2024年期房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議封面示意圖版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議封面示意圖版B版本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2.1賣(mài)方信息1.2.2買(mǎi)方信息1.3房屋交易價(jià)格1.3.1成交價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4房屋交付時(shí)間1.4.1交付日期1.4.2交付條件2.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任2.1房屋質(zhì)量保證2.1.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量2.1.2設(shè)備設(shè)施質(zhì)量2.1.3裝修質(zhì)量2.2維修責(zé)任2.2.1保修期2.2.2維修責(zé)任范圍2.2.3維修費(fèi)用承擔(dān)3.交易手續(xù)及費(fèi)用3.1交易手續(xù)3.1.1辦理過(guò)戶手續(xù)3.1.2辦理貸款手續(xù)3.1.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2交易費(fèi)用3.2.1契稅3.2.2房屋交易手續(xù)費(fèi)3.2.3貸款利息3.2.4其他費(fèi)用4.違約責(zé)任4.1賣(mài)方違約4.1.1逾期交付房屋4.1.2房屋質(zhì)量不符合約定4.1.3賣(mài)方其他違約行為4.2買(mǎi)方違約4.2.1逾期支付購(gòu)房款4.2.2買(mǎi)方其他違約行為5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.其他約定6.1房屋裝修約定6.2物業(yè)服務(wù)約定6.3鄰里關(guān)系約定6.4其他事項(xiàng)約定7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同的變更7.3合同的解除8.附件8.1房屋所有權(quán)證8.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)8.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明8.4其他重要文件9.簽字蓋章9.1賣(mài)方簽字9.2買(mǎi)方簽字9.3見(jiàn)證人簽字10.日期10.1合同簽訂日期10.2房屋交付日期10.3其他相關(guān)日期第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：層1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2.1賣(mài)方信息1.2.2買(mǎi)方信息1.3房屋交易價(jià)格1.3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元1.3.2付款方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元；（2）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，乙方應(yīng)按銀行貸款要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款款項(xiàng)直接劃轉(zhuǎn)到甲方賬戶；1.3.3付款時(shí)間：按照付款方式約定的時(shí)間進(jìn)行付款。1.4房屋交付時(shí)間1.4.1交付日期：雙方約定于年月日為房屋交付日期。1.4.2交付條件：乙方支付完畢全部房款，甲方將房屋鑰匙交付給乙方。第二條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任2.1房屋質(zhì)量保證2.1.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量：甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；2.1.2設(shè)備設(shè)施質(zhì)量：甲方保證房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施（包括但不限于水電、燃?xì)?、暖氣、通訊設(shè)備等）符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用；2.1.3裝修質(zhì)量：甲方保證房屋裝修質(zhì)量符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.2維修責(zé)任2.2.1保修期：自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修質(zhì)量提供年的保修期；2.2.2維修責(zé)任范圍：在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換；2.2.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是因?yàn)橐曳绞褂貌划?dāng)造成的損壞。第三條交易手續(xù)及費(fèi)用3.1交易手續(xù)3.1.1辦理過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家的規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.1.2辦理貸款手續(xù)：乙方如需辦理貸款，應(yīng)按照銀行的要求提供相關(guān)材料，并辦理相關(guān)手續(xù)；3.1.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家的規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2交易費(fèi)用3.2.1契稅：按照國(guó)家的規(guī)定，乙方應(yīng)支付契稅；3.2.2房屋交易手續(xù)費(fèi)：按照國(guó)家的規(guī)定，乙方應(yīng)支付房屋交易手續(xù)費(fèi)；3.2.3貸款利息：乙方辦理貸款，應(yīng)按銀行利率支付利息；3.2.4其他費(fèi)用：雙方約定其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1賣(mài)方違約4.1.1逾期交付房屋：甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付的天數(shù)×房款總額的1%；4.1.2房屋質(zhì)量不符合約定：甲方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)拒絕接受房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；4.1.3賣(mài)方其他違約行為：甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2買(mǎi)方違約4.2.1逾期支付購(gòu)房款：乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付的天數(shù)×房款總額的1%；4.2.2買(mǎi)方其他違約行為：乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；5.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解；5.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意向第八條附件8.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的房屋所有權(quán)證，作為本合同的附件；8.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)：雙方應(yīng)共同向公證處申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)，作為本合同的附件；8.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明：雙方應(yīng)按照國(guó)家的規(guī)定，向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案手續(xù)，取得備案證明，作為本合同的附件；8.4其他重要文件：雙方認(rèn)為需要作為本合同附件的其他文件。第九條簽字蓋章9.1賣(mài)方簽字甲方（賣(mài)方）：9.2買(mǎi)方簽字乙方（買(mǎi)方）：9.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人：第十條日期10.1合同簽訂日期：年月日10.2房屋交付日期：年月日10.3其他相關(guān)日期：雙方約定的其他日期。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同的變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；11.3合同的解除：合同生效后，如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；12.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性；12.3雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房屋裝修約定：雙方對(duì)房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用等進(jìn)行約定；13.2物業(yè)服務(wù)約定：雙方對(duì)物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行約定；13.3鄰里關(guān)系約定：雙方對(duì)鄰里關(guān)系、公共設(shè)施的使用等進(jìn)行約定；13.4其他事項(xiàng)約定：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十四條簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字甲方（賣(mài)方）：14.2買(mǎi)方簽字乙方（買(mǎi)方）：14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明附件四：其他重要文件（如房屋裝修合同、物業(yè)服務(wù)合同等）附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為國(guó)家頒發(fā)的合法有效的房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)：雙方應(yīng)共同向公證處申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)，以確保合同的合法性和有效性。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明：雙方應(yīng)按照國(guó)家的規(guī)定，向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案手續(xù)，取得備案證明，以便于合同的執(zhí)行和監(jiān)督。4.其他重要文件：包括房屋裝修合同、物業(yè)服務(wù)合同等，涉及房屋的裝修、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期到期，甲方未能將房屋交付給乙方。2.房屋質(zhì)量不符合約定：指房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)：指甲方未按照合同約定的條款履行其應(yīng)盡的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期交付房屋：甲方應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付的天數(shù)×房款總額的1%。2.房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：1.若甲方逾期交付房屋，如約定交付日期為年月日，但實(shí)際上交付日期為年月日，甲方應(yīng)支付違約金元。2.若房屋質(zhì)量不符合約定，如合同約定房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，但實(shí)際上存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換房屋的責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指位于市區(qū)街道號(hào)的