2024年房地產(chǎn)贖回權(quán)交易協(xié)議模板速遞版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)贖回權(quán)交易協(xié)議模板速遞版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同主體1.2贖回權(quán)1.3交易金額1.4交易日期2.贖回權(quán)的行使2.1行使條件2.2行使方式2.3行使期限3.交易雙方的義務(wù)3.1賣方的義務(wù)3.2買方的義務(wù)4.交易款項的支付4.1支付金額4.2支付方式4.3支付期限5.房地產(chǎn)的過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間5.3過戶費用6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同的書面形式11.2合同的修改11.3合同的解除12.附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2贖回權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.簽署13.1合同簽署日期13.2簽署地點13.3簽署主體14.附則14.1合同的解釋14.2合同的生效日期14.3合同的保存第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1合同主體本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱），甲方為房地產(chǎn)的出售方，乙方為房地產(chǎn)的購買方。1.2贖回權(quán)甲方擁有在合同約定的期限內(nèi)以約定價格回購乙方向甲方出售的房地產(chǎn)的權(quán)利。1.3交易金額雙方約定交易金額為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000元。1.4交易日期本合同簽訂日期為2024年（年月日）。第二條贖回權(quán)的行使2.1行使條件甲方行使贖回權(quán)的條件為：在合同約定的期限內(nèi)，乙方未能按照約定完成房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.2行使方式甲方行使贖回權(quán)的方式為：書面通知乙方，要求乙方按照合同約定的價格將房地產(chǎn)出售給甲方。2.3行使期限甲方行使贖回權(quán)的期限為：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日止。第三條交易雙方的義務(wù)3.1賣方的義務(wù)甲方應(yīng)保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2買方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的價格購買甲方所出售的房地產(chǎn)，并按照約定完成房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。第四條交易款項的支付4.1支付金額乙方應(yīng)向甲方支付的交易款項為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000元。4.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付交易款項。4.3支付期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向甲方支付交易款項。第五條房地產(chǎn)的過戶5.1過戶手續(xù)乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。5.2過戶時間乙方向甲方出售的房地產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)完成。5.3過戶費用過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定完成房地產(chǎn)的過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)過戶手續(xù)未能在約定期限內(nèi)完成的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。本部分內(nèi)容共計595字。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可生效。8.3合同終止（1）雙方按照約定完成房地產(chǎn)的過戶手續(xù)；（2）雙方書面同意終止本合同；（3）法律規(guī)定應(yīng)當終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方應(yīng)對保密內(nèi)容保密至本合同終止之日起五年。9.3泄露后果若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同的修改本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。11.3合同的解除雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，除非法律規(guī)定或雙方書面同意，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十二條附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明本合同附件中應(yīng)包含甲方所出售房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。12.2贖回權(quán)證明本合同附件中應(yīng)包含甲方擁有贖回權(quán)的證明文件。12.3其他相關(guān)文件雙方認為與本合同有關(guān)的其它文件，均作為本合同的附件。第十三條簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年（年月日）。13.2簽署地點本合同簽署地點為（簽署地點）。13.3簽署主體甲方：（甲方代表姓名），乙方：（乙方代表姓名）。第十四條附則14.1合同的解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定；本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的保存本合同及其附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，保存期限為合同終止之日起五年。本部分內(nèi)容共計8字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件內(nèi)容：房地產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證等。附件要求：證明甲方對出售的房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。附件說明：該附件用于證實甲方所出售房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保乙方購買的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.附件二：贖回權(quán)證明附件內(nèi)容：贖回權(quán)相關(guān)的法律文件、合同條款等。附件要求：證明甲方擁有在約定期限內(nèi)以約定價格回購乙方向甲方出售的房地產(chǎn)的權(quán)利。附件說明：該附件用于證實甲方擁有的贖回權(quán)，明確乙方在特定條件下甲方有權(quán)回購房地產(chǎn)的權(quán)利。3.附件三：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括但不限于房地產(chǎn)評估報告、交易款項支付憑證、過戶手續(xù)辦理資料等。附件要求：與房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件和資料。附件說明：該附件用于提供與本合同相關(guān)的其他文件和資料，以便于雙方在合同履行過程中查閱和使用。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未能保證所出售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，或未按時履行贖回權(quán)等。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。示例說明：若甲方未能在本合同約定的期限內(nèi)行使贖回權(quán)，則構(gòu)成甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未能按照約定價格購買房地產(chǎn)，或未按時完成房地產(chǎn)的過戶手續(xù)等。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。示例說明：若乙方未能在本合同約定的期限內(nèi)完成房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，則構(gòu)成乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等法律權(quán)益的文件，如房地產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證等。2.贖回權(quán)：指甲方在本合同約定的期限內(nèi)，以