的違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指具有合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。2.建筑設(shè)計(jì)院：指具有合法資質(zhì)，具備建筑設(shè)計(jì)能力的單位。3.第三方：指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的自然人、法人或其他組織。4.設(shè)計(jì)費(fèi)用：指乙方根據(jù)甲方要求及項(xiàng)目特點(diǎn)，完成建筑設(shè)計(jì)的全部工作所收取的費(fèi)用。5.施工圖紙：指乙方根據(jù)設(shè)計(jì)方案繪制的，用于指導(dǎo)施工的詳細(xì)圖紙。6.施工監(jiān)理：指乙方對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同要求的活動(dòng)。7.銷售及推廣：指甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售