2024版住宅按揭交易合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅按揭交易合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋信息1.3貸款信息2.貸款金額與利率2.1貸款總額2.2貸款利率2.3利率調(diào)整方式3.還款方式與期限3.1還款方式3.2還款期限3.3首付比例4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款支付方式4.3支付時(shí)間5.保險(xiǎn)要求5.1房屋保險(xiǎn)5.2生命保險(xiǎn)5.3健康保險(xiǎn)6.抵押物信息6.1抵押物所有權(quán)6.2抵押物評(píng)估價(jià)值6.3抵押物登記手續(xù)7.合同違約責(zé)任7.1逾期還款7.2提前還款7.3違約金8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2貸款申請(qǐng)材料10.3其他相關(guān)材料11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1甲方（借款人）名稱(chēng)：_____________________1.1.2甲方（借款人）身份證號(hào)碼：_____________________1.1.3甲方（借款人）聯(lián)系方式：_____________________1.2房屋信息1.2.1房屋坐落：_____________________1.2.2房屋建筑面積：_____________________平方米1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________1.3貸款信息1.3.1貸款金額：_____________________元1.3.2貸款期限：_____________________年1.3.3貸款利率：_____________________%（年化利率）2.貸款金額與利率2.1貸款總額：人民幣_(tái)____________________元整2.2貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在合同期限內(nèi)根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整2.3利率調(diào)整方式：每年____月____日根據(jù)中國(guó)人民銀行最新公布的貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起生效3.還款方式與期限3.1還款方式：等額本息還款法3.2還款期限：自貸款發(fā)放之日起____年3.3首付比例：人民幣_(tái)____________________元整，占房屋成交價(jià)的____%4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件：甲方提供完整且符合要求的貸款申請(qǐng)材料，并經(jīng)乙方審核通過(guò)4.2貸款支付方式：乙方將貸款金額直接支付給房屋出賣(mài)人4.3支付時(shí)間：在甲方簽訂合同并完成相關(guān)手續(xù)后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款5.保險(xiǎn)要求5.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給乙方5.2生命保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)生命保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給乙方5.3健康保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)健康保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給乙方6.抵押物信息6.1抵押物所有權(quán)：甲方房屋所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵6.2抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)____________________元整6.3抵押物登記手續(xù)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)，并將登記證明提交給乙方8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方嚴(yán)重違約，如逾期還款超過(guò)____次8.1.2乙方嚴(yán)重違約，如未按時(shí)發(fā)放貸款8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同終止條件8.2.1甲方全部?jī)斶€貸款本息8.2.2合同約定的終止條款觸發(fā)8.3合同解除與終止的程序8.3.1任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方8.3.2雙方協(xié)商一致后，簽署解除或終止合同協(xié)議8.3.3解除或終止合同后，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物解除抵押登記9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生地的人民法院9.2.2雙方約定的仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成的，可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.3.3仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2貸款申請(qǐng)材料10.3其他相關(guān)材料11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2相關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn)11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2簽署變更協(xié)議11.3合同解除與終止后的處理11.3.1解除或終止合同后，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物解除抵押登記11.3.2解除或終止合同后，剩余貸款本息的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1書(shū)面通知12.1.2電子郵件12.2送達(dá)地址12.2.1甲方地址：_____________________12.2.2乙方地址：_____________________12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1書(shū)面通知送達(dá)后____個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)12.3.2電子郵件發(fā)送后立即視為送達(dá)13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.1.1合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律13.2爭(zhēng)議管轄13.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院解決14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或家庭成員。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、貸款申請(qǐng)、抵押物評(píng)估、擔(dān)保服務(wù)等。15.3第三方選擇與確認(rèn)15.3.1甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。15.4.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的_____%。15.5.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的額外責(zé)任16.1.1甲方向第三方提供真實(shí)、完整的資料，確保第三方服務(wù)順利進(jìn)行。16.1.2甲方向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的額外責(zé)任16.2.1乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合要求。16.2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方不得泄露甲方隱私和商業(yè)秘密。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方為乙方提供擔(dān)?；蚱渌?wù)，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方應(yīng)按照乙方的指示行事，確保乙方權(quán)益不受損害。17.3第三方與合同其他方的關(guān)系17.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。17.3.2第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同規(guī)定。18.第三方變更與解除18.1第三方變更18.1.1第三方變更應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。18.1.2第三方變更不影響本合同的履行。18.2第三方解除18.2.1第三方解除服務(wù)應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并說(shuō)明原因。18.2.2第三方解除服務(wù)不影響本合同的履行。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)19.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用按照服務(wù)協(xié)議或市場(chǎng)行情確定。19.2費(fèi)用支付19.2.1甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2.2超過(guò)約定期限未支付的，第三方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)，作為合同履行的基礎(chǔ)。2.貸款申請(qǐng)材料要求：包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、工作證明、婚姻證明等。說(shuō)明：用于證明甲方的還款能力，確保貸款申請(qǐng)符合銀行要求。3.貸款合同要求：提供貸款合同原件及復(fù)印件，明確貸款金額、期限、利率等條款。說(shuō)明：作為貸款關(guān)系的法律依據(jù)，確保甲乙雙方權(quán)利義務(wù)明確。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件，明確房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的法律依據(jù)，確保交易合法有效。5.抵押合同要求：提供抵押合同原件及復(fù)印件，明確抵押物的范圍和抵押權(quán)人的權(quán)利。說(shuō)明：作為抵押關(guān)系的法律依據(jù)，確保抵押權(quán)合法有效。6.保險(xiǎn)單要求：提供房屋保險(xiǎn)、生命保險(xiǎn)、健康保險(xiǎn)等保險(xiǎn)單原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明保險(xiǎn)合同已生效，確保甲方權(quán)益得到保障。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。8.其他相關(guān)材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)證明材料。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同相關(guān)內(nèi)容，確保合同完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間還款，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：甲方逾期還款超過(guò)____天，應(yīng)支付_____%的違約金。2.提前還款責(zé)任認(rèn)定：甲方提前還款，應(yīng)按照貸款合同約定支付提前還款利息。標(biāo)準(zhǔn)示例：甲方提前還款，應(yīng)支付____個(gè)月的利息。3.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)支付____個(gè)月的利息作為違約金。4.第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。標(biāo)準(zhǔn)示例：第三方未履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)賠償甲方損失。5.甲方未提供真實(shí)資料責(zé)任認(rèn)定：甲方未提供真實(shí)、完整的資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：甲方未提供真實(shí)資料，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。6.乙方未履行監(jiān)督責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：乙方未對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方未履行監(jiān)督責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版住宅按揭交易合同范本1揭本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方基本信息1.2借款方基本信息2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.貸款期限4.1貸款起始日期4.2貸款終止日期5.還款計(jì)劃5.1還款頻率5.2每期還款金額5.3還款期限6.逾期還款處理6.1逾期還款定義6.2逾期還款罰息6.3逾期還款催收7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類(lèi)型7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.房屋信息8.1房屋所有權(quán)8.2房屋地址8.3房屋面積9.抵押權(quán)設(shè)立9.1抵押物描述9.2抵押物價(jià)值評(píng)估9.3抵押權(quán)登記10.交割與過(guò)戶10.1交割日期10.2過(guò)戶手續(xù)10.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記11.交易稅費(fèi)11.1稅費(fèi)種類(lèi)11.2稅費(fèi)承擔(dān)方11.3稅費(fèi)支付方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方基本信息出借方名稱(chēng)：X銀行股份有限公司出借方地址：省市區(qū)路號(hào)出借方法定代表人：X出借方聯(lián)系電話：出借方開(kāi)戶行及賬號(hào)：銀行分行，賬號(hào)：X1.2借款方基本信息借款方名稱(chēng)：X個(gè)人借款方地址：省市區(qū)路號(hào)借款方身份證號(hào)碼：借款方聯(lián)系電話：2.貸款金額及用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。2.2貸款用途本次貸款用途為購(gòu)買(mǎi)位于省市區(qū)路號(hào)的住宅一套。3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式本次貸款采用等額本息還款方式。4.貸款期限4.1貸款起始日期本次貸款自簽訂本合同之日起計(jì)算，貸款起始日期為年月日。4.2貸款終止日期本次貸款期限為20年，貸款終止日期為年月日。5.還款計(jì)劃5.1還款頻率借款方應(yīng)按月等額本息還款。5.2每期還款金額根據(jù)貸款金額、貸款利率、還款期限等因素計(jì)算，每期還款金額為人民幣肆仟肆佰貳拾捌元整（￥4,428.00）。5.3還款期限借款方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定的還款計(jì)劃完成全部還款。6.逾期還款處理6.1逾期還款定義借款方未按照約定的期限和金額歸還貸款本金或利息的行為。6.2逾期還款罰息借款方發(fā)生逾期還款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的罰息標(biāo)準(zhǔn)支付罰息。6.3逾期還款催收出借方有權(quán)采取電話催收、書(shū)面催收、委托第三方催收等方式進(jìn)行催收。7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類(lèi)型借款方應(yīng)按照出借方的要求購(gòu)買(mǎi)房屋貸款保證保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款本金。7.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限相同，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。8.房屋信息8.1房屋所有權(quán)借款方承諾該住宅房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。8.2房屋地址房屋地址：省市區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：X。8.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米，套內(nèi)面積80平方米。9.抵押權(quán)設(shè)立9.1抵押物描述抵押物為借款方名下的上述住宅房屋。9.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。9.3抵押權(quán)登記出借方有權(quán)在抵押物上設(shè)定抵押權(quán)，并在相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。10.交割與過(guò)戶10.1交割日期交割日期為年月日。10.2過(guò)戶手續(xù)借款方應(yīng)在交割日期前辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至出借方。10.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋過(guò)戶后，借款方應(yīng)協(xié)助出借方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。11.交易稅費(fèi)11.1稅費(fèi)種類(lèi)本次交易涉及稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。11.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果確定。11.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)由借款方在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付，并提交相關(guān)支付憑證。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）一方發(fā)生重大變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他情形。12.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同終止條件時(shí)，本合同自動(dòng)終止。12.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋過(guò)戶等事宜。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、貸款擔(dān)保、房屋評(píng)估、法律咨詢、保險(xiǎn)服務(wù)等。2.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分2.1責(zé)任界定（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方僅提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知第三方，并要求其采取改進(jìn)措施。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的重要性、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。（2）第三方責(zé)任限額不得低于人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.第三方介入的附加條款4.1第三方介入程序（1）甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等與第三方達(dá)成一致。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并按約定支付。（2）第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)職責(zé)。（2）第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方法。5.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照約定履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方介入合同的變更與解除6.1變更與解除條件（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除第三方介入合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）變更或解除第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.2變更與解除后的處理（1）變更或解除第三方介入合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容等事宜。（2）第三方應(yīng)根據(jù)變更或解除后的合同約定，繼續(xù)履行其義務(wù)。7.第三方介入合同的法律適用本合同及第三方介入合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證正本復(fù)印件，需加蓋房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)公章，并注明復(fù)印日期。說(shuō)明：本附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需注明評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于確定抵押物價(jià)值，確保抵押權(quán)設(shè)立合理。3.貸款合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與出借方簽訂的貸款合同，合同需注明貸款金額、利率、還款方式、期限等。說(shuō)明：本附件用于明確貸款條款，確保貸款履行合法合規(guī)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，合同需注明房屋地址、面積、價(jià)格、交割日期等。說(shuō)明：本附件用于明確房屋買(mǎi)賣(mài)條款，確保房屋過(guò)戶合法有效。5.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方繳納交易稅費(fèi)的憑證，憑證需注明繳納日期、繳納金額、繳納稅費(fèi)種類(lèi)等。說(shuō)明：本附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納，確保交易合法合規(guī)。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，合同需注明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方服務(wù)條款，確保服務(wù)履行合法合規(guī)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，協(xié)議需注明爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按照約定的期限和金額歸還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的罰息標(biāo)準(zhǔn)支付罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款方逾期還款一個(gè)月，則應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的罰息標(biāo)準(zhǔn)支付罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：借款方未按照約定的期限辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)按照約定期限辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款方未在約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因延遲過(guò)戶造成的損失。3.違約行為：出借方未按照約定的期限發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借方應(yīng)按照約定的期限發(fā)放貸款，如未按時(shí)發(fā)放，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若出借方逾期發(fā)放貸款一個(gè)月，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。4.違約行為：第三方未按照約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照約定履行服務(wù)職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因評(píng)估服務(wù)缺失造成的損失。5.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版住宅按揭交易合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3交易中介方信息（如有）2.交易標(biāo)的物信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.按揭貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.貸款條件及審批流程5.1貸款條件5.2貸款審批流程5.3貸款審批結(jié)果通知6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額6.2其他費(fèi)用及承擔(dān)方7.合同履行與監(jiān)督7.1履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式7.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)及方式8.合同變更及解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.附件及補(bǔ)充條款13.1附件一13.2附件二13.3補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知方式14.3合同份數(shù)及保管14.4合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.1.1出借方名稱(chēng)：1.1.2出借方地址：1.1.3出借方法定代表人：1.1.4出借方聯(lián)系方式：1.2借款方信息1.2.1借款方名稱(chēng)（個(gè)人）：1.2.2借款方身份證號(hào)碼：1.2.3借款方地址：1.2.4借款方聯(lián)系方式：1.3交易中介方信息（如有）1.3.1中介方名稱(chēng)：1.3.2中介方地址：1.3.3中介方法定代表人：1.3.4中介方聯(lián)系方式：2.交易標(biāo)的物信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面積：2.1.3房屋用途：2.1.4房屋權(quán)屬狀態(tài)：2.2房屋權(quán)屬證明文件2.2.1房屋所有權(quán)證：2.2.2房屋土地使用權(quán)證：2.2.3房屋其他權(quán)屬證明文件（如有）：2.3房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告2.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：2.3.2評(píng)估日期：2.3.3評(píng)估價(jià)值：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：3.1.2交易價(jià)格支付方式：3.2付款方式3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3按揭貸款支付方式：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.2按揭貸款發(fā)放時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.3還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.按揭貸款信息4.1貸款金額4.1.1貸款總額：4.2貸款利率4.2.1貸款利率類(lèi)型：4.2.2貸款利率數(shù)值：4.3貸款期限4.3.1貸款期限類(lèi)型：4.3.2貸款期限年數(shù)：4.4還款方式4.4.1等額本息還款方式：4.4.2等額本金還款方式：5.貸款條件及審批流程5.1貸款條件5.1.1借款人信用狀況：5.1.2借款人收入證明：5.1.3房屋抵押條件：5.2貸款審批流程5.2.1貸款申請(qǐng)?zhí)峤唬?.2.2貸款審批：5.2.3貸款合同簽訂：5.3貸款審批結(jié)果通知5.3.1審批結(jié)果通知方式：5.3.2審批結(jié)果通知時(shí)間：6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額6.1.1契稅：6.1.2土地增值稅：6.1.3印花稅：6.1.4其他稅費(fèi)（如有）：6.2其他費(fèi)用及承擔(dān)方6.2.1中介服務(wù)費(fèi)：6.2.2物業(yè)管理費(fèi)：6.2.3其他費(fèi)用（如有）：第一部分：合同如下：8.合同變更及解除8.1變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致；8.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整；8.2變更程序8.2.1雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議；8.2.2協(xié)議內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章；8.3解除條件8.3.1交易標(biāo)的物滅失；8.3.2雙方協(xié)商一致解除；8.3.3法律法規(guī)規(guī)定可以解除的情形；8.4解除程序8.4.1提出解除合同申請(qǐng)；8.4.2收到解除合同申請(qǐng)后，另一方確認(rèn)；8.4.3雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議；8.4.4協(xié)議內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按時(shí)支付房款；9.1.2未按時(shí)支付按揭貸款；9.1.3房屋權(quán)屬證明文件虛假；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1支付違約金；9.2.2恢復(fù)原狀；9.2.3賠償損失；9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；9.3.2違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的5%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁解決；10.1.3訴訟解決；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)；10.2.2法院；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.法律適用與管轄11.1適用法律11.1.1中華人民共和國(guó)合同法；11.1.2相關(guān)法律法規(guī)；11.2管轄法院11.2.1房屋所在地人民法院；11.2.2雙方協(xié)商一致的其他法院。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2交易標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移；12.2生效日期12.2.1合同簽訂之日；12.3終止條件12.3.1交易完成；12.3.2合同雙方協(xié)商一致解除；12.3.3法律法規(guī)規(guī)定終止的情形；12.4終止日期12.4.1交易完成之日；12.4.2雙方協(xié)商一致解除之日。13.附件及補(bǔ)充條款13.1附件一13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；13.1.3房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告；13.2附件二13.2.1雙方身份證復(fù)印件；13.2.2貸款合同；13.3補(bǔ)充條款13.3.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商；13.3.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；14.2通知方式14.2.1以書(shū)面形式通知；14.2.2以約定的聯(lián)系方式通知；14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3.2合同保管由雙方共同負(fù)責(zé)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助甲乙雙方完成本合同約定的交易、貸款或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1法律法規(guī)要求必須由第三方參與的；15.2.2雙方協(xié)商一致，需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的；15.2.3本合同約定或交易過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；15.3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)；15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定；15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；15.5.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，由各方法律關(guān)系決定。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；16.1.2甲方應(yīng)將第三方的責(zé)任限額告知乙方；16.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確甲乙雙方的權(quán)利