2024商鋪買賣合同附商鋪價值評估與價格調(diào)整機制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪買賣合同附商鋪價值評估與價格調(diào)整機制本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.商鋪買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.商鋪買賣價格及支付方式4.1商鋪買賣價格4.2價格支付方式4.3價格支付時間5.商鋪價值評估5.1評估機構(gòu)及評估方法5.2評估報告5.3評估結(jié)果6.價格調(diào)整機制6.1價格調(diào)整原因6.2價格調(diào)整方式6.3價格調(diào)整頻率7.商鋪交付及接收7.1商鋪交付時間7.2商鋪接收時間7.3商鋪交付條件8.商鋪使用及維護8.1商鋪使用規(guī)定8.2商鋪維護責(zé)任9.商鋪租賃及其他約定9.1商鋪租賃9.2其他約定10.商鋪權(quán)屬變更及登記10.1權(quán)屬變更手續(xù)10.2登記手續(xù)11.商鋪買賣合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于商鋪買賣雙方就商鋪買賣事宜所達成的協(xié)議，包括商鋪的基本信息、買賣價格、交付與接收、使用與維護、租賃及其他約定等。2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱商鋪名稱為：__________。2.2商鋪地址商鋪地址為：__________。2.3商鋪面積商鋪面積為：__________平方米。2.4商鋪用途商鋪用途為：__________。3.商鋪買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：__________。買方法定代表人：__________。買方地址：__________。3.2賣方基本信息賣方名稱：__________。賣方法定代表人：__________。賣方地址：__________。4.商鋪買賣價格及支付方式4.1商鋪買賣價格商鋪買賣價格為：人民幣__________元整。4.2價格支付方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付商鋪買賣價格的__________%，即人民幣__________元整。4.2.2剩余的商鋪買賣價格應(yīng)在商鋪交付之日起__________個工作日內(nèi)支付，即人民幣__________元整。4.3價格支付時間4.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)。4.3.2尾款支付時間：商鋪交付之日起__________個工作日內(nèi)。5.商鋪價值評估5.1評估機構(gòu)及評估方法商鋪價值評估由__________機構(gòu)進行，采用__________方法。5.2評估報告評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)出具商鋪價值評估報告。5.3評估結(jié)果商鋪評估價值為人民幣__________元整。6.價格調(diào)整機制6.1價格調(diào)整原因因市場行情、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致商鋪價值發(fā)生變化時，可進行價格調(diào)整。6.2價格調(diào)整方式價格調(diào)整按下列方式執(zhí)行：6.2.1當商鋪評估價值上漲時，漲幅超過__________%，則按漲幅比例調(diào)整商鋪買賣價格。6.2.2當商鋪評估價值下降時，跌幅超過__________%，則按跌幅比例調(diào)整商鋪買賣價格。6.3價格調(diào)整頻率價格調(diào)整每年進行一次，在每年__________月__________日之前完成。7.商鋪交付及接收7.1商鋪交付時間賣方應(yīng)于合同約定的商鋪交付之日起__________個工作日內(nèi)將商鋪交付給買方。7.2商鋪接收時間買方應(yīng)在賣方交付商鋪之日起__________個工作日內(nèi)完成對商鋪的接收。7.3商鋪交付條件7.3.1商鋪應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。7.3.2商鋪應(yīng)不存在任何法律糾紛。7.3.3商鋪應(yīng)處于可正常使用的狀態(tài)。8.商鋪使用及維護8.1商鋪使用規(guī)定8.1.1買方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.1.2買方應(yīng)按照商鋪的設(shè)計用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3買方應(yīng)保證商鋪的消防、安全設(shè)施完好，并定期進行檢查和維護。8.2商鋪維護責(zé)任8.2.1商鋪的日常維護保養(yǎng)責(zé)任由買方承擔(dān)。8.2.2因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的商鋪損壞，由賣方負責(zé)修復(fù)。9.商鋪租賃及其他約定9.1商鋪租賃9.1.1買方有權(quán)自行決定是否對外出租商鋪。9.1.2若買方對外出租商鋪，應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃的相關(guān)法律法規(guī)，并簽訂書面租賃合同。9.2其他約定9.2.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.商鋪權(quán)屬變更及登記10.1權(quán)屬變更手續(xù)商鋪買賣雙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)辦理商鋪權(quán)屬變更手續(xù)。10.2登記手續(xù)商鋪買賣雙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。11.商鋪買賣合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2違約責(zé)任11.2.1一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為__________仲裁委員會。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同因下列原因終止：13.2.1合同約定的終止條件成就。13.2.2合同履行完畢。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，視為已送達給雙方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：在商鋪買賣過程中，中介方作為促成雙方交易的媒介，提供信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2評估機構(gòu)：負責(zé)對商鋪價值進行評估，提供評估報告。15.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審查、糾紛解決等服務(wù)。15.2.4會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介方責(zé)任限額：中介方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或買賣雙方利益受損的，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過__________%的賠償責(zé)任。15.3.2評估機構(gòu)責(zé)任限額：評估機構(gòu)因評估報告存在重大失誤導(dǎo)致合同無法履行或買賣雙方利益受損的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過__________%的賠償責(zé)任。15.3.3律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所因法律咨詢、合同審查等服務(wù)存在重大失誤導(dǎo)致合同無法履行或買賣雙方利益受損的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)不超過__________%的賠償責(zé)任。15.3.4會計師事務(wù)所責(zé)任限額：會計師事務(wù)所因財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)存在重大失誤導(dǎo)致合同無法履行或買賣雙方利益受損的，會計師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)不超過__________%的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利15.4.1.1中介方有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費用。15.4.1.2評估機構(gòu)有權(quán)收取約定的評估費用。15.4.1.3律師事務(wù)所有權(quán)收取約定的法律服務(wù)費用。15.4.1.4會計師事務(wù)所有權(quán)收取約定的審計服務(wù)費用。15.4.2第三方義務(wù)15.4.2.1中介方應(yīng)如實提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)買賣雙方。15.4.2.2評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進行評估，確保評估結(jié)果的準確性。15.4.2.3律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)，確保合同合法有效。15.4.2.4會計師事務(wù)所應(yīng)提供真實、準確的財務(wù)審計和稅務(wù)咨詢服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1中介方與買賣雙方：中介方與買賣雙方之間是獨立的服務(wù)關(guān)系，中介方不承擔(dān)買賣雙方在合同履行過程中的任何直接責(zé)任。15.5.2評估機構(gòu)與買賣雙方：評估機構(gòu)與買賣雙方之間是獨立的服務(wù)關(guān)系，評估機構(gòu)對評估結(jié)果的準確性負責(zé)，但不對買賣雙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任。15.5.3律師事務(wù)所與買賣雙方：律師事務(wù)所與買賣雙方之間是獨立的服務(wù)關(guān)系，律師事務(wù)所對法律服務(wù)的專業(yè)性負責(zé)，但不對買賣雙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任。15.5.4會計師事務(wù)所與買賣雙方：會計師事務(wù)所與買賣雙方之間是獨立的服務(wù)關(guān)系，會計師事務(wù)所對審計和稅務(wù)咨詢的準確性負責(zé)，但不對買賣雙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1中介方介入16.1.1中介方介入后，應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成合同簽訂、商鋪交付等事宜。16.1.2中介方應(yīng)將買賣雙方的權(quán)利義務(wù)明確告知，確保雙方了解合同內(nèi)容。16.2評估機構(gòu)介入16.2.1評估機構(gòu)介入后，應(yīng)在合同簽訂前完成商鋪評估工作。16.2.2評估機構(gòu)應(yīng)將評估報告及時提交給買賣雙方。16.3律師事務(wù)所介入16.3.1律師事務(wù)所介入后，應(yīng)對合同進行審查，確保合同的合法性和有效性。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢，解答買賣雙方在合同履行過程中的疑問。16.4會計師事務(wù)所介入16.4.1會計師事務(wù)所介入后，應(yīng)對商鋪的財務(wù)狀況進行審計。16.4.2會計師事務(wù)所應(yīng)提供稅務(wù)咨詢服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成稅務(wù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明商鋪的合法產(chǎn)權(quán)，確保買賣雙方權(quán)益。2.商鋪評估報告要求：評估機構(gòu)出具的商鋪價值評估報告，需包含評估方法、評估結(jié)果等。說明：作為商鋪買賣價格調(diào)整的依據(jù)。3.商鋪買賣合同要求：雙方簽字（或蓋章）的商鋪買賣合同原件。說明：明確商鋪買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.商鋪交付清單要求：賣方提供的商鋪交付清單，列明商鋪的設(shè)施、設(shè)備等。說明：確保商鋪交付時雙方對交付物品無異議。5.商鋪使用手冊要求：商鋪的使用手冊，包括商鋪的使用規(guī)則、維護保養(yǎng)等。說明：指導(dǎo)買方正確使用和維護商鋪。6.商鋪租賃合同（如有）要求：買方對外出租商鋪時，應(yīng)簽訂的租賃合同原件。說明：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。7.法律意見書要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同的合法性進行審查。說明：確保合同合法有效，降低法律風(fēng)險。8.財務(wù)審計報告要求：會計師事務(wù)所出具的商鋪財務(wù)審計報告。說明：了解商鋪的財務(wù)狀況，為買賣決策提供依據(jù)。9.稅務(wù)咨詢報告要求：會計師事務(wù)所出具的稅務(wù)咨詢報告。說明：協(xié)助買賣雙方完成稅務(wù)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定支付商鋪買賣價格。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。示例：若買方未按約定支付人民幣100萬元，則應(yīng)向賣方支付10萬元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定交付商鋪。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為商鋪買賣價格的__________%。示例：若賣方未按約定交付商鋪，則應(yīng)向買方支付人民幣100萬元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行或買賣雙方利益受損。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)費用的一定比例。示例：若評估機構(gòu)因評估報告失誤導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)承擔(dān)不超過評估費用20%的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認定違約行為：因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若因地震導(dǎo)致商鋪無法交付，則雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整交付時間。全文完。2024商鋪買賣合同附商鋪價值評估與價格調(diào)整機制1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2法定代表人或負責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4住所地或經(jīng)營地址2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪權(quán)屬證明3.商鋪買賣價格3.1商鋪成交價格3.2付款方式及期限3.3首付款金額3.4尾款支付條件4.商鋪價值評估4.1評估機構(gòu)及評估方法4.2評估基準日4.3評估結(jié)果5.價格調(diào)整機制5.1價格調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整公式5.4調(diào)整后的價格確認6.合同簽訂及生效6.1簽訂時間6.2簽訂地點6.3合同生效條件6.4合同生效日期7.交房條件及期限7.1交房時間7.2交房條件7.3交房手續(xù)7.4交房責(zé)任8.商鋪使用及維護8.1商鋪使用規(guī)則8.2商鋪維護責(zé)任8.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟管轄11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：商鋪權(quán)屬證明12.2附件二：商鋪評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1保密條款13.2合同解釋13.3合同修改14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負責(zé)人姓名1.2.1甲方法定代表人/負責(zé)人：[甲方法定代表人/負責(zé)人姓名]1.2.2乙方法定代表人/負責(zé)人：[乙方法定代表人/負責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.4住所地或經(jīng)營地址1.4.1甲方住所地/經(jīng)營地址：[甲方住所地/經(jīng)營地址]1.4.2乙方住所地/經(jīng)營地址：[乙方住所地/經(jīng)營地址]2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.1.1商鋪全稱：[商鋪全稱]2.2商鋪地址2.2.1商鋪具體地址：[商鋪具體地址]2.3商鋪面積2.3.1商鋪總面積：[商鋪總面積]平方米2.4商鋪用途2.4.1商鋪用途：[商鋪用途]2.5商鋪權(quán)屬證明2.5.1商鋪權(quán)屬證明文件：[商鋪權(quán)屬證明文件名稱及編號]3.商鋪買賣價格3.1商鋪成交價格3.1.1商鋪成交價格總額：[成交價格總額]元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.2.2付款期限：[付款期限，如按月付款、按季度付款等]3.3首付款金額3.3.1首付款金額：[首付款金額]元3.3.2首付款支付時間：[首付款支付時間]3.4尾款支付條件3.4.1尾款支付條件：[尾款支付條件，如達到特定營業(yè)額、完成裝修等]4.商鋪價值評估4.1評估機構(gòu)及評估方法4.1.1評估機構(gòu)：[評估機構(gòu)名稱]4.1.2評估方法：[評估方法，如市場法、成本法等]4.2評估基準日4.2.1評估基準日：[評估基準日]4.3評估結(jié)果4.3.1評估結(jié)果：[評估結(jié)果金額]元5.價格調(diào)整機制5.1價格調(diào)整依據(jù)5.1.1價格調(diào)整依據(jù)：[價格調(diào)整依據(jù)，如市場行情、物價指數(shù)等]5.2調(diào)整頻率5.2.1調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如每月、每季度等]5.3調(diào)整公式5.3.1調(diào)整公式：[調(diào)整公式]5.4調(diào)整后的價格確認5.4.1調(diào)整后的價格確認：[調(diào)整后的價格確認方式]6.合同簽訂及生效6.1簽訂時間6.1.1簽訂時間：[簽訂時間]6.2簽訂地點6.2.1簽訂地點：[簽訂地點]6.3合同生效條件6.3.1合同生效條件：[合同生效條件]6.4合同生效日期6.4.1合同生效日期：[合同生效日期]8.交房條件及期限8.1交房時間8.1.1交房時間：自合同生效之日起[交房時間，如30天內(nèi)]8.2交房條件8.2.1交房時商鋪應(yīng)具備的條件：[交房條件，如合法權(quán)屬、裝修完畢、設(shè)施設(shè)備齊全等]8.3交房手續(xù)8.3.1交房時需辦理的手續(xù)：[交房手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、稅費繳納等]8.4交房責(zé)任8.4.1甲方交房責(zé)任：[甲方交房責(zé)任，如提供合法權(quán)屬證明、確保商鋪無任何權(quán)利瑕疵等]8.4.2乙方接房責(zé)任：[乙方接房責(zé)任，如及時接收商鋪、支付尾款等]9.商鋪使用及維護9.1商鋪使用規(guī)則9.1.1商鋪使用范圍：[商鋪使用范圍，如僅限商業(yè)用途等]9.1.2商鋪使用限制：[商鋪使用限制，如禁止改變結(jié)構(gòu)、禁止非法經(jīng)營等]9.2商鋪維護責(zé)任9.2.1甲方維護責(zé)任：[甲方維護責(zé)任，如保持商鋪結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備正常等]9.2.2乙方維護責(zé)任：[乙方維護責(zé)任，如保持商鋪清潔、合理使用設(shè)施設(shè)備等]9.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護9.3.1設(shè)施設(shè)備維護費用承擔(dān)：[設(shè)施設(shè)備維護費用承擔(dān)，如雙方協(xié)商或按合同約定]10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方違約情形：[甲方違約情形，如未按時交房、提供虛假信息等]10.1.2乙方違約情形：[乙方違約情形，如未按時付款、違法經(jīng)營等]10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)：[甲方違約責(zé)任承擔(dān)，如支付違約金、賠償損失等]10.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)：[乙方違約責(zé)任承擔(dān)，如支付違約金、賠償損失等]10.3違約金計算10.3.1違約金計算方式：[違約金計算方式，如按未履行金額的一定比例計算等]11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱及地址]11.3訴訟管轄11.3.1訴訟管轄法院：[訴訟管轄法院名稱及地址]12.合同解除條件12.1合同解除情形12.1.1合同解除情形：[合同解除情形，如一方嚴重違約、不可抗力等]12.2合同解除程序12.2.1合同解除程序：[合同解除程序，如通知對方、解除協(xié)議等]12.3合同解除后果12.3.1合同解除后果：[合同解除后果，如退還已付款項、賠償損失等]13.合同附件13.1附件一：商鋪權(quán)屬證明13.1.1附件一名稱：[商鋪權(quán)屬證明文件名稱]13.2附件二：商鋪評估報告13.2.1附件二名稱：[商鋪評估報告名稱]13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1附件三內(nèi)容：[其他相關(guān)文件內(nèi)容，如裝修協(xié)議、租賃合同等]14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1保密內(nèi)容：[保密內(nèi)容，如商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等]14.2合同解釋14.2.1合同解釋原則：[合同解釋原則，如按照合同條款、法律法規(guī)等]14.3合同修改14.3.1合同修改程序：[合同修改程序，如雙方協(xié)商一致、書面簽署等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：在本合同中，指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、會計師等。15.1.2第三方介入目的：為保障本合同的履行，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方責(zé)任范圍：第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對因第三方專業(yè)服務(wù)不當或失職造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2責(zé)任限額16.1.3第三方責(zé)任限額：[根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)和合同約定，明確第三方責(zé)任限額，如最高不超過[金額]元]17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展專業(yè)服務(wù)，并提出合理建議。17.1.2第三方義務(wù)17.1.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，確保其專業(yè)服務(wù)的獨立性、客觀性和公正性。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.1.2第三方與乙方的關(guān)系18.1.3第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.1.4第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.5第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請19.1.1第三方介入申請：甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，?jīng)對方同意后方可介入。19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議19.1.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行責(zé)任20.1.1合同履行責(zé)任：在第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.1.2第三方介入期間的費用承擔(dān)20.1.3第三方介入期間的費用承擔(dān)：第三方介入期間產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。21.1.2第三方介入期間的爭議處理21.1.3第三方介入期間的爭議處理：在第三方介入期間發(fā)生的爭議，由第三方協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件22.1.1合同解除條件：在第三方介入期間，若出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。22.1.2合同解除程序22.1.3合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序辦理合同解除手續(xù)。23.第三方介入后的其他事項23.1第三方保密義務(wù)23.1.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方提供的信息保密。23.1.2第三方變更23.1.3第三方變更：若第三方發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。23.1.4合同解除后的第三方責(zé)任23.1.5合同解除后的第三方責(zé)任：合同解除后，第三方仍需按照《第三方介入?yún)f(xié)議》承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明要求：提供商鋪所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。說明：用于證明商鋪的權(quán)屬清晰，確保交易合法有效。2.附件二：商鋪評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含商鋪的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。3.附件三：中介服務(wù)合同要求：如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費用及責(zé)任。4.附件四：裝修協(xié)議要求：如涉及商鋪裝修，需提供裝修協(xié)議，明確裝修范圍、費用、工期等。說明：用于保障裝修過程中的權(quán)益。5.附件五：租賃合同要求：如商鋪已有租賃關(guān)系，需提供租賃合同，明確租賃期限、租金等。說明：用于明確商鋪租賃關(guān)系的現(xiàn)狀及后續(xù)處理。6.附件六：其他相關(guān)文件要求：如涉及其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：用于補充完善合同內(nèi)容，確保交易安全。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交房、提供虛假信息、違反商鋪使用規(guī)則等。責(zé)任認定：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：甲方未按時交房，應(yīng)向乙方支付每日[金額]元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時付款、違法經(jīng)營、未按約定使用商鋪等。責(zé)任認定：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：乙方未按時支付尾款，應(yīng)向甲方支付每日[金額]元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：專業(yè)服務(wù)不當、失職等。責(zé)任認定：根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失。示例：第三方評估機構(gòu)評估結(jié)果不準確，導(dǎo)致交易價格與實際價值偏差較大，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。4.合同解除后的違約責(zé)任違約行為：合同解除后，未按照約定退還已付款項、賠償損失等。責(zé)任認定：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：合同解除后，甲方未退還乙方已付款項，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金。全文完。2024商鋪買賣合同附商鋪價值評估與價格調(diào)整機制2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪權(quán)屬情況4.商鋪價值評估4.1評估機構(gòu)及方法4.2評估報告4.3評估結(jié)果5.商鋪買賣價格5.1商鋪成交價格5.2價格調(diào)整機制5.3價格調(diào)整因素6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.交付與驗收7.1商鋪交付時間7.2商鋪驗收標準7.3驗收流程8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費用承擔(dān)8.3過戶時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1合同附件12.2通知與送達12.3合同變更12.4合同終止13.合同解除后的處理13.1商鋪返還13.2費用結(jié)算13.3違約責(zé)任14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“商鋪”指甲方所有并愿意出售給乙方的位于[具體地址]的商業(yè)用房產(chǎn)；（2）“成交價格”指本合同約定的商鋪買賣價格；（3）“評估價值”指商鋪價值評估機構(gòu)根據(jù)相關(guān)評估方法評估得出的商鋪價值；（4）“價格調(diào)整機制”指本合同約定的在特定條件下對成交價格進行調(diào)整的規(guī)則。第二條合同雙方信息2.1出賣方信息甲方全稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2買受方信息乙方全稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條商鋪基本信息3.1商鋪地址商鋪位于：[具體地址]3.2商鋪面積商鋪總面積：[具體面積]平方米3.3商鋪用途商鋪用途：[具體用途]3.4商鋪權(quán)屬情況商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方擁有該商鋪的完全所有權(quán)。第四條商鋪價值評估4.1評估機構(gòu)及方法商鋪價值評估由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行，評估方法采用市場比較法。4.2評估報告評估機構(gòu)出具評估報告，評估報告需包括評估目的、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。4.3評估結(jié)果商鋪評估價值為：[具體金額]元。第五條商鋪買賣價格5.1商鋪成交價格本合同約定的商鋪成交價格為：[具體金額]元。5.2價格調(diào)整機制（1）國家政策調(diào)整；（2）房地產(chǎn)市場波動；（3）商鋪周邊配套設(shè)施變化。5.3價格調(diào)整因素價格調(diào)整因素包括但不限于：（1）商鋪實際價值與評估價值之差；（2）市場平均租金水平變化；（3）商鋪周邊配套設(shè)施變化。第六條付款方式及期限6.1付款方式乙方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付全部成交價格。6.2付款期限乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付全部成交價格。6.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，直至全部款項付清。第七條交付與驗收7.1商鋪交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將商鋪交付給乙方。7.2商鋪驗收標準乙方應(yīng)按照本合同約定的商鋪交付標準進行驗收，包括但不限于：（1）商鋪主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面等完好無損；（2）商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）商鋪周邊環(huán)境整潔，無安全隱患。7.3驗收流程乙方應(yīng)在收到商鋪后[具體天數(shù)]內(nèi)完成驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。如乙方對商鋪存在異議，應(yīng)在驗收報告中注明，并要求甲方在[具體天數(shù)]內(nèi)予以整改。第八部分：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間前，負責(zé)辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。乙方應(yīng)按照甲方提供的過戶文件要求，配合辦理相關(guān)手續(xù)。8.2過戶費用承擔(dān)商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。8.3過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付完畢全部成交價格后[具體天數(shù)]內(nèi)完成。第九部分：違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付商鋪；（2）甲方提供的商鋪信息與實際情況不符；（3）乙方未按約定時間支付全部成交價格；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當于成交價格一定比例的違約金；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當于成交價格一定比例的違約金；（3）任何一方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第十部分：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方可以約定選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一部分：合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除應(yīng)當書面通知對方，并采取適當措施保護對方的合法權(quán)益。第十二部分：其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于商鋪圖紙、評估報告、付款憑證等。12.2通知與送達雙方之間的通知、文件送達，可以采取書面形式，通過約定的聯(lián)系人進行。12.3合同變更對本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。12.4合同終止本合同履行完畢或因上述解除條件成立而終止。第十三部分：合同解除后的處理13.1商鋪返還合同解除后，甲方應(yīng)將商鋪返還給乙方，乙方應(yīng)將已支付的全部款項退還給甲方。13.2費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算，包括但不限于已支付款項的退還、違約金的支付等。13.3違約責(zé)任合同解除后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十四部分：合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供評估、咨詢、代理、擔(dān)保等服務(wù)或因其他原因介入本合同的主體，包括但不限于評估機構(gòu)、中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方在本合同中的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過第三方介入本合同時實際發(fā)生的合理費用。（1）第三方責(zé)任限額的具體金額；（2）第三方責(zé)任的承擔(dān)范圍；（3）第三方責(zé)任的賠償方式。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)；（2）在合同約定范圍內(nèi)，獲得甲方或乙方支付的相關(guān)費用；（3）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和保密權(quán)。3.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證其服務(wù)的合法性、合規(guī)性；（2）按照合同約定的時間和標準，完成其服務(wù)；（3）對在服務(wù)過程中知悉的甲方或乙方商業(yè)秘密予以保密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在本合同中的介入，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)仍按本合同約定執(zhí)行。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方僅對甲乙雙方提供服務(wù)，不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方在履行其服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е?/p>